Construir
Construção de Moradia Concelho de Loures
Colocado por: Casa da Horta
Em Santarém a diferença é de tal maneira brutal que chego a ponderar se faço ou não xixi na sanita!
Realmente a diferença é gigantesca😳 aqui por Loures não sei mas quando receber a primeira fatura já vejo.Colocado por: Dav82
Actualmente do terreno pago 150€ anuais.
Bem bom, provavelmente tinha a avaliação baixa, ou algum descunto por ser ARU.
Então já sabe q se conseguir prolongar as licenças e assinatura do livro de obra para 2022 poupa uns 500€
Normalmente a água é mais cara, mas n pagam saneamento...Muitos Parabens vizinho Dav82.
Tenho vindo a acompanhar o tópico e fiquei incrédulo com os valores.
Moro na freguesia zona e mais a Maria tentámos fazer um upgrade de casa e aqui na freguesia anda tudo nos 500k por casas que podemos discutir a qualidade. Entretanto também comprei um terreno cá na freguesia a pensar em fazer a construção e estou à espera que o processo de legalização termine.
O fantasma de CMLoures já é conhecido à bastantes anos. Foi fácil avançar com o projecto? A câmara cumpriu com os prazos?
CumprimentosColocado por: ZeroSixMuitos Parabens vizinho Dav82.
Tenho vindo a acompanhar o tópico e fiquei incrédulo com os valores.
Moro na freguesia zona e mais a Maria tentámos fazer um upgrade de casa e aqui na freguesia anda tudo nos 500k por casas que podemos discutir a qualidade. Entretanto também comprei um terreno cá na freguesia a pensar em fazer a construção e estou à espera que o processo de legalização termine.
O fantasma de CMLoures já é conhecido à bastantes anos. Foi fácil avançar com o projecto? A câmara cumpriu com os prazos?
Cumprimentos
É isso mesmo anda tudo para cima dos 500k e se for com qualidade alta já vai para os 700k.
Em relação á CML eu coloquei comunicação prévia e foi bastante rápido mas tenho um amigo que vai agora também avançar com a construção aqui na freguesia e os projetos estão a ser aprovados com alguma celeridade.Colocado por: NTORION
Bem bom, provavelmente tinha a avaliação baixa, ou algum descunto por ser ARU.
Então já sabe q se conseguir prolongar as licenças e assinatura do livro de obra para 2022 poupa uns 500€
Normalmente a água é mais cara, mas n pagam saneamento...
Vou ver dessa situação porque tenho licença de construção até ao final de Janeiro de 2022, obrigado pelas dicasColocado por: Dav82
É isso mesmo anda tudo para cima dos 500k e se for com qualidade alta já vai para os 700k.
Em relação á CML eu coloquei comunicação prévia e foi bastante rápido mas tenho um amigo que vai agora também avançar com a construção aqui na freguesia e os projetos estão a ser aprovados com alguma celeridade.
Isso e coisas de 450k sem garagens é costume do lado norte da A1. Mas ainda hoje não percebo o fenómeno do encarecimento maluco da zona.
Como normalmente falava tudo em coisas de 1 ano (Sem aviso prévio) até estou admirado.
Obrigado pelo esclarecimento. Se o processo de legalização do bairro for rápido ainda lhe peço uns contactos :)Colocado por: ZeroSix
Isso e coisas de 450k sem garagens é costume do lado norte da A1. Mas ainda hoje não percebo o fenómeno do encarecimento maluco da zona.
Como normalmente falava tudo em coisas de 1 ano (Sem aviso prévio) até estou admirado.
Obrigado pelo esclarecimento. Se o processo de legalização do bairro for rápido ainda lhe peço uns contactos :)
O encarecimento é no país todo o mais engraçado disto tudo é que a procura não diminui, a arquitetura do meu amigo foi aprovada em menos de 3 meses.
Boa sorteColocado por: NTORION
Bem bom, provavelmente tinha a avaliação baixa, ou algum descunto por ser ARU.
Então já sabe q se conseguir prolongar as licenças e assinatura do livro de obra para 2022 poupa uns 500€
Normalmente a água é mais cara, mas n pagam saneamento...
O que se ganha em requer no princípio do ano a licença de habitabilidade?Colocado por: i.par
O que se ganha em requer no princípio do ano a licença de habitabilidade?
