Comprar casas e imóveis
Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?
- Zé Meirinho
- 29 julho 2021
Colocado por: eu
Em teoria sim.
Na prática, serão os contribuintes depois a "salvar" os bancos.
Na prática é culpa de quem continua a votar nos mesmos :-)
E dos bancos que faliram, houve dinheiro dos contribuintes em todos? Por exemplo, BPP.- Zé Meirinho
- 29 julho 2021
Colocado por: rxptse alguém entregar a casa ao banco o valor do imóvel pode não chegar para cobrir o valor do empréstimo
Colocado por: rxptNão percebi bolha, alguém consegue explicar de forma simples o que mudou?
A lei mudou = entregar casa (que por norma é a garantia dum crédito à habitação) ao banco salda a hipoteca.Colocado por: Zé Meirinho
Olhe que a lei mudou em 2019. Fonte:Público - Aprovada entrega da casa aos bancos para saldar dívida no crédito à habitação
Se os bancos financiam casas sobrevalorizadas, é problema deles.
Esta parte da noticia e impprtante.
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https://www.publico.pt/2019/06/26/economia/noticia/aprovada-entrega-casa-bancos-saldar-divida-credito-habitacao-1877820
“É admitida a dação em cumprimento da dívida, extinguindo as obrigações do devedor independentemente do valor atribuído ao imóvel para esse efeito, desde que tal esteja contratualmente estabelecido, cabendo à instituição de crédito prestar essa informação antes da celebração do contrato”, lê-se na proposta do PS, que consta do projecto para a Lei de Bases da Habitação.Colocado por: Zé Meirinhodos bancos que faliram, houve dinheiro dos contribuintes em todos? Por exemplo, BPP.
Houve.Colocado por: Zé MeirinhoA lei mudou = entregar casa (que por norma é a garantia dum crédito à habitação) ao banco salda a hipoteca.
Onde é que está a nova lei.- Zé Meirinho
- 29 julho 2021
Colocado por: Picareta
Onde é que está a nova lei.
Lei n.º 83/2019- Zé Meirinho
- 29 julho 2021
Colocado por: AMVP
Esta parte da noticia e impprtante.
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https://www.publico.pt/2019/06/26/economia/noticia/aprovada-entrega-casa-bancos-saldar-divida-credito-habitacao-1877820
“É admitida a dação em cumprimento da dívida, extinguindo as obrigações do devedor independentemente do valor atribuído ao imóvel para esse efeito, desde que tal esteja contratualmente estabelecido, cabendo à instituição de crédito prestar essa informação antes da celebração do contrato”, lê-se na proposta do PS, que consta do projecto para a Lei de Bases da Habitação.
Tem toda a razão, estava errado, não é assim tão linear. Por curiosidade vou validar o meu caso.
Neste meu último negócio não me lembro do banco ter acautelado esta parte "cabendo à instituição de crédito prestar essa informação antes da celebração do contrato".- Zé Meirinho
- 29 julho 2021
Colocado por: AMVP
Houve.
Será que podia elaborar mais, contribuindo para um ambiente mais construtivo no fórum?Colocado por: Zé Meirinho
Lei n.º 83/2019
Diz o mesmo que estava na proposta do PS:
"3 — É admitida a dação em cumprimento da dívida, extinguindo as obrigações do devedor
independentemente do valor atribuído ao imóvel para esse efeito, desde que tal esteja contratualmente estabelecido, cabendo à instituição de crédito prestar essa informação antes da celebração
do contrato."
Conhece algum banco que tenha admitido esta hipótese?Colocado por: Zé Meirinho
Será que podia elaborar mais, contribuindo paraum ambiente mais construtivo no fórum?
E pq e que eu nao fui construtiva? Fez uma pergunta e eu respondi.Colocado por: PicaretaConhece algum banco que tenha admitido esta hipótese?
Nesse dia nao empretavam dinheiro ou o spread era de tal modo elevado que ninguem lhes pedia milhares de euros.- Zé Meirinho
- 29 julho 2021
Colocado por: AMVP
E pq e que eu nao fui construtiva? Fez uma pergunta e eu respondi.
