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1. • Tópico da discussão Validade das deliberações em assembleia de condomínio
   • Comment Colocado por: Varejote Os restantes condóminos ainda querem fazer a obra, ou já perderam a vontade. Claro que querem, aliás acho que a obra até é obrigatória pois trata-se de segurança, escadas de calçada, todas abatidas, com uns 10 níveis sem corrimão, em ata anterior a obra foi ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por margaridamalheiro
   • Adicionado 18 julho 2025
2. • Tópico da discussão Validade das deliberações em assembleia de condomínio
   • Comment Colocado por: margaridamalheiro Mas a empresa foi contratada para fazer toda a gestão, acompanhar obras etc Os restantes condóminos ainda querem fazer a obra, ou já perderam a vontade.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 18 julho 2025
3. • Tópico da discussão Validade das deliberações em assembleia de condomínio
   • Comment Colocado por: margaridamalheiro Este ano, (mudamos de empresa externa) em assembleia, falei na obrigação de fazer a obra aprovada no ano anterior, ao qual a empresa externa disse que não há obrigação nenhuma, visto as deliberações de assembleia terem validade de apenas 1 ano. Minha ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 16 julho 2025
4. • Tópico da discussão Orçamentos a apresentar pela empresa que gere o condomínio
   • Comment Colocado por: margaridamalheiroBom dia Obrigada a todos Continuo sem saber se a responsabilidade de má gestão, cabe à empresa externa ou aos administradores internos. Foram todos aprovados em assembleia Cumprimentos Minha estimada, o nosso país é profuso em soluções criativas, amiudadas ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 16 julho 2025
5. • Tópico da discussão Obras em partes comuns sem autorização restantes moradores
   • Comment Colocado por: JoaovrBoa tarde a todos, O meu pai necessita urgentemente de substituir o telhado. É antigo, em fibrocimento por onde entra água e tem os beiras a cair para a fração inferior/ passeio. Representa um risco o que até permitiria avançar com a reparação sem autorização e até ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 14 julho 2025
6. • Tópico da discussão Obras em partes comuns sem autorização restantes moradores
   • Comment Colocado por: size Em caso de obra muito urgente, qualquer condómino pode tomar a iniciativa de proceder à reparação. Caso surja algum acidente por falta de manutenção do prédio, todos os condóminos serão , civilmente, responsabilizados pelos que surgirem, quer pessoais, quer materiais. ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Joaovr
   • Adicionado 12 julho 2025
7. • Tópico da discussão Obras em partes comuns sem autorização restantes moradores
   • Comment Colocado por: JoaovrObrigado pela ajuda. Vai ao encontro daquilo que penso, no entanto também será ilegal não realizar as obras e no futuro alguma parte da cobertura aleijar alguém? Em caso de obra muito urgente, qualquer condómino pode tomar a iniciativa de proceder à reparação. Caso ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 12 julho 2025
8. • Tópico da discussão Obras em partes comuns sem autorização restantes moradores
   • Comment Colocado por: Joaovr Opções : 1- avançar com a obra sem consentimento; Ilegal. Tem que ter acordo dos restantes condóminos. 2 fazer apenas aquelas em que os problemas legais serão pouco prováveis (telhado e janelas, talvez arranjar fachada sem colocar capoto); Pode concretizar, se, para ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 12 julho 2025
9. • Tópico da discussão Obras em partes comuns sem autorização restantes moradores
   • Comment A minha sugestão? Venda a casa, porque isto só vai dar mais problemas no futuro. Colocado por: Joaovr. Representa um risco o que até permitiria avançar com a reparação sem autorização e até depois pedir o reembolso. Colocado por: JoaovrProblema: os vizinhos não tem possibilidades de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por rod_2000
   • Adicionado 12 julho 2025
10. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de colocacao de central de incendios
    • Comment Uma loja normalmente para servir a um restaurante, já tem de estar preparada (extracção directa e independente ao telhado) e licenciada para tal. Se for caso de alteração de licença, e dependendo do tipo de licença, a CM o que pode fazer é lançar um edital (e afixá-lo) para ver se ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por ALCLCF
