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  1. Ainda estes dias soube de uma moradia de férias onde a estrutura de betão foi orçamentada em quase 1M.

    Ainda há muito dinheiro escondido neste país.. não sei é onde :(
  2. Colocado por: manelvcvamos ter o PS para ajudar a economia :)
    Continuar o PS já seria péssimo, se por acaso conseguirem maioria absoluta, vai ser uma tragédia, rumo a uma nova bancarrota.
    Concordam com este comentário: Beto1980, pkasa, Palmix
    • FT87
    • 14 janeiro 2022
    Colocado por: HAL_9000Com a nossa média de ordenados custa-me muito compreender quem está a financiar essas obras. Sempre tive alguns colegas com pais ricos, e outros que fizeram boas escolhas profissionais e até ganham relativamente bem, mas mesmo assim são uma minoria. Se calhar a minha amostra de sociedade está pejada de pés rapados e remediados, e provavelmente uma amostra mais representativa da sociedade tem pessoas com um poder de compra muito mais elevado.
    Concordam com este comentário:JotaP


    O dinheiro continua cá não fugiu nem desapareceu além de que quem é rico continua a ficar mais rico salvo se existir algum azar pelo caminho.
    Tenho um amigo que também é investidor que no ano passado terminou a reabilitação de um edifício no centro do porto que é composto por 8 apartamentos T1 com cerca de 60m2 e 2 T1 duplex com 85m2.
    Com a venda dos dois duplex e mais um T1 normal pagou todo o investimento (500k da compra do imóvel + 640k das obras) vendeu mais 3 para realizar dinheiro para continuar a investir e alugou os outros quatro para ter rendimento.
    Esse quatro foram alugados por 1300€ cada um e foi a engenheiros da mesma empresa Farfetch.
    Dos que vendeu foi tudo a portugueses também não a estrangeiros por isso é como digo o dinheiro continua por aí.
  3. Colocado por: spvaleJá agora a título futuro/curiosidade como encontra.mos referências de empresas para o mesmo produto no país vizinho?
    Isto é para não sair um "pato bravo espanhol" 😄
    quem mora perto de Espanha vai lá diretamente eu numa remodelação falava com o sr de Espanha por Whatsup e ele vinha trazer a Portugal e ao contrário dos portugueses q perguntavam quer fatura ele não deixava sair material se meu nif na fatura. E os preços eram mais baixos q Portugal. E o q vi acontecer em Portugal era as estâncias de material irem abastecer a Espanha para depois vender em Portugal. Um colega meu por exemplo comprou os electrodomésticos da cozinha em Espanha online poupou 1500e em relação a comprar em Portugal. São só exemplos a diferença não se fica apenas pelo gás e gasolina.
  4. Isto agora é alertas todos os dias depois do banqueiro alemão dar na cabeça das meninas da Europa hoje novo alerta https://eco.sapo.pt/2022/01/14/inflacao-juros-e-novas-variantes-ameacam-correcao-na-bolsa-alerta-cmvm/
  5. Para os distraídos: deu ontem na SIC notícias https://sicnoticias.pt/programas/negocios-da-semana/negocios-da-semana-recessao-economica-a-caminho/ fiquei por exemplo a saber q a bolsa de Nova York já perdeu 10% desde novembro e q os juros nos USA já andam nos 9% por isso a discussão foi interessante porque podemos estar mesmo a caminho de uma nova recessão económica mundial.
    Concordam com este comentário: Palmix, NMGS
    • FT87
    • 28 janeiro 2022
    Não sei se por aqui alguém já notou mas os preços têm baixado.
    Em Agosto do ano passado pedi preço a 5 empresas de caixilharia de alumínio para uma determinada marca e modelo já definida e recebi o seguinte:

    Orçamento 1 - 130k
    Orçamento 2 - 134k
    Orçamento 3 - 135k
    Orçamento 4 - 142k
    Orçamento 5 - 144k

    Selecionei os três primeiros para negociar sendo que o 1 e 2 não mexeram no preço e o 3 ficou em 122k isto já espremido ao máximo.
    Entretanto recebi um email no início de janeiro a informar que tinha 48h para adjudicar caso contrário iria ter um aumento de 10%.
    Como não adjudiquei pois não vou nessas ondas la veio o orçamento rectificado com o valor de 134k.
    Ontem ligaram me a tentar pressionar para que lhes adjudica-se caso contrário iria subir novamente pois tinham novos aumentos e eu disse-lhes que iria abrir novo concurso até porque tinha um novo contacto de uma empresa nova que tinha muito bons preços.
    Resposta imediata do outro lado vou ligar já ao meu diretor para ver se consigo uma atenção e já falamos de novo.
    Nem dois minutos demorou ligou me novamente a dizer que se fechássemos já conseguia fazer por 115k melhor ainda do que quando negociamos a primeira vez e depois do dito aumento que agora está na moda.
    Isto fica super mal ainda mais sendo empresas já com uma certa dimensão pelo que sei das principais da zona norte na área de caixilharias.
    Como não gostei da atitude e desta trapalhada toda espremi mais o preço e ficou por 110k :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palmix
  6. Colocado por: FT87Não sei se por aqui alguém já notou mas os preços têm baixado.
    Em Agosto do ano passado pedi preço a 5 empresas de caixilharia de alumínio para uma determinada marca e modelo já definida e recebi o seguinte:

