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1. •  
     NTORION
   • 3 março 2021

    # 21

   Colocado por: zedasilva
   O que dá 770 €/m2. Não pode mesmo ter nada fora do comum/habitual.

   
   
   Zé, ainda tinha esperança nos engenheiros, agora perdi-a toda.
   
   Dá cerca de 813€
2. • zedasilva
   • 3 março 2021

    # 22

   Colocado por: NTORIONagora perdi-a toda.

   
   E vai assim perder a fé por 43€?
   Ó coisa avarenta.
3. •  
     NTORION
   • 3 março 2021

    # 23

   Colocado por: zedasilva
   E vai assim perder a fé por 43€?
   Ó coisa avarenta.

   
   
   Claro, imagine que lhe peço uma cerveja de 0,5l, e me dá uma de 0,4l.... agora multiplique isso por uma vida de cervejas....
   
   Fora de brincadeiras, é 1 erro muito comum......... por exemplo para 1 arquiteto ou advogado...
4. • DVilar
   • 3 março 2021

    # 24

   Colocado por: NTORION
   
   Claro, imagine que lhe peço uma cerveja de 0,5l, e me dá uma de 0,4l.... agora multiplique isso por uma vida de cervejas....
   
   Fora de brincadeiras, é 1 erro muito comum......... por exemplo para 1 arquiteto ou advogado...

   
   
   Num advogado compreende-se (mal), num arquitecto já não se compreende, num engenheiro...
   
   Para todos ficarmos a aprender, a conta é a seguinte: Divide-se o valor final com IVA por 1.23 :-)
5. • zedasilva
   • 3 março 2021

    # 25

   Colocado por: DVilarNum advogado compreende-se (mal), num arquitecto já não se compreende, num engenheiro...

   
   Ainda bem que a minha formação não é em nenhuma dessas áreas.
   Mas continuo a dizer que vocês sindes mesmo uns gajos muita somíticos.
   Estamos a falar de 43€, isso nem uma nota inteira dá.

   Concordam com este comentário: DVilar
6. •  
     NTORION
   • 3 março 2021 ^editado

    # 26

   Colocado por: zedasilvaEstamos a falar de 43€, isso nem uma nota inteira dá

   
   
   Mas dá muita sandes de courato.
   
   Ou multiplicando pela área total, dá para pagar ao fiscal 😂😂😂😂
7. • dance
   • 3 março 2021

    # 27

   Colocado por: RRoxx
   
   por acaso tenho uma ideia basica dos valores, de barcelos ao algarve por 350€/m2 não se faz uma casa, seja boa seja má, seja a fugir ao materiais seja com um candongueiro.
   
   500€/m2, faz-se qualquer coisa, sem qualidade e que vai dar problemas na certa.
   
   750€/m2, ja se consegue algo, ainda assim insuficiente para mais que o básico dos básicos, e bastante optmizado.
   
   Edit: Já não estamos nos anos 60, em que com meia duzia de tostoes e umas sandes de courato se metia uma casa em pé. Normas de segurança nao existiam.. aliás, não existia nada.. hoje existe demasiado, e isso, bem ou mal, paga-se.

   
   
   Eu não estava a falar desse valor de 350€ mas sim do valor mais alto que o user referiu os 750€, penso que existem empresas a praticar esses preços para zonas fora das grandes cidades, em aldeias e freguesias por esse Portugal fora...
   
   É claro que valores assim tão baixos nem eu ia aceitar e querer porque tem algo na manga, mas também acho um exagero que se pratique 1000€/m2 para uma casa básica numa localidade remota para a realidade do nosso país, com ordenados médios muito mais baixos que muitos países da europa.
   
   Mas lá está isto é a minha opinião e cada um faz o seu preço...

   Concordam com este comentário: TheHeroUhate
8. • zedasilva
   • 3 março 2021

    # 28

   Colocado por: NTORIONMas dá muita sandes de courato

   
   Não mais que 2 ou 3
   
   

   Colocado por: NTORIONOu multiplicando pela área total, dá para pagar ao fiscal

   
   O 1º mês.
9. • FabCardoso
   • 3 março 2021

    # 29

   770€ + IVA é o que tenho recebido. Contudo, sempre tive uma dúvida em relação a esta história do preço m2. Faz sentido fazer a casa toda ao mesmo preço m2, quando por exemplo, no meu caso 60m2 são de garagem e lavandaria que não vão ter capoto, nem tijolo térmico, nem piso da mesma qualidade, etc.. ?
10. • pauloagsantos
    • 3 março 2021

     # 30

    Colocado por: FabCardoso770€ + IVA é o que tenho recebido. Contudo, sempre tive uma dúvida em relação a esta história do preço m2. Faz sentido fazer a casa toda ao mesmo preço m2, quando por exemplo, no meu caso 60m2 são de garagem e lavandaria que não vão ter capoto, nem tijolo térmico, nem piso da mesma qualidade, etc.. ?

