Colocado por: rjmsilvaCusta-me a ver pessoas por aqui a alinhar e a incentivar chico-espertices. Os politocos é que são todos vigaristas...
Colocado por: nielsky
Quanto ao tópico estão a maioria a responder o que não interessa para nada. Não estou com isto a menosprezar as opinioes de cada um.
A pessoa em questão quer comprar. Para ela não há problema nenhum. Isso é que interessa.
Agora o vendedor é que tem de se acautelar, e pelo que consta ele ainda não apareceu por aqui.
Colocado por: Vítor MagalhãesUm bom promotor imobiliário, que se valorize, sabe fazer o seu trabalho e deixar o cliente satisfeito.
Colocado por: nielsky
Se custa, paga!. Nunca vim para cá dizer que sou um santo, afinal de contas santos não existem.
Quanto ao tópico estão a maioria a responder o que não interessa para nada. Não estou com isto a menosprezar as opinioes de cada um.
A pessoa em questão quer comprar. Para ela não há problema nenhum. Isso é que interessa.
Agora o vendedor é que tem de se acautelar, e pelo que consta ele ainda não apareceu por aqui.
Colocado por: Picareta
Promotores imobiliários são aqueles que compram terrenos mandam construir e depois vendem, quando são os próprios promotores a fazer a construção (tem alvará do IMPIC), são conhecidos por construtores.
Conheço muito promotor imobiliários e todos vendem através das imobiliárias, conheço um que fez um empreendimento com muitos apartamentos e entrou em insolvência porque as vendas correram mal (isto em 2012 ou 2013), um dia disse-me que a maior asneira que fez foi não ter trabalhado com as imobiliárias.
Mas aqui há muita gente que acha que sabe mais do negócio que os promotores imobiliários.
Colocado por: nnsantosIsto dos mediadores imobiliários quando corre mal são todos uns chupistas, mas quando corre bem ninguém fala nisso.
No meu caso, vendi uma moradia no final do ano passado.
Assinei um contrato de exclusividade com uma agência. O consultor é meu amigo de longa data. Não me fez preço especial por isso.
Tem uma carteira alargada de clientes.
Fiz uma open house e tive 15 visitas num só dia e daí vieram umas 6 propostas. Nem lá meti os pés, dei-lhe a chave, tirei dúvidas a potenciais compradores por telefone.
Nem sequer se chegou a tirar fotos nem publicar no site.
Acabei por vender pelo preço que pretendia, mesmo descontando a comissão.
Se foi caro? Não sei. Só sei que não mexi uma palha, mesmo havendo complicações com a morada na caderneta predial, foi necessário pedir diversos documentos na CM (era uma antiga AUGI). Trataram de tudo. Foram á CM, trataram e pagaram o certificado energético, agendaram e receberam os compradores no local, etc.
Só levantei o cú do sofá para assinar o CPCV e a escritura. E depois foi só depositar os cheques...
Fica a minha experiência.
Colocado por: jg231
**** e calças?
Comparar um imóvel com um (ou mais) bloco de apartamentos? Hmm..
Colocado por: luisvv
Pela lógica de quem entende que as imobiliárias são inúteis, sendo vários, o bloco de apartamentos multiplicaria as vantagens de ser o próprio a vender (em vez de poupar 10.000€ poupa X x 10.000€, além de que sendo o próprio construtor seria de esperar maior disponibilidade e interesse na venda..)
Colocado por: luisvv
Pela lógica de quem entende que as imobiliárias são inúteis, sendo vários, o bloco de apartamentos multiplicaria as vantagens de ser o próprio a vender (em vez de poupar 10.000€ poupa X x 10.000€, além de que sendo o próprio construtor seria de esperar maior disponibilidade e interesse na venda..)
Colocado por: amartins- o vendedor peça a não renovação do contrato à imobiliária. Tem de ser por escrito e tem de ter uma resposta por escrito tb.
Colocado por: luisvv
Pela lógica de quem entende que as imobiliárias são inúteis, sendo vários, o bloco de apartamentos multiplicaria as vantagens de ser o próprio a vender (em vez de poupar 10.000€ poupa X x 10.000€, além de que sendo o próprio construtor seria de esperar maior disponibilidade e interesse na venda..)