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1. • Tópico da discussão Construção em LSF
   • Comment Colocado por: zedasilvaNeste momento o pessoal está todo a fazer orçamentos com esta alínea Proposta válida por 8 dias, devido à variação constante de preços, até normalização do mercado. A questão nem é essa validade da proposta, é a mesma especificar (que é o mais provável) que no ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Ruikode
   • Adicionado 23 abril 2026
2. • Tópico da discussão Estudo geotécnico - furos SPT vs DPSH
   • Comment Colocado por: zedasilvaA menos que seja uma zona comprovadamente sensível, as câmara não tem por hábito pedir essas mari quiçes Depende, por aqui todos os projetos tem que ter um estudo geotécnico.
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 21 abril 2026
3. • Tópico da discussão Estudo geotécnico - furos SPT vs DPSH
   • Comment Colocado por: zedasilva Se já existe um estudo, qual a justificação para ter que fazer outro? A menos que seja uma zona comprovadamente sensível, as câmara não tem por hábito pedir essas mari quiçes O estudo foi feito para o bairro durante o projeto de loteamento. O lote em causa ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por MTCS
   • Adicionado 21 abril 2026
4. • Tópico da discussão Placar pedido de licenciamento
   • Comment Colocado por: zedasilvaAntes de iniciar as obras ter um cartaz exposto, é meio caminho andado para a vizinhança começar a arranjar problemas E não colocar pode ser meio caminho andado para uma multa da Camara Municipal. Valores da Coima: A não colocação do aviso de obras, ou a sua ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por PR10
   • Adicionado 14 abril 2026
5. • Tópico da discussão Impermeabilização e isolamento térmico de terraço
   • Comment Boa dia, Conheço uma empresa de confiança que trabalha com impermeabilizações e isolamento térmico, com experiência nesse tipo de aplicação em coberturas e terraços. Trabalham em todo o país, incluindo essa zona. Se quiser, pode enviar mais detalhes ou algumas fotos do local e posso ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por Márcio Silva
   • Adicionado 13 abril 2026
6. • Tópico da discussão Edifício de apartamentos novo sem conclusão de obras em partes comuns
   • Comment Colocado por: zedasilva Por isso é que os DO para este tipo de situação não devem ir procurar técnicos "que se movimentam bem na câmara" O ideal é procurar um técnico que não tenha qualquer relação profissional com aquela câmara ou com o empreiteiro. Obrigado. Conhece algum ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Conhal_do_Arneiro
   • Adicionado 9 abril 2026
7. • Tópico da discussão Muro preço m2
   • Comment Colocado por: arturandresilva Se no Natal comprou um bolo rei a 40€/kg em vez de fazer um em casa por 5€, isso foi uma escolha de conforto e marca. Num muro não se está a discutir luxo ou pastelaria fina, está-se a discutir se um orçamento está ajustado aos materiais, mão de obra e ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 3 abril 2026
8. • Tópico da discussão Arquiteto não quer corrigir projeto com erro estrutural — risco de fiscalização?
   • Comment Colocado por: zedasilva Isso só acontecerá se houver uma denuncia muito bem fundamentada e com influencia na câmara. Mesmo assim a câmara irá pedir-lhe para legalizar a alteração. Coisa que se faz com uma perna às costasah ok, ou seja mesmo hipoteticamente se na pior das hipóteses alguém ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por yana95
   • Adicionado 27 março 2026
9. • Tópico da discussão Aplicar telhões num telhado com telha ceramica plana
   • Comment Colocado por: Pedro BarradasSe seguir o manual de instalação do fabricante apra fixação dessas telahs, ficará mais descansado. Escusa de Inventar: Aplicação a seco( recomendo): https://www.coelhodasilva.com/filecont/1.6.b_Aplicacao_a_seco_P.pdf aplicação com argamassa: ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por km_rato
   • Adicionado 26 março 2026
10. • Tópico da discussão Arquiteto não quer corrigir projeto com erro estrutural — risco de fiscalização?
    • Comment Colocado por: zedasilvaPrimeiro perceber se existem mesmo falsas declarações. Se sim, ameaçar com queixa à ordem. Se for um técnico consciente certamente que se irá mexer par resolver a situação antes que o cliente faça efetivamente queixa à ordem Sinceramente não me parece ser esse o ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 25 março 2026
11. • Tópico da discussão Arquiteto não quer corrigir projeto com erro estrutural — risco de fiscalização?
