Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
Colocado por: ferreiraj125Então vejamos a matematica da coisa: há M casas à venda
Graças a esta medida, há N pessoas abaixo dos 35 que passam a conseguir comprar uma casa.
É uma consequencia logica, que isto implica que esta medida faz com que N pessoas acima dos 35 passam a não conseguir comprar casa.
Isto é como o jogo das cadeiras. Se estás a ajudar os menores de 35 anos a conseguir uma cadeira, cada jovem de 35 anos que consegue uma cadeira graças à tua ajuda, corresponde a alguém com mais de 35 anos que passa a não conseguir uma cadeira.
Óbvio, óbvio, óbvio !
As medidas do estado deveriam incidir sobre o aumento do valor M, todas as outras medidas só vão favorecer uns em detrimento de outros e/ou aumentar os preços.Comparo o novo esquema com o help to buy que durou c. 10 anos no UK com as devidas diferenças:
- no UK o emprestimo era garantido pelo governo a juro 0 podendo ser até 20% ou 40% (apenas em Londres)
- comprador tinha sempre que ter 5% de entrada
- UK usa mais taxa de juro fixa a 5/10 anos
Na prática houve mais construção e os preços subiram porque no fundo foi um subsidio do estado..
Por cá, acho que se passar no parlamento, preços vão subir imediatamente 10% e depois ajustando conforme a procura real. Não acredito que terá impacto na oferta
mais info aqui: https://www.theguardian.com/society/2023/mar/31/10-years-on-what-did-george-osbornes-help-to-buy-scheme-really-achieveEnquanto não houver mais oferta não acredito que estas medidas de redução de impostos ou facilitismos resultem na diminuição de preço. Temos de olhar para o setor com outros olhos e que nasçam muitas empresas de construção, que os processos fiquem muito mais agilizados ao nível burocrático e operacional.
Just my two cents-
Vítor Magalhães
- 24 maio 2024
Colocado por: powerPTEnquanto não houver mais oferta
Vejo muito referirem-se à falta de oferta, mas muito honestamente não percebo onde é que a mesma existe. O que vejo é os preços completamente desajustados da realidade, agora oferta?! Acho que nunca houve tanto imóvel à venda como atualmente.- desofiapedro
- 24 maio 2024
Eu só queria uma moradia senhor governo, ali um T3/4 pra ir lá morar e continuar a familia. Se der pra fazer aí uma leizinha pra ajudar a malta dos 30 pra cima agradecia :P tenho inveja da lei mesmo xD tb fico com raiva dos creditos bonificados e 100% empréstimo, comprei apartamento em 2018 n tive nada disso looool tenho raiva mesmo, mas vá, cada um com a sua sorte :) que a malta aproveite com pés e cabeça.Colocado por: powerPTEnquanto não houver mais oferta não acredito que estas medidas de redução de impostos ou facilitismos resultem na diminuição de preço. Temos de olhar para o setor com outros olhos e que nasçam muitas empresas de construção, que os processos fiquem muito mais agilizados ao nível burocrático e operacional.
Just my two cents
exacto, não existe qualquer oferta, se consideram oferta casas com 50 anos a cair de podres
não é por me "oferecerem" IMT e IS que vou comprar uma casa dessasColocado por: Vítor Magalhães
Vejo muito referirem-se à falta de oferta, mas muito honestamente não percebo onde é que a mesma existe. O que vejo é os preços completamente desajustados da realidade, agora oferta?! Acho que nunca houve tanto imóvel à venda como atualmente.
Basta analisar o seguinte gráfico, e pensar que a maior parte das casas vende-se antes de concluídas.
Há muita casa à venda, mas não são as casas que os compradores procuram.Colocado por: DianaDuarte
você tem a sua opinião qie respeito e eu tenho a minha.
A mania de colocar tudo no mesmo saco! Quer trocar de casa, tudo bem, mas e o jovem que nem consegue a 1ª comprar devido aos seus salários medíocres, aos altos impostos, aos preços absurdos da habitação nunca antes praticados? Quer mesmo comparar os tempos de hoje, com há 10 anos atrás, por exemplo?
Eu comprei terreno o mês passado e paguei IMT e IS. É por causa disso que não vou ser benevolente com a medida?
Eu não concordo com medidas que previligiem apenas alguns, e comp ja disse antes isso nem sequer me afeta até parque tenho menos de 35 anos, contudo acho na mesma mal.
Por mim era igual para todos e pronto, cada um colhenonque planta.Colocado por: Pickaxea analisar o seguinte gráfico, e pensar que a maior parte das casas
Não há casas à venda, há apartamentos à venda e às vezes moradias geminadas, o que não é o que procuro.
Casas mesmo casas, muito raroA baixa do IVA para 6% na construção é garantida?
Assim preferia comprar terreno e construirColocado por: jg231A baixa do IVA para 6% na construção é garantida?
Assim preferia comprar terreno e construir
Se realmente acontecer vai muito provavelmente ser absorvida pelas construtoras e fornecedores de materia prima- N Miguel Oliveira
- 25 maio 2024 editado
A meu ver a resposta está no ordenamento do território... permitindo densificar mais, mantendo certos "estilos de vida"... com a casinha isolada e logradouro, mas com outras dimensões e regras de afastamentos, índices e desenho de espaço público.
Mas o que falta mesmo é Ordenar! Não dividir a cidade por zonas de trabalho, comercio, dormitório... mas fundindo tudo.
