Construir
Estimativa construção - Lista Geral Quantidades
Colocado por: zedasilva
Basta deixar a soleira uns cms mais altos, com a idade vai indo ao sitio e até dá jeito
E provavelmente tb não vai cair.
Com a idade é capaz é de começar a descer a cota de soleira.
Mas isso tb acontece nos humanos, com a idade vamos começando a ficar mais rasteirinhosColocado por: DR1982Basta deixar a soleira uns cms mais altos, com a idade vai indo ao sitio e até dá jeito
Eu aqui também tenho uns bons m3 de terra para retirar, o meu vizinho fez um tudo numa quota e muro de suporte de uns bons metros, eu prefiro deixar a casa numa quota mais alta e fazer 3 socalcos.Ah e depois também temos o problema da rampa de acesso à zona de garagem que é de 16,17% ...só problemas :)- RicardoPorto
- 2 setembro 2021
Espero que tenha um jipeCaso a casa va de encontro ao que deseja eu faria um bom mapa de quantidades com aquilo que tem e pede varias cotações pro mesmo, nao esperaria grandes diferenças do que aqui se tem falado, depois com os orçamentos e marrgem de derrapagem vai identificar e cortar/alterar gorduras no projecto (áreas, materiais etc etc)- RicardoPorto
- 2 setembro 2021
Colocado por: DR1982Nos fizemos umas camadas de terra com uns 60/70cms e uma passagem de placa assim de raspão, não se perdeu grande tempo
Custa muito arranjar um cilindro apeado?
Num parque de estacionamento que fiz para pesados, decapei a terra vegetal toda, era mais de 1 metro, tout venant britado em obra com 50cm, uma D8 a espalhar tudo e um cilindro de 4ton com vibração a apertar e camião dos bombeiros a regar e 25cm de betão com fibras e juntas metálicas á homem.
Nem 1 rachadela até hoje!!Colocado por: SrRpede varias cotações pro mesmo
Até isso agora é um problema, as empresas já dão orçamentos quase por favor, duvido que estejam muito disponíveis para reforçamentar após ajustes.Colocado por: SrReu faria um bom mapa de quantidades com aquilo que tem e pede varias cotações pro mesmo
Um bom mapa de quantidades só com o que tem é coisa para custar uns milhares.
Neste momento nenhuma empresa "credível" dá orçamentos para obras que saibam que estão só ainda em estudo. Se derem é ao m2 e a olhar para os 3D como nós fizemos aqui.
Se o a38426 não tem onde arranjar pelo menos mais 100.000 eu diria é que continuar a alimentar um sonho que pode vir a tornar-se num pesadelo.Colocado por: RicardoPorto
Mas aquilo nao era parque de estacionamento para pesados, foi um retângulozito de 10x14 para fazer duas moradias geminadas, 2 pisos, 4 semanitas arruma-mos com aquilo a 4 gatos pingados.
Custa muito arranjar um cilindro apeado?
Num parque de estacionamento que fiz para pesados, decapei a terra vegetal toda, era mais de 1 metro, tout venant britado em obra com 50cm, uma D8 a espalhar tudo e um cilindro de 4ton com vibração a apertar e camião dos bombeiros a regar e 25cm de betão com fibras e juntas metálicas á homem.
Nem 1 rachadela até hoje!!Por muito que nos por aqui falemos em valores da construção, e há malta aqui bastante calejada no assunto, os donos de obra de primeira viagem so vao ter una noção real do custo de uma construção quando começarem a ver os orçamentos em mão, 50k pro betao 18k pras janelas 20k pro piso radiante etc etcOlhando apenas para o perfil e não conhecendo a envolvente, eu diria que a abordagem ao mesmo pode não ser a melhor.
Não dava para com muito menos movimentação de terras fazer algo parecido?Afinal qual é a area bruta da casa?
Fiz rapidamente a conta aos m2 de vidro e deu quase 160m2, chiça...Colocado por: zedasilva
Um bom mapa de quantidades só com o que tem é coisa para custar uns milhares.
Neste momento nenhuma empresa "credível" dá orçamentos para obras que saibam que estão só ainda em estudo. Se derem é ao m2 e a olhar para os 3D como nós fizemos aqui.
Se o a38426 não tem onde arranjar pelo menos mais 100.000 eu diria é que continuar a alimentar um sonho que pode vir a tornar-se num pesadelo.
Apesar de não ser da área, percebo o que me explicam, basta procurar nos sites imobiliários e ver o preços das habitações e "qualquer coisa" custa 250/350 mil euros. Por isso, não existem milagres.
A minha estratégia é ter um bom MQ e saber aproximadamente quanto aponta essa obra se mais para 300 ou 400...Esta foi concluída há poucos meses. Creio que não chegou a 180.000€
140 m2 de implantação mas tem tb um mezanino com talvez uns 90m2 que ficou em bruto.
O conceito é muito idêntico, o resultado final é que é um pouco diferenteColocado por: zedasilvaOlhando apenas para o perfil e não conhecendo a envolvente, eu diria que a abordagem ao mesmo pode não ser a melhor.
Não dava para com muito menos movimentação de terras fazer algo parecido?
É de facto uma boa observação, mas temos duas questões a meu ver, primeiro a casa ficará numa quota mais alta que a casa ao lado e isso em termos de licenciamento não sei se não será um problema e depois como a casa fica ainda mais alta a rampa de acesso será ainda mais ingreme...Colocado por: zedasilvaEsta foi concluída há poucos meses. Creio que não chegou a 180.000€
A menos de 1000€ portanto, vai cair.
140 m2 de implantação mas tem tb um mezanino com talvez uns 90m2 que ficou em bruto.
O conceito é muito idêntico, o resultado final é que é um pouco diferenteColocado por: a38426como a casa fica ainda mais alta a rampa de acesso será ainda mais ingreme...
O acesso é feito por baixo?
Se for a abordagem tem que ser diferente-
Pedro Barradas
- 2 setembro 2021
Colocado por: zedasilvaEsta foi concluída há poucos meses.
Pois é, mas ainda apanhou "bons" preços...Colocado por: DR1982A menos de 1000€ portanto, vai cair.
Espero que não, mas a coisa não começou bem.
Quando fui contratado estava feita a laje de piso.
Encontrei isto ...Colocado por: DR1982A menos de 1000€ portanto, vai cair.
180k/140<1000???0.0376 seg. NEW
