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Preços de materiais a subir em flecha

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701 a 720 de 1996   

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  1.  # 1

    Colocado por: ghost12

    Sim, e mais baixo que isso.
    Entao anda mais barato que aqui, aqui têm me falado nos 1000 “com iva“ sem extras

  2.  # 2

    Colocado por: RJGGEstou neste momento a viver o que muitos questionam neste tópico: será que consigo suportar uma construção?

    Neste momento vivo num T3 e passo por um sem número de problemas com vizinhos (vizinhos de cima andam em calcanhares desde a hora que acordam até à hora que se deitam, vizinhos do lado adolescentes fruto de famílias disfuncionais onde não lhes são impostas regras e fazem barulho até de madrugada) e problemas de conservação do prédio que não afetam diretamente a minha fração mas onde parte não paga condomínio e impossibilita obras... Nem sequer cotas extra pagam.

    Queria um "simples" T3 com 100m² úteis mais uns 20m² para arrumos e para isso esperava investir no limite 180k€ (sem contabilizar o terreno) mas cada vez que venho a este fórum cada vez mais me convenço que o melhor é esquecer...

    Mesmo apontando para acabamentos/materiais de gama baixa (à imagem do que chamamos de classe média em Portugal), sem pisos radiantes, sem climatização dispendiosa, etc, a paz de espírito que procuro parece impossível... Ou será?!

    É mais um desabafo que outra coisa...

    Feliz natal a todos!


    Este é um exemplo de que uma mentira muitas vezes repetida se torna verdade. Alguns users neste fórum tanto batem na mesma tecla que as pessoas que aqui vêm começam a tomar como a única realidade o que aqui é dito

    Epah 180k não dá para construir 100m2 + 20m2 de anexos com materiais de gama baixa?!
    Muito mal estaríamos se em Portugal isto ainda não for possível!

    Não se fie só no que é dito por aqui. Procure no mercado, fale com empreiteiros, com outros DO, com técnicos. Procure mais informação por sua conta.
    Esta lenga lenga dos preços não pararem de aumentar tem sido típica pelo FdC. Eu percebo, interessa a alguns. Mas aos DO's como o RJGG abram os vossos olhos! Pesquisem, falem com pessoas reais. Há por aí muito empreiteiro que vê mais além do que querer ganhar querer ganhar o jackpot com meia dúzia de DO's incautos.
    Concordam com este comentário: FT87, Buzy, Vítor Magalhães, megamen
    Estas pessoas agradeceram este comentário: megamen, RJGG
    • FT87
    • 26 dezembro 2021

     # 3

    Colocado por: frpin

    Este é um exemplo de que uma mentira muitas vezes repetida se torna verdade. Alguns users neste fórum tanto batem na mesma tecla que as pessoas que aqui vêm começam a tomar como a única realidade o que aqui é dito

    Epah 180k não dá para construir 100m2 + 20m2 de anexos com materiais de gama baixa?!
    Muito mal estaríamos se em Portugal isto ainda não for possível!

    Não se fie só no que é dito por aqui. Procure no mercado, fale com empreiteiros, com outros DO, com técnicos. Procure mais informação por sua conta.
    Esta lenga lenga dos preços não pararem de aumentar tem sido típica pelo FdC. Eu percebo, interessa a alguns. Mas aos DO's como o RJGG abram os vossos olhos! Pesquisem, falem com pessoas reais. Há por aí muito empreiteiro que vê mais além do que querer ganhar querer ganhar o jackpot com meia dúzia de DO's incautos.
    Concordam com este comentário:FT87


    Caro FRPIN,

    Sem dúvida alguma que tem toda a razão.
    Tenho debatido este assunto diversas vezes mas os ditos principais comentadores aqui do fórum estão sempre a contrariar o que acaba por enganar quem lê e não está por dentro do assunto.
    Este fórum foi criado para ajudar as pessoas mas em grande parte das vezes principalmente na questão dos preços em vez de ajudar só desajuda e engana as pessoas fora aquelas ditas respostas do género (não sabe pergunte ao seu arquitecto ou ao engenheiro). Quer dizer se as pessoas perguntam é normal responder dentro do que se sabe não mandar o pessoal pastar se não para que serve o fórum?
    Concordam com este comentário: Buzy, RJGG, megamen

  4.  # 4

    Colocado por: FT87

    Caro FRPIN,

    Sem dúvida alguma que tem toda a razão.
    Tenho debatido este assunto diversas vezes mas os ditos principais comentadores aqui do fórum estão sempre a contrariar o que acaba por enganar quem lê e não está por dentro do assunto.
    Este fórum foi criado para ajudar as pessoas mas em grande parte das vezes principalmente na questão dos preços em vez de ajudar só desajuda e engana as pessoas fora aquelas ditas respostas do género (não sabe pergunte ao seu arquitecto ou ao engenheiro). Quer dizer se as pessoas perguntam é normal responder dentro do que se sabe não mandar o pessoal pastar se não para que serve o fórum?


    Concordo plenamente com vocês.
    Ando também a reconstruir e até agora não vi nada de preços que por aqui se fala. Nada mesmo.

  5.  # 5

    Colocado por: ghost12

    Sim, e mais baixo que isso.



