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  1.  # 1

    Boas,

    Assinei um CPCV para compra de uma moradia onde ja assinei as cartas de credito, so falta a escritura, que era para agendar para fins de Abril por questoes de disponibilidade do proprietario que mora em França.

    Só que com esta epidemia de Coronavirus (que nao esta prevista no CPCV) o banco diz que para ja nao marca escrituras.

    Eu tenho receio de perder o sinal porque sou eu que estou a falhar, embora nao seja minha culpa.

    Eu estava a pensar enviar uma carta registada para os prorietarios mal o banco que liberte uma data disponível para a escritura mesmo que os emigrantes nao possam ca vir só para eu ficar salvaguardado porque depois ai se nao conseguirem vir a culpa passa para o lado deles...

    1. Estarei a proceder bem?

    2. Se o banco agendar escritura mas eles nao comparecerem, que despesa vou ter para remarcar para outra data?

    3. Se a validade da carta de credito expirar (julgo ser de dois meses), terei que pagar nova comissao de dossier e avaliação? Já me disseram que teria aoenas de pagar 25€, mas sera mesmo assim? É o banco Santander.

    Obrigado
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  3.  # 2

    Zericpxt,
    As suas dúvidas são todas pertinentes, mas neste momento, ninguém sabe o que vai acontecer, nem como se vai proceder a estes assuntos.

    O meu conselho seria não se preocupar muito, visto o país ir todo ficar um pouco em Stand-By.
    Temos de aguardar pelas decisões de quem manda.
    Concordam com este comentário: zericpxt
  4.  # 3

    Nasa1989, concordo consigo, mas tenho 10000 euros adiantados, independentemente do surto de virus, esse dinheiro custou-me muito a ganhar.

    Agradeço a quem consiga responder efetivamente às minhas duvidas.

    Obrigado

  5.  # 4

    E que tal em vez de estar a tentar passar culpas de um lado pra o outro estender o CPCV ou alterar pra salvaguardar esta situação de incerteza que se vive? Já tentou falar com eles??
    Concordam com este comentário: two-rok
  6.  # 5

    Ninguém, neste momento lhe vai responder a estas perguntas.
    Não se sabe!

    Há documentos (cartão cidadão, carta condução, etc, etc,) que, tendo prazo para terminar por estes dias, vão ter prazos alongados.

    CPCV, ainda não li nada, mas o natural é ser adiado.
    Concordam com este comentário: two-rok
  7.  # 6

  8.  # 7

    O que pagou foi com papelada tudo certinho, certo? Com comprovativos e tudo. Não se preocupe.
  9.  # 8

    Estou na mesma situação, CPCV assinado.

    Foram realizar a avaliação do imóvel ontem pelo que me diz o consultor imobiliário e agora é esperar...

    O que me dá algum descanso é que ficou acordado uma escritura a 6 meses.

    Até lá deve ficar resolvido, não?
  10.  # 9

    Esperemos que sim!
    • RCF
    • 18 Março 2020

     # 10

    Colocado por: desofiapedroE que tal em vez de estar a tentar passar culpas de um lado pra o outro estender o CPCV ou alterar pra salvaguardar esta situação de incerteza que se vive?

    E se do outro lado (vendedor) estiver alguém que diga - o contrato tem um prazo. O contrato refere que lhe cabe a si marcar a escritura e refere também, que se não marcar no período previsto, perde o sinal!?

    Se estas situações estiverem dependentes de boa vontade, vão ocorrer situações como a que descrevi.
  11.  # 11

    Todos os prazos vão ser alargados.
    As pessoas não têm culpa do que se está a passar.
  12.  # 12

    Colocado por: RCF
    E se do outro lado (vendedor) estiver alguém que diga - o contrato tem um prazo. O contrato refere que lhe cabe a si marcar a escritura e refere também, que se não marcar no período previsto, perde o sinal!?

    Se estas situações estiverem dependentes de boa vontade, vão ocorrer situações como a que descrevi.


