Construir
Preço do ferro - aumento construção? (2)
Colocado por: mica
Estou a contar com 250k ja com iva para isto*
Como é que você vai construir a sua casa então? consigo já vai ser diferente e mais barato?
Sem PRH nem soalho XPTO nem cobertura ajardinada, apenas EPDM.
E ainda hoje falei com a esposa sobre a possibilidade de termos de meter uns roupeiros do aki e terminar apenas 2wcs numa fase inicial.
Sao 168m2 uteis.Colocado por: DR1982Estou a contar com 250k ja com iva para isto*
Sem PRH nem soalho XPTO.
Sao 168m2 uteis.
O problema da sua não é os m2, mas sim o que pretende a nível de execução e qualidade,1000m2 não pode ser comparável em todos os métodos de construção...a sua obra leva mais betão do que muitas de 500m2- PedroeLara
- 27 junho 2022 editado
Colocado por: DR1982Estou a contar com 250k ja com iva para isto*
Sem PRH nem soalho XPTO.
Sao 168m2 uteis.
Uteis? Brutos posso acrescentar mais 140m2 como fez a minha?
Se assim sao 168m2 uteis , estamos a falar de 300 m2 brutos.
Quer construir por 250k? Isso dá tambem 833 euros/m2.....Colocado por: mica
A questão do betão é diferente, se eu nao trabalhasse com betao ainda com mais medo estava!
O problema da sua não é os m2, mas sim o que pretende a nível de execução e qualidade,1000m2 não pode ser comparável em todos os métodos de construção...a sua obra leva mais betão do que muitas de 500m2
Mas sim é uma obra complicada. Se reparar enquanto escrevia editei o meu comentário, estou preparado para com os 250k ter de meter roupeiros do aki e nao acabar as 4 wcs.
Ah, eu ja tenho o desaterro feito, e este valor nao inclui projetos, taxas, furo de agua, nem baixada de eletricidade.Colocado por: PedroeLara
Uteis? Brutos posso acrescentar mais 140m2 como fez a minha?
Se assim sao 168m2 uteis , estamos a falar de 300 m2 brutos.
Quer construir por 250k? Isso dá tambem 833 euros/m2.....
Pode fazer o que achar melhor, eu falei com base nos projetos que você mostrou aqui.
Eu aqui vejo uns 125m2 brutos por exemploAqui estao mais de 130/140 m2 brutos, ou aquilo nao sao palas?E com esta nao sei se já nao ultrapassa 400m2 brutos- PedroeLara
- 27 junho 2022 editado
Colocado por: DR1982
Pode fazer o que achar melhor, eu falei com base nos projetos que você mostrou aqui.
Eu aqui vejo uns 125m2 brutos por exemplo
Esta é a garagem.
Nao vai pra 125 nem de perto nem de longe.
Mais um bocado contam-me o jardim como área util. Fica um jardim a 2000 euros/m2- PedroeLara
- 27 junho 2022
Bem como as outras 2 divisoes, que está a ver o projero errado.
Isso é de agosto de 2021 e muito já foi alterado.
Para os numeros que disse...
Estou a falar de uma casa com 195 m2 mais garagem de 65.
Toda a gente diz que os preços que estao a pedirbsao ridiculos, tenho mais é que esperar que baixem. Alguns construtores até dizem o mesmo, ue está muito caro mais vale aguardar. É o que vou fazer.
Agora ir nessas contas de 400m2 de area util e que quero construir por 700 euros/m2 nao é bem assim.- N Miguel Oliveira
- 27 junho 2022 editado
Colocado por: pguilhermePrefere fazer projectos para o estrangeiro do que para o nosso sul? Que pena (a vários níveis).
Sinceramente nem se compara. Há mais razão e menos emoção lá fora. São mais pragmáticos, não se perde tempo a discutir o obvio. E o inc€ntivo também é outro. E o que opino sobre os projectos, opinam muitos empreiteiros no que a obras diz respeito.Colocado por: Bragas V
Iniciou a obra há 4 meses.. como sabe que não há derrapagens?
