Colocado por: callinasSe não pagou a obra toda é natural que o empreiteiro não tenha muita vontade em reparar as anomalias.
Nem todos os empreiteiros têm brio e vergonha no que fazem. Olham para isso como negócio. Já vi quem deixe propositadamente anomalias na obra.
Se a sua casa demorou 2 anos até nem está muito mal.
Os lavatórios não devem ter sifão se houver sifão no pavimento.
É natural a bomba de calor fazer barulho.
Colocado por: imo
Nao me parece que a vontade dele aumente quando se vir com o dinheirinho na mão, antes pelo contrário: se nao se esforça agora para receber o que lhe o DO deve, certamente não o fará depois de receber.
À partida eu nao faria mais nenhum pagamento sem ter todos os problemas resolvidos.
Boa sorte
Colocado por: callinasSe não pagou a obra toda é natural que o empreiteiro não tenha muita vontade em reparar as anomalias.
Nem todos os empreiteiros têm brio e vergonha no que fazem. Olham para isso como negócio. Já vi quem deixe propositadamente anomalias na obra.
Se a sua casa demorou 2 anos até nem está muito mal.
Os lavatórios não devem ter sifão se houver sifão no pavimento.
É natural a bomba de calor fazer barulho.
Colocado por: zedasilva
Deve indicar igualmente a solução para a correção. Se assim não for ele é livre de decidir sobre o tipo de solução e corre o risco de ficar ainda pior.
O advogado garantiu que pode fazer isso?
Colocado por: zedasilva
Esse relatório foi elaborado por um técnico independente?
Quem foi o responsável pela fiscalização da obra? No final ele assinou um termo a atestar que a obra cumpria todos os projetos?
Se o empreiteiro for inteligente pode usar isto para se livrar de muita coisa
Colocado por: MikeDuxxi
"Já vi quem deixe propositadamente anomalias na obra" - não é o caso pois fez a mesma burrice na dele, mas ele já agiu de má fé comigo, comeu-me a percentagem toda do melhor fornecedor de matérias da zona que lhe apresentei so porque na ficha técnica tinha a palavra IVA, foi ingrato e injusto, colocou menos XPS na cobertura do que me meteu no projeto térmico pq achava que era suficiente, mas como nao isolou as lajes (trocou capoto por reboco), tenho 27 graus no piso de cima no verão e vou por tela térmica as minhas custas claro pois 2ªf vou reparar a cobertura finalmente. E também admitiu ao fornecedor de domótica nao saber quanto devia levar pela parte extra elétrica da preparação da domótica e levou-me o dobro do mercado e eu ai já nem dormia de noite, antes que me fizesse algo q me arrepende-se aceitei o pagamento mas obriga-me a ser mais exigente do que normalmente mais sou.
"Os lavatórios não devem ter sifão se houver sifão no pavimento" - Pois mas no projeto tem sifões no pavimento e está definido também chão radiante agora diz que nao pôs sifões no pavimento porque com o CR n dá, o fiscalizador riu-se. Tenho bocas de limpeza na cave, o que sei é que desde sempre que havia cheiro e continua a haver, tenho uma parede torta e o silicone da sanita partiu e eu tirei e ficou pior o cheiro, deve ser algo no geberit mal posto espero eu.
"É natural a bomba de calor fazer barulho" - na parede toda onde está instalada mais perto? o meu primo que constrói diz que nao. Para mim há falta de isolamento e é devido a isso, ele vai ter custos há conta disto, eu ao desligar a bomba de noite para se dormir em silencio, estraga me o esquema da domótica e gasto mais energia todas as manhas.
Colocado por: argoO barulho da bomba de calor se calhar é de solucao simples, com uns sinoblocos a cortar a transmissao da vibração.
Colocado por: FabCardoso
As pessoas aqui são duras nos comentários, porque no sofá é fácil... mas a maioria não têm estômago para aguentar metade disso que contou. Não tive problemas graves na minha, mas sei bem o que é perder o sono com coisas que sabemos que estão menos bem. No seu caso é mesmo grave. Gabo-lhe a resiliência, o poder de encaixe. O que contou é grave e num estado de direito as pessoas deviam ser responsabilizadas a sério e punidas.
Espero que consiga resolver da melhor forma.
