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  1.  # 801

    Colocado por: DR1982querendo esmiuçar, ha sempre formas de justificar a coisa…
    Ha que fazer opções.
    Cabe a cada un decidir o que quer, se viver perto do trabalho, se ter uma casa mais pequena, se ter dois filhos a partilhar quarto, etc etc…

    Certo.
    Como vê, "o mínimo necessário" não é simples de aferir e não é, como estava a sugerir, apenas cumprir o mínimo por lei.
    A lei não o obriga a ter casa, nem filhos, nem emprego, nem sequer em comer, quanto mais ter uma alimentação equilibrada.
  2.  # 802

    Colocado por: WarrenGEuribor a 12 meses já vai em 3.11%
    Só uma curiosidade. Se tem taxa fixa qual é o seu interesse em acompanhar a evolução da euribor e vir aqui fazer a actualização? Está com receio que a gente não vá consultar logo de manhã?

    Não leve a mal a provocação, é só mesmo curiosidade.
    Eu se tivesse taxa fixa neste momento, estava-me a c*gar para a evolução da euribor.
  3.  # 803

    Colocado por: HAL_9000Eu se tivesse taxa fixa neste momento, estava-me a c*gar para a evolução da euribor.

    Há que medir a performance do investimento.
  4.  # 804

    A malta dos carros elétricos também acompanha o preco do gasóleo.. o tal que antes do fim do ano já ia estar seguramente acima dos 3€/lt.
  5.  # 805

    Sobre a questão de porque é que a taxa fixa é tão pouco contratada, vale a pena rever:

    https://forumdacasa.com/discussion/84664/1/inflacao-vs-credito-habitacao/
  6.  # 806

    Colocado por: pguilherme
    Há que medir a performance do investimento.
    Mas não vai ganhar nem mais, nem menos pelo facto de ter taxa fixa. Quanto muito sabe se fez uma boa opção ou não.
    Concordam com este comentário: pguilherme
  7.  # 807

    Certo, o conhecimento/informação é vital para melhor poder gerir agora e no futuro
  8.  # 808

    Colocado por: HAL_9000Se os caprichos forem parte importante da sua gestão emocional, para manter a sanidade mental. Sob certo ponto de vista, são uma necessidade :)

    Já viu a volta que eu dei.
    ~
    Entendo o que está a defender. Só acho que o faz de maneira demasiado fundamentalista, não acho que a situação seja tão clara como está a fazer crer.
    A maioria que vejo a minha volta vive claramente acima das possibilidades, depois quando ha um imprevisto andam logo sem saber o que fazer à vida.
    Cada um faz como achar melhor mas depois que assumam as decisões que tomaram, se assim for, ótimo
    Ainda vivemos onde ninguém é obrigado a fazer nada:)
    Concordam com este comentário: WarrenG
  9.  # 809

    Colocado por: pguilherme
    Certo.
    Como vê, "o mínimo necessário" não é simples de aferir e não é, como estava a sugerir, apenas cumprir o mínimo por lei.
    A lei não o obriga a ter casa, nem filhos, nem emprego, nem sequer em comer, quanto mais ter uma alimentação equilibrada.
    o mínimo necessário não é simples de aferir, mas creio que não seja difícil de perceber que serão cada vez menos os que se contentam com o mínimo
  10.  # 810

    Colocado por: pguilhermeCerto, o conhecimento/informação é vital para melhor poder gerir agora e no futuro


    Exactamente. As taxas de juro afetam todas as classes de investimento.

    E visto que no futuro (2 a 3 anos) gostaria de diversificar e começar a investir em imobiliário convém estar a par das taxas que o afetam. Até agora para os vários negócios que vi não me atraíram, tendo em conta o valor do imóvel e as taxas de juro. Não me compensa o risco. Mas isso não quer dizer que queira viver alheado do que está/irá acontecer. HAL_9000 desculpe lá se pareci agressivo anteriormente, mas estas políticas socialistas dão a volta a qualquer um.

    Já diz o ditado, saber é poder!
    Concordam com este comentário: pguilherme, HAL_9000
  11.  # 811

    As oportunidades de boas compras não são muitas e a maior parte nem chega à internet nem imobiliárias.

