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1. • Tópico da discussão condomio nao quer reparar telhado devidamente
   • Comment Que espécie de administrador ? Condómino ou Empresa ? Sim, em caso de teimosia, terá que mover acção executiva . Outra alternativa é fazer a obra necessária e cobrar dos outros condóminos as respectivas comparticipações. Para efectuar pressão sobre o condomínio pode denunciar esse ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
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   • Adicionado 14 outubro 2025
2. • Tópico da discussão Instalação carregador carro eléctrico em condomínio
   • Comment Tenho um problema no prédio, os cabos que chegam à arrecadação não são do meu apartamemnto , descobrimos há anos. Mas agora não posso ligar aqui. Já temos um condómino que fez uma ligação com a Edp charge , ao contador do condomínio e no fim do mês acerta com eles, temos é de pedir ...
   • Categoria Instalar
   • Escrito por vf74
   • Adicionado 13 outubro 2025
3. • Tópico da discussão Alojamento local disfarçado
   • Comment Colocado por: AlexRibeiroO novo regime não impõe obrigatoriamente que a fração seja destinada a uso habitacional para poder ser explorada como AL, desde que tal seja compatível com o título constitutivo ou regulamentação municipal. Mas.. "A assembleia de condóminos pode opor-se ao ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por jlmfr
   • Adicionado 13 outubro 2025
4. • Tópico da discussão Alojamento local disfarçado
   • Comment O novo regime não impõe obrigatoriamente que a fração seja destinada a uso habitacional para poder ser explorada como AL, desde que tal seja compatível com o título constitutivo ou regulamentação municipal. Mas.. "A assembleia de condóminos pode opor-se ao exercício do AL em ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por AlexRibeiro
   • Adicionado 13 outubro 2025
5. • Tópico da discussão Obras em Fração alugada
   • Comment Correto, o Administrador de Condomínio age segundo as deliberações da Assembleia de Condóminos, e os condóminos são os proprietários, não os inquilinos. Se os danos são devido a infiltração exterior ou se tem origem no interior da fracção, a peritagem o dirá. Logo se verá se é da ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por ClioII
   • Adicionado 7 outubro 2025
6. • Tópico da discussão Utilização de sótão.
   • Comment Colocado por: Jose TapadasMeus amigos. O Sótão em causa, está dividido por paredes, cada divisão correspondente a uma fração. O que solicito neste post (utilização do sótão) é: Indicações concretas, de forma a resolver o assunto, isto é: Saber se a oposição de um condómino, é ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 5 outubro 2025
7. • Tópico da discussão Utilização de sótão.
   • Comment Esse sotão não seria destinado aos arrumos de cada uma das frações? Cada um dos compartimentos dá para zona comum? A oposição desse condómino é com que fundamento? Nas escrituras!? E na Caderneta predial de cada fração? e na conservatória do registo predial de cada fração? e no TCPH? ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 5 outubro 2025
8. • Tópico da discussão Utilização de sótão.
   • Comment Meus amigos. O Sótão em causa, está dividido por paredes, cada divisão correspondente a uma fração. O que solicito neste post (utilização do sótão) é: Indicações concretas, de forma a resolver o assunto, isto é: Saber se a oposição de um condómino, é suficiente para terminar o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jose Tapadas
   • Adicionado 5 outubro 2025
9. • Tópico da discussão Utilização de sótão.
   • Comment Colocado por: Jose TapadasBoa tarde. Agradeço ajuda para o seguinte: Vivo num edifício cujo sótão está dividido em onze divisões ( uma por condómino. Nas escrituras, por desconhecimento, a a divisões do sótão não estão averbadas. Por oposição de um dos condóminos, a utilização do ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 5 outubro 2025
10. • Tópico da discussão facturas e recibos. Em nome de quem?
    • Comment Já foi dito no outro tópico, a faturação é ao condomínio e cada condómino paga a sua parte.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 5 outubro 2025
11. • Tópico da discussão facturas e recibos. Em nome de quem?