    Volto a repetir, e que tal falar com o vendedor primeiro???? Deixem-se de m**** que como disse o Nasa e muito bem ninguém tem culpa disto e tamos todos no mesmo barco!!! Falar com as pessoas na tentativa de alargar prazos deve ser o mais sensato neste momento!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fcoucelo
    • RCF
    • 18 Março 2020

     # 13

    Colocado por: Nasa1989As pessoas não têm culpa do que se está a passar.

    Disto não tenho dúvidas.


    Colocado por: Nasa1989Todos os prazos vão ser alargados.

    Quanto a isto já tenho algumas dúvidas... Muitos prazos vão ser alargados. Por exemplo, sei que se está a trabalhar para alargar o prazo para fazer a inspeção automóvel. Mas, não tenho dúvidas que muitos outros prazos não serão alargados. O prazo para pagamento de qualquer dívida ou para pagamento dos vencimentos aos trabalhadores ou para pagamento da eletricidade...
  13.  # 14

    RCF, temos de esperar.

    Que sentido faz, sermos prejudicados por algo que não temos controlo?
    Todos os exemplos que mencionou, não precisam de ser feitos presencialmente, pois não?

    Pode fazer uma escritura, sem as pessoas presentes? Ou representantes?
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro
    • RCF
    • 18 Março 2020

     # 15

    Colocado por: desofiapedroVolto a repetir, e que tal falar com o vendedor primeiro????

    Nada tenho contra isso e parece-me muito bem que o faça. Mas, também acho que se deve (e eu gosto de) pensar mais além. Esse caminho poderá resolver o problema deste forista, mas não vai resolver o de todos. E repito o que disse, se estas questões ficarem dependentes da boa vontade e bom senso, muitos vão dar-se mal...
  14. Ícone informação Anunciar aqui?

    • RCF
    • 18 Março 2020

     # 16

    Colocado por: Nasa1989Pode fazer uma escritura, sem as pessoas presentes? Ou representantes?

    Não pode fazer uma escritura sem pessoas. Pode fazê-la sem o comprador ou sem o vendedor, fazendo-se estes representar por um procurador (outra pessoa). Mas, de que serve isso, se não há notário? Sem notário não faz escritura...
    • smart
    • 18 Março 2020 editado

     # 17

    hum...
    na minha opinião
    mais uma horas, e..
    e se fôr decretado o estado de emergência nacional, como acho que o será ( os acontecimentos são gravissimos, a industria e comercio estão quase parados e a pressão do eleitorado com eleições proximas é elevada, além de ainda estarmos no inicio da gestão da pandemia em Portugal, com os riscos de rutura à vista...) todos esses actos notariais e outros administrativos, certamente se suspenderão, muito embora sem previsão no CPCV
    • RCF
    • 18 Março 2020

     # 18

    Colocado por: smarte se fôr decretado o estado de emergência nacional, todos esses actos notariais e outros administrativos, certamente se suspenderão, muito embora sem previsão no CPCV

    Espero que sim, que isso venha a estar expressamente previsto, de forma direta ou indireta. Se não,
    Colocado por: RCFse estas questões ficarem dependentes da boa vontade e bom senso, muitos vão dar-se mal...
  15.  # 19

    Colocado por: RCF
    Não pode fazer uma escritura sem pessoas. Pode fazê-la sem o comprador ou sem o vendedor, fazendo-se estes representar por um procurador (outra pessoa). Mas, de que serve isso, se não há notário? Sem notário não faz escritura...


    Então, tudo o que tenha de ser feito presencialmente, naturalmente vai ter prazos alargados.
    • RCF
    • 18 Março 2020 editado

     # 20

    Colocado por: Nasa1989

    Então, tudo o que tenha de ser feito presencialmente, naturalmente vai ter prazos alargados.
    Colocado por: RCF
    Espero que sim, que isso venha a estar expressamente previsto, de forma direta ou indireta. Se não,
    Colocado por: RCFse estas questões ficarem dependentes da boa vontade e bom senso, muitos vão dar-se mal...


    Colocado por: Nasa1989temos de esperar.
    :-)
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