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Arrendamento de casas e imóveis

Arrendamento + RENTAVEL

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  1.  # 41

    Colocado por: DonaRutePois sim... vou já fazer isso...


    Qual é o problema?

  2.  # 42

    Comodato é um "empréstimo", não podia cobrar nada por isso.
    Qual é o problema? Não entendi a vantagem. Explique lá melhor p.f.

  3.  # 43

  4.  # 44

    Colocado por: DonaRuteComodato é um "empréstimo", não podia cobrar nada por isso.
    Qual é o problema? Não entendi a vantagem. Explique lá melhor p.f.


    Se o titular do AL for alguém a quem você fez um contrato de comodato, não há o risco de mais valias. Só precisa de ter alguém em quem confie bastante para fazer uma operação dessas.

  5.  # 45

    Amigos, amigos, negócios à parte. De borla ninguém dá nada. Só a familia. :)

  6.  # 46

    Colocado por: DonaRuteSó a familia. :)


    Tá resolvido.

  7.  # 47

    Gosto muito da minha família e não quero ter chatices. :)
    Tá resolvido! :)

  8.  # 48

    Boa tarde,

    Para evitarmos blabla a mais e termos algo de concreto, proponho que cada um que queira acrescentar valor a este tópico que deia um exemplo concreto e actual, os restantes membros podendo opinar acerca do exemplo, se é bom ou mau e porquê. Penso que poderá servir para todos os que tencionam investir.

    Sendo eu o primeiro, dou o seguinte exemplo:
    https://www.olx.pt/anuncio/residencial-t3-2-arrendada-parque-verde-s-visto-concelho-de-sesimbra-IDDFjsB.html#a480e84050

    A primeira vista, parece um excelente negócio, isento de IMI, 12.44% de rentabilidade bruta anual...

    O que acham?

  9.  # 49

    Colocado por: Doctor ZBoa tarde,

    Para evitarmos blabla a mais e termos algo de concreto, proponho que cada um que queira acrescentar valor a este tópico que deia um exemploconcreto e actual, os restantes membros podendo opinar acerca do exemplo, se é bom ou mau e porquê. Penso que poderá servir para todos os que tencionam investir.

    Sendo eu o primeiro, dou o seguinte exemplo:
    https://www.olx.pt/anuncio/residencial-t3-2-arrendada-parque-verde-s-visto-concelho-de-sesimbra-IDDFjsB.html#a480e84050

    A primeira vista, parece um excelente negócio, isento de IMI, 12.44% de rentabilidade bruta anual...

    O que acham?



    Não sei como funciona esse Parque verde, mas os que tenho visto do "genero" a pessoa nunca é proprietaria do terreno sendo que em grandes partes dos casos a construcção é ilegal, normlamente tem se um lote onde se pode colocar uma habitação amovivel podendo ter de ser removida, alem disso costumam ter valores de condominio altos, conheco um nazpna d ePeniche onde cheguei a ter casa era cerca de 200 euros/mes ...

  10.  # 50

    Colocado por: Doctor Z Penso que poderá servir para todos os que tencionam investir.


    Deixe-se lá de blá blá blá! :)
    Boa sorte nos seus investimentos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nasa1989

  11.  # 51

    Colocado por: DonaRute

    Deixe-se lá de blá blá blá! :)
    Boa sorte nos seus investimentos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Nasa1989


    Agora é que não percebi mesmo... O tópico não é o "ARRENDAMENTO + RENTÁVEL"? Sendo assim, apenas dei um exemplo prático a partir do qual podíamos tirar todos ilações. Estava a considerar este tópico mais numa vertentes académica onde todos podessem aprender.

  12.  # 52

    Colocado por: Doctor Z
    A primeira vista, parece um excelente negócio, isento de IMI, 12.44% de rentabilidade bruta anual...

    Por acaso conheço esse Parque mas tenho algumas duvidas sobre a legalidade daquilo. A compra é de quê ? Não se pode fazer escritura é um trepasse de um lugar de campismo. O mesmo para o aluguer, não pode passar recibos no e-finanças pois aquilo não existe. E um despejo seria baseado em que contrato?
    Concordam com este comentário: DonaRute

  13.  # 53

    Colocado por: Doctor Z

    Agora é que não percebi mesmo... O tópico não é o "ARRENDAMENTO + RENTÁVEL"? Sendo assim, apenas dei um exemplo prático a partir do qual podíamos tirar todos ilações. Estava a considerar este tópico mais numa vertentes académica onde todos podessem aprender.


    Se tem 67k para pronto pagamento, peça um CH e dê de entrada... e alugue a 700 ou mais. No final o imóvel é todo seu.
    Esse negócio no campismo, a esse preço, só é bom para o vendedor!

    A descrição do anúncio é de rir! Por aí já se ve o "excelente negócio" :)

  14.  # 54

    Colocado por: Doctor Zisento de IMI,

    Não é só IMI de que está isento!
    Como é uma tenda, é uma casa não licenciada.Nenhum banco empresta.
    700€!/mensais?E o dono quer vender!
    Concordam com este comentário: DonaRute
    • size
    • 18 dezembro 2019

     # 55

    Colocado por: Doctor Z

    Agora é que não percebi mesmo... O tópico não é o "ARRENDAMENTO + RENTÁVEL"? Sendo assim, apenas dei um exemplo prático a partir do qual podíamos tirar todos ilações. Estava a considerar este tópico mais numa vertentes académica onde todos podessem aprender.


    À partida, este seu exemplo, não me parece garantir um bom investimento...
    O meu bla bla vai no sentido de considerar o seguinte...

    Compra, apenas uma estrutura residencial amovível, tipo bungalow , montada sobre um alvéolo de terreno num parque de campismo, onde se pagará cerca de € 46,00 mensais pela ocupação. Por isso, está isento de IMI...
    Está isento de IMI, mas terá de pagar ao Parque cerca de € 552,00 por ano.
    Depois, tendo em vista o arrendamento a ´´campistas´´ em férias, será garantido que terá uma renda mensal, permanente, dos tais € 700,00 ?
    Será suposto uma ocupação de todos os meses do ano ?

  16.  # 56

    Havia uns bungalows na Comporta para investir em Camping. Mas não consigo encontrar os anúncios.Não era barato.
    • FFAD
    • 18 dezembro 2019

     # 57

    Há bons negócios com rentabilidades interessantes em bairros problemáticos, o problema é que a percentagem de incumprimento é enorme e se vai lá bater à porta, é recebido de caçadeira...

  18.  # 58

    Colocado por: FFADbairros problemáticos

    Há-os extremamente bem localizados!

    Mas as fracções não são na totalidade camarárias? Também já há subarrendamento deste tipo de habilitação para Airbnb?


    A existência destes bairros também promove a descida de preço nas redondezas.

  19.  # 59

    Fico contente de ter havido agora uma troca inteligente de posições, pois só temos todos a ganhar com isso.

    Quem tiver outros exemplos para que todos possam opinar, penso que poderá ser muito bom para todos.

  20.  # 60

    Colocado por: PalhavaTambém já hásubarrendamentodeste tipo de habilitação para Airbnb?

    Quando marcam pela NET os estrangeiros não sabem ao que vêm...

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