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Planta T4 para casa em L

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  1.  # 41

    Colocado por: gil.alvesAtenção misskate que isso é a olho!
    O Arquitecto é que tem de fazer um mapa de quantidades e caderno de encargos para que o construtor não se estique.
    Pode fazer uma revisão desse caderno de encargos com uma equipa de fiscalização para que tenha ajuda imparcial e retire gorduras.

    Se for so assim, orçamento por area, é como o IronMan disse. Vai sair-lhe furado. Ou em preço, ou em qualidade.

    Essa imagem esta catita.
    Foi voce que fez? - Pode Partilhar as plantas e o sw com que o fez?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:MissKate


    Gostava de dizer que sim mas não. A imagem que enviei da fachada foi feita pelo arquitecto. Quando tiver as plantas finais poderei sem problema partilhar aqui :)

  2.  # 42

    Colocado por: MissKateO arquitecto responsável pela nossa casa trabalha na câmara onde se insere o terreno o que nos irá ajudar em alguns trâmites.

    Porreiro...
    Concordam com este comentário: José Barnabé, tf94, RicardoPorto

  3.  # 43

    Colocado por: MissKate

    Tem toda a razão, aliás era suposto ser assim. Contudo, como depois do 1º projecto que ele nos apresentou estava tão fora (em termos de áreas) do que tínhamos pedido, e no 2º continuou ainda bastante acima do que queríamos, preferi fazer um esboço para que ele veja claramente o que deve estar presente e de que modo. Claro que agora ele terá que passar aquilo para o "papel" e só depois de ter o projecto feito correctamente com as ferramentas dele é que podemos garantir qualquer orçamento.
    Se esse arquiteto nao “chega la” contrata outro, pode parecer que vai gastar mais dinheiro sem necessidade mas provavelmente até vai é ganhar!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MissKate

  4.  # 44

    Colocado por: MissKateefiz eu a planta com um programa de computador com as áreas que pretendo para que o Arquiteto não se ponha em mais aventuras.


    Colocado por: MissKateAgora já temos um valor mais simpático mas o construtor só consegue iniciar em Abril (inicialmente falou-nos em Dezembro mas com esta demora no projecto ele aceitou mais trabalho ).


    continua a precisar do arquitecto para submeter o projecto na camara. e as especialidades, tb tem que ser feitas e depois tem a parte do crédito habitação, ou seja, provavelemente só tera as coisas preparadas do seu lado lá para o final do ano. Se tem boas referencias desse construtor vale a pema a espera.




    Colocado por: MissKateCada mês a mais na casa alugada que estou agora é dinheiro que não tenho para a construção (até porque as rendas estão caríssimas até no campo).


    ui, então prepare-se para a parte final, em que tem a casa pronta e não a pode habitar. a minha ficou concluída a 31 de Maio e só hoje é que consegui o certificado energético e o certificado acústico. Amanha entra tudo na camara para pedir a licença de utilização. Que duvido que seja emitida em Agosto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MissKate

  5.  # 45

    Colocado por: MissKateO arquitecto responsável pela nossa casa trabalha na câmara onde se insere o terreno o que nos irá ajudar em alguns trâmites.

    Se a memória não me falha isso é ilegal, vai contra o código de ética e deontologia da ordem dos arquitectos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MissKate

  6.  # 46

    Colocado por: pauloagsantos



    continua a precisar do arquitecto para submeter o projecto na camara. e as especialidades, tb tem que ser feitas e depois tem a parte do crédito habitação, ou seja, provavelemente só tera as coisas preparadas do seu lado lá para o final do ano. Se tem boas referencias desse construtor vale a pema a espera.






    ui, então prepare-se para a parte final, em que tem a casa pronta e não a pode habitar. a minha ficou concluída a 31 de Maio e só hoje é que consegui o certificado energético e o certificado acústico. Amanha entra tudo na camara para pedir a licença de utilização. Que duvido que seja emitida em Agosto.
    Estavam todos bem lixados se so habitassem as casas depois da licença de habitação
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MissKate

  7.  # 47

    Tive a mesma ideia que tu inicialmente quando comecei o meu projeto de casa. Em desenho a casa em L é uma moradia espetacular, mas quando comecei a ver os problemas disso, e mais o dinheiro que implicava para construir a casa, esqueci logo isso… pede orçamentos aos construtores qualquer um te diz por alto o preço para levantar a casa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MissKate

  8.  # 48

    Quais são os problemas de casa em L?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MissKate

  9.  # 49

    Colocado por: IronManSousaQuais são os problemas de casa em L?
    Normalmente desperdício de espaço e pouco praticas… mas vai sempre das vivências de cada um.

