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    • box
    • 29 dezembro 2021
    Na minha opinião, hoje estamos a pagar muito caro o coeficiente de c***ço. Quem orçamenta está a querer defender-se da imprevisibilidade da variação futura dada a instabilidade dos mercados.
    Concordam com este comentário: DR1982
  2. O projeto de execução pelo menos de certas partes é
    Cada vez mais essencial.
    Por e exemplo em carpintaria, tem de tes os desenhos do interior dos armários para poder comparar orçamentos, senao compara se alhos com bugalhos
  3. Colocado por: boxNa minha opinião, hoje estamos a pagar muito caro o coeficiente de c***ço. Quem orçamenta está a querer defender-se da imprevisibilidade da variação futura dada a instabilidade dos mercados.
    Concordam com este comentário:DR1982
    Mas é perfeitamente compreensível, ninguem vai por a casa dele na dos outros. Isto claro esta desde que nao hajam cláusulas de alteraçoes de precos a meio do jogo
  4. Colocado por: boxNa minha opinião, hoje estamos a pagar muito caro o coeficiente de c***ço.

    Tava a ver que ninguém chegava lá.
    A maior parte dos empreiteiros anda a perder dinheiro (ao contrário do que muitos por aqui pensam), porque andam a executar obras orçamentadas há mais de uma ano. Obvio que nos orçamentos para obras a executar não sabem quando que se segurem.
  5. Colocado por: Pickaxe
    Tava a ver que ninguém chegava lá.
    A maior parte dos empreiteiros anda a perder dinheiro (ao contrário do que muitos por aqui pensam), porque andam a executar obras orçamentadas há mais de uma ano. Obvio que nos orçamentos para obras a executar não sabem quando que se segurem.
    Ou seja isso é o mesmo que dizer que muito provavelmente o DO vai poupar uns trocos valentes ao adjudicação as especialidades diretamente, se isso sempre aconteceu agora ainda mais
  6. Colocado por: Pickaxe
    Tava a ver que ninguém chegava lá.
    A maior parte dos empreiteiros anda a perder dinheiro (ao contrário do que muitos por aqui pensam), porque andam a executar obras orçamentadas há mais de uma ano. Obvio que nos orçamentos para obras a executar não sabem quando que se segurem.


    Aqui está a verdadeira razão da escalada de preços. Os empreiteiros estão escaldados com as obras em curso, orçamentadas há 1 ano atrás.

    Agora têm uma abordagem mais cautelosa. As margens altíssimas que aplicam não é por ganância, mas por receio, para que as futuras obras não voltem a dar prejuízo como as deste ano.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto
    • FT87
    • 29 dezembro 2021
    Basta negociar com o pessoal e os preços baixam.
    Só tem que se perder um pouco de tempo.
  8. Colocado por: FT87Basta negociar com o pessoal e os preços baixam.
    Só tem que se perder um pouco de tempo.
    Ou procurar alternativas, caixilharia vinda de outros paises por exemplo, ja é uma realidade em Pt
    Concordam com este comentário: FT87
    • FT87
    • 29 dezembro 2021
    Colocado por: DR1982Ou procurar alternativas, caixilharia vinda de outros paises por exemplo, ja é uma realidade em Pt


    Claro que sim aliás eu próprio já tinha referido isso não sei se neste ou noutro tópico.
    Seja um particular seja investidor quando vai fazer algo tem de definir um target e depois agir em conformidade ou adjudica tudo a um só e não se chateia em procurar soluções ou então perde um pouco de tempo e procura soluções e empresas que o façam dentro do target definido.
    Há que pedir sempre no mínimo três orçamentos que sejam com soluções e materiais iguais para ser comparável e depois é começar a negociar.
    • FT87
    • 29 dezembro 2021
    Colocado por: Vítor Magalhães
    Que eu saiba existem aqui profissionais bem identificados, inclusive neste tópico, de empresas idóneas, não entendo a sua afirmação.


    Mas eu não falei mal de ninguém nem das empresas que por aqui andam.
    E acredito que por aqui são todos idóneos não tenho dúvidas disso.
    Referi-me a biscateiros como empresas pequenas que não têm grandes estruturas como por aqui se diz só isso.
    • RCF
    • 29 dezembro 2021
    Colocado por: PickaxeA maior parte dos empreiteiros anda a perder dinheiro (ao contrário do que muitos por aqui pensam),

    a cereja no topo do bolo
  12. Colocado por: RCF
    a cereja no topo do bolo
    A perder dinheiro nao diria,
    Mas os serios andam a ganhar menos dinheiro com obras adjudicadas ha uns tempos, isso sim
    Concordam com este comentário: RCF
  13. Colocado por: FT87

