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1. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
   • Comment Antes de mais quero agradecer toda esta troca de ideias, só de salientar uma coisa a comunicação das actas tem que ser feito por carta com aviso de recepçao e nao como a dita empresa faz registo simples apesar dos meu avisos. Contactei a empresa sim fora do prazo dos 60 dias opondo me, ...
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   • Escrito por Alex1980
   • Adicionado 22 fevereiro 2017
2. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
   • Comment 1- A espera que chegue a Julgado de Paz para ai entao requerer a Nulidade da Acta que penso ser posssivel a qualquer altura essa é a duvida que deu origem a divida. "NULIDADE (impugnáveis a todo o tempo, em regra não sanáveis, cuja invalidade pode ser invocada a todo o tempo, sem ...
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   • Escrito por Alex1980
   • Adicionado 22 fevereiro 2017
3. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
   • Comment Responda me a uma questão: O orçamento para as Obras no telhado não tiveram quoram para ser aprovado (penso que isso já esta esclarecido) , as outras 2 actas apenas mencionam eleição de administração, cotas em atraso ( Obras do telhado) e multa a aplicar aos faltosos, parece-lhe legal dado ...
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   • Escrito por Alex1980
   • Adicionado 22 fevereiro 2017
4. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
   • Comment -As Actas subsequentes nada tem haver com com a aprovação do orçamento das obras apenas definem multas para quem não pagar as obras , ora se não houve quórum na Assembleia que aprovou o Orçamento o mesmo não é valido e todas as outras perdem o sentido. -As contrapartidas apesar de estarem ...
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   • Escrito por Alex1980
   • Adicionado 22 fevereiro 2017
5. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
   • Comment Neste caso sabemos porque a acta esta assinada pelos presentes, logo tudo para a frente se torna ilegítimo. Já tendo em minha posse as Actas seguintes e tendo verificado que as mesmas só mencionam multas a aplicar aos incumpridores da cota extraordinária constituída na Assembleia das obras do ...
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   • Escrito por Alex1980
   • Adicionado 22 fevereiro 2017
6. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
   • Comment A minha discórdia no fundo e apesar de parecer ser eu a agir de má fé é pelo simples facto de o mesmo senhor que apresentou queixa nos serviços da Câmara ( legitimamente) ter-se comprometido a efectuar obras no telhado e também por escrito recebido contrapartidas . O mesmo usa o sótão sem ...
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   • Escrito por Alex1980
   • Adicionado 22 fevereiro 2017
7. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
   • Comment Permitam-me esclarecer uns pontos: - A Câmara na respectiva vesturia detectou efectivamente telhas partidas e o estado degradado de algumas vigas ; - A Empresa que gere o condominio acordou com a Câmara a substituição integral do telhado substituído telhas por painéis de Sandwich pvtr ,na ...
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   • Escrito por Alex1980
   • Adicionado 22 fevereiro 2017
8. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
   • Comment 1) Certamente que se fizeram vistorias deveriam ter informado a Assembleia de condomínios para esta deliberar, até porque penso que há uma lei que a cada 8 anos os predios tem de se fazer obras de conservação ; 2) Obras de conservação, penso que substituir um telhado inteiro não se ...
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   • Escrito por Alex1980
   • Adicionado 21 fevereiro 2017
9. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
   • Comment Explique me esta votaçao em termos legais: - Capital Representado em Assembleia 632.21 - Votos a Favor 264.42 - Votos Contra 246.80 - Abstenção 120.99 - Capital Ausente 367.79 Para mim este orçamento não deveria ter validade por não estarem reunido 2/3 do capital (666.7 ) devia ter sido ...
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   • Escrito por Alex1980
   • Adicionado 21 fevereiro 2017
10. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
    • Comment Não houve quorum dato não terem os 2/3 e não marcaram nova assembleia e mais do mesmo paguem e pronto, há 8 anos a pedir para mandarem as actas por carta registada com aviso de recepção e nada muitas das vezes só sei quando já ta consumado e o vizinho me vem dar as cartas.
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    • Escrito por Alex1980
    • Adicionado 20 fevereiro 2017
11. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
    • Comment Não me parece ter sido o caso do vereador ter acordado mal disposto, efectivamente irei junto a empresa que gere o condomínio tentar perceber se já tinha havido reclamações por parte das partes de cima agora o que vem no relatório é falta de obras de conservação ora se eu pago para fazerem ...
