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Comprar casas e imóveis

Euribor - até quanto pode subir? (2)

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  1.  # 1

    Colocado por: AMVPAlguns poderao mudar de banco

    Alguns até de casa...

    É verdade, em 2008 passou ligeiramente dos 5%, mas na altura já andávamos com taxas acima de 3% há algum tempo, seria até essa a taxa mais normal, pelo q a subida foi de 2%, se agora em menos de 2 anos passarmos de 0 ou menos para 5% vai doer mais. Essa subida seria demasiado repentina para dar tempo para fazer efeito na inflação,mas n me admirava de todo.

  2.  # 2

    Colocado por: AMVPBom, ja que estamos numa de temperatura, EU so tenho I'm termometro numa divisao, variou entire os 21 e os 22 o dia todos, isto num predio de 1997 e sem aquecimento. Mas, isto e na aml e nao se pode dizer que o tempo esteja frio.


    Este topico esta hilariante. Vou dar o meu contributo.
    Já não ligamos os radiadores (coisa de pobre neste topico) desde sábado passado, litoral Norte (Matosinhos), casa acabado de construir em Janeiro 2021, parede de tijolo mais capoto 6cm e caixilaria gama média e segundo os registos dos varios sensores de temperatura, ontem a noite a media em casa era 18.5.

  3.  # 3

    Colocado por: NTORIONAlguns até de casa..


    vontade até pode haver, mas compradores para a casa antiga é que vai ser mais difícil.

    os bancos já estão escaldados e não vão querer ficar com casas nos balanços como em 2009, pelo que deverá haver mais vontade deles para a renegociação de crédito, até porque foi criada legislação para isso.

  4.  # 4

    Colocado por: Ruipsm

    Este topico esta hilariante. Vou dar o meu contributo.
    Já não ligamos os radiadores (coisa de pobre neste topico) desde sábado passado, litoral Norte (Matosinhos), casa acabado de construir em Janeiro 2021, parede de tijolo mais capoto 6cm e caixilaria gama média e segundo os registos dos varios sensores de temperatura, ontem a noite a media em casa era 18.5.


    A minha casa é do ninicio dos anos 80. Parede dupla, janelas de alumínio de vidro simples e ontem quando cheguei a casa às 19h15 estava a 18.3. Os dias têm estado amenos.

  5.  # 5

    é só casas passivas afinal por aqui pelos vistos... :)

  6.  # 6

    Tenho de comprar um termómetro que assim não posso partilhar a temperatura de minha casa. Mas ela dos anos 80, tem parede simples, o isolamento é o reboco, as janelas são em alumínio fraquinho, vidro simples pois claro e bem ventiladas, e ontem andava de t-shirt em casa. Aquecimento é condicionado pela temperatura exterior. Zona AML.

    De facto o tempo não tem exigido casacos.


    Quanto a Euribor, eu tinha esperança que para o ano não ultrapassasse os 4%, mas segundo a OCDE, os juros do BCE vão atingir os 4% e a Euribor chegara aos 5% pelo menos. Esperemos que não fique por lá muito tempo.
    Realmente englobar um aumento de juros de 5,5% no espaço de um ano, é dose. Quem comprou nos últimos anos que se agarre bem ao cinto que a coisa vai apertar.
    Concordam com este comentário: gil.alves

  7.  # 7

    Colocado por: HAL_9000Quem comprou nos últimos anos que se agarre bem ao cinto que a coisa vai apertar.
    A questão poderá virar-se mesmo para a construção...
    O pessoal faz um CH nesta altura com a carência de 2 anos... Daqui a 2 anos avalia a situação e muda de crédito ou se for caso extende mais 1 ano...
    Quem comprou/compra agora de facto é mesmo por necessidade diria eu...
    é mesmo redutora/inexistente a oferta de taxa fixa em Portugal infelizmente... então para construção... pufff... acho que só mesmo o Abanca.
    Só fiz 2 créditos mas sempre optei por fixa. é o descanso de facto... Paguei mais mas não me preocupava...


    Para quem quiser uma leitura...
    https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S004016252100901X
    "In this way, a relevant result is the 57% error in the manipulating banks in the total period and K = 5, which implies that three manipulating banks are properly classified and four manipulating banks are not, correctly classifying the 45 non-manipulating banks. "
    e
    "The unsupervised machine learning with Anomaly Detection has corroborated the possible existence of a cartel formed by JP Morgan, Société Générale, Deutsche Bank, and Credit Agricole that is in agreement with the Cluster Analysis    "
    Concordam com este comentário: HAL_9000, desofiapedro

  8.  # 8

    Colocado por: gil.alvesé só casas passivas afinal por aqui pelos vistos... :)


    É o clima.

