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  1.  # 1

    Boa tarde.

    Tenho ouvido falar do aumento da construção por causa do aumento do ferro por exemplo.
    Então, mas agora que o ferro tem vindo a descer, tal como os outros materiais (e será essa a tendência), o preço da construção vai voltar a descer. Faz sentido esta afirmação correto?

    Porque tenho tido vários empreiteiros a dizer que o ferro aumentou, é um facto, mas também está a descer agora, daí provavelmente os preços terão que acompanhar a descida da matéria prima.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Patrícia Cunha
      ferro.png
  2.  # 2

    Sim, mas e os fornecedores estão a acompanhar essa trajetória de descida? ...
  3.  # 3

    Colocado por: pivotSim, mas e os fornecedores estão a acompanhar essa trajetória de descida? ...


    Se não estão, têm que o fazer.
    Ou fica o lucro do lado deles?

    O lucro está no bolso de alguém. Mas não será difícil saber os preços de fornecedores, hoje em dia tudo se sabe..
    •  
      RRoxx
    • 20 setembro 2021

     # 4

    Colocado por: PedroeLaraSe não estão, têm que o fazer.


    porque? porque voce acha que sim?

    Se o mercado compra porque raio vão vender mais barato?

    Se a concorrência funcionar, e na construção funciona, os preços baixarão. Mas não é porque eu, voce ou o ze da esquina acham que tem de ser.

    Têm de o fazer...
  4.  # 5

    Colocado por: RRoxx

    porque? porque voce acha que sim?

    Se o mercado compra porque raio vão vender mais barato?

    Se a concorrência funcionar, e na construção funciona, os preços baixarão. Mas não é porque eu, voce ou o ze da esquina acham que tem de ser.

    Têm de o fazer...

    Vai ser uma boa surpresa para os DO que adjudicam agora, com o bónus do final da obra goza umas belas férias
    Concordam com este comentário: CIDÁLIA
    •  
      RRoxx
    • 20 setembro 2021

     # 6

    Era bom, mas enquanto a procura se mantiver alta, os fornecedores nao tem motivo para baixar preço, excepto se a concorrencia assim o fizer.
  5.  # 7

    Colocado por: RRoxx

    porque? porque voce acha que sim?

    Se o mercado compra porque raio vão vender mais barato?

    Se a concorrência funcionar, e na construção funciona, os preços baixarão. Mas não é porque eu, voce ou o ze da esquina acham que tem de ser.

    Têm de o fazer...


    Já percebi que deve ser construtor pela sua agressividade.
    Apenas a conversa de "o ferro aumentou para o dobro" vai deixar de funcionar.. Tem que se puxar pela criatividade. Falar por exemplo que as bitcoin aumentaram, assim já se pode continuar a subir o preço m2 :D
    Concordam com este comentário: Buzy, Patrícia Cunha
  6.  # 8

    Colocado por: pivotSim, mas e os fornecedores estão a acompanhar essa trajetória de descida? ...
    fazem como as gasolineiras.. o barril desce e o preço sobe
    Estas pessoas agradeceram este comentário: c.rios
  7.  # 9

    Pelo que sei a última tabela é de 22-06, ainda não desceu desde essa data. Desceu um pouco por via do aumento do desconto, 36% agora e penso que era 32% em junho.
    Concordam com este comentário: SMBS
  8.  # 10

    Colocado por: PedroeLaraTem que se puxar pela criatividade

    Não é preciso muito.
    Um oficial que ainda no mês passado se arranjava a 12,50€ já custa agora para cima de 13.
    Serventes, não se arranja nem um.
    Concordam com este comentário: RRoxx, falcon16
    •  
      RRoxx
    • 20 setembro 2021

     # 11

    Colocado por: PedroeLaraJá percebi que deve ser construtor pela sua agressividade.
    Apenas a conversa de "o ferro aumentou para o dobro" vai deixar de funcionar.. Tem que se puxar pela criatividade. Falar por exemplo que as bitcoin aumentaram, assim já se pode continuar a subir o preço m2 :D


    voce le da maneira que preferir.