    Claro que sim aliás eu próprio já tinha referido isso não sei se neste ou noutro tópico.
    Seja um particular seja investidor quando vai fazer algo tem de definir um target e depois agir em conformidade ou adjudica tudo a um só e não se chateia em procurar soluções ou então perde um pouco de tempo e procura soluções e empresas que o façam dentro do target definido.
    Há que pedir sempre no mínimo três orçamentos que sejam com soluções e materiais iguais para ser comparável e depois é começar a negociar.
    Eu tenciono dedicar me a 100% durante a minha casa,
    Pelo menos inicialmente precisamente para poder procurar orçamentos/alternativas.
    Quem gerir a casa a partir das 17/18h de cada dia nao é tao facil
    • RCF
    • 29 dezembro 2021
    Colocado por: DR1982A perder dinheiro nao diria,
    Mas os serios andam a ganhar menos dinheiro com obras adjudicadas ha uns tempos, isso sim
    Concordam com este comentário:RCF

    ganhar menos dinheiro é uma coisa. Perder dinheiro é outra, bem diferente.
  15. Colocado por: RCF
    ganhar menos dinheiro é uma coisa. Perder dinheiro é outra, bem diferente.
    O ghost12 disse ainda ontem que anda a terminar obras que provavelmente entrarão no vermelho e eu acredito.
    Primeiro porque na zona dele nao podia ter orçamentado com grandes margens, segundo se ele deixar a obra por acabar ou pedir mais dinheiro durante a obra é o mesmo que assinar uma sentença de morte para a empresa.
    Em meios grandes tudo é Possível, em meio pequenos nao é bem
    Assim
    • RCF
    • 29 dezembro 2021 editado
    Colocado por: DR1982O ghost12 disse ainda ontem que anda a terminar obras que provavelmente entrarão no vermelho e eu acredito.
    Primeiro porque na zona dele nao podia ter orçamentado com grandes margens, segundo se ele deixar a obra por acabar ou pedir mais dinheiro durante a obra é o mesmo que assinar uma sentença de morte para a empresa.
    Em meios grandes tudo é Possível, em meio pequenos nao é bem
    Assim

    Uma coisa é entrar no vermelho. Outra é perder dinheiro.
    Uma coisa é o ghost12. Outra coisa é
    Colocado por: PickaxeA maior parte dos empreiteiros
    Concordam com este comentário: DR1982
  17. Pergunta: quando o cliente firma o negócio com o empreiteiro, este não firma também as empreitadas/materiais/etc com os seus fornecimentos externos?

    Se por algum motivo tal não for possível, esse risco não faz parte da mais valia que justifica a margem?
    Esse risco tanto pode ser negativo (os fornecimentos aumentaram de custo no decorrer da obra) como positivo (os materiais baixam de preço, apanha-se uma promoção do momento, encontra-se um fornecedor novo, consegue-se mudar de marca/modelo, etc).

    Se há aversão a risco, porque não se simplesmente exclui o material (e a respectiva margem) ao propor ao cliente que compre directamente a um fornecedor, com o seu apoio logístico/técnico?

    Ainda não consegui vislumbrar a diferença, em termos de risco e operação, do modelo de negócio da construção face a qualquer outro do planeta.

    Até algo tão simples quanto um retalhista fazer stock tem exactamente as mesmas dificuldades.
    • FT87
    • 29 dezembro 2021 editado
    O grande problema da maior parte das empresas principalmente as mais pequenas é que compram para o dia a dia peça a peça e muitas das vezes nem negociar sabem, vão sempre comprar aos mesmos sitios porque estão habituados e não querem perder tempo a procurar e ficam acomodados.
    O cliente adjudica uma obra ao empreiteiro e só quando chega altura de entrar determinada especialidade é que se preocupam a procurar assim como nas compras de material.
    Já aconteceu comigo que não sou empreiteiro e já cheguei a conseguir diversas vezes preços bem mais em conta que o próprio empreiteiro para o mesmo material e isto porque eu procuro pesquiso contacto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: srservente
  19. Estes DO são facciosos. Não querem acreditar que seja possível uma construtora perder dinheiro numa obra.

    Infelizmente é uma situação demasiado recorrente. Muito mais do que aquilo que imaginam.


    Tanto é habitual, que metade das empresas de construção que são constituídas não conseguem manter um ciclo de atividade superior a 10 anos.

    Ainda para mais nos últimos 2 anos em que ocorreu um aumento extraordinário do custo de todos os recursos.
    • FT87
    • 29 dezembro 2021
    Colocado por: marteloescoproEstes DO são facciosos. Não querem acreditar que seja possível uma construtora perder dinheiro numa obra.

    Infelizmente é uma situação demasiado recorrente. Muito mais do que aquilo que imaginam.


    Tanto é habitual, que metade das empresas de construção que são constituídas não conseguem manter um ciclo de atividade superior a 10 anos.

    Ainda para mais nos últimos 2 anos em que ocorreu um aumento extraordinário do custo de todos os recursos.


    Claro que é possível perder dinheiro mas isso é em qualquer actividade.
    Agora como em qualquer actividade se souberem trabalhar dificilmente perdem dinheiro isso é garantido.

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