    • Adicionado 9 julho 2025
11. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de colocacao de central de incendios
    • Comment Colocado por: Pedro BarradasHavendo alteração de Utilização-tipo e igualmente alteração de estabelecimento comercial para Estab. de restauração, duvido que esteja isento de comunicação previa. Nesse caso terá de ser previsto a elaboração de projetos e a fração terá de ficar adaptada ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por AlexMontenegro
    • Adicionado 9 julho 2025
12. • Tópico da discussão Cálculo do FR
    • Comment Colocado por: Jsil 2) O fundo de reserva é calculado com base no orçamento anual, multiplicando-o pela percentagem de contribuição aprovada pela assembleia. O valor final da contribuição de cada condómino é determinado pela sua permilagem. Perfeitamente legal esta alternativa. Em vez do ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 7 julho 2025
13. • Tópico da discussão Cálculo do FR
    • Comment Esqueci-me de referir que o cálculo complica-se um pouco quando determinados condóminos não comparticipam certas rúbricas do orçamento. Uma vez que estes condóminos não contribuem para o valor do FCR associado às rúbricas das quais estão isentos de comparticipação, logo tem que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por acostalima
    • Adicionado 7 julho 2025
14. • Tópico da discussão Fumo da Chaminé do churrasco
    • Comment Colocado por: KikolasBoa tarde, Tenho um vizinho que colocou uma churrasqueira há frente da janela do quarto. Quando fazem lume, vem imenso cheiro a peixe por exemplo para dentro do quarto. Já falei com ele mas, não quis saber de nada, até gozou. E tem outra churrasqueira,mas por bo prazer, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 7 julho 2025
15. • Tópico da discussão Cálculo do FR
    • Comment Colocado por: JsilAlguém sabe dizer qual dos seguintes métodos de cálculo de fundo de reserva está correto: 1) Nos termos do nº 2 do art.º 4º do Decreto-Lei nº 268/94, de 25 de outubro, na redação atual, depois de calculadas as prestações relativas a cada fração autónoma, ao ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 7 julho 2025
16. • Tópico da discussão Obras na fachada sucessivamente adiadas com prejuízos elevados
    • Comment Colocado por: jblxmora A minha questão é se a empresa de gestão de condomínio ou a empresa responsável pela obra poderá ser considerada, total ou parcialmente, oupelos prejuízos causados, inclusivé pelas sucessivas mentiras que têm dito ao longo do tempo. Desculpem a leitura extensa e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 2 julho 2025
17. • Tópico da discussão Obras na fachada sucessivamente adiadas com prejuízos elevados
    • Comment Colocado por: Pereira_89 Eu parece-me que quer é que as coisas sejam bem feitas. Se a obra ía começar no início do mês como raio a licença de ocupação de via só foi pedida no final do mês?? Até porque pelo que li não me parece que queira a responsabilização dos condóminos, mas sim ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 2 julho 2025
18. • Tópico da discussão Obras na fachada sucessivamente adiadas com prejuízos elevados
    • Comment Colocado por: jblxmora Um atraso de alguns dias é uma coisa, outra coisa é já ter passado quase um mês e nem sinal dos empreiteiros. Acrescento que a adjudicação da obra foi feita, o pagamento de 1/3 do total foi transferido no dia 20 de Maio e ainda nem sequer temos o recebido nem foram ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 1 julho 2025
19. • Tópico da discussão Obras na fachada sucessivamente adiadas com prejuízos elevados
    • Comment size, o assunto que me trouxe aqui não é AL mas permita-me recordar-lhe que no município do Porto são atribuídas licenças de AL com título de utilização de serviços. Marco1, tipicamente ficam 3, 4, 5 dias. Há casos em que ficam 2 dias ou 6 dias, depende muito. Nunca 1 mês. Passei as ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por jblxmora
    • Adicionado 1 julho 2025
20. • Tópico da discussão Obras na fachada sucessivamente adiadas com prejuízos elevados
    • Comment Colocado por: AJS1974Quer que os moradores lhe paguem o rendimento do AL do seu prório bolso? Eu parece-me que quer é que as coisas sejam bem feitas. Se a obra ía começar no início do mês como raio a licença de ocupação de via só foi pedida no final do mês?? Até porque pelo que li ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Pereira_89
    • Adicionado 1 julho 2025