    Orçamento 1 - 130k
    Orçamento 2 - 134k
    Orçamento 3 - 135k
    Orçamento 4 - 142k
    Orçamento 5 - 144k

    Selecionei os três primeiros para negociar sendo que o 1 e 2 não mexeram no preço e o 3 ficou em 122k isto já espremido ao máximo.
    Entretanto recebi um email no início de janeiro a informar que tinha 48h para adjudicar caso contrário iria ter um aumento de 10%.
    Como não adjudiquei pois não vou nessas ondas la veio o orçamento rectificado com o valor de 134k.
    Ontem ligaram me a tentar pressionar para que lhes adjudica-se caso contrário iria subir novamente pois tinham novos aumentos e eu disse-lhes que iria abrir novo concurso até porque tinha um novo contacto de uma empresa nova que tinha muito bons preços.
    Resposta imediata do outro lado vou ligar já ao meu diretor para ver se consigo uma atenção e já falamos de novo.
    Nem dois minutos demorou ligou me novamente a dizer que se fechássemos já conseguia fazer por 115k melhor ainda do que quando negociamos a primeira vez e depois do dito aumento que agora está na moda.
    Isto fica super mal ainda mais sendo empresas já com uma certa dimensão pelo que sei das principais da zona norte na área de caixilharias.
    Como não gostei da atitude e desta trapalhada toda espremi mais o preço e ficou por 110k :)

    E para piso radiante hidráulico não arranja uns preços de amigo cá para a gente ehehe
    • FT87
    • 28 janeiro 2022
    Colocado por: Djdasa
    E para piso radiante hidráulico não arranja uns preços de amigo cá para a gente ehehe


    Por acaso nós projectos em curso não leva disso nem tenho noção dos preços.
  7. Colocado por: FT87Não sei se por aqui alguém já notou mas os preços têm baixado.
    Em Agosto do ano passado pedi preço a 5 empresas de caixilharia de alumínio para uma determinada marca e modelo já definida e recebi o seguinte:

    Orçamento 1 - 130k
    Orçamento 2 - 134k
    Orçamento 3 - 135k
    Orçamento 4 - 142k
    Orçamento 5 - 144k

    Selecionei os três primeiros para negociar sendo que o 1 e 2 não mexeram no preço e o 3 ficou em 122k isto já espremido ao máximo.
    Entretanto recebi um email no início de janeiro a informar que tinha 48h para adjudicar caso contrário iria ter um aumento de 10%.
    Como não adjudiquei pois não vou nessas ondas la veio o orçamento rectificado com o valor de 134k.
    Ontem ligaram me a tentar pressionar para que lhes adjudica-se caso contrário iria subir novamente pois tinham novos aumentos e eu disse-lhes que iria abrir novo concurso até porque tinha um novo contacto de uma empresa nova que tinha muito bons preços.
    Resposta imediata do outro lado vou ligar já ao meu diretor para ver se consigo uma atenção e já falamos de novo.
    Nem dois minutos demorou ligou me novamente a dizer que se fechássemos já conseguia fazer por 115k melhor ainda do que quando negociamos a primeira vez e depois do dito aumento que agora está na moda.
    Isto fica super mal ainda mais sendo empresas já com uma certa dimensão pelo que sei das principais da zona norte na área de caixilharias.
    Como não gostei da atitude e desta trapalhada toda espremi mais o preço e ficou por 110k :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Palmix
    Tudo muito certo mas ha que ter noção que uma empreitada de mais de 100k é mais aptecivel que uma simples casita.
    Concordam com este comentário: Palmix
    • FT87
    • 28 janeiro 2022
    Colocado por: DR1982Tudo muito certo mas ha que ter noção que uma empreitada de mais de 100k é mais aptecivel que uma simples casita.


