Colocado por: zedasilva
esse preço por mês na minha zona é fiscalização e segurança
Para duas visitas não é um mau preçoColocado por: DR1982esse preço por mês na minha zona é fiscalização e segurança
Se o serviço prestado for idêntico ao que prestaram ao autor deste tópico, é muito caro.Colocado por: zedasilva
naoné com 2 visitas por mes que o fiscal evita este tipo de situação, a menos que mande parar os trabalhos, mas se o fizer o DO fica com o menino nas mãos.
Se o serviço prestado for idêntico ao que prestaram ao autor deste tópico, é muito caro.
Com fiscal ou sem fiscal se o pessoal nao valer nada nao ha milagres.Colocado por: DR1982Com fiscal ou sem fiscal se o pessoal nao valer nada nao ha milagres.
Isso é bem nerdade.
Por isso é que defendo que o fiscal pode ajudar o DO a identificar previamente aqueles que não valem nada.
Neste caso em concreto, logo no momento em que o subempreiteiro começou a colocar as primeiras tábuas de cofragem para as fundações era previsível o rumo que a obra iria tomar.
Neste momento era responsabilidade da fiscalização alertar o DO para aquilo que estava a acontecer e para aquilo que se adivinhava.
Neste momento certamente que o DO ainda tinha a faca e o queijo na mão.- paulovalente
- 24 fevereiro 2023
Colocado por: zedasilvaPor isso é que defendo que o fiscal pode ajudar o DO a identificar previamente aqueles que não valem nada.
Eu diria mesmo que o fiscal deveria estar presente na altura da escolha da empresa de construção. Especialmente na que vai fazer a estrutura. Um DO não sabe que perguntas vai fazer a um gajo destes para lhe tirar a pinta. Um fiscal já tem a obrigação de perceber qualquer coisa. E depois, a regra de ouro, ver outras obras e falar com os donos delas. Isto vale para qualquer técnico.Colocado por: paulovalenteEu diria mesmo que o fiscal deveria estar presente na altura da escolha da empresa de construção
Concordo, sendo que aqui a presença não necessita obrigatoriamente de ser física.
Hoje é possível marcar uma reunião com os diversos elementos a Km de distância uns dos outros.
Por vezes basta meia hora de conversa para se chegar a muitas conclusões- marteloescopro
- 24 fevereiro 2023
Colocado por: pmdfSe eu colocar a minha obra ao lado de outra que fui ver do mesmo empreiteiro, é a noite e o dia. Sei que tenho que ter calma, mas a vontade é mandar tudo abaixo e imputar os gastos. A primeira desculpa do empreiteiro, que me tirou do sério, é que subcontratou outra empresa.
Mas isso é lá alguma desculpa? Não é ele, como EE, o responsável pelos subempreiteiros perante o DO?Colocado por: paulovalente
Eu diria mesmo que o fiscal deveria estar presente na altura da escolha da empresa de construção. Especialmente na que vai fazer a estrutura. Um DO não sabe que perguntas vai fazer a um gajo destes para lhe tirar a pinta. Um fiscal já tem a obrigação de perceber qualquer coisa. E depois, a regra de ouro, ver outras obras e falar com os donos delas. Isto vale para qualquer técnico.
Eu concordo plenamente. Na altura da escolha do empreiteiro, pedi para ver algumas obras, e de facto fui ver uma na zona da Malveira e outra em Colares, e tinham bom aspeto. O Arquiteto disse-me que não existem obras iguais, e numas pode tudo correr muito bem e noutras tudo muito mal. Agora nunca me foi dito, que seria outra empresa a construir...Colocado por: marteloescoproNão é ele, como EE, o responsável pelos subempreiteiros perante o DO?
Não só é responsável como não pode fazer qualquer subcontratação sem a validação desse subempreiteiro por parte do DO.Colocado por: pmdffui ver uma na zona da Malveira e outra em Colares, e tinham bom aspeto.
Em que fase estavam essas obras?
Inicio ou já na fase de conclusão?Colocado por: zedasilva
Em que fase estavam essas obras?
Inicio ou já na fase de conclusão?
Na Malveira estava precisamente na fase em que a minha se encontra, e em colares já tinha a alvenaria toda concluida, e estavam com o capoto. Deu também para ver a construção de uma piscina. No entanto, essa parte não adjudiquei, contratei uma empresa de piscinas.Colocado por: pmdfO Arquiteto disse-me que não existem obras iguais, e numas pode tudo correr muito bem e noutras tudo muito mal. Agora nunca me foi dito, que seria outra empresa a construir...
Os empreiteiros vão subcontratando a outras empresas/subempreiteiros as diversas fases da obra.
No minho há empresas que são especialistas só na estrutura.
Provavelmente, a si saiu-lhe a fava, o empreiteiro subcontratou outra empresa ou equipa com qualidade técnica inferior.
Na minha obra, o meu empreiteiro subcontratou uma equipa para fazer os tetos falsos por indisponibilidade da equipa habitual, conclusão, saí beneficiado porque essa equipa apresenta um trabalho superior.
Agora a conclusão que retiro é: mesmo com todos os cuidados na escolha do empreiteiro, o DO pode acabar prejudicado em função das empresas/equipas que forem subcontratadas.descobri aqui umas fotos que tirei na alturaColocado por: snobAgora a conclusão que retiro é: mesmo com todos os cuidados na escolha do empreiteiro, o DO pode acabar prejudicado em função das empresas/equipas que forem subcontratadas.
É normalmente onde as coisas descambam.
Por isso que é importante que a obra tenha acompanhamento e que esse acompanhamento tenha uma boa relação com o empreiteiro geral.
Por vezes alerta-se para o problema da fiscalização ser amiga do empreiteiro, não deixa de ser verdade mas a amizade não se deve sobrepor ao profissionalismo.
Se ambos foram profissionais, o empreiteiro até prefere não trabalhar com um fiscal amigo pois sabe que ainda leva mais na cabeça.Mas alguém se enganou nas cotas de pé-direito?Colocado por: gil.alvesMas alguém se enganou nas cotas de pé-direito?
devia ser o que a cofragem davaColocado por: zedasilvaNeste momento certamente que o DO ainda tinha a faca e o queijo na mão.
nesse momento o empreiteiro ja tem uns 10 ou 20% do lado deleColocado por: gil.alvesMas alguém se enganou nas cotas de pé-direito?
Este é um daqueles "pormaiores" que qualquer técnico fica logo em alerta.
O que aconteceu é que a cofragem que o empreiteiro tinha só dava até aquela altura, então para não dar mais trabalho betona-se tudo até aquela altura.
Depois de descofrados os pilares, é feito um acrescento de cofragem em madeira e o resto dos pilares é betonado com betão feito em obraColocado por: DR1982nesse momento o empreiteiro ja tem uns 10 ou 20% do lado dele
Neste momento paguei 20%. Apesar de estar a ser pressionado para pagar a totalidade dos trabalhos já efetuados, não pago mais um cêntimo até chegar o relatório com o levantamento completo do que foi encontrado e que opções tomar daqui para a frente. Se quiser, que avance para tribunal para lhe pagar o restante.Colocado por: DR1982nesse momento o empreiteiro ja tem uns 10 ou 20% do lado dele
E o que é que preferível?
O DO esperar uns tempos para reaver esses 10% ou fechar os olhos e ficar com uma casa cheia de problemas e quem sabe até com derrapagens a meio da obra?0.0763 seg. NEW