    • Comment Em nome de que devem ser passados ou emitidos todos os documentos de uma obra nomeadamente da pintura de um prédio ( Facturas, Recibos ou outros documentos de quitação ) por parte da empresa a quem foi adjudicada a obra em Assembleia de condóminos? È passada em nome do Condomínio que foi quem ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por AntMar
    • Adicionado 5 outubro 2025
12. • Tópico da discussão Facturas e recibos de obras condominio.
    • Comment Esse condómino está a inventar e, por isso, a obrigação dele é pagar a sua parte ao condomóminio. Ponto final. Se não pagar justiça com ele (Julgados de Paz)
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 5 outubro 2025
13. • Tópico da discussão Facturas e recibos de obras condominio.
    • Comment 1. NUma obra de pintura no prédio adjudicada e deliberada em assembleia de condóminos um dos condóminos diz que só paga o que lhe cabe na sua permilagem, se a factura e o recibo de quitação lhe fôr passado pela própria empresa adjudicatária e o respectivo pagamento também ser feito não ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por AntMar
    • Adicionado 5 outubro 2025
14. • Tópico da discussão Utilização de sótão.
    • Comment Boa tarde. Agradeço ajuda para o seguinte: Vivo num edifício cujo sótão está dividido em onze divisões ( uma por condómino. Nas escrituras, por desconhecimento, a a divisões do sótão não estão averbadas. Por oposição de um dos condóminos, a utilização do sótão, tem sido impedida. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jose Tapadas
    • Adicionado 5 outubro 2025
15. • Tópico da discussão Obras em Fração alugada
    • Comment Claudia 11, o problema do ressoar por condensação, é só nesta fração, pois as janelas estavam quase sempre fechadas. O problema do cascar da tinta nas paredes, existe em mais frações. A situação, é que se tivessem avisado quando os problemas começaram a aparecer, se a responsabilidade ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por MariaGonça
    • Adicionado 5 outubro 2025
16. • Tópico da discussão Obras em Fração alugada
    • Comment Boa tarde. Sou administradora do condominio de um prédio, em que me surgiu um problema: Um condómino tinha a sua fração alugada, e o inquilino vai entregar-lhe o andar. O condómino quiz ir ver o estado da fração antes do inquilino ir embora, e deparou-se com alguns cômodos (quarto e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por MariaGonça
    • Adicionado 4 outubro 2025
17. • Tópico da discussão Altura mínima de janela entre andares do mesmo prédio.
    • Comment Antes de mais deve requerer uma reunião de condomínio: Uma alteração de fachada em um edifício requer aprovação em reunião de condomínio para ser aceite, pois a fachada é um bem comum e qualquer modificação precisa da concordância dos demais condóminos, conforme estipulado no Código ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Hélio Pinto
    • Adicionado 1 outubro 2025
18. • Tópico da discussão Funções de administrador interno
    • Comment Colocado por: LissaE caso se decida eleger nova administração, como deve isso ser comunicado à actual administradora externa? O mandato desta administração termina a 5 de Outubro Minha estimada, dimana da segunda parte do nº 4 art. 1435º do CC que "o período de funções é, salvo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 1 outubro 2025
19. • Tópico da discussão água a atravessar duas frações / 2 lajes - Responsabilidade da administração
    • Comment No meu prédio existe uma infiltração ativa há mais de 2 semanas e meia. Estão a cair cerca de 30 litros de água por dia, atravessando a laje e afetando já duas frações. No espaço de 2 semanas desde o início da ocorrência já foram chamadas pela administração do condomínio duas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 1 outubro 2025
20. • Tópico da discussão Puxada elétrica para garagem em prédio de 1998
    • Comment Colocado por: LMigAlvesFurar tudo e mais alguma coisa para instalar eletricidade num sitio que já tem eletricidade.. parece-me um bocado "tosco". Porque não reforçar a instalação que já existe na garagem (e provavelmente alterar algumas coisas no quadro geral), colocar contadores ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por fabsil
    • Adicionado 30 setembro 2025