Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
Colocado por: Pickaxe
Tem que ler outra vez, porque não percebeu nada do que eu disse.
Não estava a responder a si, até lhe estava a dar razão.Engraçado, no Brasil está igual...Colocado por: VarejoteNão estava a responder a si, até lhe estava a dar razão.
Então vou eu ler outra vez :-))- N Miguel Oliveira
- 25 maio 2024 editado
Colocado por: jose89_Estar em teletrabalho - ou trabalhar de noite e descansar de dia - e ouvir a barulheira da fábrica que deveria estar numa zona industrial?
Eu já evito viver ao pé de cafés porque sei o potencial barulho que pode existir à porta, pela noite, enquanto tento dormir.
Depende, como é óbvio.
Não precisa é de construir mega centros industriais, e depois os trabalhadores todos vivem tão longe ou sem transporte público que passam por esses polos industriais... que todos temos que usar o carro.
Quanto ao café, depende... eu preferia ter um café ao qual chego a pé, que ter que pegar no carro para ir tomar um expresso... Quanto ao barulho, tem regras para isso.
Acho que há muitos exemplos do que comentei, em que diversas funções convivem pacificamente lado a lado, onde a ciclovia e a faixa destinada ao autocarro impera... e onde os centros são quase 100% pedonais...
Do mesmo modo que há desenho urbano que permite ruas sem cruzamentos, semaforos nem rotundas, e em que o espaço publico é algo mais que um simples passeio de 1,5m.
Ao passo que é perfeitamente possivel que as casas distem entre si 1 ou 2m apenas nas lateriais... e mesmo assim haja privacidade... em que há equipamentos que são partilhados pelo quarteirão ou bairro, e as árvores dominam o arruamento... incentivando a deslocação pedonal, ou de bicicleta, patins, skate, trotineta...Colocado por: N Miguel OliveiraQuanto ao barulho, tem regras para isso.
Depois estamos em Portugal, eu sei por experiência própria que um café perto de casa é uma valente dor de cabeça… noites a ligar para a GNR e eles não aparecer, ou aparecer dar meia volta e voltarem ao mesmo, até chegar ao ponto de ir ao balde de água da varanda pra esplanada ou chegar ao ponto da GNR responder “ja sabiam que ao viver na cidade tinham de levar com o barulho”, isto as 4 da manha depois de nao conseguir pregar olho…Tal e qual o relato do DR…
Muitas vezes o problema não é dentro do estabelecimento, é fora quando o povo fica noite na rua a falar alto, a cantar, depois aparece um ou outro azeiteiro que para se armar ainda manda umas aceleradelas à beira deles, etc.
Ah e claro, chama-se a GNR e por coincidência algum deles recebe uma SMS ou chamada e calam-se (em meios pequenos acontece muito).
É tudo muito bonito mas para mim gaiolas e cidades ou locais movimentados gosto é de ver ao longe, bem longe.Colocado por: powerPTMuitas vezes o problema não é dentro do estabelecimento, é fora quando o povo fica noite na rua a falar alto, a cantar, depois aparece um ou outro azeiteiro que para se armar ainda manda umas aceleradelas à beira deles, etc.
isto, e ps donos de estabelecimento que pensam que por ter licença até as 2h da manha podem fazer barulho que estão legais, uma vez inclusive um GNR respondeu-me, “sabe que o café tem licença até as 2h da manhã” ao que respondi que nao era por isso que não tinha de respeitar a lei do ruído mas mesmo assim não apareceram… as vezes dava vontade de passar com o carro por cima da esplanada.
Isto é na cidade onde moro, a zona em questão tem vários bares’, imagino o desespero destas pessoas…
Por isso nao concordo em misturar tudo, até porque as leis existem mas é pra inglês ver, é como o barulho nos prédios entre vizinhos, por lei não se pode fazer barulho mas na realidade não é nada assim.- N Miguel Oliveira
- 25 maio 2024 editado
Pois. Eu não acho que isso seja razão para desvirtuar as vantagens da fusão de sectores. Até porque são conhecidas os problemas da segregação. Veja-se Brasilia por exemplo e os problemas das cidades feitas na era do automovel...
De qualquer modo, ninguém é obrigado a viver na cidade... ou por cima do café. Eu até gostei quando me tocou. Do mesmo modo, o café tem regras a respeitar. Se a coisa não funciona, não tem que ver com o ordenamento, mas com a impunidade ou desvalorização da situação por parte das autoridades.
De resto, há gostos para tudo. Há quem não suporte apartamentos, e quem não queira ter que pegar no carro para ir comprar pão. Há quem prefira viver longe de todos, e quem se sinta melhor rodeado de muita gente. A mesma pessoa até pode gostar de coisas diferentes durante a vida e isso é totalmente normal.
