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Comprar casas e imóveis

Não tenho dinheiro para o sinal, o que fazer?

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  1.  # 21

    Colocado por: Daniel_wdd

    Mas caso o valor for acima o que podemos fazer?

    Negociar o preço.

  2.  # 22

    Colocado por: Daniel_wdd

    Exactamente, tendo 25 anos, nunca na vida conseguia poupar 15.000 a pagar rendas destas...


    Consegue sim, mas implica muitos sacrificios, que poderá não estar disposto a fazer. E pode demorar...
    Concordam com este comentário: zed

  3.  # 23

    Colocado por: Daniel_wddPagamos durante 2 anos, uma renda de 600 euros por mês e aguentavamos bem. Portanto a simulação que fiz, dava cerca de 300 euros de credito habitação + 200 de credito pessoal durante 8 anos = 500 euros que continua a ser um valor inferior à renda que eu pagava.

    Não se esqueça, que sendo proprietário, tem o IMI, condomínio e seguro multiriscos para pagar.

  4.  # 24

    Colocado por: Picareta
    Não se esqueça, que sendo proprietário, tem o IMI, condomínio e seguro multiriscos para pagar.


    E obras de conservação extraordinárias.

  5.  # 25

    Opinião meramente pessoal...

    Provavelmente se não têm dinheiro para o sinal, talvez seja um sinal para não se meterem nesse negócio.

    Junte para o sinal... é incrível o quanto se consegue juntar quando realmente se quer se estiverem a trabalhar e a ser pagos como parece ser o vosso caso.

    Mencionou 600 euros por mês... mas isso já inclui a dedução do empréstimo em si?
    É que normalmente os bancos só gostam de mostrar o primeiro ano ou os primeiros 2 ou 3 anos em que só está pagar os juros em si, mas depois é que começa os juros mais a dedução do valor do empréstimo... esses 600 euros por mês são referentes a quando começar a pagar os juros e a dedução do valor em dívida do empréstimo?

    Tive uma conhecida minha que estava a pagar tipo 300 euros/ mês e passado uns 2 ou 3 anos aumentaram-lhe o empréstimo para uns 700 ou 800 euros/ mês... ela estava para não viver com o aumento que não esperava de todo.

    Já li ou ouvi algures que ninguém deveria ter mais de 25% do rendimento mensal capturado para empréstimos... mais do que isso poderá deixar a pessoa em apuros se a sua situação pessoal ou profissional mudar futuramente, sem falar nos empréstimos em si que com as taxas de juro variáveis podem fazer aumentar muito o valor a pagar (a menos que sejam fixas).
    Concordam com este comentário: TheEmperor

  6.  # 26

    Arranjar uma casa com renda inferior a 600, talvez 500 ou 400, nao vai permitir grande poupança pois tb tem despesas da casa e tem de comer. Vai demorar muito tempo até ter o valor da entrada.

    A opção mais "fácil" era ir viver para casa dos pais, se estes permitissem e tivessem espaço. Em 1 ou 2 anos juntavam imenso e não se "sacrificavam".
    (Sacrificios podem passar por alugar um quarto, viver no campismo, ou "mais radical", emigrar...)

  7.  # 27

    Colocado por: josexyTive uma conhecida minha que estava a pagar tipo 300 euros/ mês e passado uns 2 ou 3 anos aumentaram-lhe o empréstimo para uns 700 ou 800 euros/ mês... ela estava para não viver com o aumento que não esperava de todo.


    realmente existem pessoas completamente iletradas, não no sentido de saber ler e escrever, mas no sentido mais amplo do termo. Mas essa amiga não leu o que assinou, não sabia no que se estava a meter.

  8.  # 28

    Colocado por: josexyOpinião meramente pessoal...

    Provavelmente se não têm dinheiro para o sinal, talvez seja um sinal para não se meterem nesse negócio.

    Junte para o sinal... é incrível o quanto se consegue juntar quando realmente se quer se estiverem a trabalhar e a ser pagos como parece ser o vosso caso.

    Mencionou 600 euros por mês... mas isso já inclui a dedução do empréstimo em si?
    É que normalmente os bancos só gostam de mostrar o primeiro ano ou os primeiros 2 ou 3 anos em que só está pagar os juros em si, mas depois é que começa os juros mais a dedução do valor do empréstimo... esses 600 euros por mês são referentes a quando começar a pagar os juros e a dedução do valor em dívida do empréstimo?

    Tive uma conhecida minha que estava a pagar tipo 300 euros/ mês e passado uns 2 ou 3 anos aumentaram-lhe o empréstimo para uns 700 ou 800 euros/ mês... ela estava para não viver com o aumento que não esperava de todo.

    Já li ou ouvi algures que ninguém deveria ter mais de 25% do rendimento mensal capturado para empréstimos... mais do que isso poderá deixar a pessoa em apuros se a sua situação pessoal ou profissional mudar futuramente, sem falar nos empréstimos em si que com as taxas de juro variáveis podem fazer aumentar muito o valor a pagar (a menos que sejam fixas).


    Os 600 euros que mencionei, era a renda que paguei nos últimos anos para estar numa casa alugada, por esse motivo é que queriamos comprar, por causa das rendas nesta zona estarem bem mais caras que as prestações do banco!

    As simulações que me deram em dois bancos, dava cerca de 500 euros por mÊs (credito habitação + credito pessoal), já com o seguros etc. Portanto continuava a dar uma prestação mais baixa do que se eu for para uma casa arrendada...