    onde voce ve agressividade, eu vejo frontalidade, as coisas sao o que são. É natural que num pais onde anda meio mundo a enganar outro tanto e andam todos com meias palavras e rodeios, se confundam as coisas.

    subir o preço m2... que é que isso significa exactamente? nao le o forum? nao le os diversos posts? nao ha nada mais enganador que o preço por m2. Tanto pior se for a moradia toda como um unico preço unitario nessa unidade. Ainda que haja aqui muito boa gente iludida com esse indicador.

    Só é enganado quem quer. Ainda que seja apologista que o empreiteiro nao tenha de perder dinheiro, tambem sou que ha que haver honestidade e debater os assuntos com os clientes, um deles é a subida, factual, da materia prima.

    Mas ha outros: mao de obra inexistente, custos indirectos, escassez de materiais etc.

    Sei bem o que sou, e sei bem o mercado em que me mexo, e não é de uma obra nem duas... ja sao alguns anos (largos, mais de metade da vida) disto e ainda nem nos 40 estou.
  9.  # 12

    Todos eles aplicam preços semelhantes e não atualizam a tabela desde 22-06-2021.

    O que é facto é que, ao diminuir o custo da matéria prima e manterem os preços, a margem de lucro deles cresce e os empreiteiros ficam cada vez com menos margem de manobra, com preços caros para lucrar tão pouco.

    Somos um país de fornecedores ricos e aplicadores pobres.
  10.  # 13

    Segue o gráfico do ferro atualizado, já com os dias de Setembro.
    Pelos vistos a tendência de descida continua muito acentuada pelo que o preço dos grossistas e retalhistas vão concerteza ajustar-se nos próximos meses, à medida que escoam stocks comprados a preços mais altos.

    Felizmente, alguma boa notícia para quem quer construir no meio de tantas outras más.
    Concordam com este comentário: GaFe
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Patrícia Cunha
      Screenshot 2021-09-20 at 21.41.42.png
  11.  # 14

    Estão a fazer obras nos 🇺🇸?
  12.  # 15

    Já se esperava, em Dezembro já deve estar tudo nivelado a preços ditos normais.
    Concordam com este comentário: GaFe
  13.  # 16

    Colocado por: Bruno@FCSegue o gráfico do ferro atualizado, já com os dias de Setembro.
    Pelos vistos a tendência de descida continua muito acentuada pelo que o preço dos grossistas e retalhistas vão concerteza ajustar-se nos próximos meses, à medida que escoam stocks comprados a preços mais altos.

    Felizmente, alguma boa notícia para quem quer construir no meio de tantas outras más.
      Screenshot 2021-09-20 at 21.41.42.png

    O efeito Evergrande também se deve estar a fazer sentir.
    Concordam com este comentário: RUIOLI, DS86
  14.  # 17

    Colocado por: NTORION
    O efeito Evergrande também se deve estar a fazer sentir.
    Concordam com este comentário:RUIOLI


    Verdade tambem
  15.  # 18

    Colocado por: bettencourtEstão a fazer obras nos 🇺🇸?

    É o preço da matéria prima mesmo ;)
  16.  # 19

    Colocado por: NTORIONO efeito Evergrande também se deve estar a fazer sentir.


    “Dada a dimensão da economia chinesa, provavelmente esta situação será diluída no sistema. Resta saber se é a ponta de um iceberg ou um caso isolado…. Num ponto poderá ser benéfico para nós, os europeus: a menor procura por matérias-primas. Assim consegue-se uma mais rápida estabilização dos preços do aço, ferro e outras matérias”, defende o CEO da Vanguard Properties.
  17.  # 20

    Colocado por: PedroeLara
    É o preço da matéria prima mesmo ;)


    Tem a certeza? Ou será a cotação em bolsa?
 
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