1 ano de IMI , apenas é calculado no ano seguinte. Salvo erro após a licença ainda tem 60 dias para atualizar junto das finanças, em algumas zonas do Pais ainda deve compensar pedir uma extensão da licença de construção :)Colocado por: P@rAdiS3ainda deve compensar pedir uma extensão da licença de construção :)
Em Loures nem por isso, 700€/mês adicional...Colocado por: i.parO que se ganha em requer no princípio do ano a licença de habitabilidade?
Artigo 9.º
Início da tributação
1 - O imposto é devido a partir:
a) Do ano, inclusive, em que a fracção do território e demais elementos referidos no artigo 2.º devam ser classificados como prédio;
...
c) Do ano, inclusive, da conclusão das obras de edificação, de melhoramento ou de outras alterações que hajam determinado a variação do valor patrimonial tributário de um prédio;
Por 1 dia, pode pagar 1 ano inteiro de IMI. Portanto se puder encerrar o livro de obra/pedido de licença a 1 de janeiro de 2022 será preferível do que no fim do ano de 2021.Colocado por: RUIOLI
Em Loures nem por isso, 700€/mês adicional...
Na zona da Grande Lisboa deve ser complicado , mas alguns podem poupar alguns trocos :)Colocado por: VilacovaViva , eu no Marco de Canaveses pedi extensão do prazo inicial por dois anos e não paguei nada. Mas deve ser diferente em cada município.
Vou fazer um forcing então para pedir a licença apenas no princípio do ano👌Eu diria que pode fazer o pedido ainda este ano , o que irá contar penso que seja o registo nas finanças que poderá fazer até 60 dias com a entrega do Modelo 1 IMI , esse é que só pode dar entrada após o dia 31/12/2021.
Pelo menos é assim que funciona o pedido de revisão de IMI.
Mas se tem essa possibilidade é não arriscar =)Colocado por: Dav82Vou fazer um forcing então para pedir a licença apenas no princípio do ano👌
Aprendam a poupar com este homem :)
Acho que ainda sacas daqui mais qq coisinha: https://www.cm-loures.pt/Media/Microsite/microsite_revitalizacao/areas-de-reabilitacao-urbana.htmlCom este topic , acabei por descobrir que a minha rua tambem está em ARU em Sintra =)
Agora fico na duvida se devia ter pago o IMT da aquisição do terreno ainda está Rustico nas finanças..Colocado por: RUIOLIEm Loures nem por isso, 700€/mês adicional...
Em Sintra, atualmente consegue a extensão do prazo de caducidade pelo tempo que vigoraram os estados de emergência, cerca de 160 dias... desde que, obviamente, a licença esteja compreendida nessas datas.Colocado por: P@rAdiS3Agora fico na duvida se devia ter pago o IMT da aquisição do terreno ainda está Rustico nas finanças..
Desconheço essa legislação em particular, são casos específicos, mas pode estudar o assunto e se for caso pedir o reembolso.Colocado por: P@rAdiS3acabei por descobrir que a minha rua tambem está em ARU em Sintra =)
E a Taxa reduzida de iva n consegue aproveitar?Colocado por: NTORION
Desconheço essa legislação em particular, são casos específicos, mas pode estudar o assunto e se for caso pedir o reembolso.
E a Taxa reduzida de iva n consegue aproveitar?
Está isto na documentação da ARU já é algo antigo mas parece que sim... há varios documentos e neste não refere a zona em causa..
https://cm-sintra.pt/images/Reabilitacao-Urbana_Resumo-Beneficios_Fiscais_julho2016.pdf
IMT - Isenção de pagamento nas aquisições de prédio urbano destinado exclusivamente a habitação própria permanente, na
primeira transmissão onerosa do prédio reabilitado
IMI - Isenção por 5 anos, prorrogável por mais 5 anos, a contar da data de conclusão da ação de reabilitação.
IRS - Dedução à coleta de 30% dos encargos suportados pelo proprietário, até ao limite de €500
IVA - Redução da taxa do IVA para 6% nas empreitadas de reabilitação urbana realizadas em imóveis ou em espaços públicos
localizados em áreas de reabilitação urbana
Mas não queria estragar mais o topic ao DAV que ele não merece =)
Update : Parece ser a documentação mais recente no site - https://cm-sintra.pt/territorial/aru/incentivos-camararios-e-beneficios-fiscaisColocado por: NTORION
Em Sintra, atualmente consegue a extensão do prazo de caducidade pelo tempo que vigoraram os estados de emergência, cerca de 160 dias... desde que, obviamente, a licença esteja compreendida nessas datas.
Alguém sabe os dias que a cm loures está a conceber nestes casos?
Obrigado0.4772 seg. NEW