Agora numa cidade, termos 2 carros por agregado, acho muito mal de facto. E a culpa é sobretudo da falta de planeamento...
Acho que já se percebeu que segregar foi um erro no século passado. Não deveriamos continuar a fazê-lo no presente e futuro. Claro que isto traz muitas nuances...Colocado por: N Miguel OliveiraDe resto, há gostos para tudo. Há quem não suporte apartamentos, e quem não queira ter que pegar no carro para ir comprar pão.
Não precisa de ser 8 ou 80, podiam ser povos pequenos, pequenos aglomerados de moradias onde consegue ir ao pão a pé, sem ter de viver num apartamento ou em casas geminadas.
Ligados por um comboio e pronto, o grande mal é ter casas em todos os cantos, o que torna inviável depois ter transporte público a servir todos.- N Miguel Oliveira
- 25 maio 2024 editado
Colocado por: DR1982Não precisa de ser 8 ou 80, podiam ser povos pequenos, pequenos aglomerados de moradias onde consegue ir ao pão a pé, sem ter de viver num apartamento ou em casas geminadas.
Ligados por um comboio e pronto, o grande mal é ter casas em todos os cantos, o que torna inviável depois ter transporte público a servir todos.
A Suíça é dos poucos casos que conheço em que pequenas povoações funcionam bem, lá está, porque há uma estação de comboio... o que lhe permite ir trabalhar ou estudar à grande cidade, no conforto dum comboio pontual.
Noutros casos, a estratégia passou pela extensão dos suburbios, mas chega a um ponto e termina a construção... o resto é mais deserto. Tipo Espanha, etc...
Isto pode permitir um melhor controlo da rede de transportes também.
Não há verdades absolutas, nem estratégias infaliveis, até porque mudam-se os tempos mudam-se as vontades... agora termos um tecido urbano difuso, pouco denso, sem ferrovia... (como acontece muito pelo norte por exemplo) leva a uma profunda dependencia do carro, de tempo na estrada, de custos de logistica, e menos productividade. Obviamente para muita gente, e para muitos municipios, não há mal em pegar no carro para ir comprar o pão. Quem sabe, se não é por este tipo de ideias que produzimos menos que os vizinhos europeus. Pois é transversal a quase tudo...Colocado por: N Miguel OliveiraObviamente para muita gente, e para muitos municipios, não há mal em pegar no carro para ir comprar o pão. Quem sabe, se não é por este tipo de ideias que produzimos menos que os vizinhos europeus.
Eu acho que quem se habitua raramente quer outra coisa, eu próprio dizia que não me dava sem carro e a verdade é que habituei me aos transportes publicos e bicicleta e não preciso de carro para nada.
Isto na Suíça, em Portugal sem carro nem pensar.- N Miguel Oliveira
- 25 maio 2024 editado
Colocado por: DR1982em Portugal sem carro nem pensar.
Depende de onde se vive. Durante anos, em Portugal pouco ou nada usei o carro também. Na Suíça nem carro tinha.Boa noite,
Em relação às medidas do governo para a isenção de IMT e imposto de selo para adultos até 35 anos, alguém sabe dizer se um dos membros do casal tiver menos de 35 anos e o outro membro, o cônjuge, tiver mais idade, o casal continua a estar englobado nesta medida de apoio?
ObrigadaColocado por: jg231
se me der uma casa a 100k eu pago a casa em 3 anos e não saí de Portugal, senão pago em menos, onde estão estas gerações diferentes?
os preços das casas subiram muito mais que os ordenados, não venha com histórias
Se voce consegue poupar 100k em menos de 3 anos, qual o seu problema em encontrar casa?
Se consegue isso, o seu ordenado tem de ser MUITO alem da media nacional.
Se os outros conseguem porque voce nao vai conseguir?
Se acha que e muito caro comprar, pode sempre construir voce mesmo, sim porque aquela classe trabalhadora de "trolhas" agora tambem ja abriu os olhos e querem "ganhar mais que um medico", onde ja se viu isto!
Ja vi que esta a aguardar a descida do iva para 6% para comprar o terreno.
Boa sorte, e so arregacar as mangas.Um dos motivos porque os imóveis eram mais baratos e isso acabou.
Gozavam com eles, a realidade foi esta...
"Se houvesse memória na Terrinha, devia juntar-se toda a malta e fazer uma estátua ao " Pato Bravo"
O Pato Bravo foi figura gozada, vilipendiada pelas elites, mas resolveram durante décadas o problema da " Habitação".
