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Empresas de construção

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  1.  # 121

    eu acho bem que apareça este tipo de casas no mercado, fazem falta e ainda bem que há construtores/ promotores a dar oferta ao mercado pois nem toda a gente tem dinheiro para se por a construir.
    agora não dá é para extrapolar custos para uma moradia propria, há muitos parametros em cima da mesa.

  2.  # 122

    Nunca disse que eram casas Exemplares, mas é possível ter uma casa por pouco mais de 500€m2 +iva fora terreno e e papeladas, apenas isso...

  3.  # 123

    Colocado por: marco1eu acho bem que apareça este tipo de casas no mercado, fazem falta e ainda bem que há construtores/ promotores a dar oferta ao mercado pois nem toda a gente tem dinheiro para se por a construir.
    agora não dá é para extrapolar custos para uma moradia propria, há muitos parametros em cima da mesa.
    Quem quiser entregar uma casa isolada a um construror e virar as costas, ainda entrega por 700€+iva(algum) com alguma facilidade.
    Claro que nao é nada xpto, ja se sabe

  4.  # 124

    A banha a cobra existe porque existe sempre quem compre , e não o contrário

  5.  # 125

    Colocado por: DR1982Quem quiser entregar uma casa isolada a um construror e virar as costas, ainda entrega por 700€+iva(algum) com alguma facilidade.
    Claro que nao é nada xpto, ja se sabe

    Tem algum contacto a quem possa entregar até 3x esse valor? Obra em Santo Estêvão. [email protected]

  6.  # 126

    Colocado por: pguilherme
    Tem algum contacto a quem possa entregar até 3x esse valor? Obra em Santo Estêvão. [email protected]
    Tente a Fielnorte, só conheço do que vejo e ouço falar, mas acho uma boa empresa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pguilherme

  7.  # 127

    Colocado por: pguilherme
    Tem algum contacto a quem possa entregar até 3x esse valor? Obra em Santo Estêvão. [email protected]


    Deve ter deve... Até têm disponibilidade para começar já amanhã. E tratam da água e luz...

  8.  # 128

    Colocado por: DR1982Tente a Fielnorte, só conheço do que vejo e ouço falar, mas acho uma boa empresa.


    Colocado por: DR1982Tente a Fielnorte, só conheço do que vejo e ouço falar, mas acho uma boa empresa.


    Diz que se arranja facilmente empresas que constroem por 700 €/m2+iva. Mas depois sugere uma que só ouviu falar.

    Eu que trabalho no ramo não conheço nenhuma, pelo menos em Lisboa, que construa por menos de 1000 €/m2+iva.

    Por menos, só sucateiros mas esses não têm Alvará IMPIC e constroem na ilegalidade
    Estas pessoas agradeceram este comentário: P@rAdiS3

  9.  # 129

    Colocado por: marteloescopro



    Diz que se arranja facilmente empresas que constroem por 700 €/m2+iva. Mas depois sugere uma que só ouviu falar.

    Eu que trabalho no ramo não conheço nenhuma, pelo menos em Lisboa, que construa por menos de 1000 €/m2+iva.

    Por menos, só sucateiros mas esses não têm Alvará IMPIC e constroem na ilegalidade
    Eu disse que se arranja facilmente uma empresa na minha zona a 700€m2 para quem quiser entregar a casa ao empreiteiro e virar as costas!
    Em Lisboa certamente sera mais caro, como é tudo,senao nao havia pessoal da minha zona a ir pra la Trabalhar.
    O Pguilherme falou em 3x mais o valor de 700€ m2, e do que acompanhei do projeto dele nao terá certamente interesse numa dessas empresas de 700€ m2 que eu falei.

