Colocado por: SrRhttps://youtu.be/zt7QpJr_6EE
Casa lego XXL! Gosto do conceito, mas tenho muitas reticências sobre a durabilidade e estabilidade dos blocos.A durabilidade deve ser a mesma de uma casa de madeira, quanto à estabilidade nao lhe sei responder.Qual a diferença de durabilidade de casa de madeira para casa de betão/alvenaria?-
antonylemos
- 12 março 2023
Colocado por: jmalmeidaQual a diferença de durabilidade de casa de madeira para casa de betão/alvenaria?
se tomar conta dos pontos importantes (cobertura e exteriores) ela continuará aí muito depois dos seus netos morreremColocado por: antonylemosse tomar conta dos pontos importantes (cobertura e exteriores) ela continuará aí muito depois dos seus netos morrerem
Qual “ela”? Madeira, betão/alvenaria, ambas?
Há estudos sobre durabilidade de umas e outras?- jorgealves
- 12 março 2023
Colocado por: jmalmeida
a baixa pombalina edificada na sua maioria após o terramoto de 1755 ainda lá está toda com a estrutura em madeira
Qual “ela”? Madeira, betão/alvenaria, ambas?
Há estudos sobre durabilidade de umas e outras?Colocado por: lxna
Nao me recordo de ter usado aqui a afirmaçao "tenho certeza que"...
Qualquer dia vou ter de começar a comunicar por desenhos consigo, ou então será a ultima vez que eu lhe respondo.
Imagine, eu nao sou engenheiro, nao tirei curso nessa área, portanto sou leigo na materia:
Pretendo fazer um trabalho acerca determinadas construçoes de engenharia
Limito-me a citar aquilo que encontro em sites construidos para o efeito por pessoas que (até onde sei) sao especialistas na área.
Continuo a ser "leigo", mas pelo menos já tenho uma ideia mais concreta baseada na pesquisa que efectuei. E foi nessa "pesquisa" em que me baseei.
Se a informação está errada andamos aqui todos a enganarmo-nos uns aos outros, e nesse caso nao posso confiar em ninguem, isso tambem vale para si.
)
Boa tarde, vou partilhar a minha experiência, comprei um terreno e entreguei à arquitecta os elementos para licenciar uma moradia unifamiliar em alvenaria e duas casas de madeira. Ela depois disse que estava com dificuldades em licenciar as casas de madeira que passou a ser só uma para caber dentros dos limites do PDM. Por várias razões que nunca ia ser aprovado, pois o modelo que escolhi não respeitava as áreas mínimas e também não iria respeitar na parte das especialidades por causa da térmica. E eu sabendo que brevemente o PDM iria ser alterado e poderia deixar de construir no terreno, acedi à sugestão e licenciei a casa de madeira como armazém. Podia ter estudado outras soluções mas não tinha tempo e não queria arriscar.
Já tenho tudo aprovado e fui ver algumas empresas. Fui ver casas da empresas Diff, embora sejam de excelente qualidade, tem aspecto de préfabricado e eu queria mesmo com aspecto rústico de casa de madeira. E fui ver umas que estavam a ser construidas no Alentejo, falei com encarregado, esclareceu todas as dúvidas que tinha, adorei imenso. Decidi comprar mas também fui enganado pelos preços disponiveis na Internet, pensava eu que ia pagar 25/30 mil euros no máximo. Para ter uma ideia, a casa que escolhi, é 48m2 + duas wcs(são kits comprados à parte), com pladur no interior, chave na mão, sem contar com a laje que é você que arca com os custos. Ficou-me pela módica de quantia de 56 mil euros, iva incluido. A laje, fossa séptica e ligações à rede de águas e electricidade ficou-me por 7 mil que tive que pagar a um construtor.
Já tenho o material da casa de madeira e a laje feita. Só estou à espera nas próximas semanas que a equipa de montagem venham montar, foi-me dito que seria montado em um mês a um mês e meio.
E que seja acessivel o acesso ao terreno, pois é um camião com um braço grua, o chamado "Transporte exceptional" que costumam entregar os materiais da casa de madeira e eles não passam em todo o lado.
