Colocado por: MarcopmTenho que pacientemente aguardar e ver o desfecho.
Este talvez tenha sido o seu erro.
Já há muito que deveria ter postos os pés à parede, nenhum técnico lhe irá emitir o certificado energético sem haver ventilação.
Muito provavelmente a construção terá outras "pérolas" que nem imagina que existam.
Acredito que neste momento o orçamento não seja muito mas eu aconselhava que manda-se elaborar uma vistoria técnica para saber com o que pode contar e para começar a pedir responsabilidades ao empreiteiroColocado por: zedasilva
Este talvez tenha sido o seu erro.
Já há muito que deveria ter postos os pés à parede, nenhum técnico lhe irá emitir o certificado energético sem haver ventilação.
Muito provavelmente a construção terá outras "pérolas" que nem imagina que existam.
Acredito que neste momento o orçamento não seja muito mas eu aconselhava que manda-se elaborar uma vistoria técnica para saber com o que pode contar e para começar a pedir responsabilidades ao empreiteiro
Ok, obrigada pelo conselho. A vistoria a quem peço?Colocado por: zedasilvanenhum técnico lhe irá emitir o certificado energético sem haver ventilação.
cola umas grelhas e siga, nada que não se resolva.Colocado por: MarcopmModesta é, não preciso mais do que isso para viver, até porque não estamos para luxos.
Áreas...depende do que cada um quer, para mim são mais do que suficiente (140 de casa +40 de garagem).
O orçamento foi dado em 2021,
Hummmmm não vi a planta, mas ao m2 ficou mais barata q a minha orçamentada em fins de 2019, e começada em 2020 e acabada em 21, tb em Sintra....Colocado por: MarcopmA vistoria a quem peço?
A um técnico independente que não conheça o empreiteiro de lado nenhum.
Antes da vistoria esse técnico deve analisar todos os projetos e os documentos que fizeram parte do acordo que fez com o empreiteiro.
Só depois disso estará em condições de fazer uma análise critica ao construído.
Quando pediu a licença de construção não foi obrigada a nomear um diretor de fiscalização pois não?
Ter a certeza disto faz toda a diferença no apuramento de responsabilidades de eventuais erros que a construção tenhaColocado por: DR1982cola umas grelhas e siga, nada que não se resolva.
Claro que sim e no róximo inverno temos aqui a Marcopm a queixar-se que tem a casa cheia de humidade e não a consegue aquecerColocado por: NTORION
Hummmmm não vi a planta, mas ao m2 ficou mais barata q a minha orçamentada em fins de 2019, e começada em 2020 e acabada em 21, tb em Sintra....
Eu mostroColocado por: zedasilva
só respondi ao facto de dizer que nenhum técnico lhe emitia o certificado energético…
Claro que sim e no róximo inverno temos aqui a Marcopm a queixar-se que tem a casa cheia de humidade e não a consegue aquecerColocado por: DR1982só respondi ao facto de dizer que nenhum técnico lhe emitia o certificado energético…
Essa sua respostas é a mesma que o empreiteiro deu que não é preciso ventilação para nada mas se o DO quiser e poe.
São respostas que induzem as pessoas em erro.
Os DO não tem que ser técnicos mas os técnicos/empreiteiros tem a obrigação de serem sérios e responsaveis.Colocado por: zedasilva
A um técnico independente que não conheça o empreiteiro de lado nenhum.
Antes da vistoria esse técnico deve analisar todos os projetos e os documentos que fizeram parte do acordo que fez com o empreiteiro.
Só depois disso estará em condições de fazer uma análise critica ao construído.
Quando pediu a licença de construção não foi obrigada a nomear um diretor de fiscalização pois não?
A arquitecta disse-me agora que sim, que foi nomeado.
Ter a certeza disto faz toda a diferença no apuramento de responsabilidades de eventuais erros que a construção tenhaColocado por: MarcopmA arquitecta disse-me agora que sim, que foi nomeado.
Ou seja, o empreiteiro se for inteligente safa-se à grande.
Não sei quem é esse técnico mas quer ele quer a arquiteta são muito irresponsáveis.Colocado por: NTORION
Hummmmm não vi a planta, mas ao m2 ficou mais barata q a minha orçamentada em fins de 2019, e começada em 2020 e acabada em 21, tb em Sintra....
Lembro-me que na altura que falámos, foi dado o valor de 1.000€/m², e fez a conta aos 180m².
Eu tenho consciência que era um bom preço, foi um dos motivos que aceitámos. Mas tive consciência que não iria chegar para tudo. Ele é que não teve...agora perde dinheiro (se fizer tudo).Marcopm
Quem tem o livro de obra?
Esse livro tem algum registo feito pelo suposto fiscal da sua obra?Colocado por: zedasilva
Ou seja, o empreiteiro se for inteligente safa-se à grande.
Não sei quem é esse técnico mas quer ele quer a arquiteta são muito irresponsáveis.
Aii...se eu me mexer e pedir vistoria, podem ficar em risco, é isso??Colocado por: zedasilva
depende do que tenha sido acordado entre DO e empreiteiro.
Essa sua respostas é a mesma que o empreiteiro deu que não é preciso ventilação para nada mas se o DO quiser e poe.
São respostas que induzem as pessoas em erro.
Os DO não tem que ser técnicos mas os técnicos/empreiteiros tem a obrigação de serem sérios e responsaveis.
É que ha muito DO (nao estou a dizer que seja o caso) que sabem bem o que estão a contratar.Colocado por: MarcopmAii...se eu me mexer e pedir vistoria, podem ficar em risco, é isso??
Em risco está você pois o empreiteiro vai alegar que fez tudo com a concordância da fiscalização e a fiscalização vai dizer que nunca foi à obra.
Ou seja, o único responsável é a Marcopn que não exigiu rigor aos seus técnicosColocado por: zedasilvaMarcopm
Quem tem o livro de obra?
Esse livro tem algum registo feito pelo suposto fiscal da sua obra?
Essa é outraaa situação....onde está o livro de obra que eu já pedi há talvez 2 meses, porque preciso de entregar cópia na CMS para a prorrogação de prazo?! Diz que não consegue falar com o fiscal e que vai arranjar outro....é só "berbicachos" eu sei...Colocado por: MarcopmDiz que não consegue falar com o fiscal e que vai arranjar outro....
O empreiteiro?
O fiscal é da sua responsabilidade não da deleColocado por: MarcopmEu mostro
Muito, muito parecida com a minha... Não foi um gabinete em Pêro pinheiro?
Diferença na garagem que a minha parece 1 pouco maior e é colada à casa, de resto n foge muito.Colocado por: zedasilva
Em risco está você pois o empreiteiro vai alegar que fez tudo com a concordância da fiscalização e a fiscalização vai dizer que nunca foi à obra.
Ou seja, o único responsável é a Marcopn que não exigiu rigor aos seus técnicos
O fiscal era dele, porque quando tratámos no inicio de contratar um, ele disse que valia a pena gastarmos esse dinheiro que iriamos precisar para outras coisas, porque ele tinha o fiscal dele. Ok, mais uma que aceitámos na base da confiança.0.0303 seg. NEW
