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1. • diouf_matos
   • 13 novembro 2023

    # 1

   Colocado por: sirius86É isso, se do disponibilizado só libertarem o que eu pedir parece-me melhor. Eu só precisarei do crédito para as tranches seguintes, será então melhor esperar mais uns meses até precisar ou escriturar já o crédito? Obrigado.

   Concordam com este comentário:diouf_matos

   
   
   Vá tratando do empréstimo, para que quando venha a necessitar, seja só pedir a libertação do dinheiro (no meu caso, entre pedir, fazerem vistoria, receber dinheiro na conta tem sido cerca de 7/8 dias uteis).
   
   No meu caso fiz o credito no mês em que começou a construção, embora só lhe tenha dado uso cerca de 5 meses depois e a única coisa que me arrependo é de não ter pedido mais.
   
   Não porque precisa-se demais, mas porque teriam libertado mais em cada avaliação (fazendo com que fossem necessárias menos vistorias) e porque os últimos 10% só me vão libertar após Licença de Utilização.
   
   Irei necessitar desses 10% para pagar a obra, se tivesse pedido mais, tb só libertariam os 10% após Licença a questão é que não me fariam falta.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: sirius86
2. • sirius86
   • 13 novembro 2023

    # 2

   Colocado por: diouf_matos
   
   Vá tratando do empréstimo, para que quando venha a necessitar, seja só pedir a libertação do dinheiro (no meu caso, entre pedir, fazerem vistoria, receber dinheiro na conta tem sido cerca de 7/8 dias uteis).
   
   No meu caso fiz o credito no mês em que começou a construção, embora só lhe tenha dado uso cerca de 5 meses depois e a única coisa que me arrependo é de não ter pedido mais.
   
   Não porque precisa-se demais, mas porque teriam libertado mais em cada avaliação (fazendo com que fossem necessárias menos vistorias) e porque os últimos 10% só me vão libertar após Licença de Utilização.
   
   Irei necessitar desses 10% para pagar a obra, se tivesse pedido mais, tb só libertariam os 10% após Licença a questão é que não me fariam falta.

   
   
   E nesses 5 meses ficou pagar alguma coisa (seguros, etc.)?
3. • diouf_matos
   • 13 novembro 2023

    # 3

   Não, não tinha dinheiro do meu lado.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: sirius86
4. • slack
   • 14 novembro 2023

    # 4

   Aproveito este tópico para colocar uma questão relacionada com documentação necessária à aprovação deste tipo de crédito. Encontrando-me em processo final para avançar com marcação de escritura, já tendo sido realizada avaliação e respectivos seguros, lembraram-se agora de me solicitar plantas de arquitetura carimbadas pela câmara (Almada) relativas ao projeto aprovado.
   
   Ora, sendo uma comunicação prévia, tanto quanto sei não existe uma aprovação formal da parte da CMA, existiu sim um despacho a indicar que o projecto cumpre com todas as disposições legais aplicáveis. É possível obter as plantas carimbadas junto da CMA neste caso ou tal apenas é possível/faz sentido num licenciamento tradicional?
   
   Obrigado.
5. • alexandrapinheiro
   • 14 novembro 2023

    # 5

   Não sei responder... A mim só me pediram a licença de construção.
6. • MS_11
   • 15 novembro 2023

    # 6

   Eu entreguei o comprovativo de admissão da CP
7. • slack
   • 15 novembro 2023

    # 7

   Certo, foi o que fiz logo no início do processo, isso e o pagamento das taxas tudo carimbado e assinado pelos serviços da câmara de Almada, pois segundo o Artigo 74 do DL 555/99 do DR:
   
   2 - A comunicação prévia relativa a operações urbanísticas é titulada pelo comprovativo eletrónico da sua apresentação emitido pela plataforma eletrónica referida no n.º 1 do artigo 8.º-A, acompanhado do documento comprovativo do pagamento das taxas e, no caso de operações de loteamento, é titulada, ainda, por documento comprovativo da prestação de caução e da celebração do instrumento notarial a que se refere o n.º 3 do artigo 44.º ou por declaração da câmara municipal relativa à sua inexigibilidade.
   
   No entanto, estão agora a solicitar-me mais documentação da CMA, começaram por pedir o projeto aprovado e carimbado, algo que não tenho e rapidamente encaminhei o despacho com o parecer favorável à comunicação prévia. No entanto, agora solicitam-me as plantas carimbadas... pelo que falei com a CMA, talvez seja possível pedir cópias autenticadas e já submeti formulário para tal, contudo isto na CMA é algo demorado, não é coisa para 2 ou 3 dias. E o tempo continua a passar...