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Comprar casas e imóveis

Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?

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841 a 860 de 1947   

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  1.  # 1

  2.  # 2

    Colocado por: RUIOLI

    Exatamente, as grandes imobiliárias têm departamentos de comunicação para passar a mensagem que lhes dá jeito, quando as transações estagnarem ou baixarem vamos ver as mesmos departamentos e agências de comunicação a dizer que é hora de vender antes que baixe mais... a máquina tem de rolar

    Post do facebook de um dos gurus do imobiliário, publicado hoje:
    "Com o mercado em alta ou em baixa, o que é (muito) caro dificilmente se vende..."

    Está dado o mote...

  3.  # 3

    Completamente de acordo!
    Uma artimanha que algumas empresas agregadoras de anúncios (do tipo da idealista, imovirtual, bpi etc) usam, é apresentar como "estatística" o 'valor médio dos imóveis anunciados' e até sob a forma de gráfico!
    Vemos a curva ascendente, o que parece significar que o preço médio está realmente a subir. Mas será mesmo assim ou querem que pensemos isso?
    Pois é...
    Isto significa apenas que o valor médio de venda dos imóveis - EXIBIDOS por essa empresa - está mais alto.
    E porquê? Simplesmente porque ... se foram vendendo os mais baratos ;-))
    Concordam com este comentário: eu, somdigital, Vera3107
    • Rico
    • 27 fevereiro 2021

     # 4

    • RCF
    • 1 março 2021

     # 5

    Colocado por: Ricohttps://www.sabado.pt/dinheiro/detalhe/60-mil-familias-em-risco-de-perder-a-casa-com-fim-das-moratorias?previewMode=1


    primeiro, resta saber se as moratórias acabam mesmo...
    depois, é necessário ter em conta que muitas pessoas aderiram às moratórias sem terem necessidade de o fazer e sem terem fundamento para o fazer... os bancos facilitaram e bastava que as pessoas dissessem que tinham perdido rendimentos, para o banco aceitar a moratória. Os bancos, pelo menos eu conheço um caso assim, não pediram provas de perda de rendimentos. Apenas pediram que a pessoa assinasse uma declaração a invocar que teve perda de rendimentos.

  6.  # 6

    Colocado por: devidamenteinscrito


    Boa tarde,

    Antes de mais gosto de me apresentar: sou Consultor Imobiliário.

    De facto, apenas existem especulações sobre o que irá acontecer ao mercado imobiliário e na minha marca j+a fui aconselhado em não falar sobre o rumo dos preços.

    Mas.....

    Ignorei o que foi dito e fiz as minhas análises e ja+ fiz várias publicações em diversas Redes Sociais sobre o que acho (realço ACHO) o que vai acontecer. De acordo com as análises do Banco de Portugal, tudo indica que os preços vão cair. Seja quando as moratórias acabarem (que já estão a acabar atenção), seja pelo desemprego que está a existir e poderá aumentar mais dado que as empresas estão a fechar... Logo, infelizmente, as pessoas precisam de realizar dinheiro e, provavelmente vão ter que vender a sua casa. Há formas de vender e continuar a morar na mesma casa mas isso fica para outro post.

    Se há pessoas que continuam a comrpar casa hoje? Há! Tenho aqui inúmeros contactos de pessoas. Por dia, recebo 10 minimo.

    Hora de vender é sempre, sempre o foi. Se vende caro, compra caro. Se vende barato, compra barato.

    A lógica é esta e sempre o foi, basta ver o que aconteceu na crise de 2008.

    Se alguém vos disser que agora é a altura certa para se vender, duvidem dado que não há uma altura certa para se vender. Há a vossa altura certa.

    Os preços estão a cair e vão continuar a cair.

    Agora cabe aos proprietários decidirem o que quiserem...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: eu, Vera3107

  7.  # 7

    • eu
    • 1 março 2021

     # 8

    Colocado por: joseduroDe acordo com as análises do Banco de Portugal, tudo indica que os preços vão cair.

    É raro ler uma opinião imparcial de um consultor imobiliário.

    Gostei muito de ler o que escreveu, que subscrevo inteiramente.
    Concordam com este comentário: joseduro, Vera3107

  9.  # 9

    Falam das vantagens de ter consultores imobiliários... o anúncio esse último imóvel em Freixo de Espada à Cinta tem mais erros ortográficos que m2 de área!
    Uma imobiliária "privejiliada"... até faz dor nos olhos...
    Concordam com este comentário: NLuz, Vítor Magalhães
    • eu
    • 1 março 2021

     # 10

    Colocado por: Vítor Magalhães400K T4 longe da confusão :)
    https://www.idealista.pt/imovel/28890615/

    Edit: Ou um T5...
    https://www.idealista.pt/imovel/30512692/


    Chama-se "atirar o barro à parede"...

    Nessa localização, só um distraído é que paga esses valores.

  11.  # 11

    Colocado por: eu
    Chama-se "atirar o barro à parede"...

