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1. • N Miguel Oliveira
   • 12 março 2023

    # 741

   Colocado por: AMVPUm pouco off topic, mas ate concordo que a crise financeira anda a rondar

   
   
   Sim, é um sinal de alerta importante.
   Apesar de que o SVB é um banco bastante particular (muito ligado às big tech, e não tanto ao cidadão comum)... não deixa se ser muito preocupante.
   Muitas empresas deixaram de ter acesso às contas para poderem pagar os salários, fornecedores e afins. Uma vez mais se aplica a velha ideia de não meter os ovos todos na mesma cesta.
   O problema é quando há sinais de contágio, como está a acontecer com bancos mais fracos. Admira-me é a calma dos lesados... porque apesar de tudo, também existem pessoas comuns entre os clientes, que arriscam-se a ficar só com 250k na conta... :/
2. •  
     marco1
   • 12 março 2023

    # 742

   1 as casas estão caras
   2 os juros estão altos
   3 há efetivamente falta de casas? ou o problema é o ponto 1 e 2? ou o problema é que há é investidores a mais e como tal acabam por condicionar a oferta?
3. •  
     marco1
   • 12 março 2023

    # 743

   Tambem penso que será dramatico a falta de "habitação " ao xadrez para tanta gente
   https://canalalentejo.sapo.pt/gnr-detem-mais-de-700-pessoas-na-ultima-semana/
4. • N Miguel Oliveira
   • 12 março 2023

    # 744

   Colocado por: marco11 as casas estão caras
   2 os juros estão altos
   3 há efetivamente falta de casas? ou o problema é o ponto 1 e 2? ou o problema é que há é investidores a mais e como tal acabam por condicionar a oferta?

   
   
   Na minha zona, até diria que a falta de opções começa logo na procura de terrenos. Cada vez são mais escassos, e os que há têm um preço bastante elevado para a infraestrutura que (não) existe próximo.
   
   Sobre a oferta, não sei como ter menos fogos disponiveis faria diminuir os preços... é certo que há muitos outros factores, mas parece-me que pelo tipo de vida, de agregado, e do que se pretende numa casa, há poucas alternativas para se encontrar o que se quer. Pelo menos na minha zona sinto um pouco isso.
5. •  
     marco1
   • 12 março 2023

    # 745

   ora lá está, na sua zona pelos vistos há poucas casas, muito bem, as entidades locais tem de tomar medidas locais para aumentar a oferta seja por incentivos á construção particular, seja por programas de habitação promovida pela autarquia, etc, não é andar a chorar por um lado pela desertificação do interior e depois as camaras nada fazerem localmente para melhorar a oferta.
   agora há muito sitio em que quase de certeza não se trata de falta de casas, falta é casas disponiveis pois tudo faz parte de um esquema especultativo em que vários investidores abocanham tudo e manipulam facilmente os preços. E vai o governo por decreto fazer baixar o preço das casas? o preço da construção? para haver mais casas? duvido que o consiga. No canadá por exemplo decretaram o limite de compra a esses investidores, logicamente haverá mais casas disponiveis ao comum do cidadão residente e a preços não tão especulativos.
   isto é um assunto muito complexo pois existem demasiados interesses ao nivel do imobiliário e não dá para resolver e afrontar essa economia tipo peito aberto. sectariamente as regiões tem de ir resolvendo estas coisas.
6. • N Miguel Oliveira
   • 12 março 2023

    # 746

   Colocado por: marco1sectariamente as regiões tem de ir resolvendo estas coisas.

   
   
   Sim e Não.
   
   Do mesmo modo muitas cidades "abocanham" tudo sem razão aparente... criando "migração" interna. Claro que as soluções têm que ser encontradas pelos municipios, mas sem uma visão global, nacional... também de pouco adianta muito que digamos. Caso contrário, cada um olha para o seu canteiro e pronto. O exemplo de que cada municipio tem a sua própria estrutura, requisitos, plataforma, modo de trabalhar... é apenas um sintoma de pouca eficiencia.
   
   A juntar à ineficiencia do tecido urbano, que em muitos sitios é demasiado disperso e pouco ou nada racional.
   
   O problema da "falta de casas" não advém duma estatística genérica. O que acho que existe é uma "falta de casas próximas do emprego". Claro que há outros factores, mais ou menos importantes dependendo da zona.
   
   Como esse exemplo do Canadá, que efeito teria essa medida em Braga ou Bragança?
7. •  
     marco1
   • 12 março 2023

    # 747

   mais casas e terrenos disponiveis para os locais?
   e assim evitar a especulação?
8. • N Miguel Oliveira
   • 12 março 2023

    # 748

   Colocado por: marco1mais casas e terrenos disponiveis para os locais?
   e assim evitar a especulação?

