Construir
Preço do ferro - aumento construção? (2)
Colocado por: DR1982Você nao sabe o que diz. Se eu fosse esperançoso nao me estava a adaptar à realidade atual, esperava por melhores dias!
Ja lhe disse uma altura, a minha casa, o meu projeto nao sao exemplo, voce e a maioria não conseguem construir ao preço que eu consigo, nao compare
Eu consigo construir a preço mais baixo que "a maioria". Você vai ter um construtor a ceder alvará, descontos dele e ajuste direto em tudo? Se vai, conseguimos ao mesmo preço....o problema é saber quanto é esse preço.Em 2008, haviam muitas empresas e mão de obra no mercado, com a crise, uma boa parte fechou portas e outros emigraram, com o pouco trabalho que havia, eram 7 cães a um osso, em 2022 existem poucas empresas e pouca mão de obra, naturalmente o mercado vai-se ressentir, mas não como nesses anos porque existe muito menos concorrência.
E pelo que se vê aqui pelo fórum, grande parte dos membros é malta precavida e esclarecida, bem preparados para a crise que se anuncia para os que não estão no fórum da casa.Colocado por: Sasapo
O pessoal ainda não tem bem noção do que está a acontecer. 2 dos maiores índices de bolsa americanas já caíram 20% desde o início do ano, ou o pessoal anda todo distraido, ou acha que nunca chegará cá.
Infelizmente já passou essa marca.Colocado por: DR1982Mas a quanto estava antes? Eu nunca me lembro de se vender cobre a 7€ o kilo, e ferro de sucata a 30centimos como ha umas semanas atras
Histórico do cobre. Este ano, contrariamente ao campeonato só deu vermelho.Ferro a preços de 2013 e alumínio a preços de 2018.
Sendo que uma construção não é só mão de obra, o argumento ainda é a procura. A procura por parte das famílias é o que temos falado, alguns ainda referem os fundos de investimento como boia para a máquina do imobiliário, eis que os fundos imobiliários já apresentam diminuição de investimento no último mês. Resistem os estrangeiros, vamos ver até quando...a crise está em todo o lado e mesmo esses para comprar terão que cumprir as exigências atuais do crédito que estará mais difícil. Para essas famílias venderem património no país de origem é preciso que exista capacidade de absorção nesse mesmo mercado para eles reinvestirem cá.- pedrorainho
- 3 julho 2022 editado
Colocado por: NMGSFerro a preços de 2013 e alumínio a preços de 2018.
até os estrangeiros já se andam a conter e a alertar uns aos outros https://m.facebook.com/groups/expatpropertyportugal/permalink/3236921173232083/ parece q descubriram q andam a ser comidos porque não estão a pagar o preço q um local estaria disposto a pagar. E parece q isso foi publicado algures.
Sendo que uma construção não é só mão de obra, o argumento ainda é a procura. A procura por parte das famílias é o que temos falado, alguns ainda referem os fundos de investimento como boia para a máquina do imobiliário, eis que os fundos imobiliários já apresentam diminuição de investimento no último mês. Resistem os estrangeiros, vamos ver até quando...a crise está em todo o lado e mesmo esses para comprar terão que cumprir as exigências atuais do crédito que estará mais difícil. Para essas famílias venderem património no país de origem é preciso que exista capacidade de absorção nesse mesmo mercado para eles reinvestirem cá.- pedrorainho
- 3 julho 2022 editado
Colocado por: DR1982Pois complica, e 30k acho que ja estou a ser meigo, apesar de ter bastantes fixos que ajuda!
no Lidl as torneiras já as vi a 20e. A da cozinha tbm acho q vi perto dos 25e e do duche não é muito mais. Quando se estragarem compra melhor.
Não dá para gama média, bom depende do que se considere gama média, eu daquilo que andei a pesquisar deve dar apenas para gama baixa.
Por 500€ consigo a estrutura para sanita, placa de descarga e sanita suspensa, mais 500€ para torneira e lavatório, mais 1500€ para kit de torneira de duche, vidro separador e base duche.
Creio que se nao me esticar muito nas escolhas que chegueColocado por: pedrorainhono Lidl as torneiras já as vi a 20e. A da cozinha tbm acho q vi perto dos 25e e do duche não é muito mais. Quando se estragarem compra melhor.
Como esta previsto que sejam de encastrar convem que seja algo razoável. Senao era o que faria- pguilherme
- 3 julho 2022
DR1982, 168 m2 úteis? Qual a ABC?
É que a unidade homologada aqui no burgo para as contas é a bruta.Colocado por: pguilhermeDR1982, 168 m2 úteis? Qual a ABC?
Eu sei que sim, eu próprio é na area que falo e é por isso que o preço m2 vale o que vale!
É que a unidade homologada aqui no burgo para as contas é a bruta.
