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1. • Tópico da discussão Cpcv
   • Comment Colocado por: joseduroEm termos de penalizações, não há. Então se não há penalizações porque é que disse que a reserva "dá segurança a ambas as partes que o negócio vai concretizar-se."?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 6 março 2021
2. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: hangasJoseduro, Trago-lhe uma questão não consensual para a qual gostava de saber a sua opinião isenta quer como agente imobiliário, quer na hipotetica situação em que fosse vendedor de um imovel. Exclusividade? Porque é que um vendedor deverá (ou não) fazer um contrato de ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 6 março 2021
3. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: PalhavaOs agentes nem sempre são os mais da fita. Também há clientes levados da breca... Joseduro já teve clientes difíceis de aturar? Ou o cliente tem sempre razão e é preciso engolir sapos? Já engoli bastantes sapos. O último foi com um comprador que me ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 6 março 2021
4. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: carlos almeidaJoseduro Num contrato de mediação é aceitável que a imobiliária diga " nãos sei quanto vale", não acha que a imobiliária deve apresentar ao proprietário/vendedor um valor que seria aceitável vender após fazer um estudo do mercado onde está ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 6 março 2021
5. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: hangasJoseduro, Trago-lhe uma questão não consensual para a qual gostava de saber a sua opinião isenta quer como agente imobiliário, quer na hipotetica situação em que fosse vendedor de um imovel. Exclusividade? Porque é que um vendedor deverá (ou não) fazer um contrato de ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por NLuz
   • Adicionado 5 março 2021
6. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Joseduro, Trago-lhe uma questão não consensual para a qual gostava de saber a sua opinião isenta quer como agente imobiliário, quer na hipotetica situação em que fosse vendedor de um imovel. Exclusividade? Porque é que um vendedor deverá (ou não) fazer um contrato de exclusividade com ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por hangas
   • Adicionado 5 março 2021
7. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Os agentes nem sempre são os mais da fita. Também há clientes levados da breca... Joseduro já teve clientes difíceis de aturar? Ou o cliente tem sempre razão e é preciso engolir sapos?
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por Palhava
   • Adicionado 5 março 2021
8. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Joseduro Num contrato de mediação é aceitável que a imobiliária diga " nãos sei quanto vale", não acha que a imobiliária deve apresentar ao proprietário/vendedor um valor que seria aceitável vender após fazer um estudo do mercado onde está situado o andar. Pode indicar-nos ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por carlos almeida
   • Adicionado 5 março 2021
9. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Boa tarde joseduro, sabe me dizer o valor medio do m2 em sintra nomeadamente massama norte, estou á procura de casa nessa zona mas não consigo perceber os valores, uns pedem milhoes outros menos de metade.
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por ruimesquita
   • Adicionado 5 março 2021
10. • Tópico da discussão Cpcv
    • Comment Colocado por: joseduroNestes 15 dias ele tem a garantia que o negócio não vai cair. E se cair, quais as penalizações para o comprador e para o vendedor?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 5 março 2021
11. • Tópico da discussão Cpcv
    • Comment Colocado por: joseduro Irei abordar isto comentário a comentário. Na perspectiva do comprador em primeiro lugar: Vamos supor situações do dia-a-dia que isto de falar no abstrato não é comigo. Estamos à procura de casa e o procedimento dito de correto é, tratamos da viabilidade ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Apostador
    • Adicionado 5 março 2021
12. • Tópico da discussão Cpcv
    • Comment Colocado por: joseduroOk então vamos lá. Uma reserva de 2.5k€ apenas faz com que o imóvel fique fora de mercado por 15 dias, dando tempo ao comprador ir tratar da avaliação bancária do imóvel. Avaliaçáo essa que tem custos e demora +- 10 a 15 dias a ser feita. Depois disso passamos para ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Apostador
    • Adicionado 4 março 2021
13. • Tópico da discussão Guias IMT e imposto selo
    • Comment Colocado por: Palhava E se quiser ser um "comum mortal" a tratar? Ou se não houver mediação imobiliária? Como se emitem as guias e logo agora em tempos pandémicos? Consegui resolver a minha situação, liguei para as finanças e eles foram 5* e ajudaram-me a preencher campo a campo. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por oliveira21
    • Adicionado 4 março 2021
14. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment De outro tópico, mas prefiro perguntar aqui: Colocado por: joseduroUma reserva de 2.5k€ apenas faz com que o imóvel fique fora de mercado por 15 dias, dando tempo ao comprador ir tratar da avaliação bancária do imóvel. Avaliaçáo essa que tem custos e demora +- 10 a 15 dias a ser feita. ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 4 março 2021
15. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduroTemos que estar apresentáveis, náo podemos andar de calções por exemplo Já me apareceu um à porta de calções de banho para me tentar angariar um imóvel. Ia à praia...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 4 março 2021
16. • Tópico da discussão Cpcv
    • Comment Colocado por: hangas Nunca é uma entrada ao banco. O dinheiro da compra não vai para o banco, vai para o comprador. E é sim uma entrada para o imovel. Como vendedor nunca aceitava um sinal tão baixo. Nada me garantia que o comprador ia mesmo cumprir a promessa de comprar. Ok, eu ficava com o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Tyrande
    • Adicionado 4 março 2021
17. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: Picareta Acha que as casas são todas iguais? Algumas são novas, outras usadas. E mesmo as novas há muitas a 3600€/m2, bem melhores do que outras ao lado a 3000€/m2Concordam com este comentário:joseduro Não fui claro no meu comentário. Há muitas casas abaixo desse valor ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Sombrafar
    • Adicionado 4 março 2021
18. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduro Os vslores que aprsentei são da zona de Carcavelos inteira. É a média. Para se saber o valor concreto, é fazer o estudo de mercado para a casa especifica, na morada especifica e aí já se apanha os imóveis nas redondezas.. Eu percebi, a questão é que a zona que ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Sombrafar
    • Adicionado 4 março 2021
19. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduro Sobre o mercado de Carcavelos ainda há uma tendência estável por m2 mas o gráfico em baixo é relativo à zona inteira de Carcavelos. O que aconselho sempre a fazerem (e poucos compradores pedem) antes de fazerem uma proposta pela casa, peçam ao Consultor com o qual ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Sombrafar
    • Adicionado 3 março 2021
20. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduro Não há requesitos em especial. Apenas tem que ser uma pessoa com garra, vontade, capacidade de lidar com o NÃO e porradas que vai ouvir de pessoas e ter uma capacidade empática com as pessoas. Se uma pessoa tiver estas capacidades, seguramente que é contratado por uma ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por DonaRute
    • Adicionado 3 março 2021