Incrível, que poder de síntese!
Atendendo ao facto que o título do post é: Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis? , fico admirado como não vejo a sua participação reduzida a um Sim/Não.
Bom, não leve a sério. Já percebi que face às dificuldades financeiras da banca, houve intervenção do estado. Aqui a minha pergunta era sincera, se tinha havido sempre participação [indirecta] dos contribuintes.- Zé Meirinho
- 29 julho 2021
Colocado por: Picareta
Diz o mesmo que estava na proposta do PS:
"3 — É admitida a dação em cumprimento da dívida, extinguindo as obrigações do devedor
independentemente do valor atribuído ao imóvel para esse efeito, desde que tal esteja contratualmente estabelecido, cabendo à instituição de crédito prestar essa informação antes da celebração
do contrato."
Conhece algum banco que tenha admitido esta hipótese?
Não sei, não tenho esses dados. Nem sei como é que a banca se defende quanto a este ponto (pergunta sincera):
"cabendo à instituição de crédito prestar essa informação antes da celebração do contrato"
Um email? O próprio contrato/minuta?
Relembro que o ponto em questão [para a minha intervenção] é que a lei mudou.Colocado por: Zé MeirinhoDesde a crise de 2008 houve legislação (boa ou menos boa) para se tentar evitar uma crise igual.
Colocado por: Zé MeirinhoAqui a minha pergunta era sincera, se tinha havido sempre participação [indirecta] dos contribuintes.
Agradeco a sua apreciacao ao meu poder de sintese. Como ja respondi tem a resposta a sua pergunta.- Zé Meirinho
- 29 julho 2021
Colocado por: AMVP
Agradeco a sua apreciacao ao meu poder de sintese. Como ja respondi tem a resposta a sua pergunta.
Aí já não lhe perguntei nada. Lá se foi o poder de síntese :-)Colocado por: Zé Meirinho
Aí já não lhe perguntei nada. Lá se foi o poder de síntese :-)
Não? Pois não, afirmou. Eu tb não lhe respondia a uma pergunta mas sim a um comentário. O meu poder de síntese foi destacado por si, não por mim.
Seja como for, enquanto me lembrar não lhe farei o favor de responder a qualquer outra questão que coloque e que eu saiba a resposta.Depois de Lisboa...
Fonte: https://outofthebox.pt/
Yields na habitação no Porto com forte quebra
As yields na habitação no Porto estão com forte quebra. Da análise dos dados trimestrais INE, relativos às rendas e preços medianos na habitação, é possível concluir que as yields na habitação no Portugal estão com forte quebra, tendo caído para 4,5% no final do 1º trimestre de 2021.
Mas não há problema, já sei que vão dizer que os preços das casas vão continuar a subir e muito nos próximos anos...https://outofthebox.pt/preco-das-casas-no-porto-nao-para-de-subir/
engraçado que há 10 dias atrás publicaram uma noticia a dizer que o preço das casas não para de subir.
Vá se lá entender.Colocado por: RUIOLIDepois de Lisboa...
Fonte:https://outofthebox.pt/
Yields na habitação no Porto com forte quebra
As yields na habitação no Porto estão com forte quebra. Da análise dos dados trimestrais INE, relativos às rendas e preços medianos na habitação, é possível concluir que as yields na habitação no Portugal estão com forte quebra, tendo caído para 4,5% no final do 1º trimestre de 2021.
Mas não há problema, já sei que vão dizer que os preços das casas vão continuar a subir e muito nos próximos anos...
Penso que isto é simplesmente arrendamento ao ano, certo? E não AL?
AL tem sido o grande foco de investimento imobiliário e tem um retorno muito mais alto.Colocado por: rxptengraçado que há 10 dias atrás publicaram uma noticia a dizer que o preço das casas não para de subir.
Vá se lá entender.
Titanic...1.0614 seg. NEW