No meu caso sao cerca de 260m2 de área total bruta, mas 60m2 são palas.Colocado por: snob
Mais estrutura de encastre Geberit + placa 300€ ja vai para os 500€.
Ontem comprei uma sanita suspensa mais tampa da Roca por 150€, mas lá está é gama de entrada. Era para ir para mais barato, mas por + 50€ preferi Roca. Assim, sei que tenho sempre tampas de substituição disponíveis, nem que seja daqui a 10 anos.
500€ para torneira e lavatório dá, mas se quiseres um móvel para lavatório jeitoso já é mais complicado. Não é fácil.
Sim 500€ nao dá para grande móvel + lavatório e torneira- FabCardoso
- 3 julho 2022 editado
Colocado por: DR1982Mais estrutura de encastre Geberit + placa 300€ ja vai para os 500€.
Sim 500€ nao dá para grande móvel + lavatório e torneira
estamos já a ir um bocado offtopic (mas acho que 95% do tópico é assim), mas porquê um geberit em vez de por exemplo um oli80 simflex que custa 150€ já com placa? Existe assim uma diferença tão grande na qualidade do material?Colocado por: FabCardoso
Como a conversa resvalou para o meu projeto vou transferir as mensagens para la e apagar aqui
estamos já a ir um bocado offtopicAcham que para uma remodelação de uma moradia seria melhor esperar para o próximo ano? Isto devido à inflação.
Estou a viver num apartamento arrendado e vou obter uma moradia por parte da familia.
O meu receio é se para o ano o custo dos materiais ainda está mais alto.
Qual a vossa opinião, esperar 1 ano a ver se baixa os preços de todos os materiais ou começar já?
Obrigado pela vossa opinião.Colocado por: VarejoteDepende do que quer remodelar, total, lavagem de cara.
Remodelação completa de cozinha (alterar a canalização), sala (open space), wc, hall de entrada, colocar janelas duplas e sistema de aquecimento.
Só não vou alterar os quartos.Colocado por: Rocha2020
Qual a vossa opinião, esperar 1 ano a ver se baixa os preços de todos os materiais ou começar já?
Ninguém sabe ao certo o que vai acontecer, começa a verificar-se uma ligeira descida nos preços de materiais, mas o preço da mão de obra, provavelmente, vai manter-se caro.
Eu, no seu lugar, se não tivesse urgência, esperava até ao início de 2023, entretanto ia procurando orçamentos, empresas de confiança e maturando ideias.- buraburamono
- 3 julho 2022
a minha posta é que os preços dos materiais vão cair a partir de agora. a queda nos mercados de futuros etc tem sido brutal, a pior desde 2008.
prevê-se uma injeção de inventório sobretudo nos metais que vai fazer cair ainda mais os preços, (ex produção chinesa de alumínio).
tenho bastantes fontes mas agora tenho preguiça. mas basicamente os mercados estão-se a posicionar para uma recessão global.
há sempre o risco da energia continuar a subir, o que pode ter influência. mas eu sou um completo turista aqui :clown:Bem o cimento tem aumentado, no dia 1 fui a uma loja de materiais de construção, estava lá um comercial da Velux a deixar catálogos e a colocar nos catálogos uns autocolantes a dizer "novos preços a partir de 01/07/22, ainda perguntei se era para descer, respondeu "triste", que era mais um aumento de 9%.Colocado por: snobNinguém sabe ao certo o que vai acontecer, começa a verificar-se uma ligeira descida nos preços de materiais, mas o preço da mão de obra, provavelmente, vai manter-se caro.
Eu, no seu lugar, se não tivesse urgência, esperava até ao início de 2023, entretanto ia procurando orçamentos, empresas de confiança e maturando ideias.
Obrigado pela sua resposta. Sim, vou começar a dar os pequenos passos que é ver orçamentos de várias empresas.- pedrorainho
- 3 julho 2022
Eu tb já li QQ coisa da recessão global, e da concertação de juros a nível global para conter a dita inflação, mas parece q só alguns países estão dispostos a correr riscos a Europa por exemplo está em vias de fragmentar se deixar cair a Itália. Portugal, pode cair, Grécia pode cair, Espanha já doi um bocadinho mas pode cair agora se a Itália cair lixa a Europa toda... Entretanto e esta desconhecia o banco central polaco já tem as taxas de juro nos 6% https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/banca---financas/detalhe/mais-uma-dor-de-cabeca-para-miguel-maya-bancos-polacos-sob-ameaca-de-imposto-se-nao-subirem-taxas-de-depositos e as pessoas já têm dificuldades em pagar os créditos... Na Europa os xuxinhas andam a apanhar bonés sem saber a rumo tomar e enquanto os falcões querem ser mais agressivos as pombinhas andam no ai Jesus.Leio taxas de juro dos depósitos.0.2790 seg. NEW