    E lidar com subempreiteiros para uma eventual remodelação até agora tem sido chato, mas a coisa está a compor-se.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: WarrenG
  12.  # 812

    Colocado por: gil.alvesCredo... :/
    Construir como em 1990 portanto... e continuar em casas sem conforto... :/
    e o pior... Não vai custar o mesmo que em 1990(!)


    E então? Se os rendimentos são os de antes, porque raio a casa deveria ser diferente? Quando ainda por cima custará mais agora...

    Acho que o que não podemos é passar a vida a nivelar-nos pelo que faz o vizinho ou a culpar tudo e todos... quando nem sequer conseguimos melhorar a nossa própria remuneração.

    As pessoas são as maiores responsáveis pelos encargos e rendimentos que têm. Ainda usufruiram de taxas negativas até há bem pouco tempo (quanto eram em 1990?)...

    Se produzimos o mesmo, se não melhoramos a eficiência, porque é que deveríamos ter melhores casas? O tamanho importa sim. Construir mais pequeno não significa forçosamente perder conforto ou qualidade. Depende do ponto de vista. Pessoalmente até acho mais confortável uma casa pequena, mais rapida de limpar, de aquecer, de chegar a água quente à torneira, menos despesa, mais espaço exterior, mas percebo quem ache o contrário. São opções.
    O que não concordo é: "Para mim a casa digna é assim e assado, e isso custa 200, 300, 400k€, vou então ali ao banco como que nada fosse. Agora a euribor vai para valores normais e toca culpar tudo e todos, menos a minha própria definição de casa digna."

    Se Portugal é um país de mínimos em tudo, nos rendimentos, na responsabilidade, na justiça... porque raio a casa deve ser melhor ou maior que o mínimo (descrito no RGEU)?

    Todos ficamos felizes com a evolução das noções de conforto e salubridade, mas devemos perceber que isso implica um custo e muito sacrificio. Não é só chegar e dizer: eu tenho direito a uma casa digna e a sociedade tem que me a dar. Muitos precisam de emigrar e sacrificar-se para o conseguir, e ao contrário de muitos, não vejo isso como o fim do mundo. (Em jeito de brincadeira até acho que devia ser "obrigatório" sair uns tempos para darmos valor ao que temos.) Outros, precisarão de rever aquilo que querem, seja em tamanho, quantidade de divisões, seja em qualidade dos materiais, etc. Cada um é o maior responsavel pela vida que tem, assim de simples.
    Concordam com este comentário: pguilherme
  13.  # 813

    Calma Miguel! :)
    Eu sou dos que concorda em pequeno e mais confortável. :)
    Agora a questão é que o rendimento de 1990 daria para grande e com aquele "conforto".
    Agora... O rendimento só dá para pequeno e para aquele "conforto"...

    O pessoal não teve consciência/literacia para moderar... agora concordo. As taxas vêm para valores normais e pessoal tem de voltar a abdicar de conforto ou tamanho. O problema é como disse... ao preço das coisas e rendimento em PT só dá mesmo para pequeno e conforto duvidável... porque no fim vai custar na mesma 400k... :/

    Andou aí um tópico que um user com rendimentos altos se mostrava preocupado! Eu revejo-me plenamente naquela preocupação.
    No meu projecto, apesar de ser CLT, reduzi ao mínimo para manter o conforto no máximo que me é possível na qualidade.
    No final... garantidos os 400k!... :/
  14.  # 814

    Colocado por: gil.alvesao preço das coisas e rendimento em PT só dá mesmo para pequeno e conforto duvidável... porque no fim vai custar na mesma 400k... :/

    Pequeno e de conforto duvidável custa na mesma 400k, percebi bem?
  15.  # 815

    Colocado por: PedroNunes24Sobre a questão de porque é que a taxa fixa é tão pouco contratada, vale a pena rever:

    https://forumdacasa.com/discussion/84664/1/inflacao-vs-credito-habitacao/
    Realmente ler isto hoje, parece que mudamos de realidade.
    O próprio BCE andava às aranhas.
    Eu era dos que acreditava que as taxas iam subir este ano, mas em Janeiro tb achava que não chegavam aos 3% este ano, nem de perto nem de longe. Ora aí estão 3.11 dia 20.12.2022.
  16.  # 816

    Colocado por: pguilhermePequeno e de conforto duvidável custa na mesma 400k, percebi bem?