    Então parece afinal que a crise do material que tem servido de argumento para os aumentos surreais no valor da construção so chegou aos centros urbanos... Não será concerteza aproveitamento dos construtores da conjuntura atual. Não crítico, sem tem quem lhes pague a 100, para que fazer a 50? Eu sei, como já tinha referido antes, que os valores praticados agora por aqui (do que ouço falar por alto, ainda estou na fase de aquisição do terreno e não comecei a sondar o mercado a sério) são proibitivos para mim, mas mesmo que a minha carteira fosse muito mais gorda, continuava a não achar racional e razoável os valores que se falam, muito mais depois de ler que no mesmo Portugal se constrói por menos 50%.

  6.  # 6

    Nao ha duvida que os matériais têm subido, diria que daquilo que me têm dito uns 20% de aumento.
    • SrR
    • 26 dezembro 2021

     # 7

    Colocado por: DR1982Nao ha duvida que os matériais têm subido, diria que daquilo que me têm dito uns 20% de aumento.
    depende do material
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  8.  # 8

    O problema é o aumento generalizado dos preços( uns mais que outros) aliado á muita procura , depois é a lei dos mercados a funcionar,,,

  9.  # 9

    Colocado por: DR1982Nao ha duvida que os matériais têm subido, diria que daquilo que me têm dito uns 20% de aumento.


    Contabilizando todos os materiais que constituem uma construção penso terem subido mais que isso.

    As informações para o novo anos não são animadoras, +30% nas cerâmicas (telha, etc), 10-15% revestimento cerâmico, +10% em cimentos...

  10.  # 10

    Eu vou construir perto da zona do RJGG
    Moradia em banda
    Cave (garagem, arrumos, WC, sala de máquinas), RC (sala, cozinha, WC, escritório), 1° (5 quartos, 2wc, 1closet).
    Cerca de 120m2 x 3.
    Sótão com laje maciça, telhado inclinado telha Lusa.
    Pequena piscina... 5*3m
    Churrasqueira
    Materiais "gama média"
    ETICS
    ...

    Orçamentos recebidos, com Mapa de quantidades e projetos de execução:
    (Muitos responderam que não tinham disponibilidade nos próximos 2 anos.
    Outros nem responderam)
    440k
    430k
    375k
    1550€/m2
    ... Etc...

    Vamos adjudicar por 275k (sem caixilharia, cozinha e climatização), mas tivemos de pesquisar pelo parceiro certo, que encontramos com ajuda do "nosso" eng°

    Projetos ~10k
    Urbanização, água, luz, banco, taxas, etc ~15k
    Caixilharia estimo 12,5k
    Cozinha estimo 12,5k
    Climatização ?k
    Arranjos exteriores ?k

    Tudo somado, o custo rondará uns 1000€/m2, (mais IVA)...

    Parece-me que o orçamento do RJGG é qb para o pretendido...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RJGG

  11.  # 11

    Na construção nem todos os materiais aumentaram assim tanto como se apregoa, mas facilmente ( e havendo muita procura) os profissionais " aproveitam" ... O que não deixa de ser " normal" existem exageros ? Claro que sim...

  12.  # 12

    Colocado por: ghost12

    Contabilizando todos os materiais que constituem uma construção penso terem subido mais que isso.

    As informações para o novo anos não são animadoras, +30% nas cerâmicas (telha, etc), 10-15% revestimento cerâmico, +10% em cimentos...
    se fizer uma média , rácio/ consumo destes 3 itens facilmente se percebe que não chega aos 20%

  13.  # 13

    Colocado por: nbastosse fizer uma média , rácio/ consumo destes 3 itens facilmente se percebe que não chega aos 20%


    Estou a falar de aumentos a 1-1-2022 e não dos aumentos até agora.

  14.  # 14

    Colocado por: ghost12

    Contabilizando todos os materiais que constituem uma construção penso terem subido mais que isso.

    As informações para o novo anos não são animadoras, +30% nas cerâmicas (telha, etc), 10-15% revestimento cerâmico, +10% em cimentos...
    Sim para o ano as coisas vao doer sim, ja em janeiro as coisas vao disparar um pouco, todos com quem falo me avisam que em janeiro vai doer

  15.  # 15

    Colocado por: ghost12

    Estou a falar de aumentos a 1-1-2022 e não dos aumentos até agora.
    ok, mas outros materiais tb poderão ter flutuação " negativa" ainda é uma incógnita... Estamos numa incerteza muito grande,.. mas para o bem e para o mal era bom a procura não fe

  16.  # 16

    A procura não desacelerar...

  17.  # 17

    Colocado por: ghost12

    Estou a falar de aumentos a 1-1-2022 e não dos aumentos até agora.
    Eu falava de aumentos ate agora, os tais +20% era para ate 31/12/2021.

    So no betão a semana passada era a 57m3 c25/30 para janeiro no mínimo será a 60

  18.  # 18

    Colocado por: DR1982Eu falava de aumentos ate agora, os tais +20% era para ate 31/12/2021.

    So no betão a semana passada era a 57m3 c25/30 para janeiro no mínimo será a 60
    se for do esse o aumento , nem sequer era significativo...

  19.  # 19

    Colocado por: nbastosse for do esse o aumento , nem sequer era significativo...
    Sim em princípio é esse o aumento.
    Mas por exemplo o ferro deve ter aumentado uns 30/40% nos últimos tempos

  20.  # 20

    É adicionar 20% a 30% a mais da subida de preços dos materiais e retirar 20% do lobby neste Fórum*.

    *30 a 40% no tópico dos profissionais.

    701 a 720 de 1996

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