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Contratar Apenas a Mão de Obra?

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  1.  # 21

    Um DO sem experiência a fazer contas e a aprovisionar os materiais? Tem tudo para correr bem.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto, Joao Dias, jorgealves, bettencourt

  2.  # 22

    Para a zona do Porto, oficial com CAP de manobrador, 13€h sem cap 12,50€h
    Serventes 11€h

  3.  # 23

    Encarregado a 15 se for muito bom já vi a pedir 20

    Ainda esta semana a falar com uma empresa não pagam menos que 1000 líquidos x 14.

    E pagam horas e sábados por fora
    Concordam com este comentário: zedasilva, Joao Dias

  4.  # 24

    Obrigado a todos pelo feedback.

    Como referi, foi apenas uma sugestão com base no que ele já fez com outros DO. Parece-me que sempre correu bem porque ele acaba por estar muito presente e informa do que é preciso e quando é preciso, mas posso simplesmente deixar o material dessa parte todo com ele, que parece ser a melhor opção.

    Vou falar com outros empreiteiros para pedir orçamentos dessa parte mas com material. E assim já tenho também uma base de comparação.
    • RUIOLI
    • 19 setembro 2021 editado

     # 25

    Colocado por: FilipeDuarte1992Obrigado a todos pelo feedback.


    Você tem o feedback de antigos clientes desse construtor, que o conhecem.

    Depois tem a opinião das pessoas do forum que não conhecem esse construtor.

    Você vai seguir a opinião de quem não conhece o construtor...

    Eu já passei por empreitadas que eram só trafulhas a comer-se uns aos outros numa espécie de jogo de quem é o mais trafulha, viviam naquele mundinho que me enojava, criavam seguidores e doutrinavam-os naquelas narrativas, felizmente nunca fui naquela lenga lenga porque penso pela minha cabeça e pelos meus valores.

    Nem todas as pessoas da construção são desonestas!!! Felizmente!

    Se correu bem com as pessoas que conhece, porque não fazer o mesmo? Se fosse o contrário é que era de evitar esse esquema.

    Depois tem de ter alguns cuidados:
    - Contratar que é da responsabilidade do empreiteiro fazer a relação dos materiais a encomendar, e se for o caso encomenda-los e recebe-los, assim ele já conta com um valor para esse serviço que lhe está a fazer. Se correr bem pague-lhe um prémio com o € que poupou com os descontos dele, é justo e merecido;
    - Na fatura, tem de vir a morada de descarga da sua obra;
    - Você deve receber uma cópia da fatura e periodicamente você vai à obra e confere por amostragem o material que entrou em obra.

    Conheço várias pessoas que fizeram isto e não tiveram problemas.

    Com a instabilidade no preço dos materiais ainda é mais aliciante esta modalidade para os empreiteiros que não querem ganhar tudo numa só obra.

    Peça preço aos outros com e sem material e depois compara e vê o que é mais interessante para si.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NTORION, desofiapedro, FilipeDuarte1992

  6.  # 26

    Depende do contrato que faça, nao contrate apenas mão de obra, contrate tudo o necessário à exceção de certos materias, o que é totalmente diferente...
    Dessa forma, nao se sujeita à margem enorme que qualquer empreiteiro consciente neste momento aplicaria sobre alguns materiais
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FilipeDuarte1992

  7.  # 27

    Colocado por: DR1982Depende do contrato que faça, nao contrate apenas mão de obra, contrate tudo o necessário à exceção de certos materias, o que é totalmente diferente...
    Dessa forma, nao se sujeita à margem enorme que qualquer empreiteiro consciente neste momento aplicaria sobre alguns materiais


    Concordo, mas há empreiteiros que preferem trabalhar só com mão de obra, se forem honestos não vejo mal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RicardoPorto

  8.  # 28

    Colocado por: RUIOLI

    Concordo, mas há empreiteiros que preferem trabalhar só com mão de obra, se forem honestos não vejo mal.
    Apenas mao de obra e maquinas? E consumiveis? Apenas mao de obra tem de perceber de obras senão corre mal muito provavelmente.
    Putra coisa diferente é comprar e pagar os materiais mais pesados, com a ajuda do empreiteiro para encomendar

  9.  # 29

    Colocado por: RUIOLI

    Concordo, mas há empreiteiros que preferem trabalhar só com mão de obra, se forem honestos não vejo mal.