    
    
    é claro que a garagem sai mais barato do que um quarto, assim como um quarto sai mais barato do que um wc ou uma cozinha.
    
    mas qual é o problema do preço médio da casa ser 770€+IVA? preferia que viesse descriminado algo tipo, cozinhas e wc 1200€, quartos e sala 800€, garagem 500€ ?
11. • zedasilva
    • 3 março 2021

     # 31

    Isso sem falar que posso ter na casa A um w.c. a 700€ m2 e na casa B um alpendre a 1200€ m2
    Cada caso é um caso, cada casa é diferente da outra
12. • FabCardoso
    • 3 março 2021

     # 32

    Colocado por: pauloagsantos
    
    é claro que a garagem sai mais barato do que um quarto, assim como um quarto sai mais barato do que um wc ou uma cozinha.
    
    mas qual é o problema do preço médio da casa ser 770€+IVA? preferia que viesse descriminado algo tipo, cozinhas e wc 1200€, quartos e sala 800€, garagem 500€ ?

    
    
    Por acaso acho que os orçamentos deveriam vir descriminados, e os que tenho até tem algum detalhe ("plafond" de acabamentos, alguns materiais a ser usados, etc... mas sem detalhe de preço), contudo era só uma questão para ver se fazia sentido, mas percebo o que disse.
    
    
    
    

    Colocado por: zedasilvaIsso sem falar que posso ter na casa A um w.c. a 700€ m2 e na casa B um alpendre a 1200€ m2
    Cada caso é um caso, cada casa é diferente da outra

    
    
    Por isso é que eu acho que o preço do m2 devia valer pouco... cada caso é um caso.
13. •  
      Picareta
    • 3 março 2021

     # 33

    Colocado por: FabCardosoPor acaso acho que os orçamentos deveriam vir descriminados,

    
    Pois claro, mas o dono de obra é que tem que pagar a alguém para fazer um mapa de quantidades.
    
    

    Colocado por: FabCardosoPor isso é que eu acho que o preço do m2 devia valer pouco

    
    Para mim não vale nada, mas os donos de obra gostam mais de trabalhar com empreiteiros que fazem orçamentos ao m2.

    Concordam com este comentário: RRoxx
14. •  
      antonylemos
    • 3 março 2021

     # 34

    Colocado por: TheHeroUhatenorte (Braga) e os orçamentos variaram entre 350€ m2

    hahahahahahahahahahahahahahahahahahahahaha
    
    350€.. braga nao fica na indonésia
15. •  
      RRoxx
    • 3 março 2021

     # 35

    Colocado por: FabCardosoPor acaso acho que os orçamentos deveriam vir descriminados, e os que tenho até tem algum detalhe ("plafond" de acabamentos, alguns materiais a ser usados, etc... mas sem detalhe de preço)

    
    
    Se fornece entremeada da reles para confecionar, não pode esperar que apareça bife kobe no prato.

    Concordam com este comentário: Picareta
16. • FabCardoso
    • 3 março 2021

     # 36

    Colocado por: RRoxx
    
    Se fornece entremeada da reles para confecionar, não pode esperar que apareça bife kobe no prato.

    Concordam com este comentário:Picareta

    
    
    Depende, há alguns que nem querem saber da qualidade do petisco... tive um que por telefone me perguntou quantos m2 tinha a casa e disse que era 1000m2. Perguntei-lhe se não fazia orçamento e disse que era melhor não perder muito tempo com isso :)
    
    Portanto, não viu o projeto, nada. Se eu depois quisesse piso radiante, torneiras banhadas em ouro, pavimento de 50€/m2 e 30 por uma linha eu queria ver se era os 1000...
17. • snob
    • 4 março 2021 ^editado

     # 37

    Isto dos orçamentos das empresas tem muito que se lhe diga.
    Na minha zona tenho reparado que os empreiteiros que constroem moradias em banda para vender, habitualmente fazem o cimento em obra. Portanto, logo à partida ficará mais barato do que cimento certificado e de central. Mas no final o que interessa é ter um boneco bonito para vender.
    Recentemente falei com um eng de uma empresa de construção que me disse que os empreiteiros têm de ganhar uma determinada margem de lucro, da qual não vão abdicar, portanto, se fazem um preço mto baixo comparativamente a outros empreiteiros, vão ter de aldrabar o DO e sabem muito bem como fazê-lo...
18. •  
      fredcunha
    • 4 março 2021 ^editado

     # 38

    No mercado actual, tenho muita dificuldade em acreditar que seja possível construir uma moradia com um mínimo de qualidade abaixo dos 750+IVA/m2 (e isto para moradias simples).
    
    Mas isto do preço/m2 é uma discussão com pouco sentido e para mim só é útil em fase inicial de projeto para definir o programa à carteira do cliente. Orcamentar obras a m2 é ridiculo.

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, snob, Picareta
19. • RUIOLI
    • 4 março 2021

     # 39

    Colocado por: snobvão ter de aldrabar o DO e sabem muito bem como fazê-lo...

    
    
    Acho que hoje em dia nem necessitam disso, há muita procura e pouca mão de obra, quem tiver mão de obra está sempre safo, terá trabalho para executar... nas obras de vivendas, que é o que mais aparece aqui no FdC.
    
    Nas obras maiores a crise já se sente, ontem falei com um amigo que trabalha numa empresa de estruturas, mas para edifícios grandes, já lhe estão a faltar obras do target da empresa lá para o meio do ano, se continuar assim até tem disponibilidade para fazer a minha moradia, que não chega a 200 m2...

    Concordam com este comentário: snob
20. • aarr2021
    • 4 março 2021

     # 40

    Colocado por: snobPortanto, logo à partida ficará mais barato do que cimento certificado e de central

    
    
    Completamente errado .