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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)

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  1.  # 1

    Colocado por: AMVPAs qualificações aumentam e a riqueza produtiva do pais diminui.
    Não sei em que dados se baseia para fazer essa afirmacao. o PIB tem aumentado e não é pouco, e isso em grande parte é o reflexo das qualificações.

    1980- 8.356.818
    1990- 56.691.911
    2000- 128.414.445
    2010- 179.610.779
    2020- 200.518.859

    Aliás todas as economias do norte da Europa demonstram o quão correta está a afirmação que citou.


    O que tem diminuído é o poder de compra, sobretudo para os que entraram no mercado de trabalho há menos tempo.

  2.  # 2

    • AMVP
    • 6 outubro 2023

     # 3

    Colocado por: HAL_9000PIB tem aumentado e não é pouco,

    Eu disse riqueza produtiva, se fica satisfeito com o tipo de economia que temos não se queixe da vida.

  4.  # 4

    Mais uma brincadeira
    "Em causa está a redução do IVA de 23% para 6% do IVA da construção e reabilitação para colocar mais casas no mercado de arrendamento, uma proposta que o PSD apresentou em fevereiro, no âmbito do pacote de habitação dos sociais-democratas."

    Faço uma casa e depois alugo ao meu agregado familiar, é a melhor forma....

  5.  # 5

    É a mentalidade consumista incutida por decadas sucessivas de publicidade agressiva via mass-media, que afecta os jovens e menos jovens.
    A grande culpa disto é do sistema de ensino presente, actualmente no ensino secundário todos passam e as universidades são industrias para facturar propinas e pouco mais, formam licenciados que são analfabetos funcionais, muito arrogantes e umbiguistas mas sem pensamento critico.

    Eu tento resistir o mais que consigo, o facto é que tenho uma mota e o carro actual (desde há 10 anos) com o qual estou muito satisfeito é um citroen saxo. No entanto o meu lugar de garagem é o segundo maior do predio, e o meu carro estaciona ao lado de mercedes, audis e afins, embora tenha outros -poucos- vizinhos a pensar como eu.


    Colocado por: pcspinheiroE não é qualquer carro, querem logo um carro bom, e depois não sobra para a entrada da casa... Eu que tenho a casa paga ando num Opel com 22 anos. Sim, agora tenho um Jaguar de fim de semana, mas nem foi caro e é porque posso. E faço eu a manutenção.
    A malta jovem quer é logo um BMW ou mercedes caro, de IUC e seguro também caros, e depois ai e tal que o guito não chega e o estado devia ajudar a pagar a casa porque está caro...

  6.  # 6

    Colocado por: AMVPEu disse riqueza produtiva
    Ao que se refere com riqueza produtiva? De que forma se quantifica? Admito que não estou familiarizado com o conceito.

    De qualquer forma volto a referir os países nórdicos são um bom exemplo de como as qualificações são importantes para a riqueza de um país.

    Obviamente que não estou contente,por desperdiçarmos o potencial que o país tem. Te do em conta o nível de qualificações da população, tanto o PiB como o poder de compra deveriam ter disparado muito mais do que aquilo que disparou. Mas em vez de reter a mão de.obra qualificada ( e não falo so de doutores falo de pedreiros, serralheiros também) exportamos para fora e importamos mão de obra qualificada pelo tutoriais do YouTube.

  7.  # 7

    Colocado por: carlosj39formam licenciados que são analfabetos funcionais, muito arrogantes e umbiguistas mas sem pensamento critico.
    vá por essa Europa fora aos países para onde emigram os nossos licenciado e pergunte se eles estão satisfeitos com os analfabetos que mandamos para lá. É capaz de ficar surpreendido.

    Mas sim, concordo consigo vivemos numa sociedade hiper consumista em que grande parte das pessoas não sabe priorizar despesas.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125

  8.  # 8

    Ok, mas lá fora os nossos jovens são mais competitivos tenham mais ou menos formação.
    Eu falei mais em abstracto, o facto é que os sistemas de ensino não só portugueses mas europeus não estão preparados para o responder ao :...

