Construir
Construção de Moradia Concelho de Loures
Colocado por: P@rAdiS3inda está Rustico nas finanças
Colocado por: P@rAdiS3IMT - Isenção de pagamento nas aquisições de prédio urbano
Artigo 45.º
Prédios urbanos objecto de reabilitação
1 - Os prédios urbanos ou frações autónomas concluídos há mais de 30 anos ou localizados em áreas de reabilitação urbana beneficiam dos incentivos previstos no presente artigo, desde que preencham cumulativamente as seguintes condições: (Redação da Lei n.º 114/2017, de 29/12)
...
2 - Aos imóveis que preencham os requisitos a que se refere o número anterior são aplicáveis os seguintes benefícios fiscais: (Redação da Lei n.º 114/2017, de 29/12)
a) Isenção do imposto municipal sobre imóveis por um período de três anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente; (Redação da Lei n.º 114/2017, de 29/12)
b) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivas obras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição; (Redação da Lei n.º 114/2017, de 29/12)
c) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente; (Redação da Lei n.º 114/2017, de 29/12)
d) Redução a metade das taxas devidas pela avaliação do estado de conservação a que se refere a alínea b) do n.º 1. (Redação da Lei n.º 114/2017, de 29/12)
Não cumpre com o nº1, n pode aproveitar benefícios em sede IMI e IMT...
Já o IVA tem de ver o que diz a ARU de Sintra...
Os moderadores que mudem para 1 tópico especifico sffHoje o DO fez mais umas montagens😎Colocado por: P@rAdiS3Eu diria que pode fazer o pedido ainda este ano , o que irá contar penso que seja o registo nas finanças que poderá fazer até 60 dias com a entrega do Modelo 1 IMI , esse é que só pode dar entrada após o dia 31/12/2021.
Pelo menos é assim que funciona o pedido de revisão de IMI.
Mas se tem essa possibilidade é não arriscar =)
No modelo 1 do IMI está lá um campo: "data de conclusão da obra", é essa data que conta. Ninguém entrega o modelo 1 este ano a dizer que a obra acabou no próximo ano.Glutão- PedroeLara
- 2 setembro 2021
Colocado por: Dav82
Uma questão de ler o tópico lol
Tenho Prh, VMC,Étics, piscina 8x4 com bomba de calor, janelas e vidros xpto, 20cms de isolamento na cobertura e tantas mais coisas.
A casa é no concelho de Loures a 7kms da Gare do Oriente 😎
Dav qual o seu empreiteiro? Está a aceitar trabalho em Loures para o próximo ano?DAV tinha um bom contacto para BEAM mais pequeno que esse :)
Apenas cozinha e garagem? Eu cá por casa só uso na cozinha, acabou por ser um desperdício de €Colocado por: P@rAdiS3DAV tinha um bom contacto para BEAM mais pequeno que esse :)
Apenas cozinha e garagem? Eu cá por casa só uso na cozinha, acabou por ser um desperdício de €
Coloquei 2 tomadas por andar mais o glutão, 6 tomadas no total, foi barata a pré instalação já tinha o aspirador comigo 😁Colocado por: Dav82
Coloquei 2 tomadas por andar mais o glutão, 6 tomadas no total, foi barata a pré instalação já tinha o aspirador comigo 😁
A tubagem foi pelo chão? A parte de exaustão aqui sai numa grelha na varanda, não sei se pensou nesse cenário.
Pois a pré instalaçao deve ser barata o custo dos tubos é bastante reduzido..Colocado por: PepsiAlguém sabe os dias que a cm loures está a conceber nestes casos?
A mim dava-me jeito era a AT dar mais uns meses para o reinvestimento, 3 anos e uns meses extra por causa do COVID...
Acham que será possível?Colocado por: RUIOLIAcham que será possível?
É, antes de terminar os 3 anos entrega o modelo 1 nas finanças.Colocado por: RUIOLI
A mim dava-me jeito era a AT dar mais uns meses para o reinvestimento, 3 anos e uns meses extra por causa do COVID...