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    • Escrito por Alex1980
    • Adicionado 20 fevereiro 2017
12. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
    • Comment Já agora o Administrador pode aprovar um Orçamento de obras sem concordância de de 2/3 da Assembleia?
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    • Escrito por Alex1980
    • Adicionado 20 fevereiro 2017
13. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
    • Comment Segundo a empresa contratada para o serviço de administração de condomínio a mesma realiza vesturias regulares ao imóvel, parece me que caso o tivesse efectuado estaríamos perante uma subtituição de uma telha uma viga e não a substituição de um telhado inteiro ou não lhe parece o ...
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    • Escrito por Alex1980
    • Adicionado 20 fevereiro 2017
14. • Tópico da discussão Responsabilidade civil por falta de obras no telhado
    • Comment Boa tarde, Recentemente fui confrontado com um Auto da Câmara onde mandavam substituir o telhado do prédio. Tendo em conta que o prédio e administrado por uma empresa coloco aqui uma duvida: - Posso responsabilizar civilmente a empresa/Administrador dado que a Câmara afirma falta de obras de ...
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    • Escrito por Alex1980
    • Adicionado 20 fevereiro 2017
15. • Tópico da discussão Obras no telhado - últimos andares usufruem exclusivamente do sótão
    • Comment Não se trata de vingança mas sim de legalidade, já que o mesmo agiu com má fé no inicio da aquisição, induzindo todos em erro. Tal situação tem sido e bem resolvida em certos casos aqui relatados com o aluguer desse espaço, com o aumento de permilagem enfim com alguma contrapartida,para o ...
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    • Escrito por Alex1980
    • Adicionado 16 fevereiro 2017
16. • Tópico da discussão Obras no telhado - últimos andares usufruem exclusivamente do sótão
    • Comment Não se trata de vingança mas sim de legalidade, já que o mesmo agiu com má fé no inicio da aquisição, induzindo todos em erro. Tal situação tem sido e bem resolvida em certos casos aqui relatados com o aluguer desse espaço, com o aumento de permilagem enfim com alguma contrapartida,para o ...
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    • Escrito por Alex1980
    • Adicionado 16 fevereiro 2017
17. • Tópico da discussão Obras no telhado - últimos andares usufruem exclusivamente do sótão
    • Comment Duvidas mais que retiradas,e uteis para a minha outra casa essa sim com sótão legal,vou pagar as respectivas obras por permilagem.Mas o senhor também não irai ficar com o sótão irei solicitar a Camara que o notifique a fechar o mesmos e a reposição da placa como esta no projecto do ...
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    • Escrito por Alex1980
    • Adicionado 15 fevereiro 2017
18. • Tópico da discussão Obras no telhado - últimos andares usufruem exclusivamente do sótão
    • Comment Usufruem do telhado na mesma medida em que o mesmo delimita o respectivo sotão usado de forma ilegal e tem a mesma função de impermeabilizaçao que o terraço de cobertura.Mas sim o entendimento legal vai nesse sentido, já agora esse entendimento também se inclui as vigas e paredes?Tento ...
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    • Escrito por Alex1980
    • Adicionado 15 fevereiro 2017
19. • Tópico da discussão Obras no telhado - últimos andares usufruem exclusivamente do sótão
    • Comment Boa tarde, Vamos a factos: -Em 1997 antes da divisão em PH um dos condomínios do ultimo piso assegurou efectuar as reparações nessecarias no telhado, tendo recebido contrapartidas (escrito em acta); -Quando foi efectuada a divisão em PH a entrada interior foi omitida não consta sequer em ...
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    • Escrito por Alex1980
    • Adicionado 15 fevereiro 2017
20. • Tópico da discussão Obras no telhado - últimos andares usufruem exclusivamente do sótão
    • Comment Boa tarde, Tenho uma questão a colocar e peço ajuda de quem seja entendido na legislação desta matéria. Num prédio com vários andares, o sótão está ocupado pelos proprietários do último piso, cada fracção (que são duas) ocupa metade do piso da cobertura. O edifício foi construído ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Alex1980
    • Adicionado 14 fevereiro 2017