Outras questões sobre casas ou imóveis
Moradias em banda, propriedade horizontal. Como dvidir?
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Pedro Barradas
- 2 abril 2020
Colocado por: PicaretaProcura uma imagem melhor e verifica a viga por cima dessa coluna.
Não dá para ver melhor.. já tinha andado a ver. não cosigo ter certezas de nada. só indo ao local, mas fica-me um pouco fora de caminho.. Isso é em Leiria.Eu já vejo mal, mas com óculos não vejo nenhuma junta na viga por cima da coluna, e na cimalha também não vejo nada. Até a própria coluna deveria ter junta, 2 colunas.-
Pedro Barradas
- 2 abril 2020
CONCORDO, Mas pode estar bem disfarçado para a resolução da foto.. por isso é que não posso afirmar nada.Colocado por: Picareta
Procura uma imagem melhor e verifica a viga por cima dessa coluna.
Por cima dessas colunas existem duas vigas. Eu sou o proprietário, acho que sei o que estou a dizer :D
As 3 casas foram feitas ao mesmo tempo, daí estar muito bem disfarçado.Colocado por: DAGA86daí estar muito bem disfarçado.
No mínimo, uma estaladela tem que ter.Daga
acompanhou a construção ?já reparou que o telhado da garagem é o mesmo da entrada da casa vizinha? isso para mim não tem estrutura duplicada quase que aposto, o empreiteiro não o iria fazer claramente sendo isso frações em propriedade horizontal, era desnecessário ( não que que fosse o ideal) e assim rentabilizou muito mais o empreendimento em vários aspetos, por exemplo deve ter evitado o loteamento com todas as suas burocracias e gastos.-
brunomrosa
- 2 abril 2020
Sim deu ali bem a volta à situação.Pois, eu tambem acho que a minha não tem junta de dilatação.
Apesar de a estrutura ser diferente / desalinhada e ser inserida em loteamento, não deve ter. Porque foram as duas últimas e feitas ao mesmo tempo. Devem ter pilares diferentes, mas provavelmente até encostados. Logo já coloco fotos.
Há firma ee resolvet ou atenuar a inexistência de junta de dilatação? Sem ser vender a casa...mas para que quer junta de dilatação ? uma estrutura continua só a partir de uma dimensão de 30 m é que precisa de junta de dilatação.
penso que deve estar é preocupado com a falta de isolamento acústico e térmico, para isso há soluções que conseguem minimizar bastante pelo interior.Fiquei a pensar que a junta se dilatação fosse algo muito útil ou conveniente para a durabilidade e conservação da estrutura. Porque, de facto, agora que se falou no assunto reparo que há moradias em banda que têm todas juntas entre elas.
Relativamente ao isolamento acústico e térmico, a divisão entre a minha (que é de gaveto) e a do vizinho é assim: fieira de bloco térmico de 20cm, lã de rocha de 70kg e outra fieira de bloco térmico de 20cm. As lages são desencontradas. Suficiente?A minha moradia é em banda, sendo Regime de Propriedade Horizontal, e existe entre todas uma junta de dilatação. É bem visível pelo exterior na fachada traseira. Já na fachada frontal, devido à arquitetura das mesmas, não é perceptível a junta de dilatação.RSP
ainda falta confirmar se os pilares são duplicados,, as lajes até podem estar desencontradas mas não significa per si que a estrutura seja independente.fechada traseira, devisão entre a minha casa e a do vizinho, na parte onde não existe pedra ou pilar decorativo a tapar.
Nesta fase, com a obra já quase concluída,como ter certeza que a estrutura é independente ou comum? É possível confirmar de alguma maneira?Provavelmente só com os projetos ou alguém experiente.
Cumprimentos.Colocado por: DAGA86
Por cima dessas colunas existem duas vigas. Eu sou o proprietário, acho que sei o que estou a dizer :D
As 3 casas foram feitas ao mesmo tempo, daí estar muito bem disfarçado.
Será ?
Coloque uma foto do interior da sua garagem.
Será que a viga cumeeira da cobertura da garagem está em suporte de pilar próprio, ou está inserida no pilar da moradia do seu vizinho ?Mas mesmo olhando para os projetos, os pilares podem estar marcados num sítio e depois em obra podem ter sido feito de outra maneira. Certo?
Será que existe maneira de tirar as dúvidas?
Será que um ensaio acústico ajuda? Através da identificação de ruídos de percussão?Colocado por: size
Será ?
Coloque uma foto do interior da sua garagem.
Será que a viga cumeeira da cobertura da garagem está em suporte de pilar próprio, ou está inserida no pilar da moradia do seu vizinho ?
Nem sequer tenho vizinho do lado da garagem.
A garagem do vizinho é que encosta na minha casa. A garagem dele tem um pilar, que enconsta ao pilar da minha casa. As vigas da minha casa assentam no meu pilar, as dele assentam no pilar dele. Cada pilar tem 30 cm de largura, tal como os outros pilares todos da casa. Se for a mesma estrutura, significa que o pilar que faz a junção das 2 casas tem 60 cm, ao contrário de todos os outros que têm 30.Colocado por: DAGA86fechada traseira, devisão entre a minha casa e a do vizinho, na parte onde não existe pedra ou pilar decorativo a tapar.
Isso é um risco que o pedreiro fez com o bico da colher, quando fez o reboco.
E no tecto da varanda, entre aquela coluna dupla e a casa, há alguma junta?0.0250 seg. NEW-
