Colocado por: josealmeidaComo disse e muito bem, maior parte desta procura frutou de gente jovem, que necessita de recorrer a créditos pessoais para poder suportar os encargos de 10% inciais
Colocado por: Picareta
De onde é que retirou esta informação.
Lisboa é a segunda capital europeia onde é mais barato comprar casa, mas os portugueses são aqueles que mais anos demoram para a pagar. Estes são os dados revelados por um estudo da empresa britânica CIA Landlord Insurance, que classificou as principais capitais de acordo com o preço médio das habitações.
Colocado por: josealmeidaConcretamente não a retirei de lado nenhum, até porque provavelmente é ilegal fazer créditos pessoais para entradas de empréstimos habitação.
Colocado por: josealmeidaConcretamente não a retirei de lado nenhum
Colocado por: josealmeidaA minha pergunta é, e se de repente a procura cai? O que acontece? Se de repente as pessoas deixam de conseguir pagar as prestações porque perderam o trabalho e isto pressiona ainda mais a oferta? Se de repente existe uma regressão à média (que vai existir sem dúvida) e essa regressão é mais alta do que o esperado?
Colocado por: Picareta
Bem me parecia que tinha inventado.
Colocado por: vmontalvao
Porquê é que é ilegal? São 2 créditos distintos, onde um dos quais, o cliente pode usar como quiser, inclusive como entrada para uma casa. Sinceramente, não consigo ver nenhuma ilegalidade nisto. Quem contrair esse crédito, tem que saber que pagará juros superiores a um crédito habitação.
Colocado por: RRoxx
Que grande semi reboque de "ses" ó José Almeida... Se se se... Se acontecer concerteza que a indústria e os mercados se adaptarao como fizeram em 2008.. Alguns vão falir, outros vão ficar sem casa, outros vão aparecer e outros vão-se aguentar. Sempre foi assim e sempre será.
Falam muito do aumento exponencial, mas em 2014 a 2016 o aumento vem de uma estagnação e regressão precedente de 6 a 7 anos com preços muito próximo dos preços de custo.
O que se vê agora em muitos casos é de facto exagerado... Ou não... Porque há quem compre, e isso é factual.
Colocado por: rxptNão percebo a resposta:" há quem compre então não está caro"
Toda a gente mete gasolina e toda a gente se queixa que está caro, então podemos também dizer que se há quem continue a meter gasolina então é porque não está caro e os senhores do petróleo podem continuar a subir o preço.
Se um garrafão de água de 5l passar a custa 10€ decerteza que vai continuar a ter muita gente a comprar mas não quer dizer que seja aceitável.
Isto que se passa com os imóveis não é de todo bom para a economia nem para ninguém porque mais tarde ou mais cedo vais estourar, é certo que é o mercado a funcionar, mas há muita gente a ganhar milhões e vai haver muita gente que vai perder.
Colocado por: rxptNão percebo a resposta:" há quem compre então não está caro"
Toda a gente mete gasolina e toda a gente se queixa que está caro, então podemos também dizer que se há quem continue a meter gasolina então é porque não está caro e os senhores do petróleo podem continuar a subir o preço.
Se um garrafão de água de 5l passar a custa 10€ decerteza que vai continuar a ter muita gente a comprar mas não quer dizer que seja aceitável.
Isto que se passa com os imóveis não é de todo bom para a economia nem para ninguém porque mais tarde ou mais cedo vais estourar, é certo que é o mercado a funcionar, mas há muita gente a ganhar milhões e vai haver muita gente que vai perder.
Colocado por: prcsc
É desta que estoura. Agora é que vai ser
Colocado por: josealmeidaEntão para tal não se pedia entrada no crédito habitação, incluia-se esse serviço nos prórpios créditos.
Tal como foi dito acima, pode não ser ilegal, mas não deixa de ser "manhoso".
Colocado por: vmontalvao
Os bancos seguem directivas do Banco de Portugal. Se a directiva é emprestar 80%-90%, então terão que respeitar e seguir essa decisão.
Se o cliente conseguir um crédito pessoal para os restantes 10%-20% e mesmo assim conseguir não ultrapassar a taxa de esforço exigida pelo banco, então não estou a ver qual é o problema. Cada um enterra-se como quer. A manha é do próprio cliente, que deverá saber muito bem o que está a fazer.
Colocado por: rxptNeste momento de pouco serve os bancos emprestarem só 90% porque se nos próximos 5/10 anos houver a tal queda de preços dos imóveis se alguém entregar a casa ao banco o valor do imóvel pode não chegar para cobrir o valor do empréstimo é por isso que acho está especulação toda perigosa para a economia porque no fundo voltamos ao problema de 2008.
Colocado por: Zé MeirinhoSe os bancos financiam casas sobrevalorizadas, é problema deles.
Colocado por: SupporterMas vocês acham que com o fim das moratórias e com dificuldade de algumas famílias que têm de entregar a casa ao banco que não vão existir fundos imobiliários que vão comprar essas casas fruto de parcerias privilegiadas com os bancos e não vão corrigir de imediato o PVP no mercado?
Colocado por: Zé Meirinho
Olhe que a lei mudou em 2019. Fonte:Público - Aprovada entrega da casa aos bancos para saldar dívida no crédito à habitação
Se os bancos financiam casas sobrevalorizadas, é problema deles.