- Manuel2020
- 28 setembro 2020
Colocado por: zedasilva
Depende do que for licenciado. Muitas câmaras condicionam o licenciamento à cedência de zonas de espaço publico
Como posso saber?
Só fazer projecto?
Por norma se já existe muro antigo tenho pagar para partir e pagar para levantarColocado por: zedasilva
Depende do que for licenciado. Muitas câmaras condicionam o licenciamento à cedência de zonas de espaço publico
E muitas, além de obrigar a ceder terreno para a via pública, obrigam também a fazer o arranjo da área cedida, ou seja, a pavimentar/calcetar/pavimentar, outras ficam-se só por pedir a área e depois a própria CM faz esse arranjo.Colocado por: Manuel2020Por norma se já existe muro antigo tenho pagar para partir e pagar para levantar
Se a Câmara assim o entender sim.- Manuel2020
- 28 setembro 2020
Colocado por: zedasilva
Se a Câmara assim o entender sim.
Resumindo mais do mesmo nós compramos algo mas que realmente não é nosso..enfimColocado por: AlbertoBrasSe for numa zona rural existe uma alínea no rgeu que indica que o alinhamento a respeitar é o existente...resumindo, seguir os muros existentes.
Mesmo em zonas rurais, a grande maioria já está abrangida por PDM`s. Neste caso, o que conta são as regras do PDM para aquela zona- Manuel2020
- 28 setembro 2020
Colocado por: AlbertoBras
Manuel mas como podem dar palpites alguém que não conhece a câmara, o local...
Vá pela boca dos outros e depois diz que morre burro. 😉😉
Homem é lá ir. Aplique-se, investigue, interrogue.
Muito obrigado.
Tirei saber isso antes começar o projecto?
Ou é com o arquiteto isso?Colocado por: AlbertoBrasManuel mas como podem dar palpites
Neste caso não são palpites, são alertas.
Se na câmara do Manuel funcionar de maneira diferente é ótimo mas pelo menos ele sai daqui iludido.- Manuel2020
- 28 setembro 2020
O muro é que esta rodeado a vermelhoColocado por: Manuel2020
Como posso saber?
Só fazer projecto?
Por norma se já existe muro antigo tenho pagar para partir e pagar para levantar
Depende da Camara, dentro de cada CM depende da zona onde se localiza a frente de terreno, e dentro dessa zona pode ainda variar consoante a existência de muros de vedação das propriedades confinantes e dos alinhamentos de muros que existirem, embora a existência desses muros vizinhos e seus alinhamentos também possam não querer dizer nada - tudo depende do caso, lá está.
Um técnico (arquitecto) habituado a fazer projectos para essa CM à partida tem experiência para lhe dizer o que a CM costuma exigir em termos de afastamentos e exigência, ou não, de que você pavimente ou faça passeio no espaço que vai ceder.
Como curiosidade, muitas vezes o espaço que se cede 'é integrado' na via pública, mas como não se faz escritura de cedência à CM, essa área continua a ser da mesma propriedade.
Ou seja, os proprietários pagam IMI da área que cederam para a via pública.- Manuel2020
- 28 setembro 2020
Colocado por: zedasilva
Neste caso não são palpites, são alertas.
Se na câmara do Manuel funcionar de maneira diferente é ótimo mas pelo menos ele sai daqui iludido.
CM barcelos- Manuel2020
- 28 setembro 2020
Colocado por: Mk Pt
Depende da Camara, dentro de cada CM depende da zona onde se localiza a frente de terreno, e dentro dessa zona pode ainda variar consoante a existência de muros de vedação das propriedades e dos alinhamentos que existirem, embora a existência desses muros vizinhos e seus alinhamentos também possam não querer dizer nada - tudo depende do caso, lá está.
Um técnico (arquitecto) habituado a fazer projectos para essa CM à partida tem experiência para lhe dizer o que a CM costuma exigir em termos de afastamentos e exigência, ou não, de que você pavimente ou faça passeio no espaço que vai ceder.