  10.  # 130

    DR1982 não vale a pena argumentar... Se não disser o valor mágico de €1000/m2 + IVA... Eles caem-lhe em cima... Ou porque as casas são feitas, ou porque não têm qualidade, ou porque os construtores são fracos e/ou não têm alvará... Enfim...
    • DR1982
    • 10 abril 2021 editado

     # 131

    Colocado por: NewKidzDR1982 não vale a pena argumentar... Se não disser o valor mágico de €1000/m2 + IVA... Eles caem-lhe em cima... Ou porque as casas são feitas, ou porque não têm qualidade, ou porque os construtores são fracos e/ou não têm alvará... Enfim...
    1000€+iva Nao é um valor descabido para quem quiser uma casa com um pouco mais de qualidade, mesmo na minha zona ja se fala nesses valores para algo melhorzito...
    Para algo mais modesto 700+iva tambem ainda se consegue.
    Eu para o tipo de casa que quero conto com 1000€m2 + iva com muita coisa feita por mim.

  12.  # 132

    New

    ainda não se percebeu onde quer chegar
    por aqui essas reações que tanto contesta SÃO PRECISAMENTE construidas em face de muitos DO que aqui chegam em que foram ao tal em conta e que depois relatam por aqui inumeros problemas que tiveram tanto no relacionamento com os empreiteiros como na deficiente qualidade das suas obras e outras coisas mais
    o New nessa sua cruzada só não vê porque não quer
    portanto por aqui tenta-se alertar as pessoas que esse barato está cheio de armadilhas e que pode ficar muito caro depois, não se trata de nenhum loby nem de cair em cima por cair.
    já agora vai sendo tempo de tambem fazer a sua declaração de interesses, ou seja ao que anda.

  13.  # 133

    Marco1, concordo com o que disse, alias acho que quem esta a pensar construir pode contar com 1000€mais iva para nao ficar com a coisa a meio...
    Mas nao quer dizer que Nao se consiga construir por menos com alguma ginástica, uma casa de forma simples, pequenos vaos e acabamentos baratos consegue-se...
    Vejamos a casa do casa da horta por exemplo

  14.  # 134

    Só sei que, coincidência ou não, na última semana já recebi orçamentos mais "simpáticos" e disponibilidades para daqui a 1,5/2 meses...

    Agora os preços unitários da mão de obra já estão em linha com os das Fichas de Rendimento do orçamentos.eu...até aqui era quase tudo a dobrar e alguns a triplicar o até mais.

    Pode ser só coincidência.

  15.  # 135

    DR

    o "probleme" que que hoje em dia começa-se por dizer que se quer uma casa simples, depois lá vem a história e os pinos porque se quer bom isolamento, boas caixilharias, pisos radiantes, etc... e pensa-se que a casa continua a ser simples e quer-se que fique na mesma pelos 700 € / m2

    é claro que fazer uma casa com sistemas elementos e materiais básicos pode-se conseguir alcançar essa meta dos 700, mas não é isso que as pessoas lá no fundo querem, querem é uma varinha mágica e encontrar um empreiteiro que não seja um comilão ( pensam elas que é por ai).
    os bons construtores já nem se metem por ai, já não estão para aturar DO que lhes chegam com um projeto de licenciamento básico e um orçamento contado a pedir milagres. depois esses DO lá está, vão ao refugo e pensam que conseguiram adjudicar bem e começam as novelas e o barato vai ficar ou caro ou ficam com grandes azeitadas na mão que só vão dar problemas daqui as uns meses de uso isto se a obra chegar ao fim.
    Concordam com este comentário: aarr2021

  16.  # 136

    Colocado por: DR1982Marco1, concordo com o que disse, alias acho que quem esta a pensar construir pode contar com 1000€mais iva para nao ficar com a coisa a meio...
    Mas nao quer dizer que Nao se consiga construir por menos com alguma ginástica, uma casa de forma simples, pequenos vaos e acabamentos baratos consegue-se...
    Vejamos a casa do casa da horta por exemplo


    Eu convido a fazer o MQT e a pedir preços sem ser a um empreiteiro geral, garanto que não consegue os 500€ m2 de preço de custo .