Ao mesmo tempo, apostar fortemente no transporte público, na mesma proporção que se penaliza quem usa o carro. Numa cidade sobretudo, acho rídiculo que se tenha que usar o carro... que haja dois carros no mesmo agregado familiar... então nem digo nada.
Atenção, não é uma crítica aos municipes, mas ao municipio...
Quando se trata do casco histório então, só mesmo moradores e estafetas poderiam passar.
Outra medida, poderia disponibilizar terrenos, que hoje em dia não servem para nada e estão nas mãos do Estado. Idem para edificios... Para que raio quer o Estado património em ruína?
Em resumo, o Estado nem precisaria de construir nadinha, mas deveria ajuizar melhor os critérios que defende e permitir que os privados intervenham de modo justo e racional...
Desburocratizar deveria ser o primeiro passo... Rever leis com 70 anos, o segundo...
É preciso construir mais, melhor, e mais racional.
Descriminar os cidadãos em função da idade acho mal. Porquê 35? Porque não 30, 40, 25...?
O Estado assumiu que acima de 35, todos já têm casa?
Aliás, porque se assume que todos deviam ter casa? Por causa daquele artigo na constituíção? O mercado de arrendamento é que está nas lonas... isso é que devia ser revisto. Que raio justifica 28% de impostos?!?! O Estado faz obras de vez enquando na casa? É que deve ganhar quase tanto como o senhorio e não se chateia com nada...Colocado por: N Miguel OliveiraMas o que falta mesmo é Ordenar! Não dividir a cidade por zonas de trabalho, comercio, dormitório... mas fundindo tudo.
Estar em teletrabalho - ou trabalhar de noite e descansar de dia - e ouvir a barulheira da fábrica que deveria estar numa zona industrial?
Eu já evito viver ao pé de cafés porque sei o potencial barulho que pode existir à porta, pela noite, enquanto tento dormir.Colocado por: FajaBoa tarde, eu com 20 anos deixei o conforto da casa dos meus pais nos Acores e vim a Portugal continental a uma entrevista de trabalho, com uma mala de roupa e pouco mais, entrei nessa empresa como servente, sai passado 12 anos como encarregado geral, uma empresa com mais de 1000 trabalhadores, deixei a empresa quando quiz, voltei para os Acores para junto da familia, a mesma empresa pediu-me ajuda nuns projetos no estrangeiro, fui... entretanto decidi mudar de empresa e pais, la terei sempre a porta aberta quando quizer. Tenho a minha casa pronta e paga, com o meu dinheiro, do meu trabalho, nunca usufrui de subsidios nem nada dessas tretas, nao sou formado, tenho 36 anos.
Nao concordo com essas tretas de esquerda, as pessoas tem de fazer pela vida.
Este exemplo deveria ser replicado a muitos que aqui andam a lamentar-se. Enquanto uns lamentam-se, outros arregaçam as mangas e fazem-se à vida. Outros preferem olhar para a historia e comparem com o presente injusto, e nao agirem para contornarem as adversidades.
Sao geracoes diferentes.
Para nao falar que muitos enterram-se com uma casa para a vida e outros apenas constroem uma casa para viver.
Eu ja nao suporto a malta que quer dado e arregaçado.Colocado por: Sirruper
Este exemplo deveria ser replicado a muitos que aqui andam a lamentar-se. Enquanto uns lamentam-se, outros arregaçam as mangas e fazem-se à vida. Outros preferem olhar para a historia e comparem com o presente injusto, e nao agirem para contornarem as adversidades.
Sao geracoes diferentes.
Para nao falar que muitos enterram-se com uma casa para a vida e outros apenas constroem uma casa para viver.
Eu ja nao suporto a malta que quer dado e arregaçado.
se me der uma casa a 100k eu pago a casa em 3 anos e não saí de Portugal, senão pago em menos, onde estão estas gerações diferentes?
os preços das casas subiram muito mais que os ordenados, não venha com históriasColocado por: jg231
Então sendo assim paga uma casa de 300k em menos de 10 anos, qual é mesmo a dificuldade ?
se me der uma casa a 100k eu pago a casa em 3 anos e não saí de Portugal, senão pago em menos, onde estão estas gerações diferentes?
os preços das casas subiram muito mais que os ordenados, não venha com históriasColocado por: jg231os preços das casas subiram muito mais que os ordenados, não venha com histórias
Obvio, há 30 anos as casas eram entregues sem móveis de cozinha, sem roupeiros, sem nenhum equipamento, nenhum teto falso, nenhum isolamento térmico, vidro simples, um ponto de iluminação por cada divisão, cerâmica 20x20,...etc,Colocado por: Pickaxe
e por incrível que pareça as vezes ainda vejo essas casas a ser comparadas com casas novas.
Obvio, há 30 anos as casas eram entregues sem móveis de cozinha, sem roupeiros, sem nenhum equipamento, nenhum teto falso, nenhum isolamento térmico, vidro simples, um ponto de iluminação por cada divisão, cerâmica 20x20,...etc,Comparar custos de construção e equipamentos de agora para há mais de 30 anos é comparar automóveis, na altura vidros elétricos e ABS eram um luxo.
Não têm mesmo noção das comparações que fazem.Colocado por: VarejoteComparar custos de construção e equipamentos de agora para há mais de 30 anos é comparar automóveis, na altura vidros elétricos e ABS eram um luxo.
Não têm mesmo noção das comparações que fazem.
Tem que ler outra vez, porque não percebeu nada do que eu disse.1.6477 seg. NEW