    Essa mudança poderia acontecer no caso da nossa idade já ser mais elevada, agora com 25 penso que essas alterações não têm muita logica.
    De qualquer das maneiras já existem clausulas em alguns empréstimos onde podemos parar de o pagar durante um período de o máximo de 12 meses, caso o titular fique desempregado.

  9.  # 29

    Colocado por: josexy300 euros/ mês e passado uns 2 ou 3 anos aumentaram-lhe o empréstimo para uns 700 ou 800 euros/ mês...



    Como é possível?

  10.  # 30

    Colocado por: DonaRuteArranjar uma casa com renda inferior a 600, talvez 500 ou 400, nao vai permitir grande poupança pois tb tem despesas da casa e tem de comer. Vai demorar muito tempo até ter o valor da entrada.

    A opção mais "fácil" era ir viver para casa dos pais, se estes permitissem e tivessem espaço. Em 1 ou 2 anos juntavam imenso e não se "sacrificavam".
    (Sacrificios podem passar por alugar um quarto, viver no campismo, ou "mais radical", emigrar...)


    Se eu nesta zona arranjasse uma casa a 400 euros, já lá estaria, nem pensava duas vezes e esquecia a decisão de comprar, mas como isso nao acontece tenho que pensar noutras opções. Nem de 500 euros se arranja, quanto mais...
    Pra não falar nas condições que pedem (às vezes 3 ou 4 rendas de entrada + caução, o que é ridículo).

    Poderá existir casas mais baratas mas bem mais longe, o que não nos compensa por causa do combustível + desgaste do carro que iriamos gastar a mais.

  11.  # 31

    Colocado por: DonaRute"sacrificavam"


    Não se sacrificam de uma maneira,sacrificam-se de outra.Perdendo a
    sua identidade... só em famílias muito especiais conseguem viver pais, filhos ,avós e noras/genros sob o mesmo tecto.

    Quem casa,quer casa!


    Já diz a sabedoria popular.
    Concordam com este comentário: Ruipsm, Capuchinha

  12.  # 32

    Colocado por: PalhavaComo é possível?


    fez um empréstimo com carencia de capital e andou 2 anos a pagar só juros.

    o que é estranho foi ela não saber isso e ficar muito admirada quando acabou o periodo de carencia.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
    • RCF
    • 28 janeiro 2020

     # 33

    Colocado por: Daniel_wddSim, eu mencionei esses encargos, nao iriam ser 10.000€. Iria ser esse valor + os encargos do credito habitação + os encargos do credito pessoal, será à volta de 15.000€ no máximo penso eu.

    nessas circunstâncias, é extremamente difícil, para não dizer impossível, levar esse negócio em frente. Não ter dinheiro para o sinal (10%) já complica mas, não ter também sequer para as despesas de escritura e IMT, complica muito mais... A não ser que invente algum subterfúgio com algum Banco ou Financiadora, Nenhum Banco, conscientemente lhe vai emprestar dinheiro para isso.
    Tente comprar uma casa de um Banco. Nesses casos, eles facilitam e emprestam até 100% do valor da compra.

  14.  # 34

    Colocado por: RCFNenhum Banco, conscientemente lhe vai emprestar dinheiro para isso.


    Talvez se foquem mais no facto do contrato de trabalho ser a prazo.

  15.  # 35

    Colocado por: PalhavaComo é possível?


    Totalmente possível.
    As pessoas é que têm que estar cientes, quando se metem num crédito habitação, da possível oscilação das taxas de juro. Também eu, no passado, já passei por uma fase em que paguei quase o dobro do que pago agora. São cenários que têm que ser tomados em consideração, e por isso se pessoa só pode pagar X por mês, deve meter-se numa casa em que a prestação seja menor que X, para não ficar com a corda ao pescoço.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro

  16.  # 36

    Colocado por: Palhava

    Não se sacrificam de uma maneira,sacrificam-se de outra.Perdendo a
    sua identidade... só em famílias muito especiais conseguem viver pais, filhos ,avós e noras/genros sob o mesmo tecto.

    Quem casa,quer casa!


    Já diz a sabedoria popular.


    É exactamente isto!

    Viver com a minha mãe neste caso, já se torna extremamente difícil, também por uma diferença enorme de feitios, por isso seria a minha última opção.

  17.  # 37

    Colocado por: pauloagsantosque é estranho foi ela não saber isso e ficar muito admirada quando acabou o periodo de carencia.

    Realmente!

  18.  # 38

    Colocado por: Daniel_wddJá diz a sabedoria popular.



    Nem casa em ladeira,nem mulher bailadeira

  19.  # 39

    Colocado por: RCF
    nessas circunstâncias, é extremamente difícil, para não dizer impossível, levar esse negócio em frente. Não ter dinheiro para o sinal (10%) já complica mas, não ter também sequer para as despesas de escritura e IMT, complica muito mais... A não ser que invente algum subterfúgio com algum Banco ou Financiadora, Nenhum Banco, conscientemente lhe vai emprestar dinheiro para isso.
    Tente comprar uma casa de um Banco. Nesses casos, eles facilitam e emprestam até 100% do valor da compra.


    Mas se nas simulações dão um valor que nós podemos perfeitamente pagar (500 euros mensais), porque não haveriam de emprestar, mesmo com fiador?
    Nós ganhamos 1500 euros liquidos, para pagar os 500, não seria uma taxa de esforço assim tao elevada. N\ao temos dependentes nem nada...

  20.  # 40

    Colocado por: Palhava

    Talvez se foquem mais no facto do contrato de trabalho ser a prazo.


    Mas o emprestimo irá ficar no nome de 2 titulares e 1 deles está efetivo, isso nao conta? Teriam que estar os dois?

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