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Crédito Habitação - Dúvidas

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  1.  # 21

    Para pedir crédito não precisa de abrir conta antes.
    Que poupanças é que quer transferir?
    Fazer um CH num banco, não signifique que deixe de usar o seu banco.

    Peça o crédito e quem no banco ficar encarregue disso, há-de a ajudar a proceder da melhor maneira.

  2.  # 22

    e vai usar essas poupanças ou parte dessas poupanças para comprar a casa??
    se sim diga isso quando for pedir as simulações aos bancos, por exemplo, vai comprar uma habitação (escriturar) por 200.000€, tem 50.000 em poupanças, so necessita de um credito de 150.000€.

    não necessita de transferir as poupanças para o banco novo.

  3.  # 23

    Olá pessoas,

    Queria perguntar se pela vossa experiência se existe alguma diferença substancial em utilizar um intermediário de credito ou irmos nos bater a porta de cada banco?

    Nem sabia da existência deste serviço até ser este ter sido sugerido pela agente imobiliária. Então pesquisei e vi que existem muitos serviços deste teor e pergunto-me a razao para tal. Qual e a vantagem? O que eles ganham? o que eu ganho?

  4.  # 24

    Vai abrir quantos posts Livia?

    A vantagem ( dizem eles ) é que podem ter mais facilidade de aceitação por parte do banco.
    Mas a real vantagem, é que escusa de andar de banco em banco, que têm horários um pouco indecentes para pessoas que têm trabalhos 'normais'. Dá os documentos a esse intermediário e ele trata-lhe das coisas.

  5.  # 25

    Existe limite de posts? Sempre que surja uma duvida que acho que pode ser esclarecida aqui irei fazer um post se nao se importar.

    Obrigado pela resposta mas nao mencionou as suas qualificações ou fontes para tais asserções.

  6.  # 26

    Eu iria até responder-te, mas depois dessa resposta ao user nasa, melhor não.

  7.  # 27

    Colocado por: Nasa1989
    A vantagem ( dizem eles ) é que podem ter mais facilidade de aceitação por parte do banco.
    Mas a real vantagem, é que escusa de andar de banco em banco, que têm horários um pouco indecentes para pessoas que têm trabalhos 'normais'. Dá os documentos a esse intermediário e ele trata-lhe das coisas.


    concordo com a segunda. discordo da primeira. se não tiver rendimentos, nem eles fazem milagres.

    mas acrescento uma terceira. Eles ganham uma comissão com o negócio, ou seja, nem temos que nos chatear a ver se existe no mercado um crédito melhor do que o nós temos. Eles ficam com os nossos dados e se aparecer uma proposta melhor para nós, eles avisam logo, afinal é do interesse deles para voltarem a ganhar outra comissão.

  8.  # 28

    Colocado por: Livia30Existe limite de posts? Sempre que surja uma duvida que acho que pode ser esclarecida aqui irei fazer um post se nao se importar.

    Obrigado pela resposta mas nao mencionou as suas qualificações ou fontes para tais asserções.


    Que diacho! Não sabia que era preciso um Doutoramento para responder a perguntas destas.
    Se tem tantas perguntas, e são todas à volta do mesmo assunto, se calhar juntava tudo no mesmo tópico, não?

    PS: Disse asserções para tentar mostrar superioridade intelectual, foi?

  9.  # 29

    Certo pauloagsantos,
    Daí eu ter feito a ressalva com o ''Dizem eles''.

  10.  # 30

    TAEG de 2.5 taxa fixa primeiros 10 anos

    Alguem me sabe dizer se isto esta dentro dos valores praticados?


    Sou noob neste assunto. Vou pagar 2 x o valor pedido no fim do emprestimo

  11.  # 31

    parece valores normais.

    é normal o spread de emprestimos mais baixos, serem ligeiramente superiores aos de emprestimos maiores.

    tente simular os seguros fora do banco, os do bancos constumam ser superiores.

  12.  # 32

    Taxa fixa... Hum a meu ver é pra esquecer

  13.  # 33

    não me parece mau se os 350 se mantiverem efetivamente durante os 30 anos.

  14.  # 34

    Colocado por: marco1não me parece mau se os 350 se mantiverem efetivamente durante os 30 anos.


    a taxa é fixa apenas nos dez primeiros anos.

    Colocado por: jocavTaxa fixa... Hum a meu ver é pra esquecer


    tb prefiro os emprestimos à taxa variável, se o banco preve uma TAEG de 2,5% nos 10 primeiros anos é porque preve que a euribor vai ficar negativa ou perto disso nos proximos 10 anos.

  15.  # 35

    Colocado por: pauloagsantostb prefiro os emprestimos à taxa variável, se o banco preve uma TAEG de 2,5% nos 10 primeiros anos é porque preve que a euribor vai ficar negativa ou perto disso nos proximos 10 anos.


    Foi o que a Christine Lagarde também disse recentemente. Que não está a ver a Euribor sair destes valores no futuro breve... pelo menos mais uns 5 anitos assim ou perto de 0% deve ser garantido.
    Concordam com este comentário: ruben gaspar

  16.  # 36

    E teve de dar alguma entrada?

    Se estivesse a pagar uma renda,era bem mais que 70 contos de réis!

  17.  # 37

    Isso não me parece nada bom negocio... fixa nos primeiros 10 anos que é quando a taxa está baixa!! Ou seja... a pagar a mais nos primeiros 10 anos para depois disso apanhar a subida da euribor na taxa variável...

    Isso é estar sempre a pagar a mais do que devia...se ainda fossem os 30 anos compreendia-se.

  18.  # 38

    Colocado por: tiago_cbrIsso não me parece nada bom negocio... fixa nos primeiros 10 anos que é quando a taxa está baixa!! Ou seja... a pagar a mais nos primeiros 10 anos para depois disso apanhar a subida da euribor na taxa variável...

    Isso é estar sempre a pagar a mais do que devia...se ainda fossem os 30 anos compreendia-se.


    Exactamente, Taxa fixa ou variável depende da pessoa e ninguém sabe o futuro, mas taxas mistas é erro categórico! A probabilidade de vir a ser um bom negócio é muito baixa e de ser um grande negócio é zero!

  19.  # 39

    Colocado por: luisDSA probabilidade de vir a ser um bom negócio é muito baixa e de ser um grande negócio é zero!


    Então qual é a sugestão para um empréstimo pago com condições mais vantajosas?

  20.  # 40

    Colocado por: Palhava

    Então qual é a sugestão para umempréstimo pago com condições mais vantajosas?


    Está lá escrito! Para mim sempre variável, mas compreendo quem prefira a fixa. Mistas nem deviam existir, pelo menos nos dias que correm!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

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