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Moradia com 180m2 : Preço e orçamentos
- pauloagsantos
- 21 novembro 2022
Colocado por: Pratas75Boa tarde a todos
Agradecendo o vosso contributo neste tema, gostaria de saber se realmente é possível nos dias que correm construir uma casa com valores que são possíveis se ser suportados pelos Portugueses ou seja sem grandes luxos e modernices com 1000€/m2 ? ( + iva)
Obrigado
Cumprimentos construtivos
a resposta é sempre a mesma.
depende.
depende do projeto
depende dos materiais
depende do local- econom.pedro
- 21 novembro 2022
Colocado por: RUIOLICasa a ser construída atualmente, isto sim é isolamento térmico dos bons...
E as paredes vêm antes dos pilares? E se houver folgas entre os pilares e os tijolos?
C'um caraças...!Colocado por: DR1982É uma invenção. Principalmente com tijolo termico só não fica direito se não quiserem.
Maior garantia de colagem? So se for por barramento integral e mesmo assim se o tijolo estiver direito
o meu empreiteiro teimou comigo que fica muito melhor com reboco, que a fixação do capoto é muito mais eficaz, e lá me convenceu a gastar mais uns cobres.
Se for uma moradia sem grandes luxos e com poucos trabalhos exteriores, eu julgo que é possível construir com 1000€ + iva, isto se identificar um empreiteiro honesto e que não abra muito a boca.- Vítor Magalhães
- 21 novembro 2022
Colocado por: econom.pedro
E as paredes vêm antes dos pilares? E se houver folgas entre os pilares e os tijolos?
C'um caraças...!
Então assim até é melhor, sempre pode amarrar os estribos com abas para dentro dos tijolos 😅😅😅😅Colocado por: snob
Nada mais normal, o empreiteiro assenta os blocos/tijolos como as tres pancadas, o DO paga o reboco e até é mais fácil de colocar o capoto, poupa cola e as paredes já estão desempenadas
o meu empreiteiro teimou comigo que fica muito melhor com reboco, que a fixação do capoto é muito mais eficaz, e lá me convenceu a gastar mais uns cobres.
Colocado por: DR1982Nada mais normal, o empreiteiro assenta os blocos/tijolos como as tres pancadas, o DO paga o reboco e até é mais fácil de colocar o capoto, poupa cola e as paredes já estão desempenadas
Será? no meu caso foi seguido isto:
http://www.geradordeprecos.info/obra_nova/Isolamentos_e_impermeabilizacoes/Isolamentos/NAS_Sistemas_ETICS_de_isolamento_e/NAS010_Sistema_ETICS_Morcem_Isolamento__GR.htmlColocado por: HAL_9000Mas sim, ultimamente construir uma casa mais modesta já saiu de moda.
Tudo quer é palacetes, depois chorão com os orçamentos.
Conheço um que comprou um porsche 911 e é sempre uma briga para andar a ver onde comprar os pneus usados mais baratos.Colocado por: snob
Então é porque está bem feito assim dessa forma!
Será? no meu caso foi seguido isto:
http://www.geradordeprecos.info/obra_nova/Isolamentos_e_impermeabilizacoes/Isolamentos/NAS_Sistemas_ETICS_de_isolamento_e/NAS010_Sistema_ETICS_Morcem_Isolamento__GR.html- FabCardoso
- 21 novembro 2022
Colocado por: zetoAnda tudo louco sim e a culpa é da guerra, pediram-me 110.000€ para a estrutura de uma pequena moradia individual de cerca 130m2, só mesmo a estrutura,
Com a telha tá tudo f o d*** da cornadura
Paguei 90 para 240m2 + telha cs tecno (em 180m2) e alvenaria toda, este ano.Colocado por: snob
o meu empreiteiro teimou comigo que fica muito melhor com reboco, que a fixação do capoto é muito mais eficaz, e lá me convenceu a gastar mais uns cobres.
Se for uma moradia sem grandes luxos e com poucos trabalhos exteriores, eu julgo que é possível construir com 1000€ + iva, isto se identificar um empreiteiro honesto e que não abra muito a boca.
