Iniciar sessão ou registar-se

Serviços relacionados com casas e imóveis

Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário

↓ Fundo

361 a 380 de 485   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 15
  5. 16
  6. 17
  7. 18
  8. 19
  9. 20
  10. 21
  11. 22
  12. ...
  13. 25
  14. >

  1.  # 361

    Sim venda o crédito a outro banco

  2.  # 362

    Colocado por: joseduroSim sou Consultor Imobiliário.

    Não, não estou a publicitar ou a vender os meus serviços.

    Aqui podem colocar todas as questões relacionadas com agências imobiliárias, sobre consultores, sobre contratos, sobre o mercado imobiliário, sobre manhas, sobre o quer que seja que acham que posso ajudar.

    Irei responder a todos comentários(aliás já o faço em variados tópicos) mas quis criar este para vos ajudar no que for possível.
    Concordam com este comentário:NLuz
    Estas pessoas agradeceram este comentário:somdigital,nielsky,Picareta,hangas,bluewings,fredcunha,NLuz,LrLisboa,Bi91,Tmack,PLeal,IronManSousa,Andreia_s,Lucia Lucas


    Tenho uma dúvida. Quando a imobiliária induz o vendedor e comprador ao erro e faze-los assinar o cpcv, estes podem resolver o cpcv? No meu caso, descobri que a agencia esta a incumprimento ao saber que o imóvel tem um onus e não informar as partes e faze-los assinar o cpcv de como o imóvel está livre de tudo
    • size
    • 8 agosto 2021

     # 363

    Colocado por: Lucia Lucas

    Tenho uma dúvida. Quando a imobiliária induz o vendedor e comprador ao erro e faze-los assinar o cpcv, estes podem resolver o cpcv? No meu caso, descobri que a agencia esta a incumprimento ao saber que o imóvel tem um onus e não informar as partes e faze-los assinar o cpcv de como o imóvel está livre de tudo


    Nesse caso, o vendedor desconhecia da existência de um ónus sobre o seu imóvel ?
    No entanto a imobiliária tinha a obrigação de verificar a realidade.


    Artigo 18.º

    Deveres para com os interessados

    1 - As empresas são obrigadas a:

    a) Certificar-se, antes da celebração do contrato de mediação, da capacidade e legitimidade para contratar das pessoas intervenientes nos negócios que irão promover;

    b) Certificar-se ainda, antes da celebração do mesmo contrato, por todos os meios ao seu alcance, se as características do imóvel objecto do contrato de mediação correspondem às fornecidas pelos interessados contratantes e se sobre o mesmo recaem quaisquer ónus ou encargos;
    Estas pessoas agradeceram este comentário: paulo_pereira

  4.  # 364

    Colocado por: Lucia Lucas

    Tenho uma dúvida. Quando a imobiliária induz o vendedor e comprador ao erro e faze-los assinar o cpcv, estes podem resolver o cpcv? No meu caso, descobri que a agencia esta a incumprimento ao saber que o imóvel tem um onus e não informar as partes e faze-los assinar o cpcv de como o imóvel está livre de tudo

    Qual é o ónus? a maior parte das casas que estão à venda tem ónus, e isso não é problema nenhum.

  5.  # 365

    Bom dia,

    Antes de mais obrigado pela sua pergunta.

    De facto, a maioria dos imóveis têm onús e pela parte do comprador não tem qualquer tipo de impacto. Apenas na escritura é necessário um distrate do vendedor para se liquidar a divida.

    Se for uma penhora, na data da escritura está presente um agente de execução (e tende a ser aconselhável nem se fazer CPCV).

    Agora respondendo à sua pergunta: na certidão permamente temos lá o espelho de tudo do imóvel e consta lá o onús. Acho hilariante, desculpem o termo, a imobiliária não ter reparado nisso.

    Se o CPCV indica algo que não é real, não quero causar intrigas, mas colocando-me na vossa posição, acho que é um contrato inválido mas não quero ultrapassar o que um advogado poderá dizer. Isto nunca me aconteceu dado que valido toda a documentação do imóvel antes da angariação ou se, tiver do lado do comprador, valido antes da assinatura do CPCV.

    Mas isso sou eu e sou picunhas com estas coisas da legalidade e tudo certinho, hábitos de vidas passadas.

  6.  # 366

    Boa Tarde JoseDuro,

    Tenho uma dúvida . No CPCV quando diz " a escritura tem de ser expressamente até dia 30 de Agosto " e se esta data não for cumprida posso sem indemnizado com o dobro do sinal ?

    Nota: Os meus pais já fizeram 3 aditamentos ao CPCV .

    Cumprimentos

  7.  # 367

    Colocado por: PedroMarquesBoa Tarde JoseDuro,

    Tenho uma dúvida . No CPCV quando diz " a escritura tem de ser expressamente até dia 30 de Agosto " e se esta data não for cumprida posso sem indemnizado com o dobro do sinal ?

    Nota: Os meus pais já fizeram 3 aditamentos ao CPCV .

    Cumprimentos


    Irei arriscar que se a culpa de a escritura não se realizar por culpa de uma das partes, sim poderá receber o dobro do sinal MAS é necessário ler bem o CPCV todo.