    Nessa localização, só um distraído é que paga esses valores.
    Adam à caça de um "camone" ou de um "XiPing" afinal se em Lisboa investem por que não em Mogadouro. Até pode haver algum chinês que só queira mesmo a nacionalidade como porta de entrada na Europa :)

  12.  # 12

    Colocado por: Vítor Magalhães400K T4 longe da confusão :)
    https://www.idealista.pt/imovel/28890615/

    Edit: Ou um T5...
    https://www.idealista.pt/imovel/30512692/


    a primeira não me diz nada, a segunda sim, gostei do que vi, mas meio milhao por uma casa em Freixo de Espada à Cinta, bolas. é verdade que a casa tem quase 600m2, mas mesmo assim quem terá poder do compra lá na zona para comprar essa casa?

  13.  # 13

    Por isso é que estão à venda há "bués" :)
    Concordam com este comentário: NLuz

  14.  # 14

    Eu por acaso preferia a primeira (não por 400K obviamente), mas pela envolvente. A de Freixo é "mais uma" numa zona residêncial.
    • NLuz
    • 1 março 2021

     # 15

    Colocado por: joseduro

    Boa tarde,

    Antes de mais gosto de me apresentar: sou Consultor Imobiliário.

    De facto, apenas existem especulações sobre o que irá acontecer ao mercado imobiliário e na minha marca j+a fui aconselhado em não falar sobre o rumo dos preços.

    Mas.....

    Ignorei o que foi dito e fiz as minhas análises e ja+ fiz várias publicações em diversas Redes Sociais sobre o que acho (realço ACHO) o que vai acontecer. De acordo com as análises do Banco de Portugal, tudo indica que os preços vão cair. Seja quando as moratórias acabarem (que já estão a acabar atenção), seja pelo desemprego que está a existir e poderá aumentar mais dado que as empresas estão a fechar... Logo, infelizmente, as pessoas precisam de realizar dinheiro e, provavelmente vão ter que vender a sua casa. Há formas de vender e continuar a morar na mesma casa mas isso fica para outro post.

    Se há pessoas que continuam a comrpar casa hoje? Há! Tenho aqui inúmeros contactos de pessoas. Por dia, recebo 10 minimo.

    Hora de vender é sempre, sempre o foi. Se vende caro, compra caro. Se vende barato, compra barato.

    A lógica é esta e sempre o foi, basta ver o que aconteceu na crise de 2008.

    Se alguém vos disser que agora é a altura certa para se vender, duvidem dado que não há uma altura certa para se vender. Há a vossa altura certa.

    Os preços estão a cair e vão continuar a cair.

    Agora cabe aos proprietários decidirem o que quiserem...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:eu


    O problema para muitos é que compraram caro e o rumo que a coisa leva terão que vender mais barato ou não vender... Depende da capacidade de cada um em aguentar.

  16.  # 16

    Colocado por: NLuz

    O problema para muitos é que compraram caro e o rumo que a coisa leva terão que vender mais barato ou não vender... Depende da capacidade de cada um em aguentar.


    Sim podem ter comprado caro

    Vender agora ou daqui uns meses podem ter que vir a vender mais barato, digamos assim, vão ter uma menos valia com o negócio mas depois tambem compram mais barato.

    A questão é porque têm que vender? Mais um filho, separações, realizar dinheiro? Tenho clientes que adoram a casa e não querem vender...

    Nem sempre é possivel ter lucro, o importante é terem uma casa, melhor, ter um lar, um sitio onde as pessoas se sintam em casa.

    Se as coisas vão cair? Não tenho qualquer tipo de dúvidas nisso. Infelizmente as pessoas vão ter dificuldades económicas mas sejamos honestos, os preços das casas em Portugal estão extramente sobrevalorizados comparando com os rendimentos médios de Portugal.

    Vai haver menos valias com negócios mas poupa em IRS, compra tambem mais barato.
    Concordam com este comentário: NLuz, eu

  17.  # 17

    Colocado por: eu
    É raro ler uma opinião imparcial de um consultor imobiliário.

    Gostei muito de ler o que escreveu, que subscrevo inteiramente.
    Concordam com este comentário:joseduro


    Obrigado.

    Não sou o tipico comercial, digamos assim.

    Nem tudo tem haver com dinheiro, o importante não sou eu mas sim os clientes. Eu estou no fim da cadeia alimentar e a compra de uma casa não é o mesmo que comprar uma pastilha elástica, os clientes têm que estar bem cientes das realidades. Não quero forçar nada e depois ser "responsabilizado" por uma compra errada.

  18.  # 18

    Colocado por: eu

    Chama-se "atirar o barro à parede"...

    Nessa localização, só um distraído é que paga esses valores.


    Pode-se sempre arrendar... https://www.idealista.pt/imovel/30558105/
    Nota: Mais um daqueles anuncios em que se dá destaque ao que menos interessa...
    As fotos falam por si.

  19.  # 19

    Uma boa parte dos preços pedidos são determinados pelos proprietários (não estou a dizer que esses 2 casos foram desses). O consultor apenas tem que aceitar se quer trbalhar assim ou não.

    Se está caro para a zona? Não sei.

    Se está bem escrito? Obviamente que não.

  20.  # 20

    A imobiliária é bem conhecida.

    841 a 860 de 1947

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