Colocado por: *cc
Mas acredito que no final irei pagar mais do que se tivesse variável. Mas uma diferença de 20€ mensal face a uma variável (que na altura estava -0,3) na minha opinião compensa muito o descanso.
É menos 20€ mensal. Ok mas sei que daqui 20anos ainda estarei a pagar o mesmo.
Para mim vale muito, não estou a dizer que a nível financeiro vai compensar. Estou só a dizer que é uma segurança saber que nunca vai alterar
Colocado por: *ccPara um CH de 100k estávamos a falar de 30€.Muito provavelmente quem "quem vive sem conseguir amealhar grandes quantias" não conseguia essas condições de taxa fixa. A diferença seria maior logo à partida, pelo que a opção ia pela variável.
Colocado por: PedroNunes24A impressão com que fico ao ler estes comentários é que em vez de pessoas que têm ideias, já há ideias que têm pessoas.É simples, cada um tenta justificar logicamente a decisão que tomou. Quem decidiu por fixa, tende a ver as vantagens da mesma, quem decidiu por variável igual.
Colocado por: VarejoteO problema quando contrataram euribor, não era não quererem taxa fixa, o problema é que a prestação com taxa fixa já ficava a prestação muito alta para o que podiam/queriam pagar.
Colocado por: LupanNão sei se é bem assim, quando encontrar a matéria, ponho aqui, mas naturalmente, há mais malta que já leu isso...
Eu falo é quando a Euribor+spread for superior
à taxa fixa, o contrário é natural que não aconteça...
Colocado por: Jose_BM
Basta mas tem que se manter por alguns anos para compensar o que pagaste já pagaste a mais..
Colocado por: Rpereira1986
As previsões sao sempre previsões mas era mais provável durante o contrato a media da euribor ter valores positivos do que negativos.
Colocado por: Rpereira1986
Tem que se certificar do que assina. No meu caso nao tenho nada dessas clausulas.
Taxa fixa pressupoe que durante aquele periodo paga aquilo e pronto. Agora no meu foi assim mas eventualmente pode haver bancos a tentar enganar assim as pessoas porque efetivamente taxa fixa é taxa fixa. Alias o banco ja cobra mais por essa modalidade
Colocado por: strikereg
Ou seja, apenas fez um ótimo negócio porque assim calhou (COVID, guerra, crise), não porque sabia mais que todos os outros sobre o que seria expectável acontecer às taxas de juro :)
.
Colocado por: Rpereira1986
Nao é uma questão de saber mais que os outros. Basta perceber que a taxa não pode estar negativa eternamente por outros factores associados... se calhar esses factores é que lhe estao a escapar a si :).
(...)
Nao quer dizer que concorde com o meu ponto de vista mas isso nao quer dizer que sei mais q os outros :)
Colocado por: *cc
A minha taxa fixa atualmente já me está a compensar face a Euribor 12m, e não me vão mexer na prestação.
O banco se financiou na altura com aquela taxa, teve e tem o ganho dele e pronto. É um pouco como os financiamentos de crédito pessoal, é aquela taxa durante a vigência toda. O banco já se financiou, já não vai ter perda com o meu crédito de taxa fixa.
Estou a conseguir explicar?
Colocado por: strikereg
Não leve a mal, estava apenas a comentar a parte em que afirmou que "era mais provável durante o contrato a media da euribor ter valores positivos do que negativos", salientando que a taxa fixa que conseguiu contratar era a que representava a estimativa dos mercados sobre as probabilidades de acontecer uma coisa ou outra ao longo dos anos.
Ou seja, com essa taxa, tanto podia vir a chegar ao fim do crédito a ganhar, como a perder, face a uma taxa variável, praticamente em probabilidades iguais (tendo em conta as melhores estimativas da altura).
Como é óbvio os "fatores associados" que teve em conta (e que acha que me estão a escapar...), também foram tidos em conta pelos mercados.
Pessoalmente, teria feito o mesmo, se fosse nessa altura contratar um empréstimo. Também valorizo a estabilidade.
Atualmente está mais difícil fixar taxa, não tanto por a previsão ser de subida das taxas de juro de referência, mas pela instabilidade atual tornar as previsões difíceis, o que aumenta o prémio que se paga para não estar sujeito ao risco.
Colocado por: Marcoveri87Muitas pessoas questionam se, com a perspetiva de aumento das taxas variáveis, não será agora o momento certo para mudar o seu contrato para taxa fixa.
Não há uma resposta certa para esta dúvida, porque dependerá de muitas questões. A história mostra que o período de taxa de juro altas na Zona Euro foi curto. O que significa que nos últimos anos compensou mais ter o crédito associado a taxa variável do que a taxa fixa.
Ainda assim, é preciso ter em consideração que muitas pessoas acabam por preferir a taxa fixa pela questão da segurança, uma vez que sabem que tendo a taxa "congelada" sabem ao certo quanto serão os seus encargos mensais, sem surpresas.
A resposta certa dependerá muito de cada caso, sendo que é preciso ter em consideração alguns fatores, sobre os quais normalmente não nos lembramos. O contrato de crédito é de uma casa que está a pensar vender dentro de poucos anos? Se sim, atenção à comissão de reembolso antecipado.
A taxa fixa é sempre mais elevada do que a taxa variável, o que significa uma prestação mais alta, pelo menos inicialmente.
É uma questão de compreender o que será mais favorável para si: se prefere a estabilidade e a certeza da taxa fixa pagando mais agora, mas (provavelmente) menos mais tarde; ou se prefere manter-se a pagar menos agora com uma taxa variável, não sabendo se poderá vir a pagar mais caso as taxas de juro aumentem.
Colocado por: Rpereira1986agora a questão que se coloca é porque é que os outros países tem taxas fixas mais atrativas que Portugal? Serão os bancos os aproveitadores do pensamento português do se acontecer logo se vê? Porque a maioria dos contratos la fora sao taxas fixas e com taxas bem mais baixas do que em Portugal...