    Pequeno e com conforto aceitável vá.
    Se juntares tudo guilherme... IVA, Impostos, taxas e taxinhas, arranjos exteriores e um par de botas... desconfio que se consiga por menos (sem atalhos claro). é a realidade... O resto é iludir, inventar, atalhar, comprometer...
  17.  # 817

    Colocado por: N Miguel OliveiraSe produzimos o mesmo, se não melhoramos a eficiência,
    Porquê que não se consegue produzir mais? O erro está em quem trabalha, ou em quem decide?

    Colocado por: N Miguel Oliveira, porque é que deveríamos ter melhores casas?
    Desde logo porque a legislação a isso o obriga, como bem sabe.

    Mas sim, existe o desfasamento incomportável. Porquê que chegamos a isto?


    Colocado por: N Miguel Oliveiraporque raio a casa deve ser melhor ou maior que o mínimo (descrito no RGEU)?
    Não acredito que defenda mesmo essa visão miserabilista. Não consigo aceitar que a sociedade tenha de aceitar que tem forçosamente de viver nos mínimos. Isso é o mesmo que dizer que o SMN tb garante condições minimas para viver com dignidade, e em inúmeros casos não garante.
    O RGEU também define os mínimos em termos de conforto? Sendo assim o RGEU podia logo definir o valor máximo que se pode cobrar por m2, e aí quem construísse mais caro ou comprasse mais caro, já sabia que era lambão.
    A questão é tão mais complexa.

    Pelo seu discurso, imagino que seja dos defendem que um pobre só é pobre porque quer? Uma vez que nem "sequer conseguimos melhorar a nossa própria remuneração."

    Uma curiosidade: quando um cliente vai ter consigo, tem essa abordagem didática com ele? Desenvolve de bom grado um projeto para alguém que trabalha com um orçamento muito limitado, com todas as implicações inerentes (área, métodos construtivos, materiais, etc)?
    A curiosidade prende-se com um aspeto simples; as casas que eu vejo, e que os arquitetos gostam de publicitar, estão mesmo muito, muito longe de serem casas de mínimos típicas de um país de mínimos.
  18.  # 818

    Colocado por: Bragas VA malta dos carros elétricos também acompanha o preco do gasóleo.. o tal que antes do fim do ano já ia estar seguramente acima dos 3€/lt.



    Conheço quem comprou um híbrido nos primeiros meses do ano pois dizia queniam acabar com o gasoleo ou o gasoleo ia ficar acima de 3€ por litro. Agora confronto-o se esta satisfeito com o investimento e se ja recuperou o investimento e a resposta é que trocou para hibrido devido a preocupações ambientais... Ganda lol. Neste caso, é idêntico
    Estas pessoas agradeceram este comentário: hsousa
  19.  # 819

    Colocado por: gil.alves
    Pequeno e com conforto aceitável vá.
    Se juntares tudo guilherme... IVA, Impostos, taxas e taxinhas, arranjos exteriores e um par de botas... desconfio que se consiga por menos (sem atalhos claro). é a realidade... O resto é iludir, inventar, atalhar, comprometer...
    depende do que se considere pequeno e conforto aceitável,
  20.  # 820

    Colocado por: N Miguel Oliveira(Em jeito de brincadeira até acho que devia ser "obrigatório" sair uns tempos para darmos valor ao que temos.
    Você sendo emigrante, acha que se emigrar fosse obrigatório, a grande maioria voltava?

    Voltariam alguns (eu voltei por exemplo), os que valorizam a família, o clima, o estilo de vida e os que tivessem boas oportunidades profissionais (muitas vezes inerentes ao facto de ter emigrado). O resto por lá ficaria, e os problemas sociais em Portugal só se agravariam, porque não haveria pessoas suficientes para pagar impostos.

    Antes que o diga a imigração atenua o problema, mas não o resolve. Porquê? Basta ver as condições em que trabalham, os salários pelos quais trabalham e as condições em que vivem os nossos imigrantes. Em muitos casos conseguem viver pior que nós.
 
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