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1. • Tópico da discussão Dúvida sobre PDM
   • Comment Colocado por: Pedro Barradas Se estiverem ilegais, é irrelevante. Se foram executadas antes de entrada em vigor do PDM, idem. Pode no entanto, submeter um Pip, e o seu téecnico que tente consubstanciar a volumetria com um estudo de impacto com base nas edificalções envolventes que possa ser ...
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   • Escrito por Nmaster1988
   • Adicionado 9 março 2024
2. • Tópico da discussão Dúvida sobre PDM
   • Comment Colocado por: Pedro BarradasNão pode aumentar o nº de pisos. A escada existente é irrelevante. possivelmente permite aceder a uma cobertura acessivel, certo? Qual é a dúvida? Sim são umas escadas que estão cobertas e permitem aceder a varanda da casa. No entanto, as casas vizinhas contém ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Nmaster1988
   • Adicionado 9 março 2024
3. • Tópico da discussão Dúvida sobre PDM
   • Comment Acerca de uma casa que está situada num suposto espaço Agricula Condicionado I ao qual se pode verificar na seguinte imagem, https://ibb.co/NpxPj9p gostava de esclarecer a possibilidade de construção de 1º andar e obter opinião/opinões acerca do assunto. Já obtive algumas opiniões ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Nmaster1988
   • Adicionado 9 março 2024
4. • Tópico da discussão infiltrações através de varanda da casa
   • Comment Estou a ter infiltraões no interior da casa, onde numa das zonas, canto da casa olhando ao teto vejos varias fissuras e onde pinga e na propria parede se encontra bastante humida quando chove. Tenho razões para crer que a tela que a casa levou rasgou e é a razão das infiltrações em casa. Por ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por Nmaster1988
   • Adicionado 2 março 2024
5. • Tópico da discussão Tubo multicamada com fuga de agua
   • Comment Estou a viver numa casa a necessitar de obras, e um dos problemas é a instalação de tubos multicamada para canalização que foi feita na casa. Num destes canos que está na horizontal, junto a união reparei que as chapas que são apertadas com os "alicates de cravar tubos ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por Nmaster1988
   • Adicionado 2 março 2024
6. • Tópico da discussão Divisão construida em 1ºandar sem projecto, o que fazer?
   • Comment Com algum esforço e ajuda, encontrei o PDM original em link, nomeadamente o Artigo 24.º que se aplica ao caso dos espaços agricolas. E depois fui vendo as revisões ao PDM e encontrei esta de 2008 que aplica uma série de alterações ao artigo 24 nomeadamente que deve ser os novos artigos ...
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   • Escrito por Nmaster1988
   • Adicionado 25 janeiro 2024
7. • Tópico da discussão Divisão construida em 1ºandar sem projecto, o que fazer?
   • Comment Colocado por: argoMas aqui neste mapa "Planta de Ordenamento - Síntese" está lá: https://cm-olhao.pt/upload_files/1/8/AreasAtuacao/Urbanismo/PlanosMunicipais/Planta%20PDM-GEOREFER%C3%8ANCIADO1%20rodado.pdfEstas pessoas agradeceram este comentário:Nmaster1988 Sim, estive a verificar ...
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   • Escrito por Nmaster1988
   • Adicionado 25 janeiro 2024
8. • Tópico da discussão Divisão construida em 1ºandar sem projecto, o que fazer?
   • Comment Após pedir informação a alguns arquitetos, um deles disse o seguinte: "...casa está registada com apenas com um piso. Uma vez que se insere em espaço agrícola condicionado I (espaço rural), de acordo com as cartas do PDM, refere a legislação que é proibido aumentar o nº de pisos ...
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   • Escrito por Nmaster1988
   • Adicionado 24 janeiro 2024
9. • Tópico da discussão Varanda teto
   • Comment Também estou com um problema semelhante. Deixo foto da divisão da casa com infiltrações e como é a zona da varanda da casa A informação que tenho é que por baixo do chão da varanda foi colocado tapete de tela asfaltica mas que junto aos muros não deve ter subido grande coisa ou nem ...
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   • Escrito por Nmaster1988
   • Adicionado 21 janeiro 2024
10. • Tópico da discussão Acrescentar novo portão ao muro da casa
    • Comment E se um dos portões for de entrada e saida de pessoas, com uma pequena rampa de acessibilidade, talvez pensando para pessoas com falta de mobilidade. Será que também é possivel preparar um portão mais pequeno desta forma e os carros podem se instalar de frente para essa entrada?
