Colocado por: N Miguel Oliveira
Talvez uma das diferenças para com essas gerações, é que provavelmente antes juntavam os 100k e só depois é que os gastavam.
Quando faz o inverso, parte desses 100k é para pagar juros e seguros ao banco...
Se acha que trabalhar 10 anos, para poupar e pagar uma casa é muito... talvez não pense como essas tais gerações, de facto.
Colocado por: N Miguel OliveiraPelo que vou vendo, chego à conclusão de que apesar de parecer lógico e mais atrativo endividar-se o mais rápido possível... constato que seria melhor trabalhar uns anos primeiro, estabilizar, definir bem o que se quer, e construir com conta, peso e medida.
Colocado por: N Miguel OliveiraA alergia ao aluguer e às rendas, é algo muito próprio dos portugueses. Como se tivesse melhor vida por defeito, se a casa em que vivemos fosse nossa.
Colocado por: pedrodmsousa
Em virtude das condições de arrendamento seja para o inquilino seja para o arrendatário, acha que nesta altura ou mesmo até há 10 anos atrás arrendar é que é bom? Está péssimo para os dois, mas pior para inquilinos cumpridores.
Viver ano após ano com a dúvida se terá teto para morar deve ser algo a que nunca teve de passar. Ou então estar À merce destes aumentos pornográficos e assédio por parte dos arrendatários para se fugir aos impostos, ou para ficar com a caução sem qualquer razão, ou para exigir 6 meses de entrada, + contrato efetivo, mais IRs 1995 para cá, mais 3 fiadores.
Claro que compensa na maioria das vezes, adquirir HPP. Teto para morar vai ter sempre de arranjar, fica com um empréstimo com valores bem menores, em certos casos, metade do que se pede por rendas por piores casas na mesma zona, entre tantos outros fatores.
Quem se esforço para oagar 700€ de renda não se esforça para pagar 700€ ao banco todos os meses? Ao menos está a adquirir patrimônio e consegue ainda ganhar talvez umas coroas com a sua transação em boas épocas como tem acontecido nestes 3/4 últimos anos. Poucos foram os que vi com a corda ao pescoço e os juros aumentaram bastante :)
Das duas uma, ou quer que se criem monopólios como já existe nas telecomunicações, saúde e outros, ou então só está a puxar a brasa à sua sardinha.
Eu comprei um T2 em construção bem mais barato que um T2 com 30 anos todo podre, na mesma freguesia. Existem outros para aluguer com as mesmas péssimas condições. Mas eu é que fui burro e inconsciente querer adquirir a minha HPP nova. Não devo ter direito....
Colocado por: ferreiraj125
Isso é por causa da tributação de 28% às rendas e do excessivo regulamento do mercado, que o torna pouco atrativo e como tal pouco recompensador para senhorios e inquilinos.
Além disso o preço das casas é uma reserva de valor, e ultimamente, até valoriza acima da inflação.
Se eu tivesse comprado um apartamento por 200k em 2019, agora teria um apartamento de que valeria 300k. 100k de lucro.
Em vez disso, as rendas estão mais caras, e se quiser comprar o mesmo apartamento, vou perder 100k em relação a 2019.
Por não poder comprar casa mais cedo, em vez de ganhar 100k, perco 100k.
Colocado por: pedrodmsousaViver ano após ano com a dúvida se terá teto para morar deve ser algo a que nunca teve de passar.
Colocado por: pedrodmsousaou então só está a puxar a brasa à sua sardinha.
Colocado por: SirruperO Nuno é adepto do arrendamento, é arquitecto e percebe de construcao, porque nao constroi apartamentos e casas para arrendar?
Se existe falta de habitacao para arrendar, pq nao se atira?
Colocado por: ferreiraj125Para mim a estrategia até deveria ser o oposto: o banco de Portugal deveria decretar que creditos para habitação propria deveriam ser obrigatoriamente com taxa fixa e a prestação não deveria ser mais de 35% do rendimento liquido.
Colocado por: jg231como isto está a casa daqui a 10 anos já não custa 300 mil
Colocado por: ferreiraj125De que adianta estar a poupar se cada ano que passa as casas encarecem mais do que o valor que poupámos?
Colocado por: ferreiraj125Isso é por causa da tributação de 28% às rendas e do excessivo regulamento do mercado, que o torna pouco atrativo e como tal pouco recompensador para senhorios e inquilinos.
Além disso o preço das casas é uma reserva de valor, e ultimamente, até valoriza acima da inflação.
Colocado por: ferreiraj125Se eu tivesse comprado um apartamento por 200k em 2019, agora teria um apartamento de que valeria 300k. 100k de lucro.
Em vez disso, as rendas estão mais caras, e se quiser comprar o mesmo apartamento, vou perder 100k em relação a 2019.
Por não poder comprar casa mais cedo, em vez de ganhar 100k, perco 100k.
Colocado por: SirruperSe existe falta de habitacao para arrendar, pq nao se atira?
Colocado por: N Miguel OliveiraA alergia ao aluguer e às rendas, é algo muito próprio dos portugueses. Como se tivesse melhor vida por defeito, se a casa em que vivemos fosse nossa.
Colocado por: euA minha opção foi comprar: comprei por X , paguei ao banco X+Y , vendi passados 10 anos por Z . Z superior a X+Y, ou seja, na prática vivi 10 anos num apartamento sem pagar nada, aliás até tive algum lucro.
Colocado por: vmontalvaoEntrou em conta com?:
- Inflação
- Custos de aquisição (dossiê, IMT, ...)
- 10 anos de IMI
- Obras (sejam pequenas ou grandes)
Colocado por: eu
A resposta é sim a tudo.
De facto, o lucro não foi muito grande (principalmente por causa da inflação), mas mesmo assim foram alguns milhares de euros.
Na prática, vivi 10 anos num apartamento, e ainda "me pagaram" por isso. Digam lá que não foi uma boa opção.