  9.  # 9

    Colocado por: rjmsilva

    É o clima.
    Sim eu sei.
    Estou na macacada. It's Internet... don't take it too serious... ;)
    Um dos futuros problemas em PT (zonas costeiras diria) será mesmo o arrefecimento diria...


    On Topic:
    Previsões/futurologia (diria que não esteve longe em Dezembro): https://longforecast.com/euribor-forecast-2017-2018-2019

    022/12/21. EURIBOR 1Y forecast for next months and years.
    EURIBOR forecast for December 2022.
    The forecast for beginning of December 2.830. Maximum rate 3.057, while minimum 2.632. Averaged interest rate for month 2.843. EURIBOR at the end 2.852, change for December 0.8%.

    EURIBOR forecast for January 2023.
    The forecast for beginning of January 2.852. Maximum rate 3.046, while minimum 2.702. Averaged interest rate for month 2.869. EURIBOR at the end 2.874, change for January 0.8%.

    EURIBOR forecast for February 2023.
    The forecast for beginning of February 2.874. Maximum rate 3.199, while minimum 2.837. Averaged interest rate for month 2.982. EURIBOR at the end 3.018, change for February 5.0%.

    Table. EURIBOR Forecast By Month.
    Year Mo Min Max Close Mo,% Total%
    2022 Dec 2.632 3.057 2.852 0.8% 0.8%
    2023 Jan 2.702 3.046 2.874 0.8% 1.6%
    2023 Feb 2.837 3.199 3.018 5.0% 6.6%
    2023 Mar 2.919 3.291 3.105 2.9% 9.7%
    2023 Apr 3.064 3.456 3.260 5.0% 15.2%
    2023 May 3.218 3.628 3.423 5.0% 21.0%
    2023 Jun 3.057 3.447 3.252 -5.0% 14.9%
    2023 Jul 2.904 3.274 3.089 -5.0% 9.2%
    2023 Aug 2.759 3.111 2.935 -5.0% 3.7%
    2023 Sep 2.897 3.267 3.082 5.0% 8.9%
    2023 Oct 3.042 3.430 3.236 5.0% 14.3%
    2023 Nov 3.194 3.602 3.398 5.0% 20.1%
    2023 Dec 3.354 3.782 3.568 5.0% 26.1%
    2024 Jan 3.380 3.812 3.596 0.8% 27.1%
    2024 Feb 3.211 3.621 3.416 -5.0% 20.7%
    2024 Mar 3.372 3.802 3.587 5.0% 26.7%
    2024 Apr 3.459 3.901 3.680 2.6% 30.0%
    2024 May 3.466 3.908 3.687 0.2% 30.3%
    2024 Jun 3.329 3.755 3.542 -3.9% 25.2%
    2024 Jul 3.329 3.755 3.542 0.0% 25.2%
    2024 Aug 3.315 3.739 3.527 -0.4% 24.6%
    2024 Sep 3.336 3.762 3.549 0.6% 25.4%
    2024 Oct 3.329 3.755 3.542 -0.2% 25.2%
    2024 Nov 3.496 3.942 3.719 5.0% 31.4%
    2024 Dec 3.405 3.839 3.622 -2.6% 28.0%
    • AMVP
    • 21 dezembro 2022

     # 10

    Colocado por: Ruipsm

    Este topico esta hilariante. Vou dar o meu contributo.
    Já não ligamos os radiadores (coisa de pobre neste topico) desde sábado passado, litoral Norte (Matosinhos), casa acabado de construir em Janeiro 2021, parede de tijolo mais capoto 6cm e caixilaria gama média e segundo os registos dos varios sensores de temperatura, ontem a noite a media em casa era 18.5.

    e? passou a ser menos hilariante com o seu contributo? é que não fui eu quem começou esta referência a temperaturas, mas fico satisfeita da minha casa se aguentar bem, apesar de ser de 1997, esse horror de construção que não tem qualquer qualidade construtiva.
    • AMVP
    • 21 dezembro 2022

     # 11

    Colocado por: NTORIONAlguns até de casa...

    tb, mas referia-me ao seu comentário de quando se atingir o máximo da euribor as pessoas que renovam o crédito nessa data depois terem de estar 12 meses com essa taxa, caso o indexante fosse a 12 meses. Assim, o que referi é que alguns poderão mudar de banco, na verdade até de indexante no próprio banco, e assim já não teriam de aguardar os 12 meses com uma taxa superior.
    • AMVP
    • 21 dezembro 2022

     # 12

    Colocado por: pauloagsantosvontade até pode haver, mas compradores para a casa antiga é que vai ser mais difícil.