    ... :
    sistema chinês baseado em sun tzu e outros **** afins, ou porque é que acha que a Europa está a definhar industrialmente e não só?

    Colocado por: HAL_9000vá por essa Europa fora aos países para onde emigram os nossos licenciado e pergunte se eles estão satisfeitos com os analfabetos que mandamos para lá. É capaz de ficar surpreendido.

    Mas sim, concordo consigo vivemos numa sociedade hiper consumista em que grande parte das pessoas não sabe priorizar despesas.

  9.  # 9

    "Quando se fala do problema da produtividade da economia portuguesa esquecemos sempre aquilo que Portugal é o melhor do mundo a fazer: ronha."
    in https://leitor.expresso.pt/semanario/semanario2658/html/revista-e/estranho-oficio/tg-logo-se-v

  10.  # 10

    A ler alguns comentários só não somos todos muita ricos porque não queremos , e pronto o País miserável em que vivemos resume-se a falta de vontade das pessoas e o estado não tem responsabilidade nenhuma .

    Entretanto noutro País decente uma pessoa com uma profissão básica sem grandes qualificações ganha mais que os médicos aqui e tem casa e consegue viajar tem carro...



    Mas calma aí , pedir isso para o meu País e coisa de malucos , se quiseres e tens vontade tens que ir para esses Países se não olha comes e calas e o que escolheste

  11.  # 11

    Colocado por: HAL_9000Nós estamos inserido numa União Europeia, o mais normal que a bitola de referência seja a média dessa mesma união.


    Pois, o detalhe é que o HAL só vê o que lhe interessa.

    E qual é a média de proprietários na UE, sabendo que em Portugal são muitos mesmo?

    Qual é a média da idade em que se sai de casa? Será assim tão diferente dos países latinos, com os quais partilhamos a cultura "caseirinha" e de proximidade para com os ascendentes?

    Qual a percentagem de Donos de Obra que recorrem ao banco?

    Que tipo de construções fazem os outros, madeira, LSF, CLT?

    Em que outros países também só se constrói com cimento e tijolo, e tudo o resto ou é caro ou muito mal visto?

    Qual o tamanho e tipologias do parque habitacional que temos?

    Que tipo de edificio temos? É que em Portugal é raro ver algo que não seja ou isolada, ou em banda, ou simplesmente geminada (2 casas)? Quando existem dúzias de outras formas de agrupar os diferentes fogos...

    Qual o factor para que não se veja tanto em Portugal os Donos de Obra tentarem construir o máximo que o terreno permite? Porque é que temos que construir apenas uma casa por terreno? (Já sei que por vezes isso tem que ver com a legislação municipal)...

    O que digo das lamúrias, é que no seu caso, não percebo mesmo... pois o seu "mínimo" está longe de ser concensual. Normal que para tudo o que quer se tenha que esforçar mais.
    Porque é que não põe uma das casas a arrendar por exemplo?

    Eu também vejo muitos problemas em Portugal, e um dos maiores é menosprezar o ministério do ordenamento do território. As soluções deviam vir dos urbanistas, dos arquitectos, dos engenheiros de tráfico, etc etc... é um problema tectónico, de espaço.

    Sobre os juros, acho muito bem que subam para patamares saudáveis, como foi no passado. Pois esta fase duma década de juros negativos foi, a meu ver, precisamente o que nos trouxe a este ponto.
    Quanto aos velhotes... o passado passado está... não vai agora tirar-lhe a reforma não é? Agora que ficam sem meios de voltar ao trabalho... Há é que ajustar agora o modo como funcionam as coisas para quem entrará na reforma no futuro, mas para quem ainda tem tempo de trabalhar e preparar-se para essa fase da vida.

    Daí achar que sim, que se actualizem as reformas pela inflação, antes de se fazer o mesmo aos salários.

  12.  # 12

    Colocado por: HAL_9000Não sei em que dados se baseia para fazer essa afirmacao. o PIB tem aumentado e não é pouco, e isso em grande parte é o reflexo das qualificações.