Como curiosidade, muitas vezes o espaço que se cede 'é integrado' na via pública, mas como não se faz escritura de cedência à CM, essa área continua a ser da mesma propriedade.
Ou seja, as pessoas pagam IMI da área que cederam à CM.
Mesmo.
A CM come tudo que pode governo tudo tudo a **** o pobre
Welcome portugalColocado por: AlbertoBrasMas sabe bem que se avalia sempre de uma forma geral.
Por isso raramente opino sobre opções estéticas ou de distribuição.
Tirando as chaminés do Sr. da horta que são horríveis.- Manuel2020
- 28 setembro 2020
É que se for a frente toda ainda vou tirar pai 15 20m2 menos esse de jardimColocado por: Manuel2020ainda vou tirar pai 15 20m2
Mais a construção do passeio e estacionamentos.
Isto só para assustar
:)- Manuel2020
- 28 setembro 2020
É que se for a frente toda ainda vou tirar pai 15 20m2 menos esse de jardimColocado por: zedasilva
Mais a construção do passeio e estacionamentos.
Isto só para assustar
:)
Por isso eu queria tentar usar o muro velho como referência.
Para que vai ter passeio se mais nenhuma casa o tem?
Vai ficar ali a minha no meio com passeio kkkk-
ADROatelier
- 28 setembro 2020 editado
Nada que uma reunião na camara não resolva, para ficar esclarecido.Colocado por: Manuel2020É que se for a frente toda ainda vou tirar pai 15 20m2 menos esse de jardim
Por isso eu queria tentar usar o muro velho como referência.
Para que vai ter passeio se mais nenhuma casa o tem?
Vai ficar ali a minha no meio com passeio kkkk
Não tendo passeio em lado nenhum, não vão obrigar a colocar passeio (com lancil, acima da estrada), mas podem obrigar a calcetar entre estrada e muro, colocando a calçada ao nível da estrada.
Quanto ao recuar, do que mostrou aqui, certamente que devem obrigar a recuar.
Do que mostrou, essa zona é em curva e estreita (logo má visibilidade), tem no ponto mais estreito entre 5.6 a 5.8 metros entre o seu muro e o vizinho da frente - as maravilhas da tecnologia de hoje dá para medir isso com algum rigor, estando a centenas de km's de distância.
Atendendo a que é zona com várias casas à volta, o mais natural é que exijam que recue o seu muro.
Talvez passe se não mexer no muro actual e o que pretenda fazer seja só dentro do terreno, mas podem sempre exigir que mexa/recue o muro.- Manuel2020
- 28 setembro 2020
Colocado por: Mk Pt
Não tendo passeio em lado nenhum, não vão obrigar a colocar passeio (com lancil, acima da estrada), mas podem obrigar a calcetar entre estrada e muro, colocando a calçada ao nível da estrada.
Quanto ao recuar, do que mostrou aqui, certamente que devem obrigar a recuar.
Do que mostrou, essa zona é em curva e estreita (logo má visibilidade), tem no ponto mais estreito entre 5.6 a 5.8 metros entre o seu muro e o vizinho da frente - as maravilhas da tecnologia de hoje dá para medir isso com algum rigor, estando a centenas de km's de distância.
Atendendo a que é zona com várias casas à volta, o mais natural é que exijam que recue o seu muro.
Talvez passe se não mexer no muro actual e o que pretenda fazer seja só dentro do terreno, mas podem sempre exigir que mexa/recue o muro.
Se não for preciso mexer apenas quero reconstruir muro para tamanho normal.
Se tiver que dar será a frente toda mais 2 metros para trás?
Quando arquiteto começar projecto tem saber isso tudo- N Miguel Oliveira
- 28 setembro 2020
Colocado por: Manuel2020
Quando arquiteto começar projecto tem saber isso tudo
O Arquitecto é que tem que saber isso, não você.- Manuel2020
- 28 setembro 2020
Colocado por: N Miguel Oliveira
O Arquitecto é que tem que saber isso, não você.
Exato já que estou a pagar e já e para ele tratar dessas coisas0.0760 seg. NEW
