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Chave na mão: 15% de aumento é razoável?

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  1.  # 1

    Ao contrário de outros setores como a Agricultura, as empresas de construção não recebem subsídios nem abonos do Estado.

    O Estado intervenciona porque o próprio assume que nenhuma atividade pode ter prejuízo. A Construção tem de se valer das suas armas.

    Era o que mais faltava banalizar a situação de perder dinheiro numa obra. Isso tem de ser a excepção, não a regra.

    O investimento é do Dono de Obra, ele que assuma o risco.

  2.  # 2

    Colocado por: marteloescoproAo contrário de outros setores como a Agricultura, as empresas de construção não recebem subsídios nem abonos do Estado.

    O Estado intervenciona porque o próprio assume que nenhuma atividade pode ter prejuízo. A Construção tem de se valer das suas armas.

    Era o que mais faltava banalizar a situação de perder dinheiro numa obra. Isso tem de ser a excepção, não a regra.

    O investimento é do Dono de Obra, ele que assuma o risco.
    se o preço do material descer o investimento continua a ser do dono da obra?! Ou ai já não há direito a ser ressarcido? Só conta se der jeito ao empreiteiro?
    Concordam com este comentário: PedroeLara, desofiapedro

  3.  # 3

    Colocado por: marteloescoproO investimento é do Dono de Obra, ele que assuma o risco.
    Se o DO nao investir o empreiteiro planta batatinhas
    Concordam com este comentário: PedroeLara
    • FT87
    • 21 junho 2022

     # 4

    Colocado por: DR1982Se o DO nao investir o empreiteiro planta batatinhas


    Ou se não querem assumir os riscos que se dediquem a agricultura ou a pesca e assim já recebem apoios do estado 😁.
    É com cada pará-lo que até mete dó.

  5.  # 5

    La pra tras ja fiz esta pergunta, mas ninguém respondeu, porque será:)
    É normal até no ferro por exemplo quando o preço de tabela aumenta o fornecedor aumentar o desconto, nesse caso o DO leva com a ripa pela tabela de preço ter aumentado, ja o facto do empreiteiro ter uma maior percentagem de desconto nao conta pra nada certo? Suponho que seja mais ou menos isso 😀
    Concordam com este comentário: PedroeLara

  6.  # 6

    Colocado por: FT87Agora querer que seja o cliente assumir o risco não tem lógica nenhuma.

    Sabe quem é que assume o risco de aumentos dos materiais e mão de obra, nos contratos de obras públicas?
    • FT87
    • 21 junho 2022

     # 7

    Colocado por: Pickaxe
    Sabe quem é que assume o risco de aumentos dos materiais e mão de obra, nos contratos de obras públicas?


    E você sabe?

  8.  # 8

    Colocado por: FT87E você sabe?


    Sei, é o dono de obra.

  9.  # 9

    Sou das que concorda que contratos são para cumprir.

    Mas aqui colocam-se algumas questões e mediante as respostas às mesmas, dará para melhor avaliar a situação.

    1. Mesmo com o aumento, a casa vale MESMO a pena?
    Nota: aqui é preciso considerar os valores normais do mercado na zona e não estes valores absurdos de hoje em dia.

    2. Os aumentos foram avaliados e são justificados meramente para fazer face a aumentos reais e não apenas para manter/aumentar amargem de lucro?
    Se a casa vale mesmo a pena, nada de bom advém que a empresa abra falência porque não consegue fazer face ao aumento dos preços.

    3. A patona consegue pagar o aumento sem sair verdadeiramente lesada?
    • FT87
    • 21 junho 2022

     # 10

    Colocado por: Pickaxe

    Sei, é o dono de obra.


    Então explique la melhor isso

  11.  # 11

    Colocado por: FT87Então explique la melhor isso

    Estou farto de explicar isso, há revisão de preços que compensam os empreiteiros pelos aumentos dos materiais e mão de obra.
    É muito mais justo, todos os empreiteiros entregam as propostas com os preços à data da proposta.
    Quando não existe revisão de preços, numa época com muita inflação cada empreiteiro coloca o seu coeficiente do caganço, e aqueles que mais arriscam é que ficam com a obra...depois pode correr mal.
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  12.  # 12

    Mas no caso deste tópico, como já foi referido, não se trata de uma empreitada, pelo que o meu comentário anterior não se aplica.
    • FT87
    • 21 junho 2022

     # 13

    Colocado por: Pickaxe
    Estou farto de explicar isso, há revisão de preços que compensam os empreiteiros pelos aumentos dos materiais e mão de obra.
    É muito mais justo, todos os empreiteiros entregam as propostas com os preços à data da proposta.
    Quando não existe revisão de preços, numa época com muita inflação cada empreiteiro coloca o seu coeficiente do caganço, e aqueles que mais arriscam é que ficam com a obra...depois pode correr mal.


    Oh homem mas eu estou farto de saber como funciona e passando a explicar melhor primeiro o preço pode ser alvo de revisão caso o empreiteiro comprove que desde adjudicação até a data o preço do material em causa subiu 20% abaixo disso fica com o prejuízo.
    No entanto isto é tudo muito lindo se no contrato constar que é possível revisão de preço (quase nenhuns) pois se for preço fixo (que é o normal em obras privadas) esqueça isso.

  14.  # 14

    Este guru sabe tanto, negoceia empreitadas de milhões e depois não sabe como funciona uma Revisão de preços 😆😆

    As grandes empresas com que ele diz interagir no mercado têm o esquema na ponta da língua. Aguardam religiosamente os índices mensais.

  15.  # 15

    Isso das revisões podia ser uma boa forma de evitar preços mega inflacionados com o fator caganço, mas nao é com os projetos qie temos, nao é com as conivências entre amigos das lojas de materiais etc etc
    Tinha de haver muita honestidade

  16.  # 16

    E ainda ninguém mencionou a principal causa para os pedidos de renegociação de orçamento em obra: os subempreiteiros!

    Não dá para ter uma conversa de cavalheiros com o Dono de Obra e depois ir sujar o smoking no chiqueiro do subempreiteiro. Com esse não há cá a ladainha do contrato assinado e de honrar os compromissos. Ontem custava 100, hoje custa 130 e é se queres, senão faz tu.

    Das duas uma: eu honro a palavra com o DO porque o SE honra comigo (algo que nunca acontece), ou então se o SE não honra comigo não vou eu pôr do meu bolso só para manter a imagem de gentleman.

  17.  # 17

    Um empreiteiro estável tem os seus subempreiteiros parceiros, nao me parece que ande a pedir orcamentos a mil eletricistas e mil picheleiros como um simpes DO

  18.  # 18

    Colocado por: FT87Oh homem mas eu estou farto de saber como funciona

    Não, você não faz a mínima ideia de como funciona.

  19.  # 19

    Colocado por: DR1982Isso das revisões podia ser uma boa forma de evitar preços mega inflacionados com o fator caganço, mas nao é com os projetos qie temos, nao é com as conivências entre amigos das lojas de materiais etc etc
    Tinha de haver muita honestidade

    Nada disso, você também não entende, mas no seu caso é compreensível. Um dia destes ainda perco um pouco de tempo para explicar melhor como funciona.

  20.  # 20

    Colocado por: Pickaxemas no seu caso é compreensível.
    Porque?

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