    1980- 8.356.818
    1990- 56.691.911
    2000- 128.414.445
    2010- 179.610.779
    2020- 200.518.859

    Aliás todas as economias do norte da Europa demonstram o quão correta está a afirmação que citou.


    O que tem diminuído é o poder de compra, sobretudo para os que entraram no mercado de trabalho há menos tempo.


    Vale o que vale, mas segue o PIB comparado com o valor do ouro:

    PIB medido em moeda fiduciária é o mesmo que medir algo com uma régua que muda a escala todos os anos.

  13.  # 13

    Colocado por: N Miguel OliveiraDaí achar que sim, que se actualizem as reformas pela inflação, antes de se fazer o mesmo aos salários.


    Mas as reformas vêm dos salários, aumentá-las antes de actualizar os salários é tirar a quem está na vida activa e mais precisa, para dar a quem está na reforma e, em teoria, precisa menos. Estou a falar das reformas elevadas, acima de 3000€, que vão levar quase 6% de aumento, se bem me lembro, não das reformas que quase nem dão para medicamentos... Se me dissessem que iam aumentar em 10% as reformas até 600€, até dizia "dêem mais!" Agora dar 6% a quem ganha mais de 3000€ de reforma, digo e repito: é gozar com quem trabalha. E mais, a parte do "antes de se fazer o mesmo aos salários" é para esperar sentado, porque nunca vai acontecer.
    Concordam com este comentário: HAL_9000

  14.  # 14

    Apesar de concordar que Habitação Pública seria um dos modos de mitigar o problema, também acho que isso tardaria de tal modo tanto tempo, que quando estivessem prontas, já viveriamos num mundo completamente diferente. Ainda assim, que se avance nesse sentido.

    Mas a resposta está nos privados.
    Em certos países é o único mercado que existe até.
    Em que por exemplo, se você tem uma casa num lote com espaço suficiente, pode ampliar a casa para criar um fogo secundário, o qual pode arrendar ou vender. Ou pode construir um anexo nas traseiras do lote e fazer dele um T1, T2, T3 para arrendar ou vender. Ou pode por exemplo, prescindir da garagem ou outro espaço da casa principal e transformá-la num fogo para arrendar ou vender. Ou até pode fazer tudo isto num só lote... tem a sua casa, a qual ampliou (+1), redistribuiu o que tinha (+1), e fez anexo (+1) = casa +3 fogos.

    O proprietário duma casa ganha um valente rendimento extra, o mercado ganha 3 fogos.

    E se fizer isto logo de ínicio numa casa nova? Melhor ainda... já vai planeando as coisas desse modo.


    É que isto também poderia comparar com os vizinhos da UE. Se é verdade que muito municipio só permite 1 casa por terreno, não menos verdade, muito português teria dificuldade em partilhar o espaço com outras familias no mesmo terreno.

    E em parte a productividade deles também é maior por isso, por partilharem coisas ou equipamentos... (como lavandarias, churrasqueiras, garagens, armazéns, piscinas, jardins, arrumação, etc).

  15.  # 15

    Colocado por: HAL_9000pois isso foi o que a Câmara me disse que não podia fazer- ter coisas no projeto e não as executar.

    Informalmente sei que há pessoas que por dentro não fazem tudo não mexendo na fachada obviamente) na confiança que não vai haver inspeção, É preciso é que os técnicos assinem os pareceres...o que não me parece fácil.
    tem de haver alguma forma de resolver a coisa nem que seja submeter um projeto novo, ou então lá está, na maioria das vezes não ha inspeções por dentro e pronto

  16.  # 16

    Colocado por: pcspinheiroAgora dar 6% a quem ganha mais de 3000€


    Mas então quem mais contribuiu ainda tem menos direitos, é isso?

    De facto, não há grande incentivo a sair da pobreza não.
    Concordam com este comentário: casinhaDaAvo

  17.  # 17

    Colocado por: N Miguel OliveiraE qual é a média de proprietários na UE, sabendo que em Portugal são muitos mesmo?
    E porque que em Portugal são muitos? O Miguel sabe, não sabe?