Da experiência e da pesquisa, as casas de madeira não são mais baratas que as de construção tradicional. E são poucas que respeitam todos os critérios para ser licenciadas como habitação. E aquelas que respeitam, ou a empresa que as vende prepara todo o processo de licenciamento, projecto de arquitectura e especialidades ou você vai ter dificuldades de encontrar um Engenheiro que faça o projecto de especialidades porque não tem experiência em projectos de casas de madeira.
Portanto, se decidir por uma casa de madeira aconselho o seguinte:
-Não se fixe aos preços divulgados na internet, só quando receber os orçamentos da empresas é que vai ter o valor real;
-Veja no local casas de madeira feitas por diversos fabricantes e esclareça todas as dúvidas;Exatamente. Pelas minhas contas pagou 1300€ m2 por um "armazém".-
antonylemos
- 14 março 2023
Colocado por: jmalmeidaQual “ela”? Madeira, betão/alvenaria, ambas?
todasColocado por: antonylemostodas
Para a casa de betão/alvenaria aprovei um orçamento de 300 mil euros + iva para 245m2(rc com garagem +1º andar) e arranjos exteriores com piscina de 8x4m
Em relação à casa de madeira fica a 1100€+iva (com iva incluido fica a 1300€/m2)A propósito do que se falou neste tópico lá mais para trás:
https://nestron.house/product/
Não gosto em especial do conceito, mas uma casa de 30m2 que acomoda 4 pessoas e com mais conforto que muitas mansões. Se é bonito ou feio, isso depende… Mas cumpre o propósito, pois a maioria das pessoas só vem dormir a casa. Sim não cumpre o RGEU, o que para mim só prova que deveria haver certas excessões em habitações realmente pequenas.
E não acho que seja uma barraca.- MarmanjoDaGuarda
- 30 março 2023
Caríssimos,
Este é tão-somente o meu tópico favorito neste fórum. Por favor não o deixem morrer.
Adoro particularmente o tom sarcástico das intervenções passivo-agressivas e o diz-que-disse circunstancial ironicamente passado como argumento autoritário.
É notório que existe um problema de habitação no Mundo, particularmente em Portugal. É natural que soluções alternativas surjam. Também é notório que em Portugal é patente a vigarização desregulada, que se aproveita desse mesmo problema, acrescido ao facto de que todos nós, seres humanos, precisamos de um curral para subsistir. Toda a gente que nasce, nasceu e nascerá neste buraco do planeta, precisará de uma habitação. É, afinal de contas, um direito fundamental e constitucionalmente protegido ... assim como é negócio certo para muitos que se aproveitam disso.
Não menos verdade é que o interesse próprio muitas vezes distorce o mérito de algumas discussões. Se por um lado, a alvenaria tem um nítido viés neste tópico (e fórum), além do preconceito e lobby nacional, é também descarada a tentativa de legitimar métodos alternativos tais como Modulares, pré-fabricados, com que material seja, LSF e/ou em Madeira, já com alguns exemplos de empresas copiosamente a levantar falsos testemunhos na internet e até burlas reportadas. Certo também é que, para ser tentativamente burlado hoje em dia, acontece em qualquer modalidade, basta existir.
Posto isto, gostaria de lançar um repto: Com um orçamento de aproximadamente 150k, qual é o máximo de condições (conforto, espaço, segurança e sustentabilidade) que o português comum consegue construir no seu terreno hipotético perfeitamente terraplanado, nivelado e regulamentado, no mais curto espaço de tempo?
Fica o desafio, até no âmbito de promover a transparência e combater a desinformação latente de forma imparcial.
Atenciosamente,
Fã de longa data que até se registou de propósito só para deixar comentário neste magnífico tópico.faz uma casa básica em retângulo e com as áreas prescritas no RGEU e depois vê qual o sistema construtivo com o melhor orçamento PARA ESSE CASO, essa região, os empreiteiros disponíveis, entre outras coisas.
quando digo básica digo mesmo básica, apenas a cumprir em todo os aspetos os mínimos regulamentares quer em áreas, climatização, etc...- rui1magano
- 30 março 2023
MarmanjoDaGuarda,
Partilho a sua opinião.
Eu até gostava de ver a opinião dos especialistas para a seguinte concepção básica desta moradia T2+1, que me parece cumprir com o RGEU. Telhado de uma água.