    • Categoria Construir
    • Escrito por Nmaster1988
    • Adicionado 21 janeiro 2024
11. • Tópico da discussão Divisão construida em 1ºandar sem projecto, o que fazer?
    • Comment Colocado por: marco1esse caso/pessoa que lhe é proximo está a pensar vender a casa? Construir e alugar.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Nmaster1988
    • Adicionado 21 janeiro 2024
12. • Tópico da discussão Divisão construida em 1ºandar sem projecto, o que fazer?
    • Comment Num caso que me é proximo e que estou a ajudar, uma moradia com apenas rés de chão, foi construido no 1ºandar uma divisão, talvez com menos de 10m2. A questão que deixo, é que potenciais problemas podem surgir dessa construção que já foi efetuado há mais de 20 anos. Pelo que me informei ...
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    • Escrito por Nmaster1988
    • Adicionado 20 janeiro 2024
13. • Tópico da discussão Acrescentar novo portão ao muro da casa
    • Comment Acrescentar novo portão ao muro da casa. A questão que coloco é se é possivel uma parede de uma moradia ter mais que um portão de entrada. Vou tentar deixar em desenho como esta atualmente: |===|===|=------------|--|-------------=| ----------------------------------------- Portão para ...
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    • Escrito por Nmaster1988
    • Adicionado 1 janeiro 2024
14. • Tópico da discussão Instalação de AC levou a furo de pilar da casa
    • Comment Colocado por: Varejotepouco fiáveis para saber o que se está a furar. Até só com uns "toques" dá para ver se é tijolo ou betão. A furar mais certo é. Claro, no caso especifico onde me fizeram uma instalação o tecnico deve ter percebido logo e até eu achei estranho com o ...
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    • Escrito por Nmaster1988
    • Adicionado 16 dezembro 2023
15. • Tópico da discussão Instalação de AC levou a furo de pilar da casa
    • Comment Colocado por: PedroMS Eu tenho um, custou 35€ mas foi dos mais baratos. Só usei uma vez para detectar fios elétricos e realmente funcionou mas com a sensação que nem sempre encontra ao mesmo tempo. Talvez devido à distância que detectam, não testei foi com outros materiais. Comprei e já ...
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    • Escrito por Nmaster1988
    • Adicionado 16 dezembro 2023
16. • Tópico da discussão Instalação de AC levou a furo de pilar da casa
    • Comment Colocado por: Vítor MagalhãesSe for só um furo, esqueça isso. Sobre a viabilidade de construção de 1º andar isso deveria ter sido acautelado inicialmente na construção caso não tenha sido feito. Sim pelo que sei foi.
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    • Escrito por Nmaster1988
    • Adicionado 16 dezembro 2023
17. • Tópico da discussão Pedido de referências para arquiteto zona sul
    • Comment Colocado por: Pedro BarradasQual é o concelho? Concelho de Olhão.
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    • Escrito por Nmaster1988
    • Adicionado 16 dezembro 2023
18. • Tópico da discussão Pedido de referências para arquiteto zona sul
    • Comment Colocado por: ADROatelieronvém também informar-se na câmara da localidade sobre se é viável a ampliaç O piso de r/c já existe e supostamente a casa tem estrutura e foi preparada para construção de um 1º andar.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Nmaster1988
    • Adicionado 16 dezembro 2023
19. • Tópico da discussão Como procurar um bom arquiteto
    • Comment Estou numa fase de procura de arquiteto para perceber a viabilização e realização de projeto. Agora nesta fase inicial de pedidos de orçamentos, pergunto como é que alguém que já tenha passado por isto faz para escolher o melhor arquiteto possivel para o que pretende? Pela satisfação de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Nmaster1988
    • Adicionado 16 dezembro 2023
20. • Tópico da discussão Reparar pilar da casa que foi furado
    • Comment Colocado por: Vítor MagalhãesUm grout é fluido, normalmente para aplicações horizontais. No caso em questão e se fosse algo problemático a solução passa por uma argamassa tixotropica de reparação estrutural, classe mínima de resistência R3. Caro Vitor, alguma coisa a ver com as ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por Nmaster1988
    • Adicionado 16 dezembro 2023