Hum
Então exija ao empreiteiro para antes de aplicar o capoto, escovar as paredes bem escovadas para fazer saltar as areias soltas da face do reboco e depois a seguir lava as com mangueira ou jacto de água para eliminar as poeiras
Depois dizem que as colas são más e não agarram...- rpmmsantos
- 21 novembro 2022
Ainda não entendi porque as marcas dizem ser praticamente obrigatório o reboco antes do ETICs, excepto quando se aplica EPS. Caso contrário a parede exterior terá de estar 100% alinhada e desempenada. Haverá assim tanta diferença entre aplicar EPS e outros materiais tais como lã mineral ou lã de vidro?Colocado por: snob
o meu empreiteiro teimou comigo que fica muito melhor com reboco, que a fixação do capoto é muito mais eficaz, e lá me convenceu a gastar mais uns cobres.
Se for uma moradia sem grandes luxos e com poucos trabalhos exteriores, eu julgo que é possível construir com 1000€ + iva, isto se identificar um empreiteiro honesto e que não abra muito a boca.
Coisa pra 6/7k +IVA não?Tenho um terreno e até tenho medo de meter a construir com todos os comentários que vou lendo pelo forúm...
Ora seja das artimanhas dos empreiteiros, ora dos preços dos materiais, ora das taxas euribor's, enfim, está tudo a virar uma dor de cabeça e nem sei se avance ou não para a conversa com o arquiteto para começarmos a projetar o que idealizo.
Curto e grosso, vocês que entendem mais disto do que eu... Com 200k é possivel ou não construir uma moradia t3 de arquitetura moderna mas sem grandes luxos, na casa dos 120m2, com rés do chão e 1º andar.
Se me disserem que não acho que coloco já o dossier da construção de parte.Colocado por: rpmmsantosHaverá assim tanta diferença entre aplicar EPS e outros materiais tais como lã mineral ou lã de vidro?
Na aplicação não mas no acabamento sim.
Lixar e endireitar um pano de EPS qualquer um faz.
Endireitar um pano de lã mineral só quem sabe.Colocado por: xaninhowCurto e grosso, vocês que entendem mais disto do que eu... Com 200k é possivel ou não construir uma moradia t3 de arquitetura moderna mas sem grandes luxos, na casa dos 120m2, com rés do chão e 1º andar.
200K mais iva
120m2 rés do chão mais 120m2 andar?
Tem muitos muros e arranjos exteriores?
O terreno é plano?
A que cota é previsível ter as fundações?
É para ter vãos grandes e brisas solares?Colocado por: zedasilva
200K mais iva
120m2 rés do chão mais 120m2 andar?
Tem muitos muros e arranjos exteriores?
O terreno é plano?
A que cota é previsível ter as fundações?
É para ter vãos grandes e brisas solares?
Não amigo, 120m2 total, seria 60m2 em baixo e mais 60m2 em cima. Não preciso de uma casa grande, desde que seja acolhedora e dê para 4 pessoas é-me suficiente...
O terreno é completamente plano e tem muros a cercar todo o terreno. Tem eletricidade, gás e água bem como respectivo escoamento mesmo à frente do portão.
Os 200k seria para complementar tudo o que tenha a ver com arquiteto e respectivas licenças bem como erguer a casa e respectivos acabamentos.Colocado por: xaninhowOs 200k seria para complementar tudo o que tenha a ver com arquiteto e respectivas licenças bem como erguer a casa e respectivos acabamentos.
Nesse caso pode ser curto, só 40K é para ivas
Projetos depende, começa nos 5K mas pode ser bem mais
Licenças depende do município. Tem licenças de 500€ e de 5K para as mesmas áreas200k + iva para a construção talvez consiga mas não se pode esticar em nada... A minha tem 125 m2 úteis+ um alpendre/garagem de 35m2 e já vai em mais que isso 😬 mas depende se muita coisa, localização, acabamentos e etc..Colocado por: FabCardoso
Paguei 90 para 240m2 + telha cs tecno (em 180m2) e alvenaria toda, este ano.
já com IVA? preço final?
eu paguei mais pela estrutura de 280m2, sem alvenaria e sem telha (6000 telhas tecno M22).- FabCardoso
- 21 novembro 2022
Colocado por: mafs4960
já com IVA? preço final?
eu paguei mais pela estrutura de 280m2, sem alvenaria e sem telha (6000 telhas tecno M22).
Já com IVA. 3700 telhas já com adereços todos (cantos, telhão, etc). Pormenor importante, não é chaves na mão.0.0439 seg. NEW