    Abr.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IronManSousa, MissKate

  10.  # 50

    Colocado por: DR1982Se esse arquiteto nao “chega la” contrata outro, pode parecer que vai gastar mais dinheiro sem necessidade mas provavelmente até vai é ganhar!
    Estas pessoas agradeceram este comentário:MissKate


    Espero sinceramente que tal não venha a ser necessário. Acredito que não. Acho que sendo arquitecto imaginam-se casas fantásticas e nem sempre isso se coaduna com os orçamentos. Acho que agora vamos conseguir uma planta que agrade e que seja finnceiramente suportável.

  11.  # 51

    Colocado por: pauloagsantos



    continua a precisar do arquitecto para submeter o projecto na camara. e as especialidades, tb tem que ser feitas e depois tem a parte do crédito habitação, ou seja, provavelemente só tera as coisas preparadas do seu lado lá para o final do ano. Se tem boas referencias desse construtor vale a pema a espera.






    ui, então prepare-se para a parte final, em que tem a casa pronta e não a pode habitar. a minha ficou concluída a 31 de Maio e só hoje é que consegui o certificado energético e o certificado acústico. Amanha entra tudo na camara para pedir a licença de utilização. Que duvido que seja emitida em Agosto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:MissKate


    Mas na nossa primeira casa fomos para lá viver mesmo sem a licença, até porque fomos nós que tratámos de montar a cozinha, wcs e iluminação. Aliás, há quem passe alguns anos a viver em casas inacabadas, sem licença por falta de dinheiro e/ou outros.

  12.  # 52

    Colocado por: MissKateAcho que sendo arquitecto imaginam-se casas fantásticas e nem sempre isso se coaduna com os orçamentos.
    Um
    Bom arquiteto desenha-lhe uma casa tão fantástica quanto o seu orçamento permita!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MissKate

  13.  # 53

    Colocado por: DR1982Um
    Bom arquiteto desenha-lhe uma casa tão fantástica quanto o seu orçamento permita!


    Acontece muitas vezes é do cliente não achar essa casa ao nível do orçamento assim tanto fantástica.

  14.  # 54

    Colocado por: DR1982arquiteto desenha-lhe uma casa tão fantástica quanto o seu orçamento permita!


    Sim, sim...
    O orçamento para pagar ao arquiteto. Agora orçamento para construir, está quieto.

  15.  # 55

    Colocado por: DR1982Um
    Bom arquiteto desenha-lhe uma casa tão fantástica quanto o seu orçamento permita!
    Estas pessoas agradeceram este comentário:MissKate


    Tem toda a razão. Aliás eu nunca disse que a casa que ele desenhou não era fantástica, apenas que estava bem fora do orçamento inicial e que ele estava a ter dificuldade em entender que estava tudo óptimo excepto as àreas as quais deviam ser reduzidas de forma considerável para caber no nosso orçamento. De resto o projecto foi totalmente de encontro ao pedido.

  16.  # 56

    Colocado por: nortenho66

    Acontece muitas vezes é do cliente não achar essa casa ao nível do orçamento assim tanto fantástica.


    Há que ter noção do que se quer e do que pode pagar. Eu por ter uma ideia muito clara de ambas estou ciente de que não será uma mansão mas será mais do que suficiente para nós mesmo com as dimensões mais reduzidas.