  8.  # 368

    Boa tarde gostaria de colocar uma questão ja teve algum caso de uma pessoa que tenha terminado uma insolvencia findo os Cinco anos de insolvencia consegui comprar casa atraves de credito habitação

  9.  # 369

    Alguem consegue responder a pergunta que fiz anterior era importante para min

  10.  # 370

    Bom dia,

    Sobre essa questão em especifico não sou de todo a melhor pessoa para responder. Sei que os bancos estão a fazer empréstimos para todo tipo de casos. Caso já tenha terminado a insolvência penso que a tua taxa de esforço seja outra. Se quiser posso falar com o meu intermediário de crédito para o poder ajudar nesse sentido.

    Envie-me um email com os seus dados que irei passar os mesmos com o intermediário de crédito e ele fala com as várias entidades bancárias.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Alves73

  11.  # 371

    Obrigado mas a minha insolvencia ainda não terminou so gostaria de saber se tenho alguma esperanca podia perguntar ao seu intermediario de credito se sabe de algum caso parecido qualquer maneira vou ter de ter uma ajuda para conseguir o crédito se me poder passa o contactos agredecia

  12.  # 372

    Boa tarde,

    Quero comparar um apartamento, o ideal seria um T3 na zona da Malveira.

    Tenho visto muitos (mas mesmo muitos) anúncios e surge-me sempre uma questão "por quanto é será que dá para negociar o valor?".

    Obviamente que o valor do imóvel depende das caracteristicas que o mesmo apresenta, mas certamente existe um tecto máximo quando se trata de negociar o valor.

    Tem conehcimento de algum valor médio de redução? Existe sempre alguma margem para reduzir o preço dos imóveis?

    Existe a mesma preamibilidade de negociar o valor quando se trata de um apartamento em construção ?

    Obrigada,

  13.  # 373

    Colocado por: RaquelCostaBoa tarde,

    Quero comparar um apartamento, o ideal seria um T3 na zona da Malveira.

    Tenho visto muitos (mas mesmo muitos) anúncios e surge-me sempre uma questão "por quanto é será que dá para negociar o valor?".

    Obviamente que o valor do imóvel depende das caracteristicas que o mesmo apresenta, mas certamente existe um tecto máximo quando se trata de negociar o valor.

    Tem conehcimento de algum valor médio de redução? Existe sempre alguma margem para reduzir o preço dos imóveis?

    Existe a mesma preamibilidade de negociar o valor quando se trata de um apartamento em construção ?

    Obrigada,


    Nada como mandar o barro à parede e ver se pega. Pior dos casos dizem que não. Até hoje nunca me responderam a uma contraproposta com o mesmo valor.
    • Nancy
    • 12 agosto 2021 editado

     # 374

    Boa tarde,

    Tenho uma questão.
    Como se processa para arrendar um andar de moradia quando as redes de abastecimento de águas e energia são as mesmas?

    Já estamos a tentar efetuar a separação de abastecimento de água, mas parece-me brincadeira para uns 2k€ (águas de gondomar!)

    Obrigada

  15.  # 375

    Colocado por: NancyBoa tarde,

    Tenho uma questão.
    Como se processa para arrendar um andar de moradia quando as redes de abastecimento de águas e energia são as mesmas?

    Já estamos a tentar efetuar a separação de abastecimento de água, mas parece-me brincadeira para uns 2k€ (águas de gondomar!)

    Obrigada

    2 alternativas

    Ou dá seguimento à constituição de propriedade horizontal [ dá origem a duas frações ]
    Ou aluga enquanto "parte da casa" , igualmente com contrato de arrendamento urbano.

  16.  # 376

    Obrigada

    Consegue elaborar essa última parte?

  17.  # 377

    Colocado por: NancyObrigada

    Consegue elaborar essa última parte?

    Em termos fiscais e de contrato é um sub-arrendaamento e não tem qualquer problema, é tudo igual.
    O problema maior é o cobrar a agua e luz sem contadores. A agua é barato e pode fazer por estimativa. Para a luz é melhor colocar um contador próprio. São baratos (40 a 50€) e contratar um eletricista para o montar. Até pode ter a leitura no seu telemóvel. Pesquise em Mauser.pt .

  18.  # 378

    Boa tarde Sr joseduro recebeu o meu email

  19.  # 379

    Colocado por: Alves73Obrigado mas a minha insolvencia ainda não terminou so gostaria de saber se tenho alguma esperanca podia perguntar ao seu intermediario de credito se sabe de algum caso parecido qualquer maneira vou ter de ter uma ajuda para conseguir o crédito se me poder passa o contactos agredecia

    Ao fim de 5 anos da insolvência o seu registo nao sai do banco de portugal porque os bancos fazem questão que se mantenha lá como cadastro.
    Para os bancos uma vez devedor, devedor para sempre.
    A insolvencia é uma defesa para a parte envolvida e da sua família contra credores.
    A insolvência não é um reset com perdao de dividas pelo qual nao pode contrair créditos durante 5 anos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Alves73

  20.  # 380

    Obrigado por ter respondido mas findo os cinco anos de insolvencia o nome sai do banco de Portugal isso ja me informei a questao nao estando o nome no banco de Portugal is bancos emprestao dinheiro para credito habitacao alguem ja esteve Nesta situacao

    361 a 380 de 485

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 15
  5. 16
  6. 17
  7. 18
  8. 19
  9. 20
  10. 21
  11. 22
  12. ...
  13. 25
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0606 seg. NEW