    Essa é mais uma ideia que não me faz qualquer sentido. Então vão faltar compradores para a casa antiga porquê? Então se as pessoas querem comprar num local e não há novas, não compram? Se no local onde querem comprar, só há novas a preços que não conseguem comprar não vão comprar as já usadas?

  13.  # 13

    Colocado por: AMVP
    e? passou a ser menos hilariante com o seu contributo? é que não fui eu quem começou esta referência a temperaturas, mas fico satisfeita da minha casa se aguentar bem, apesar de ser de 1997, esse horror de construção que não tem qualquer qualidade construtiva.


    Este mês vai ser bom para os vendedores de PRH usarem para o marketing.
    Concordam com este comentário: NTORION, Ruipsm

  14.  # 14

    Colocado por: AMVP
    Essa é mais uma ideia que não me faz qualquer sentido. Então vão faltar compradores para a casa antiga porquê? Então se as pessoas querem comprar num local e não há novas, não compram? Se no local onde querem comprar, só há novas a preços que não conseguem comprar não vão comprar as já usadas?
    compradores vão haver. Depende é o valor que querem/conseguem pagar. Ninguém quer vender a perder dinheiro, e o CH com estes juros não permite (e bem) que se atinjam valores tão altos.

    Nestas condições não sei se a venda avançará ou não. Ou seja acredito que o mercado vai ter alguma correção, não sei é se será muito relevante por um conjunto de condições.
    Concordam com este comentário: gil.alves
    • Ruipsm
    • 21 dezembro 2022 editado

     # 15

    Colocado por: AMVP
    e? passou a ser menos hilariante com o seu contributo? é que não fui eu quem começou esta referência a temperaturas, mas fico satisfeita da minha casa se aguentar bem, apesar de ser de 1997, esse horror de construção que não tem qualquer qualidade construtiva.


    Ficou melindrada?? Beba um copo que isso passa.
    Depois de andarem a medir pilinhas sobre quem ganha mais e o que é ganhar bem em Portugal, ate que ficou mais hilariante

  16.  # 16

    Colocado por: HAL_9000compradores vão haver. Depende é o valor que querem/conseguem pagar. Ninguém quer vender a perder dinheiro, e o CH com estes juros não permite (e bem) que se atinjam valores tão altos.

    Nestas condições não sei se a venda avançará ou não. Ou seja acredito que o mercado vai ter alguma correção, não sei é se será muito relevante por um conjunto de condições.
    Concordam com este comentário:gil.alves


    Correccao de 10% quando no último ano os precos aumentaram quase 20% é uma grande correcção. Ironia. Convem sublinhar a ironia para as pessoas nao ficarem melindradas 🤐
    Concordam com este comentário: ferreiraj125

  17.  # 17

    Colocado por: rjmsilva

    Este mês vai ser bom para os vendedores de PRH usarem para o marketing.
    Concordam com este comentário:NTORION,Ruipsm


    É como alguem ja disse aqui neste topico, penso qje pelo menos no litoral vai ser necessário mais o arrefecimento que o aquecimento. Mas é apenas a minha posta de pescada

  18.  # 18

    Colocado por: RuipsmÉ como alguem ja disse aqui neste topico, penso qje pelo menos no litoral vai ser necessário mais o arrefecimento que o aquecimento. Mas é apenas a minha posta de pescada

    No litoral as temperaturas são mais amenas, justamente pelo corpo de agua servir de estabilizador e atenuar os extremos.

    Qual o racional por trás dessa hiótese?

  19.  # 19

    Colocado por: pauloagsantosquanto à euribor e já que estamos a mandar postas de pescada ao ar eu apostava que ao longo de 2023 ela ainda vá subir perto dos 5% em que esteve em 2008, mas vai estar lá pouco tempo. Por isso respirem fundo, reforcem as poupanças vendendo alguma tralha que tenham lá em casa, ou vendam um rim, que isto ainda vai doer mais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ferreiraj125


    Espero bem que sim, o mercado imobiliario precisa de levar um reset.

  20.  # 20

    Hoje foram fazer-me avaliação da casa para um transferência de CH.
    Em conversa com o avaliador perguntei-lhe se neste momento estava com muito trabalho.
    Respondeu-me que sim e que atualmente cerca de 60% das avaliações eram pedidas pelos bancos de pessoal que já se encontrava em dificuldades. Achava que ainda ia piorar.
    Verdade ou não, não sei, mas se for não se augura nada de bom.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ferreiraj125

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