    Claro que sim disso não tenho dúvidas mas baixar assim é sinal que as coisas não estão tao caras como dizem há margens para tudo
  8. Colocado por: FT87

    Claro que sim disso não tenho dúvidas mas baixar assim é sinal que as coisas não estão tao caras como dizem há margens para tudo


    E por um caso, você tirou logo a pinta ao sector todo?
    • AMVP
    • 28 janeiro 2022
    Colocado por: FT87

    Claro que sim disso não tenho dúvidas mas baixar assim é sinal que as coisas não estão tao caras como dizem há margens para tudo

    A producao da construcao civil na China baixou, isso pode influenciar a procura International e como tal o preco.
  9. Colocado por: FT87

    Claro que sim disso não tenho dúvidas mas baixar assim é sinal que as coisas não estão tao caras como dizem há margens para tudo
    Eu nao tenho duvidas é que muitos Futuros DO colocaram os projetos em
    Banho Maria a ver o que isto dá, é Que nao me parece que hajam muitos DO a conseguir suportar os preços atuais.
    Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues
    •  
      NTORION
    • 28 janeiro 2022 editado
    Colocado por: pedrorainhoperdeu 10% desde novembro já

    Nada demais, com tanto que subiu antes, aliás com a subida dos juros é o normal.

    Colocado por: pedrorainhojuros nos USA já andam nos 9%
    isso não acredito.
  10. Colocado por: DR1982100k é mais aptecivel que uma simples casita.

    E não era apetecível na altura tb???
    • FT87
    • 28 janeiro 2022
    Colocado por: DR1982Eu nao tenho duvidas é que muitos Futuros DO colocaram os projetos em
    Banho Maria a ver o que isto dá, é Que nao me parece que hajam muitos DO a conseguir suportar os preços atuais.


    Provavelmente.
    Mas como já disse anteriormente não noto assim tanta diferença nos preços comparado antes da pandemia.
    Digamos que ronda os 7% comparado a 2019.
    Já sei que são volumes diferentes comparados com quem só constrói uma casa.
    Mas por isso é que digo sempre o que estes os preços que se vão ouvindo por aqui é por e simplesmente abuso nada mais.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
  11. Ridículo nisso tudo é aumentarem com justificação de receberem aumentos e acabarem a fazer mais barato do que antes :)) e ainda baixarem as calças..
    • FT87
    • 28 janeiro 2022
    Colocado por: P@rAdiS3Ridículo nisso tudo é aumentarem com justificação de receberem aumentos e acabarem a fazer mais barato do que antes :)) e ainda baixarem as calças..


    Sem dúvida alguma.
    Eu se fosse o homem ao “gozo” que levou já nem queria a obra mas pronto só levou “gozo” pela atitude que teve.
  12. Colocado por: FT87isto já espremido ao máximo.


    É a mentalidade portuguesa a funcionar.
    É sempre tudo espremido ao máximo pelos promotores, pelo empreiteiro que sub-contrata, pelas construtores maiores, etc.
    É assim na construção e noutros sectores.
    Depois admiramo-nos quando vemos preços "estratosféricos", que levam de início a margem para poder baixar, ser-se regateado, etc.
    Obviamente que "é do aumento do material", o empreiteiro não lhe vai dizer: "olhe, é a minha margem para poder baixar"... Faz parte. A si não o censuro, afinal "quem não chora não mama".
    Se não regateia leva o preço-base e está feito.

    Quem está habituado aos preços, deteta os abusos, sabe até onde pode ir e quando custam as coisas genericamente.
    O mal é que é também pela mania crónica do "espremer até ao máximo", que isto está como está.
    Isso e o pedir 10 orçamentos para cada coisa. E dos orçamentos só olhar para os números.
    Não podemos esperar outros resultados se continuamos a fazer as mesmas coisas.

    Lembro-me do "olhar fulminante" do meu patrão (Arquitecto, chefe do gabinete) ao ver-me regatear um orçamento com um empreiteiro na Suíça. O Sr. lá andou, lá andou e lá baixou 0,5%. Eu frustrado pois esperava bastante mais (habituado a Portugal)... e o meu chefe a corar de vergonha pela "falta de respeito" que tive para com o empreiteiro. Outras mentalidades...

    Em Portugal, há profissionais que dão o preço justo e adequado (diria a maioria deles até). Se o dono de obra vai regatear só por regatear, sem saber verdadeiramente o que implica o serviço, e o profissional acaba por aceitar abaixo do lucro mínimo para não perder o serviço, aí é o dono de obra arrisca a que lhe saia o tiro pela culatra: que as coisas não ficam bem feitas, que afinal o vidro seja outro, etc... Não há milagres. Mas pelo menos continuará a achar que fez bom negócio.

    Colocado por: FT87Eu se fosse o homem ao “gozo” que levou já nem queria a obra mas pronto só levou “gozo” pela atitude que teve.

    Sim, mas não descuide. Esteja atento, não vá no final da obra o gozado ser outro...
 
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