Com o Mercedes 240 D, começavam como taxistas, marçanos, ou donos de restaurante, e faziam prédios, muitos prédios, casas baratas que as pessoas comuns conseguiam comprar,
Foram evoluindo do prédio passaram à urbanização com o amigo autarca, e passaram a ter um Arquitecto, e um encarregado, não falavam inglês, diziam casas, em vez de " peças" o seu vendedor era um senhor reformado que num contentor estava aos fins de semana à espera de compradores, e não centenas de redes de especialistas,
Não havia due diligence, ou certificações, licenças, direitos de preferência, e mais 500 burocracias, fizeram Massamá, Odivelas, Loures, as Tapadas enfim centenas de milhares de habitações.
A crise acabou com a fileira, tiveram de emigrar, outros reformaram-se, deixaram um vazio, e com o vazio veio a falta de habitação.
Em vez do Pato Bravo vieram os fundos e com os fundos a malta ficou sem acesso às casas,
Façam uma Estatua ao Pato Bravo, o gajo com a 4ª classe que fazia casas e deixam-se de tangas e problemas europeus, façam justiça é ao Pato Bravo!"Colocado por: FajaBoa tarde, eu com 20 anos deixei o conforto da casa dos meus pais nos Acores e vim a Portugal continental a uma entrevista de trabalho, com uma mala de roupa e pouco mais, entrei nessa empresa como servente, sai passado 12 anos como encarregado geral, uma empresa com mais de 1000 trabalhadores, deixei a empresa quando quiz, voltei para os Acores para junto da familia, a mesma empresa pediu-me ajuda nuns projetos no estrangeiro, fui... entretanto decidi mudar de empresa e pais, la terei sempre a porta aberta quando quizer. Tenho a minha casa pronta e paga, com o meu dinheiro, do meu trabalho, nunca usufrui de subsidios nem nada dessas tretas, nao sou formado, tenho 36 anos.
Nao concordo com essas tretas de esquerda, as pessoas tem de fazer pela vida.
Viajar das ilhas para o continente já faz de si um beneficiário de "subsídios" dado que as viagens são comparticipadas por todos os contribuintes portugueses.Colocado por: DR1982Então sendo assim paga uma casa de 300k em menos de 10 anos, qual é mesmo a dificuldade ?
Não, não pago, ou o crédito não tem juros? Nem é garantido que o meu trabalho seja estável até lá :)Colocado por: Faja
Se voce consegue poupar 100k em menos de 3 anos, qual o seu problema em encontrar casa?
Se consegue isso, o seu ordenado tem de ser MUITO alem da media nacional.
Se os outros conseguem porque voce nao vai conseguir?
Se acha que e muito caro comprar, pode sempre construir voce mesmo, sim porque aquela classe trabalhadora de "trolhas" agora tambem ja abriu os olhos e querem "ganhar mais que um medico", onde ja se viu isto!
Ja vi que esta a aguardar a descida do iva para 6% para comprar o terreno.
Boa sorte, e so arregacar as mangas.
porque o salário não é garantido, não sou aqui de uma certa classe que não pode ser despedida e ainda vão recuperar "tempo", os 30k de poupança não são garantidos e é a tentar gastar o mínimo de dinheiro possível, fazer isso 3 anos é uma coisa, fazer isso 10 já é outra, e não comecei a trabalhar ontem
mas tem razão, e se esta do IRS jovem entrar e o IVA da construção descer para os 6% pode ser que o faça.
já agora o ordenado não é muito além da média nacional, nem sempre estive a ganhar o que estou, que é o que toda a gente acha que quem um pouco mais que a média é rico
não tenho problema em pagar mais a "trolhas", não vim de nenhuma classe "especial"Colocado por: John Doe
Viajar das ilhas para o continente já faz de si um beneficiário de "subsídios" dado que as viagens são comparticipadas por todos os contribuintes portugueses.
Entao para nao usufruir disso sugere que cada acoreano compre um aviao? 🤣🤣 nao se esqueca que tambem quando utiliza uma qualquer estrada ou passeio, tambem esta a usufruir do mesmo.- N Miguel Oliveira
- 26 maio 2024 editado
Colocado por: jg231se me der uma casa a 100k eu pago a casa em 3 anos e não saí de Portugal, senão pago em menos, onde estão estas gerações diferentes?
Talvez uma das diferenças para com essas gerações, é que provavelmente antes juntavam os 100k e só depois é que os gastavam.
Quando faz o inverso, parte desses 100k é para pagar juros e seguros ao banco...
Se acha que trabalhar 10 anos, para poupar e pagar uma casa é muito... talvez não pense como essas tais gerações, de facto.1.7080 seg. NEW