Colocado por: NTORION
Zedasilva, isso não depende se o user comprou uma casa ao empreiteiro ou se adjudicou uma obra? Eu ainda n percebi qual dos 2 foi.
Colocado por: bluthunder82Mike, pode indicar que empresa é essa?
Colocado por: gil.alves
E é este o panorama nacional. Parece-me bem resumido.
Desconfiança
Falta de profissionalismo
Honestidade
Triste… :(
Depois os que:
São Honestos, são burros e levam com entraves.
São Profissionais, cobram “mt dinheiro”.
Confiam, são comidos “de cebolada”.
Colocado por: Pickaxe
Já eu, não resolvo problemas de trabalhos que não foram pagos.
Colocado por: ParamonteO construtor não tem interesse em receber o dinheiro, pois irá gastar muito mais para lhe resolver esses problemas
Colocado por: snob
Um gaijo quando lida com empreiteiros trafulhas vê-se tramado para resolver problemas.
Da minha experiência, o dinheiro ainda é um dos pouco poderes do DO, se a casa está com problemas por resolver tem de atrasar os pagamentos até irem sendo resolvidos. O ideal é tentar um entendimento / acordo benéfico para ambas as partes, vá acertando as coisas por etapas / problemas a resolver. Se calhar é o que já tem feito, contudo é o que me ocorre.
Habitualmente quando chamamos empresas para resolver os problemas dos outros, acaba por sair tudo muito mais caro. Claro que quando tem de ser, tem de ser. O tribunal deverá ser o último recurso, quando estamos perante situações muito complexas, pois acarreta sempre muito tempo e dinheiro na resolução das questões, e com um desgaste brutal para todos os intervenientes.
Tenha calma e pondere bem a sua estratégia, de forma a levar as coisas pelo melhor, se o empreiteiro é seu vizinho, certamente que tb quererá encontrar uma solução pacifica...
Colocado por: snob
As pontes térmicas são comuns na maioria das obras. Se levou capoto acaba por minimizar isso.
Em relação aos sifões, lembro-me de um user deste fórum especialista (canalizador) que defendia o sifonamento peça a peça, portanto o problema do cheiro poderá não ser da ausência de sifões
Preocupe-se com os verdadeiros problemas tipo infiltrações
Colocado por: MikeDuxxi
Muito obrigado pela compreensão, nem imagina o que tem sido e os cabelos brancos literalmente que ganhei em 2 anos.
É bom sentir que alguém me compreende, pois apesar de ter um Pai topógrafo e o grande Homem da minha familia ter sido um Eng. Civil de muito sucesso há muitos anos atrás que ainda por cima o que me deixou eu em memoria dele usei nesta casa, isto foi um murro no estomago de toda a maneira, pois só em domotica, CCTV, alarme e design investi mais de 50k nesta casa fora empreitada. Eu sou um mero informático que nem a diferença entre XPS e EPS sabia e durante o decorrer da obra até paredes tive que mandar abaixo que tavam desalinhadas da planta..estudei tudo ao pormenor o que consegui e o construtor até alterou coisas pelas minhas sugestões.
Mais uma vez obrigado.
Colocado por: MikeDuxxi
Sem tirar nem por a minha abordagem desde o inicio mas a casa não é só minha e a coisa complica por vezes, à minha mulher já nem o encarregado fala e tenho um colega de trabalho que diz que se metade disto fosse com ele já tinha sido preso!
Colocado por: N Miguel Oliveira
De momento sim, parece bem.
Deve-lhe muito dinheiro ainda? Sabe se ele não quer mesmo resolver, ou é mais por falta de disponibilidade? É estranho o tipo portar-se mal consigo, sobretudo sendo seu vizinho.
Quanto à pontes térmicas, convém verificar o projecto também. Pode a culpa não ser do empreiteiro. Muitas das "infiltrações" por vezes não são mais que condensações causadas por pontes térmicas.
Colocado por: N Miguel OliveiraQuanto à pontes térmicas, convém verificar o projecto também. Pode a culpa não ser do empreiteiro. Muitas das "infiltrações" por vezes não são mais que condensações causadas por pontes térmicas.
Colocado por: snobAs pontes térmicas são comuns na maioria das obras. Se levou capoto acaba por minimizar isso.