    • Comment Colocado por: zedasilvaO ideal é ser por email para ficar com o registo da notificação. Se fizer queixa na câmara é anulada a Autorização de utilização e o/a yana95 enquanto Dono de obra é notificado/a para regularizar a situação. Dependendo de algumas circunstâncias, a regularização ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por yana95
    • Adicionado 25 março 2026
12. • Tópico da discussão Arquiteto não quer corrigir projeto com erro estrutural — risco de fiscalização?
    • Comment Colocado por: zedasilvaNesse caso poderá estar em causa a emissão de um termo de responsabilidade com falsas declaração prestadas pelo arquiteto. Verifique se é mesmo assim. Se for, vá ter com ele e diga que tem 8 dias para regularizar a situação toda, caso não o faço irá de imediato ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por yana95
    • Adicionado 25 março 2026
13. • Tópico da discussão Arquiteto não quer corrigir projeto com erro estrutural — risco de fiscalização?
    • Comment Colocado por: zedasilvaO projeto de arquitetura está aprovado pela câmara? A casa tem Autorização de utilização emitida com base nesse projeto? Para a Autorização de utilização quem emitiu o termo de responsabilidade foi o arquiteto?Estas pessoas agradeceram este comentário:yana95 Olá, ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por yana95
    • Adicionado 25 março 2026
14. • Tópico da discussão A casa dos nossos sonhos
    • Comment Colocado por: zedasilvaA licença de utilização é um procedimento muito simples que é dada com base num simples termo de responsabilidadeConcordam com este comentário:PR10 Neste caso, como a rua não está pavimentada, foi pedido pela Câmara uma caução baseada na pavimentação da área de ...
    • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
    • Escrito por hugosomeone
    • Adicionado 25 março 2026
15. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment Colocado por: marco1a esta hora? mas já tem projetos? é que isso não é coisa que se possa alterar á ultima da hora o sistema construtivo é diferente com implicações na termica, espessuras de paredes,...Concordam com este comentário:zedasilva Sim claro que tenho. O primeiro sistema é uma ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Tonyp
    • Adicionado 24 março 2026
16. • Tópico da discussão Aplicar telhões num telhado com telha ceramica plana
    • Comment Olá a todos. Tenho a seguinte situação. Tenho um telhado feito com telha plasma da CS Coelho da Silva na cor antracite. Os telhões foram colados com areia e cimento. Como a telha plasma cor antracite é escura sofre dilatações com o calor e como tambem é pintada a aderencia das argamassas ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por km_rato
    • Adicionado 24 março 2026
17. • Tópico da discussão Estudo prévio
    • Comment Obrigado pelos vossos rápidos comentários. Colocado por: marco1parece que tem ai pergulas ou alpendres que não estão a fazer nada a não ser estetica e aumentar custos.Concordam com este comentário:zedasilva,Pedro Barradas marco1, concordo consigo, será uma das informações que farei ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Andre Martins
    • Adicionado 15 março 2026
18. • Tópico da discussão Remodelar Moradia centenária
    • Comment Colocado por: zedasilva Uma realidade para a qual os DO não estão preparados. Se há alguém que faz casas há 30 anos e até tem fama de ser o melhor da aldeia a dizer que aquilo vai dar fezes, porque raio devem acreditar num gajo que agora vem com essas mariquices de outros materiais, outras ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 12 março 2026
19. • Tópico da discussão Edifício de apartamentos novo sem conclusão de obras em partes comuns
    • Comment Colocado por: zedasilva Este é um erro comum de muitos Donos de obra. Nestas situações nunca devem ir às escuras e sem conhecimentos de causa. Imagine que até houve um cambalacho qualquer entre câmara, empreiteiro e técnicos. Estava tudo na paz do senhor mas agora houve um sino que tocou e ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Conhal_do_Arneiro
    • Adicionado 11 março 2026
20. • Tópico da discussão Remodelar Moradia centenária
    • Comment Colocado por: zedasilvaO tipo de obra que pretende fazer necessita de projetos e de licenciamento.Concordam com este comentário:PR10,marco1 Necessito de licenciamento porque? Concordo que necessito de projecto e nunca disse que não faria ... mas uma das vantagens de remodelar é mesmo essa ... ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por arichard
    • Adicionado 11 março 2026