    Mas o problema não está na suposta honestidade ou desonestidade do empreiteiro ou sub-empreiteiro.
    O problema está na logística de compra, entrega, conferência e transporte dos materiais. Hoje em dia então…

  10.  # 30

    Colocado por: DR1982Apenas mao de obra e maquinas? E consumiveis? Apenas mao de obra tem de perceber de obras senão corre mal muito provavelmente.
    Putra coisa diferente é comprar e pagar os materiais mais pesados, com a ajuda do empreiteiro para encomendar


    Sem dúvida! Mas se for desonesto até pode ser chave na mão que vai tentar meter a unha!
    Concordam com este comentário: mica
    • RUIOLI
    • 19 setembro 2021 editado

     # 31

    Colocado por: Joao Dias
    Mas o problema não está na suposta honestidade ou desonestidade do empreiteiro ou sub-empreiteiro.
    O problema está na logística de compra, entrega, conferência e transporte dos materiais. Hoje em dia então…


    Um amigo meu estava em Espanha no ano passado e a construir a moradia dele em Loures nesta modalidade, nenhum stress. Claro que foi cuidadoso a escolher os empreiteiros.

    Comprava tudo o estaleiro ali ao lado, a menos de 1 km.

  12.  # 32

    Colocado por: RUIOLI

    Sem dúvida! Mas se for desonesto até pode ser chave na mão que vai tentar meter a unha!
    Concordam com este comentário:mica
    Isso sim, apenas acho que é um meio termo, um compromisso, ou então acertar um valor com o empreiteiro, sendo que o valor pode alterar-se em função da subida ou descida de certos materiais!

  13.  # 33

    Colocado por: DR1982Isso sim, apenas acho que é um meio termo, um compromisso, ou então acertar um valor com o empreiteiro, sendo que o valor pode alterar-se em função da subida ou descida de certos materiais!


    Há empreiteiros q fazem isto para facilitar a vida burocrática deles, não para complicar. Assim não tem de receber facturas, pagar, levar a contabilidade, etc.

  14.  # 34

    quando o dono de obra compra o material a fatura vem em nome de quem?
    isto pressupondo que a obra está a ser feita com o alvará do empreiteiro.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FilipeDuarte1992

  15.  # 35

    Colocado por: marco1quando o dono de obra compra o material a fatura vem em nome de quem?
    isto pressupondo que a obra está a ser feita com o alvará do empreiteiro.


    De quem paga!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FilipeDuarte1992
    •  
      NTORION
    • 19 setembro 2021 editado

     # 36

    Colocado por: marco1quando o dono de obra compra o material a fatura vem em nome de quem?
    isto pressupondo que a obra está a ser feita com o alvará do empreiteiro


    Colocado por: RUIOLIDe quem paga!


    Na casa atual, todo o material q comprei foi em nome do construtor, faturado ao construtor e pago por mim a PP.
    No auto/fatura seguinte emitida pelo construtor para mim, descontava os valores q já tinha pago. Não tive qq problema.

    Ou seja dependendo do q se acordar com o construtor, a fatura tanto pode vir em nome dele e ser refaturada, ou vir logo em nome do cliente final.
    Concordam com este comentário: RUIOLI
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FilipeDuarte1992

  17.  # 37

    Depois tem de ter alguns cuidados:

    Muito obrigado pelo comentário e estas dicas, RUIOLI!

    Vou seguir o conselho e pedir preços com e sem material. Pior das hipóteses dizem-me apenas que não fazem só a mão de obra.

    Preciso só de ter uma base, com os mesmos serviços e material, para poder comparar o preço e poder negociar com este empreiteiro.

    Agradeço novamente.

  18.  # 38

    Colocado por: DR1982Depende do contrato que faça, nao contrate apenas mão de obra, contrate tudo o necessário à exceção de certos materias, o que é totalmente diferente...
    Dessa forma, nao se sujeita à margem enorme que qualquer empreiteiro consciente neste momento aplicaria sobre alguns materiais

    Estou a perceber. E que certos materiais seriam esses DR? Betão e ferro da minha parte e o resto com ele? Ou acrescentaria mais alguns da minha parte?

  19.  # 39

    Mas o problema não está na suposta honestidade ou desonestidade do empreiteiro ou sub-empreiteiro.
    O problema está na logística de compra, entrega, conferência e transporte dos materiais. Hoje em dia então…

    Isto é algo que tenho receio. Comentei com ele "tenho medo de meter os pés pelas mãos e fazer ****" e ele disse-me tranquilamente que não me deixava.

    Vou falar com ele para perceber como costuma funcionar e articular na prática estas questões.

  20.  # 40

    Colocado por: NTORIONdependendo do q se acordar com o construtor, a fatura tanto pode vir em nome dele e ser refaturada, ou vir logo em nome do cliente final.


    Peço desculpa, posso estar a ver isto mal, mas se a fatura for emitida em nome do construtor, ele tem o trabalho de registar isso na contabilidade, e lançar um pagamento ficionado ao fornecedor. Acresce que ainda tem que dar "saída", faturando ao cliente final. E aí teria que liquidar novo IVA.

    Está a pagar iva sobre iva?
    Concordam com este comentário: Joao Dias

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