  17.  # 137

    Colocado por: RUIOLISó sei que, coincidência ou não, na última semana já recebi orçamentos mais "simpáticos" e disponibilidades para daqui a 1,5/2 meses...

    Agora os preços unitários da mão de obra já estão em linha com os das Fichas de Rendimento do orçamentos.eu...até aqui era quase tudo a dobrar e alguns a triplicar o até mais.

    Pode ser só coincidência.


    O mercado regula-se a ele próprio , existem preços estupidamente baixos e outros estupidamente altos , mas os materiais têm um preço a matéria prima subi-o em toda a Europa ( importamos tudo ) .

  18.  # 138

    já o disse em mais tópicos e volto a dizer que enquanto DO, estou a construir a 850€ o m2 (com iva incluido), espero que a casa não caia 😂😅😅

    no entanto é preciso ver que os 1000€ por m2 é uma média, nela cabem quem constrói a 600€ o m2 e quem constrói a 1400€ o m2.

    o que é preciso alertar as pessoas é que muitas vezes as casas que veem nas revistas (agora é mais na internet) não são normalmente as casas de 600€ o m2. Por esse preços constroem casas equivalentes à casa dos meus pais que já foi feita à 40 anos. Nada contra esses tipos de casas, mas acho que agora são "proibidas" visto que a casa dos meus pais deve ter um E ou um D de certificação energética e agora as casas novas tem que ter pelo menos um B-

    Já reparam que basta num simples T3 de 120m2, que colocar roupeiros nos quartos a 1500€ cada um tem logo um impacto de mais 37,5€ por m2. Que basta um resguardo no chuveiro em cada wc a 500€ e um móvel com o lavatório a 250€ cada um que tem logo um impacto de mais 12,50€ por m2. Que basta uns painéis solares, que agora são obrigatórios nas casas novas a 2000€ que tem logo um impacto de mais 16,66€ por m2.

    em 3 coisas simples que ninguém passa pela cabeça não ter ao construir, os ditos 600€ o m2 para uma casa igual à dos meus pais, já vai em 666,66€.

    fazendo as contas todas depressa a ideia de construir a 600€ o m2 depressa sobre para outros patamares.

  19.  # 139

    Colocado por: marco1DR

    o "probleme" que que hoje em dia começa-se por dizer que se quer uma casa simples, depois lá vem a história e os pinos porque se quer bom isolamento, boas caixilharias, pisos radiantes, etc... e pensa-se que a casa continua a ser simples e quer-se que fique na mesma pelos 700 € / m2

    é claro que fazer uma casa com sistemas elementos e materiais básicos pode-se conseguir alcançar essa meta dos 700, mas não é isso que as pessoas lá no fundo querem, querem é uma varinha mágica e encontrar um empreiteiro que não seja um comilão ( pensam elas que é por ai).
    os bons construtores já nem se metem por ai, já não estão para aturar DO que lhes chegam com um projeto de licenciamento básico e um orçamento contado a pedir milagres. depois esses DO lá está, vão ao refugo e pensam que conseguiram adjudicar bem e começam as novelas e o barato vai ficar ou caro ou ficam com grandes azeitadas na mão que só vão dar problemas daqui as uns meses de uso isto se a obra chegar ao fim.
    Ainda ha quem queira apenas construir o basico, conheço um casal que construiram ha uns 2 anos, 200m2 por pouco mais de 100mil, com um empreiteiro tipo pato bravo, um quadrado com telhado de 4 aguas, janelas de metro e por ai fora... admito que nao é pra todos fazer como eles que nao cederam a nenhum ja agora, mas como eles dizem, nao havia € pra mais
    Concordam com este comentário: marco1

  20.  # 140

    sim é um facto, devíamos fabricar mais, mas os espanhois são uma concorrencia muito forte quer-me parecer.

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