  17.  # 57

    Já agora, o arquitecto explicou que temos obrigatoriamente que ter uma banheira (ficará na IS dos miúdos) o que não me faz muito sentido devido a questões actuais de mobilidade e acessibilidade mas ok. Agora no que toca a formas de aquecimento, também é verdade que teremos que pôr painéis de aquecimento de àgua? É que já é obrigatório pré-instalação de gás canalizado (vivo numa parvalheira onde a rede móvel é quase inexistente quanto mais imaginar que haverá gás canalizado), na casa antiga tínhamos bilhas só para o esquentador e sempre funcionou perfeitamente, para além de a minha factura da luz ser praticamente metade da dos vizinhos que tinham esses painéis. Não gosto de termoacumuladores e tudo isso. Qual a vossa opinião sobre formas de aquecimento, sabendo que teremos lareira na sala e pré-instalação de ar-condicionado?

  18.  # 58

    Colocado por: MissKatetambém é verdade que teremos que pôr painéis de aquecimento de àgua?

    Há alternativas... Bomba de calor e paineis FV..


    Mas não confia nas informações prestadas pelo seu arquiteto!?

    Colocado por: MissKateÉ que já é obrigatório pré-instalação de gás canalizado (vivo numa parvalheira onde a rede móvel é quase inexistente quanto mais imaginar que haverá gás canalizado),

    Sim

    Colocado por: MissKateQual a vossa opinião sobre formas de aquecimento, sabendo que teremos lareira na sala e pré-instalação de ar-condicionado?

    Deixe assim , depois logo ve.( A lareira não pdeo ser de lar aberto, terá de instalar um recuperador de calor de alta eficiencia- vej aisso com o araquitecto e o perito da térmica.

    Colocado por: MissKatena casa antiga tínhamos bilhas só para o esquentador e sempre funcionou perfeitamente, para além de a minha factura da luz ser praticamente metade da dos vizinhos que tinham esses painéis.

    Se calhar tinham as coisas mal reguladas.. aquilo não é para ter a resistencia electrica sempre ligada... Como escrevi tem a opção de BC + os paineis FV.

    Colocado por: MissKatetemos obrigatoriamente que ter uma banheira

    Em projecto sim, mas em obra, não havendo vistorias finais, poderá ver a viabilidade de alterar para uma base de duche/ walk in. Fale com os tecnicos de projecto e obra.

  19.  # 59

    Colocado por: Pedro Barradas
    Há alternativas... Bomba de calor e paineis FV..


    Mas não confia nas informações prestadas pelo seu arquiteto!?


    Sim


    Deixe assim , depois logo ve.( A lareira não pdeo ser de lar aberto, terá de instalar um recuperador de calor de alta eficiencia- vej aisso com o araquitecto e o perito da térmica.


    Se calhar tinham as coisas mal reguladas.. aquilo não é para ter a resistencia electrica sempre ligada... Como escrevi tem a opção de BC + os paineis FV.


    Em projecto sim, mas em obra, não havendo vistorias finais, poderá ver a viabilidade de alterar para uma base de duche/ walk in. Fale com os tecnicos de projecto e obra.


    Colocado por: Pedro Barradas
    Há alternativas... Bomba de calor e paineis FV..


    Mas não confia nas informações prestadas pelo seu arquiteto!?


    Sim


    Deixe assim , depois logo ve.( A lareira não pdeo ser de lar aberto, terá de instalar um recuperador de calor de alta eficiencia- vej aisso com o araquitecto e o perito da térmica.


    Se calhar tinham as coisas mal reguladas.. aquilo não é para ter a resistencia electrica sempre ligada... Como escrevi tem a opção de BC + os paineis FV.


    Em projecto sim, mas em obra, não havendo vistorias finais, poderá ver a viabilidade de alterar para uma base de duche/ walk in. Fale com os tecnicos de projecto e obra.


    Confio mas quando ele me dá respostas sobre as quais claramente não parece ter muita certeza prefiro pedir outra opinião. Eu não domino nadinha deste assunto de obras e construção mas como não sou de morrer burra, tenho-vos "chateado" com as minhas perguntas pois mesmo quando têm perspectivas totalmente distintas das minhas ou se me alertam para determinadas situações é um benefício para mim e sinto que fico mais preparada para toda esta empreitada.

  20.  # 60

    Não sei qual o seu oeste, mas no meu, em 2007 já obrigavam a ter a ligação para gas natural, claro que por lá irá continuar sem utilização.

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