Colocado por: zedasilva
Claro que sim, mas uma coisa que muito gente não quer entender é que o preço de construção para um empreiteiro/investidor é diferente do preço de construção para o DO
Colocado por: snobAinda há poucos dias estive a falar com um picheleiro que queria meter mais pessoal mas que não aparece ninguém. E garantiu-me que paga acima da média. Que os poucos jovens que aparecem, aceitam estar atrás de um balcão, mas não querem sujar as mãos...
Por outro lado, também me disseram que o preço dos materiais está a variar de semana para semana, principalmente o ferro. Sendo que alguns materiais estão a escassear e a demorar muito tempo a serem repostos.
Daí o preço da construção estar a aumentar.
Colocado por: DR1982Mas ja apareceram por ai anuncios de casas à venda por esses valores, 500€ m2 novassó não sabemos porquê.
Colocado por: antonylemossó não sabemos porquê.
Colocado por: marco1DRSao casas sem nunca ter sido habitadas, feitas para vender...
basta meter ai esses exemplos que logo descobrimos o porque ao ver o bicho :)
Colocado por: DR1982feitas para vender...exacto. mas a esse preço e para ter lucro.. a que custo?
Colocado por: antonylemosexacto. mas a esse preço e para ter lucro.. a que custo?Como assim? Nao entendi
Colocado por: DR1982Como assim? Nao entendiquais os ingredientes em falta na receita para que o pasteleiro consiga ter lucro com esse bolo.. foi na farinha? no açucar? popou nos ovos?.. e não venha com essa do preço para empreiteiro. a esse preço isso é praticamente dumping.
Colocado por: marco1DRMarco1, por 500€ +iva nao se pode querer bifes, claro que será certamente com coisinhas do mais basico, apenas é um exemplo de que é possível...
por amor da santa, isso são 3D
o que interessa é como vai ser construido/ ficar isso no final, até pode levar coizinhas do mais básico
já agora como fez as contas para dar 500 €/ m2 ? a mim dá-me mais.
Colocado por: antonylemosquais os ingredientes em falta na receita para que o pasteleiro consiga ter lucro com esse bolo.. foi na farinha? no açucar? popou nos ovos?.. e não venha com essa do preço para empreiteiro. a esse preço isso é praticamente dumping.
há depois coisas que nao estarão incluidas com certeza (a arrumação e armários por exemplo, ou as cozinhas, ou os equipamentos), há acabamentos do mais barato do mercado que um DO nunca pedia etc etc.. não estou a dizer que haja marosca necessáriamente.
pode funcionar como quando compro um computador.. preço base é X.. mas depois para que me sirva de alguma coisa há o windows, , o cad, o GPU, mais RAM, mais um disco, um teclado melhor, um rato confortável, um ecrã maior... portanto foi X+Y.
mas também há completos a custar X.. e embora funcione... não é bem bem a mesma coisa
Colocado por: DR1982Outra...ó Dr, eu sei que existem.. farto de as ver ando eu..
Colocado por: DR1982Pode ser esta?ora bem.. essa já é quase metade do tamanho da outra mas pelo mesmo preço
Colocado por: antonylemosora bem.. essa já é quase metade do tamanho da outra mas pelo mesmo preço233x500€+Iva 143000
Colocado por: DR1982233x500€+Iva 143000
30.000 para o terreno
Uns 20.000 para a imobiliária
Projetos e licenças
Nao deve ter custado muito mais que os Tais 500m2+iva