Colocado por: JoelM
só não existe diferença se forem empreiteiros que dão preço a olho, qualquer um que use um mapa de quantidades não pode dar o mesmo preço para uma cave de 50m2 ou de 100m2. a quantidade de betão (bloco) e ferro usado não é a mesma.
Colocado por: DavidMendesQue confusao prai vai:)
O muro da frente (junto ao passeio) e o das traseiras do terreno seja a cave com 60 0u 120m2 são sempre iguais. A diferença será ter os muros laterais em betão armado ou blocos de 4 metros ou de 8 metros,entao se forem apenas em blocos a diferença em custo é irrelevante. Mas pergunte a opinião de um empreiteiro honesto e se pensa que vai poupar por fazer uma cave de 60m2, está enganado.
Colocado por: DR1982Que confusao prai vai:)
Entao se o terreno for firme e o diogoflipsgomes fizer cave apenas na parte baixa do terreno, praticamente nao precisa de escavar, so fica com uma parede enterrada, basta uma parede em betao e as duas dos lados em bloco, etc, é muito diferente de fazer cave a todo o tamanho da casa
Colocado por: JoelM
onde que aqui alguém afirmou que o custo seria metade?
Colocado por: DavidMendesse nao estou enganado no seu tópico alguém lhe chamou a atenção para o promenor da sua casa e você desvalorizou, agora defende o contrário, deviamos conhecer o forum uns anos meses antes de começar a construir,
Se ver os comentários eu aconselhei a pedir opinião ao arquitecto e a 2 ou 3 empreiteiros... Também pode sempre pedir ao vizinho para ver a cave, para ter uma ideia.
Colocado por: jorgandse nao estou enganado no seu tópico alguém lhe chamou a atenção para o promenor da sua casa e você desvalorizou, agora defende o contrário, deviamos conhecer o forum uns anos meses antes de começar a construir,
Colocado por: DavidMendesNa foto desse post esta a razão porque diz isso acerca das caves, realmente no seu caso por pouco mais tinha cave em toda a casa!
Comentário # 78...
Colocado por: diogoflipsgomespeço desculpa ao criador do tópico por termos invadido apesar de achar útil para todos.
Colocado por: diogoflipsgomes
Não, eu sei que todas estas opções têm de ser discutidas com essa equipa. Mas primeiro ainda estou a resolver outras questões do terreno, que está em meu nome e do meu irmão e tem de passar só para o meu nome e estou a estudar as opções para ver qual a melhor porque não me apetecia pagar 3000€ de imposto lol.
Era dinheiro muito melhor empregue num bom projecto de arquitectura com mapa de quantidades e tudo (tendo em conta que existirá contenção de custos). Já tirei muitos contactos aqui do FdC mas tenho pena que poucos são da minha zona (Lisboa).
Colocado por: smart
hum..
esperimente perguntar na AT, se o seu irmão fizer a doação do terreno ao vosso pai/mãe e este por sua vez doar a si, acautelando que o seu irmão prescinde do que quer que seja, se paga alguma coisa de imposto ou estas transações estão isentas....
depois veja o alvará de loteamento onde está o terreno e veja os condicionalismos á edificação, que possam ali estar registados...
De seguida, os preços de construção são dispares conforme a zona do país e a carteira/disponibilidade do empreoteiro...
não se trate de bitola, que é igual em todo o lado...
Além disso, uma cave de 100 m2 se custa x, uma de 50m2 não custa metade por causa da economia de escala.
Teve um exemplo anterior do preço de uma cave de 60 e de 120 m2, que seriam semelhantes, mas esquecem-se quanto custa em tempo, aço e betão o aumento de 60 m2 de lage, além de que todo o projecto pode ter de ser recalculado, e já não falo na eventualidade de serem devidos os afastamentos legais entre as propriedades..