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  1.  # 61

    Colocado por: silenceIsto não está fácil...

    Parece me cá para mim que o construtor não tem dinheiro...

    Não meta já os pés à parede e vai ver as coisa a descarrilar num abrir e fechar de olhos.
    Concordam com este comentário: silence

  2.  # 62

    Colocado por: zedasilva
    Não meta já os pés à parede e vai ver as coisa a descarrilar num abrir e fechar de olhos.
    Concordam com este comentário:silence


    Já falei com ele, pediu p ver se eu podia adiantar algum....eu disse que não.

    "ah agora só para o ferro são 3K € " e eu a pensar, mas o q eu tenho a ver com isso...


    Faço o que? Mudo de Construtor?

  3.  # 63

    Colocado por: silence"ah agora só para o ferro são 3K € " e eu a pensar, mas o q eu tenho a ver com isso...

    Não é só o ferro, é tudo o resto.
    Se for daqueles que não sabe gerir e faz navegação á vista cedo vai perceber que pode perder dinheiro e vai começar a "roubar" em tudo o que puder.

    Colocado por: silenceFaço o que?

    Pede o apoio da sua fiscalização para controlar as coisas ao milímetro. (È para isso que lhe está a pagar)
    Com o panorama que se adivinha para os próximos tempos, ter as coisas acauteladas e controladas é fundamental para que os DO não entrem pela madeira dentro

  4.  # 64

    Colocado por: silence

    Já falei com ele, pediu p ver se eu podia adiantar algum....eu disse que não.

    "ah agora só para o ferro são 3K € " e eu a pensar, mas o q eu tenho a ver com isso...


    Faço o que? Mudo de Construtor?


    3K para o ferro da estrutura toda?

    se como contrutor nao tem esse valor para gastar... esta td mt mal então...
    Concordam com este comentário: zedasilva, silence, jorgealves

  5.  # 65

    Colocado por: sergyio

    3K para o ferro da estrutura toda?

    se como contrutor nao tem esse valor para gastar... esta td mt mal então...
    Concordam com este comentário:zedasilva,silence


    Isso foi o q eu lhe disse... 3k € isso para si não é nada...ou não deveria ser!!!!

  6.  # 66

    Colocado por: silenceIsso foi o q eu lhe disse...

    silence
    Tem contrato com prazos, penalizações e plano de pagamentos?

  7.  # 67

    Colocado por: zedasilva
    silence
    Tem contrato com prazos, penalizações e plano de pagamentos?


    não tenho...mas devia ter feito.

  8.  # 68

    Colocado por: silencenão tenho...

    Ó valha-nos Deus.
    Sabe que está completamente nas mãos do empreiteiro não sabe?
    Sabe que os custos de construção estão a aumentar todos os dias e muito em breve vão haver empresas com serias dificuldades.
    A sua fiscalização deixou-o contratar uma empreitada nesses termos?

  9.  # 69

    Colocado por: zedasilva
    Ó valha-nos Deus.
    Sabe que está completamente nas mãos do empreiteiro não sabe?
    Sabe que os custos de construção estão a aumentar todos os dias e muito em breve vão haver empresas com serias dificuldades.
    A sua fiscalização deixou-o contratar uma empreitada nesses termos?


    sim sei...a fiscalização é uma pessoa q conheço, mas foi o construtor que falou com ele.

  10.  # 70

    Colocado por: silencemas foi o construtor que falou com ele.

    Um conselho de quem já viu este filme muitas vezes.
    Não faça muitas ondas, trate esse empreiteiro como se fosse o seu melhor amigo.
    Esqueça os "pormaiores" que por vezes por aqui vamos alertando.
    Comece já a poupar para as derrapagens que aí vêm.

  11.  # 71

    Mau sinal quando as coisas começam assim! O construtor já tem algum dinheiro do lado dele?

  12.  # 72

    Colocado por: Dav82Mau sinal quando as coisas começam assim! O construtor já tem algum dinheiro do lado dele?


    pela conversa nao parece ter...

  13.  # 73

    Colocado por: Dav82Mau sinal quando as coisas começam assim!

    Grande parte dos nossos empreiteiros não tem quaisquer hábitos de gestão, nem fundo de maneio para minimizar a subida vertiginosa de preços a que estamos a assistir.
    Eu diria que a este ritmo grande parte das empresas não aguenta até ao final do ano, nem termina as obras que estão agora a iniciar.
    Não nos podemos esquecer que entre 30 a 40% das tarefas são obrigatoriamente subcontratadas pelo empreiteiro, quando chegar a esta fase das subcontratações as coisas vão descarrilar
    • Dav82
    • 13 maio 2021 editado

     # 74

    A maioria do pessoal ligado a construção pede sempre dinheiro adiantado, depois há os que cumprem e há os que desaparecem, um gênero de roleta russa, no meu caso e porque o empreiteiro assim quis paguei metade a meio da estrutura e a outra metade no fim.
    Mas também fui eu que paguei o ferro e o betão por isso ele nunca adiantou dinheiro.

  15.  # 75

    Colocado por: Dav82Mau sinal quando as coisas começam assim! O construtor já tem algum dinheiro do lado dele?


    não, nem vai ter!

  16.  # 76

    Entretanto ja se passou mais uns meses e pouco tenho feito...

    mas tb mudar de empreiteiro, tenho que alterar na camara e vai demorar mais tempo novamente...

    ja estou um pouco farto...

  17.  # 77

    Colocado por: zedasilvaNão nos podemos esquecer que entre 30 a 40% das tarefas são obrigatoriamente subcontratadas pelo empreiteiro, quando chegar a esta fase das subcontratações as coisas vão descarrilar


    Isto vai ser um problema... alguém vai ter de mexer na margem de lucro para acomodar as subidas... não me venham dizer como noutro tópico que é o dono de obra que vai pagar isso tudo, pq esse tb vai ficar entalado pq está agarrado a um crédito que é difícil de subir o plafond e vai perder salário real por causa da inflação, logo está muito limitado para pedir mais € ao banco. E já agora, normalmente quando há inflação os juros sobem...

    Assim sendo, parece-me que está prestes a acontecer uma tempestade com consequências difíceis de prever...

    O mais certo é donos de obra à rasca a pararem as obras por falta de € na parte final da obra ou nem a começarem, empreiteiros gerais à rasca com falta de liquidez e sem conseguir subcontratar ou comprar materiais...

    Desta vez não vai ser como na última crise da construção, em que muitos deram grandes calotes nas empresas de materiais de construção e subempreiteiros, acho que a maioria aprendeu a lição, mais vale não fazer os trabalhos/ fornecimentos, do que ficar a arder com o €

  18.  # 78

    Colocado por: silence

    não, nem vai ter!


    Vai ter um problema dos grandes, você não lhe adianta dinheiro mas ele também não tem obrigação de ter que meter dinheiro do dele para a obra arrancar, aliás dificilmente arranja alguém que o faça!

  19.  # 79

    Colocado por: Dav82

    Vai ter um problema dos grandes, você não lhe adianta dinheiro mas ele também não tem obrigação de ter que meter dinheiro do dele para a obra arrancar, aliás dificilmente arranja alguém que o faça!


    desde o início que ele sabia disto, eu disse lhe 3/4 vezes quando o banco me alertou e ele sempre concordou.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoãoEduardoDias

  20.  # 80

    Colocado por: silencedesde o início que ele sabia disto, eu disse lhe 3/4 vezes quando o banco me alertou e ele sempre concordou.


    Exato, mas se não tem liquidez, é impossível avançar a menos que faça um empréstimo, mas nisso a banca já está escaldada

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