   
   
   Depende se há estrangeiros a comprar ou investir nesses sitios ou não. Pois não me parece que isso aconteça no país todo, bem longe disso até. Pelo que em muito sitio imagino que há medidas como essa que fazem sentido (tipo Lisboa e Porto), noutras nem tanto.
9. •  
     marco1
   • 12 março 2023

    # 749

   Braga penso que tambem faria sentido
   quanto a regiões mais remotas cabe a meu ver ás autarquias desenvolver estratégias e planos para fixar as populações e até atrair mais pessoas, quer por incentivos quer por politicas de solo, etc...
10. • AMVP
    • 12 março 2023

     # 750

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    
    Já foi mencionado atrás. Ou constroi onde há falta, ou redistribui o emprego.

    
    ou muda algumas políticas fiscais.
11. • N Miguel Oliveira
    • 13 março 2023

     # 751

    Colocado por: marco1cabe a meu ver ás autarquias desenvolver estratégias e planos para fixar as populações e até atrair mais pessoas, quer por incentivos quer por politicas de solo, etc...

    
    
    Pois, mas não vai lá das pernas só com isso. Nenhuma câmara decide acabar com uma maternidade ou tribunal no seu próprio municipio porque sim.
    
    A meu ver há pouca visão global por parte do poder central... e um ordenamento do território completamente fragmentado.
    
    Às vezes até me rio ao ver Websummits e coisas do género e tanta propaganda do governo quando em muitos sitios nem rede de telemovel tenho.
    
    As pessoas não saem do interior apenas por culpa dos municipios locais...

    Concordam com este comentário: jmalmeida
12. •  
      marco1
    • 13 março 2023

     # 752

    humm talvez mas o poder local podia fazer muito mais, por vezes fica-se com a sensação de que apenas gerem a sua capela de interesses pessoais e dos próximos, ou estão apenas a constituírem -se como como reserva pronta para o salto para lugares do poder central. Sabe que em certa medida o desenvolvimento do interior não faz parte da estratégia de interesses de uma certa nata, há que preservar o jardim e alimentar a vaca gorda dos centros principais com carne para canhão.
13. • N Miguel Oliveira
    • 13 março 2023

     # 753

    Colocado por: marco1humm talvez mas o poder local podia fazer muito mais

    
    
    Pois, mas a meu ver, a maneira mais simples de "incentivar" é estabelecer metas e em caso de incumprimento cortar-se ao orçamento que advém do poder central.
    
    Mas se ao poder central interessa é centralizar, é normal que tampouco tenham iniciativa... muito menos contra um municipio do mesmo partido.
14. • N Miguel Oliveira
    • 13 março 2023

     # 754

    Colocado por: AMVPou muda algumas políticas fiscais.

    
    
    O ideal era uma combinação das 3 até.
15. • AMVP
    • 13 março 2023

     # 755

    e já agora de medidas de mais respeito pela nacionalidade portuguesa.
16. • AMVP
    • 13 março 2023

     # 756

    depois disto, se calhar já ão existia assim tanta necessidade de construção
17. • N Miguel Oliveira
    • 13 março 2023 ^editado

     # 757

    Colocado por: AMVPdepois disto, se calhar já ão existia assim tanta necessidade de construção

    
    
    Limitar a imigração? Quando temos uma balança demográfica negativa? E Seg. Social sem futuro? Hmmmm...
    
    E os 2,6 milhões de portugueses fora, também têm que voltar, ou podem ficar onde estão?
18. • AMVP
    • 13 março 2023

     # 758

    Sobre terrenos, se não os há onde as pessoas os querem comprar não sei como é que tal se resolve, faz-se despejos e demolições das pessoas/casas que já lá estão?
    
    O expresso desta semana tem um artigo em que é referido que um dos problemas do custo da habitação nova é a forma como se está a construir, que as áreas são superiores a outros país, que mesmo o RGEU tem exigências acima do padrão da UE, que mesmo a eficiência energética não deveria conduzir a consumo de energia, com a instalação de equipamento diverso, mas sim apostar-se mais em habitação que conduzisse à minimização do consumo de energia, com regras adaptadas ao nosso países e não com base nas regras da UE.

    Concordam com este comentário: Iko, Alto_moinhos_1978
19. • AMVP
    • 13 março 2023

     # 759

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    
    Limitar a imigração? Quando temos uma balança demográfica negativa? E Seg. Social sem futuro? Hmmmm...
    
    E os 2,6 milhões de portugueses fora, também têm que voltar, ou podem ficar onde estão?

    
    quem falou em limitar a emigração?
20. • AMVP
    • 13 março 2023

     # 760

    e não há 2,6 milhões de portugueses no estrangeiro.