Porque já adjudiquei e já comprei o que me pertencia, da parte do construtor também.Colocado por: N Miguel Oliveira
Sinceramente nem se compara. Há mais razão e menos emoção lá fora. São mais pragmáticos, não se perde tempo a discutir o obvio. E o inc€ntivo também é outro. E o que opino sobre os projectos, opinam muitos empreiteiros no que a obras diz respeito.
Provavelmente muito DO também prefere a seriedade de construtores organizados e sérios lá de fora que o empreiteiro guloso de PT e provavelmente também os escolhia se fosse possível.
Aliás. Aparentemente muita obra pública é feita por espanhóis segundo o que já li aqui no fórum.Colocado por: DR1982A questão do betão é diferente, se eu nao trabalhasse com betao ainda com mais medo estava!
Mas sim é uma obra complicada. Se reparar enquanto escrevia editei o meu comentário, estou preparado para com os 250k ter de meter roupeiros do aki e nao acabar as 4 wcs.
Ah, eu ja tenho o desaterro feito, e este valor nao inclui projetos, taxas, furo de agua, nem baixada de eletricidade.
Vai ter medidas standard para os roupeiros? Vai ter de arranjar um amigo para passar a licença de habitação sem a casa acabada 😁Colocado por: P@rAdiS3
Porque? Nao se pode ter roupeiros de 80€ em casa? Nem sabia que era preciso roupeiros para licença de habitação...
Vai ter medidas standard para os roupeiros? Vai ter de arranjar um amigo para passar a licença de habitação sem a casa acabada 😁DR1982, qual é a sua zona?Colocado por: DR1982Porque? Nao se pode ter roupeiros de 80€ em casa? Nem sabia que era preciso roupeiros para licença de habitação...
Precisa de ter o WCs prontos para a licença 😁
Uma coisa é falta um espelho, outra é deixar em bruto.. O melhor é tirar o WC das telas finais e faz uma parede em pladur..
Quanto aos roupeiros se é algo temporário mais vale ir ao OLX ,pois por 80€ vai ser difícil mesmo no AKI- pguilherme
- 27 junho 2022
Colocado por: N Miguel OliveiraSinceramente nem se compara. Há mais razão e menos emoção lá fora. São mais pragmáticos, não se perde tempo a discutir o obvio. E o inc€ntivo também é outro. E o que opino sobre os projectos, opinam muitos empreiteiros no que a obras diz respeito.
E no norte não há exactamente os mesmos desafios que no sul? Quiçá pior, com menores inc€ntivos.
Pena essa atitude de regionalismo/provincialismo... e pior, porque assume pressupostos de habitação própria ;)Colocado por: P@rAdiS3
Isso a ser necessário tudo se arranja :)
Precisa de ter o WCs prontos para a licença 😁
Uma coisa é falta um espelho, outra é deixar em bruto.. O melhor é tirar o WC das telas finais e faz uma parede em pladur..
Quanto aos roupeiros se é algo temporário mais vale ir ao OLX ,pois por 80€ vai ser difícil mesmo no AKIColocado por: Pickaxe
Esses não sabem o que é uma ponte térmica, vai-se rir quando lhe falarem em impermeabilizar fundações, mas tem razão, sai mais barato.
Não vale a pena gastar dinheiro com projetos de execução, que ele nem vai olhar para ele.
Sem qualquer ironia, tem toda a razão.
A questão é que o preço ao m2 pode dobrar quando falamos em empreiteiros que implementam essas técnicas todas ao pormenor.
Sei bem do que falo, tive os orçamentos na mão.
Mas a minha carteira impôs outra opção.Colocado por: snobA questão é que o preço ao m2 pode dobrar quando falamos em empreiteiros que implementam essas técnicas todas ao pormenor.
Por isso é que dizer que os valores que por aqui se vão apregoando são escandalosos é sempre muito complicado
Temos que comparar qualidade construtiva.
Se eu acho que os preços vão baixar? Sim acho, aliás têm que baixar para que o mercado não vá ao charco mas acreditem que a qualidade tb vai baixar e muito.
Preocupa-me que o DO comum só venha a ter hipóteses de aceder a empreiteiros onde a qualidade não vai ser muito melhor que aquelas construções que costumamos ver no Brasil.0.2007 seg. NEW
