Iniciar sessão ou registar-se

Arrendamento de casas e imóveis

Arrendamento + RENTAVEL

↓ Fundo

101 a 120 de 155   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. >
    • BJo
    • 24 dezembro 2019

     # 101

    Boas contas mas a conclusão está errada.
    Mesmo com o yield 0, poderia ser bom negócio, esquece-se que no final do financiamento bancário fica com um imóvel com zero investimento.



    Mr. Pikareta, pode ser mais especifico por favor?! existe algo positivo aqui para aprender embora as coisas estarem um pouco complicadas no mercado imobiliario.

  2.  # 102

    https://m.olx.pt/imoveis/apartamento-casa-a-venda/q-alojamento%20local/?page=9


    Anúncios na sua maioria falaciosos.

    A venda do negócio de AL não é possível,nas zonas de contenção.

    (https://www.feelslikehome.pt/zonas-contencao-alojamento-local-onde-ficam/ )

  3.  # 103

    Colocado por: BJoMr. Pikareta, pode ser mais especifico por favor?! existe algo positivo aqui para aprender embora as coisas estarem um pouco complicadas no mercado imobiliario.

    Se comprou com dinheiro do banco, investiu zero de capitais próprios.
    Se o rendimento der para pagar apenas a prestação do banco e os custos associados ao imóvel, no final de cada ano, tudo o que ganha é para pagar despesas, ganha zero.
    Alguém sugeriu que isto é mau negócio, mas eu acho bom negócio, no fim do prazo do empréstimo fica com um imóvel, sem investir um tostão.
    Concordam com este comentário: Carvai, BJo

  4.  # 104

    Tudo corre bem e acaba bem se tivermos sorte.
    Basta haver um inquilino que não cumpra,e ficar sem emprego ou doente ou passar por um divórcio...e vai tudo abaixo.

  5.  # 105

    Colocado por: Picaretano fim do prazo do empréstimo fica com um imóvel, sem investir um tostão.


    Uma casa que custa 100k após o empréstimo pago daqui a 30anos afinal custará 200k?
    • BJo
    • 24 dezembro 2019

     # 106

    Alguém sugeriu que isto é mau negócio, mas eu acho bom negócio, no fim do prazo do empréstimo fica com um imóvel, sem investir um tostão


    Ah, compreendo. Pois é positivo embora muitos comentarios(negativos ao meu ver) sugeriam ser mau negócio.

    Muito obrigado pela explicacao.
    • BJo
    • 24 dezembro 2019

     # 107

    Tudo corre bem e acaba bem se tivermos sorte.
    Basta haver um inquilino que não cumpra,e ficar sem emprego ou doente ou passar por um divórcio...e vai tudo abaixo.


    Acho que muitos aceitaram esse tal risco a 30 anos atrás e que hoje está a pagar bons dividendos - minha opiniáo!

  8.  # 108

    Colocado por: BJorisco


    Há sempre algum...
    Concordam com este comentário: BJo

  9.  # 109

    Colocado por: PalhavaUma casa que custa 100k após o empréstimo pago daqui a 30anos afinal custará 200k?

    Até podia custar 400K, o valor das rendas paga isso...pelo menos foi esta análise que foi feita, as rendas pagarem todas as despesas com o empréstimo.
    Concordam com este comentário: BJo

  10.  # 110

    Essas com pouco trafego são boas para serviços, tipo advogados, consultórios medicos, etc, ...


    Colocado por: CarvaiNo meu caso não "chorei" muito pois o meu filho e os meus netos ficaram a ganhar.
    Agora ando a pesquisar pequenas lojas em Benfica. As que estão em zonas de pouco trafego estão relativamente baratas. Agora não servem para nada, mas tenho um feeling que dentro de 3 a 4 anos vão ter procura. Não tenho qualquer fundamento racional, é mesmo um palpite.
    Concordam com este comentário:Capuchinha

  11.  # 111

    Colocado por: carlosj39Essas com pouco trafego são boas para serviços, tipo advogados, consultórios medicos, etc, ...



    Consultórios médicos talvez já não tenham futuro, mas medicinas alternativas e outras similares talvez. No passado as profissões liberais alugavam apartamentos que transformavam em escritórios. Hoje sucede o inverso. Se houver lojas baratas talvez sejam alternativa a prestadores de serviço que hoje em dia quase ninguém conhece.
    Concordam com este comentário: Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  12.  # 112

    Colocado por: Carvaitalvez já não tenham futuro, mas medicinas alternativas e outras similares


    Se alguém conseguisse adivinhar o futuro,as tarólogas não tinham sido expulsas da SIC.E eram todas elas milionárias.Não haveria jackpots nos jogos e os casinos não davam lucro...
    E uma apresentadora famosa não tinha ficado na miséria com a queda do BES,pois todos os seus passos/decisões alegadamente passavam pelo que as cartas diziam e aconselhavam.

  13.  # 113

    Pois tem razão. Eu diria que o clássico consultório com 1 ou 2 médicos estaria a desaparecer pela necessidade de cada vez mais equipamentos sofisticados de diagnóstico.
    Mas quem sabe se no futuro os médicos nos enfiam uma pequena sonda (num qualquer orifício) e tem o diagnóstico completo no telemóvel.Tal como sucede hoje nos automóveis. Ou enfiam um sensor á nascença e avisa o médico quando vamos adoecer.

  14.  # 114

    Quando isso acontecer... daí a os kits serem postos à disposição no mercado é um passo...

    Deixamos de precisar de quem quer que seja...

  15.  # 115

    Um consultorio para psicologo ou psiquiatra, entre outros, não precisa de muita area, osteopata e similares tb ptecisam só de espaço para uma cama de massagens...

    E muitos negocios de analises clinicas funcionam em lojas pequenas...

    Eu há 3 anos apareceu.me uma loja com 20 mts numa rua com pouco trafego mas com excelente localização, perto de 7rios em sao domingos benfica, mas como foi posta à venda muito barata foi logo vendida quase no proprio dia, eu por uma questao de um dia perdi o negocio...

  16.  # 116

    Colocado por: carlosj39, eu por uma questao de um dia perdi o negocio...


    Também já tive disso...


    Mas no meu caso a loja foi posta à venda pelo dobro umas semanas depois...

  17.  # 117

    Neste caso foi comprada pelo dono de um negocio que ja tinha outra loja do outro lado da rua, e que deve ter sido uma das primeiras pessoas a ver a placa da imobiliaria afixada...

  18.  # 118

    Colocado por: Picareta
    Boas contas mas a conclusão está errada.
    Mesmo com o yield 0, poderia ser bom negócio, esquece-se que no final do financiamento bancário fica com um imóvel com zero investimento.
    Concordam com este comentário:LMGuerreiro


    Não me esqueci, simplesmente que além de lhe pagar o empréstimo, se lhe dar XXX€ de cashflow positivo é melhor ainda.

  19.  # 119

    Arrendamento comercial VS Arrendamento habitacional

    Quais as vantagens e inconvenientes de cada um?


    O arrendamento comercial não tem termo?

  20.  # 120

    Colocado por: PalhavaArrendamento comercial VS Arrendamento habitacional

    Quais as vantagens e inconvenientes de cada um?


    O arrendamento comercial não tem termo?


    Um dos inconvenientes que já vi no arrendamento comercial é o facto de quando as lojas estão em centros comerciais, o condomínio é muito mais elevado.

    Uma das vantagens do arrendamento comercial é que potencialmente a rentabilidade será maior visto que o preço de compra sera geralmente bastante inferior.

    101 a 120 de 155

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0343 seg. NEW