Não deixem o tópico morrer, BATAM E DEBATAM!
Gostava de ver os especialistas em alvenaria, em wood frame, em LSF, darem os palpites e quanto é que acham que custaria.Um novo sistema, com H20 da cofragemColocado por: rui1maganoque me parece cumprir com o RGEU
Hmmm…. Nope!Colocado por: DR1982Um novo sistema, com H20 da cofragem
É que se inventa…. :)
“Wood-Frame” de outro nívelColocado por: DR1982Um novo sistema, com H20 da cofragem
Esses artistas não devem mesmo saber que tipo de tratamento essas vigas têm para serem em cofragens de betão e resistir ao mesmo! Esses tipo de vigas assim como os painéis trocadas amarelos e vermelhos não devem usados em construção de madeira, apenas como elementos de cofragem!Colocado por: Djdasa
isto são as tais modernices
Esses artistas não devem mesmo saber que tipo de tratamento essas vigas têm para serem em cofragens de betão e resistir ao mesmo! Esses tipo de vigas assim como os painéis trocadas amarelos e vermelhos não devem usados em construção de madeira, apenas como elementos de cofragem!- ricardo.rodrigues
- 2 abril 2023
Colocado por: DjdasaEsses artistas não devem mesmo saber que tipo de tratamento essas vigas têm
Bem, é certo que não apanham bicho da Madeira...- N Miguel Oliveira
- 2 abril 2023 editado
Colocado por: MarmanjoDaGuardaPosto isto, gostaria de lançar um repto: Com um orçamento de aproximadamente 150k, qual é o máximo de condições (conforto, espaço, segurança e sustentabilidade) que o português comum consegue construir no seu terreno hipotético perfeitamente terraplanado, nivelado e regulamentado, no mais curto espaço de tempo?
É de facto um tema muito interessante, e acho muito bem que primeiro tente ver o que consegue fazer com x€, e não quanto custa um sonho eventualmente desmesurado.
Sobre a necessidade de uma abrigo para todos... acho que há que diferenciar "habitação" de "habitação própria"... e "casa" de "apartamento". Eu não percebo a necessidade a todo o custo de construir-se para a vida toda, porque tampouco percebo a ideia de viver sempre num mesmo sitio. Na minha opinião, acho que a vida é demasiado curta para se desperdiçar tanto tempo, esforço e energia num só sitio, numa só casa, numa tipologia que só é usada no máximo das capacidades uns 15-20 anos (idade escolar dos filhos). 150k€ para Portugal é de facto um valor razoavel quando transformado em numero de horas que são precisas para se juntar tal quantia. Com esse orçamento, se tiver terreno já, dependo da zona, poderá ser suficiente para construir um pequeno T3 sem garagem, lavandaria nem closet, algo muito simples... mas sempre feito numa visão de fazer para vender, mesmo que vender não seja o objectivo. Como diria um colega: "no housing não há lógica, só emoção". Pelo que cada vez que vir a sua casa mais como um promotor e menos como o utilizador final, tenderá a ser mais racional no que pede, no que quer, no que gasta. Se conseguir ter uma parte da casa que possa arrendar melhor ainda. Eu pelo menos vejo as coisas assim, preferia fazer uma casa em função dum valor e não um orçamento em função do que quero numa casa... porque o que quero na verdade é tempo, e felizmente a patroa pensa assim também... isto no caso de construir de raíz, coisa que tampouco acho que tenha que ser mesmo, por vezes é bem mais engraçado restaurar por exemplo... ou alugar.
Quanto à sua pergunta, talvez fosse mais interessante perceber qual é o minimo de condições, e não o máximo. Porque nem tudo se resume ao tamanho.
Os exercicios abstractos são porreiros, mas bastante limitados, pois o objecto (casa) nasce sempre do terreno... da orientação solar, envolvente, estandartização, método constructivo, etc etc etc... e isso tem um peso fundamental no preço também. Por outro lado há objectos préconcebidos, prefabricados, etc... que economizam algum tempo mas que poderãoo ignorar certas condicionantes e potencialidades do local. Pelo que o exercicio abstracto pode resultar naquilo que você deseja que seja o resultado ideal a preço ideal... mas depois na prática a coisa é bem diferente.0.0475 seg. NEW