Acham que será possível?
No ano ou dois anos após a entrada das mais valias, informas logo as finanças que vais construir? Tou com essa dúvida em saber como funciona ou se eles me vão logo alertar no irsColocado por: P@rAdiS3
A tubagem foi pelo chão? A parte de exaustão aqui sai numa grelha na varanda, não sei se pensou nesse cenário.
Pois a pré instalaçao deve ser barata o custo dos tubos é bastante reduzido..
A tubagem anda pelo chao nos pisos e sobe os pisos pelas paredes, a exaustão quer da Vmc quer do exaustor também sai numa grelha na fachada.Colocado por: JotaP
No ano ou dois anos após a entrada das mais valias, informas logo as finanças que vais construir? Tou com essa dúvida em saber como funciona ou se eles me vão logo alertar no irs
Eles avisarem não o devem fazer e também não devem querer a informação que vais construir eles querem é o reinvestimento feito nos 3 anos seguintes.Colocado por: Dav82
Eles avisarem não o devem fazer e também não devem querer a informação que vais construir eles querem é o reinvestimento feito nos 3 anos seguintes.
Quando vais fazer o IRS do ano da venda, tens de dizer que queres reinvestir, caso contrário pagas logo as mais valias nesse ano, depois tens 3 anos para reinvestir. O que dava jeito era esticarem esses 3 anos por causa do COVID :)
Pelo menos foi isto que a minha contabilista fezColocado por: RUIOLI
Quando vais fazer o IRS do ano da venda, tens de dizer que queres reinvestir, caso contrário pagas logo as mais valias nesse ano, depois tens 3 anos para reinvestir. O que dava jeito era esticarem esses 3 anos por causa do COVID :)
Pelo menos foi isto que a minha contabilista fez
Yep tens de informar que vais reinvestir, mas o Jotap pergunta se comunica que vai construir, tenho ideia que eles não querem essa informação.-
Casa da Horta
- 3 setembro 2021
Colocado por: RUIOLI
Quando vais fazer o IRS do ano da venda, tens de dizer que queres reinvestir, caso contrário pagas logo as mais valias nesse ano, depois tens 3 anos para reinvestir. O que dava jeito era esticarem esses 3 anos por causa do COVID :)
Pelo menos foi isto que a minha contabilista fez
E é preciso reinvestir a totalidade do valor da venda ou basta o valor calculado das mais-valias?
Comprar outro imovel ou terreno é considerado reinvestimento?Colocado por: Casa da HortaE é preciso reinvestir a totalidade do valor da venda ou basta o valor calculado das mais-valias?
Comprar outro imovel ou terreno é considerado reinvestimento?
o NTORION é que é o especialista, já deve passar por aqui :)Colocado por: Casa da Horta
E é preciso reinvestir a totalidade do valor da venda ou basta o valor calculado das mais-valias?
É isso o Ntorion é que percebe da poda, acho se tiver empréstimo na venda tem de reinvestir o valor todo com que ficou, senão tiver empréstimo só tem de reinvestir o lucro.
Comprar outro imóvel ou terreno é considerado reinvestimento desde que estejamos sempre a falar de Hpp-
Casa da Horta
- 3 setembro 2021
Ok, obrigado. HPP presumo que seja habitação própria permanente. Não é meu o caso...
Estou preste a vender o meu apartamento de solteiro aqui na AML e gostava de comprar um terreno e construir perto da casa que fiz recentemente. Mas como investimento.Colocado por: Casa da HortaOk, obrigado. HPP presumo que seja habitação própria permanente. Não é meu o caso...
Estou preste a vender o meu apartamento de solteiro aqui na AML e gostava de comprar um terreno e construir perto da casa que fiz recentemente. Mas como investimento.
Senão for Hpp não dá para reinvestir, se gerar mais valias tem de pagar acho eu...0.4975 seg. NEW
