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  1.  # 1

    Olá a todos.

    O telhado da minha casa precisa de ser substituído.
    Tudo será novo.
    É uma casa térrea, numa zona rural, tem placa/lage feita com bigas de cimento e tijoleira cerâmica (com cerca de 20 anos, sem qualquer isolamento) e telhado com estrutura de madeira e telha "canudo" (com cerca de 70 anos) 4 águas.
    Possivelmente irei colocar também painéis para aquecimento de água e ar condicionado.
    Não percebendo quase nada do assunto agradeço as vossas opiniões e conhecimentos para esclarecer algumas duvidas.

    1.º para substituir um telhado é necessário licença?
    2.º posso colocar qualquer material á minha escolha ou tenho de colocar materiais idênticos aos existentes atualmente?
    3.º caso possa utilizar materiais á minha escolha, será melhor painéis sanduiche, telha em cimento, cerâmica, ou outra?
    4.º estrutura em metal, bigas de cimento, madeira?
    5.º é melhor isolar o telhado ou a placa/lage?
    6.º na eventualidade de vir a utilizar o sótão no futuro para fazer mais algumas divisões (não estando para já previsto, mas sendo uma possibilidade), é fácil depois colocar umas janelas de sótão?

    Espero ficar nesta casa muitos anos, por isso procuro a melhor opção a "longo prazo".
  2.  # 2

    1. não, se manter tudo igual ao existente.( Estrutura e revestimentos)
    2. vide 1
    3. manter a solução com telha ceramica. Sandwish é a pior coisa que pode fazer.
    4. faça uma estrutura leve, seja em madeira, ou em LSF.
    5. O isolamento deve ser aplicado sobre a laje de esteira, para isolar directamtne os compartimentos habita´veis/ climatizados.
    6. É facil se preverem lgo a estrutura para a dimensão e localização das janelas. è necesário licenciamento.


    PS: como é que tem uma laje de tecto em vigotas com 20 anos e ao mesmo tempo diz-nos que tem uma cobertura/ telhado com 70 anos!?
    Concordam com este comentário: LMigAlves
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LMigAlves
  3.  # 3

    Aproveitando este tópico

    No meu telhado (inclinado com lage aligeirada) está descrito no certificado energético com um Uasc=2,25 W/m2.oC.

    para cumprir as necessidades das zonas I2 (0.35W/m2.°C) significa que preciso de cerca de 10cms de lâ mineral pelo menos tendo em conta a tabela em anexo...

    se for com este tipo de lâ 8cm chegam correto?
    https://www.obras360.pt/loja/rocterm/loja/rocterm/0010010021n-la-de-rocha-isolamento-painel-nao-revestido-pn-70

    estão corretas as minhas contas?
      isolamentos.png
  4.  # 4

    Colocado por: Pedro Barradas


    PS: como é que tem uma laje de tecto em vigotas com 20 anos e ao mesmo tempo diz-nos que tem uma cobertura/ telhado com 70 anos!?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:LMigAlves


    A casa é muito antiga, o registo é de 1940, mas a casa deve ser anterior.
    Houve alguém que, há cerca de 20 anos, comprou a casa e fez obras, deixou as paredes exteriores e o telhado e fez o interior todo de novo.
    As paredes interiores são todas em tijolo, fizeram pilares para suportar a laje, tanto nas paredes interiores como exteriores.
    No sótão vê-se o ferro dos pilares e acho que está preparada para fazer outro piso em cima ou aproveitar o sótão.
    Do lado nascente era uma divisão que era usada para comércio, foi vendida separadamente a outro casal, quando comprei a minha casa já tinha sido remodelada e tem mais um piso.
    A casa tem 2 entradas na fachada principal, uma delas dá acesso a uma divisão que tem umas escadas em alvenaria para o sótão, por isso penso que a ideia seria fazer mais um piso ou aproveitar o sótão mas algo correu mal.
    O banco acabou por ficar com a casa, vendeu primeiro a parte do lado nascente e eu comprei ao banco a outra parte há 9 anos, depois de ter estado vários anos á venda.

    Tenho um vizinho com cerca de 80 anos que diz ter ajudado a carregar os materiais para fazer o telhado quando era adolescente.
    A casa tinha terraço, típico da zona (Algarve) e nessa altura terão decidido fazer o telhado.
    O que o meu vizinho disse bate certo com o que vejo no sótão, porque junto ás paredes exteriores o telhado fica a cerca de 70 cm da laje, que seria +/- a altura das paredes laterais do terraço.

    As paredes exteriores tem 55cm de largura e são feitas com pedras e barro (não sei o nome que dão a este tipo de construção) típico das casas algarvias.
    Já me disseram que antes de colocar a nova estrutura para o telhado devo fazer no topo das paredes exteriores uma viga (acho que me disseram "lintel").
  5.  # 5

    Colocado por: Pedro BarradasSandwish é a pior coisa que pode fazer.


    Porquê?
 
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