    Nunca tivemos mercado de arrendamento em condições. Alem do mais..temos muitos proprietários....a qualidade de uma grande maioria das casas é que deixa muito a desejar...mas isso tb são pormenores.

    Colocado por: N Miguel OliveiraEm que outros países também só se constrói com cimento e tijolo, e tudo o resto ou é caro ou muito mal visto?
    nos por acaso temos cá quem saiba fazer de outra forma? É que do que vejo a oferta de alternativas construtivas é pouca e não necessariamente mais barata que cimento e tijolo.

    Colocado por: N Miguel OliveiraPorque é que não põe uma das casas a arrendar por exemplo?
    Porque ninguém me paga a renda pela qual estaria disposto a arrendar e abaixo disso, não vale a pena, tendo em conta os estragos que a cada ia sofrer...não foi pensada para arrendar.

    Mas não está afastado o arrendamento se me vir apertado para pagar a prestação...

    Colocado por: N Miguel OliveiraSobre os juros, acho muito bem que subam para patamares saudáveis, como foi no passado. Pois esta fase duma década de juros negativos foi, a meu ver, precisamente o que nos trouxe a este ponto.
    eu ano contesto que os juros subam para patamares normais. Contesto é os juros como terapia única numa união de países com economias muito distintas, promovendo uma transferência de capital brutal do rendimento do trabalho para a banca num período em que há famílias a cortar na comida. Contesto é o BCE do dia para a noite mudar de juros para juros a mais de 4%, da impressão que anda tudo a apanhar bonés por lá. A única coisa que a Europa tem para vender é a qualidade de vida e por isso mesmo é que a democracia vigora. Se se faz um ataque destes a qualidade de vida, diria que o projeto europeu está a dar tiros nos pés forte e feio.

    Colocado por: N Miguel OliveiraQuanto aos velhotes... o passado passado está... não vai agora tirar-lhe a reforma não é?
    Óbvio que não, mas tendo em conta que tiveram condições de acesso a reforma muito vantajosas qus do comparado com o futuro, não percebo porque raio é qus num período em que os salários perdem poder de compra, as reformas de forma indiscriminada são corrigidas a taxa de inflação ( não contesto que as mais baixas sejam actualizadas, nas todas?). Ainda para mais tendo em conta a nossa demografia. Ou seja quem agora paga estas reformas já está a perder valor nos rendimentos do trabalho e mais tarde vai aceder a reforma em condições muito menos favoráveis. Parece uma boa solidariedade intergeracional.

    Muito mais justo era indexar os aumentos das reformas aos aumentos do salário médio.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125

  18.  # 18

    E quem contribui presentemente? Não percebo a lógica... Se eu ganhar 3000€ brutos de salário, com filhos para criar e todas as despesas inerentes a uma vida activa, e receber pouco mais de 1% de aumento (que é o u foi) é justo um reformado com os mesmos 3000€ brutos receber 6%??? Como diria outro da série "alguém me explica como se eu tivesse 5 anos?"

  19.  # 19

    Colocado por: N Miguel OliveiraOu pode por exemplo, prescindir da garagem ou outro espaço da casa principal e transformá-la num fogo para arrendar ou vender
    Podemos fazer isso cá? Arrendar um anexo/garagem?
    • AMVP
    • 6 outubro 2023

     # 20

    Colocado por: pcspinheiroE quem contribui presentemente? Não percebo a lógica... Se eu ganhar 3000€ brutos de salário, com filhos para criar e todas as despesas inerentes a uma vida activa, e receber pouco mais de 1% de aumento (que é o u foi) é justo um reformado com os mesmos 3000€ brutos receber 6%??? Como diria outro da série "alguém me explica como se eu tivesse 5 anos?"

    É pq você pertence a um grupo minoritário que não tem peso nos votos.
    Concordam com este comentário: HAL_9000

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